匿名さん　[更新日時] 2024-11-30 10:46:37

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

87101: マンション検討中さん　

[2022-09-18 14:23:12]

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>>87097 eマンションさん

晴フラ良いなーと思って気にしてるからですかね。
金町も周辺環境や設備が気に入って買ったのですが、晴フラのほうが良いので後髪ひかれてます笑

87102: マンコミュファンさん　

[2022-09-18 14:23:58]

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うちのタワマンのパーティールームはママ友連中が躾のなってない子供を放牧して設備を破壊、汚損し放題ですね笑
管理組合の集会で使うのでスペース的には要るんでしょうけど笑

87103: マンション検討中さん　

[2022-09-18 14:24:59]

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>>87097 eマンションさん

検討する気もないマンションにネガし続ける人に疑問持てよw

87104: 名無しさん　

[2022-09-18 14:27:07]

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>>87103 マンション検討中さん
どこに疑問持とうが、個人の自由やろ

87105: マンション検討中さん　

[2022-09-18 14:33:26]

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よし、ハルミ買えなかったら金町検討しよう。おススメのマンションは？

87106: 検討板ユーザーさん　

[2022-09-18 14:34:15]

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オリンピック前に買替え前提でハルフラ契約、コロナ前に自宅売却も済ませちゃったような正直者がオリンピック延期、更に運悪くサカーキ先生の助言を基にハルフラキャンセルしちゃった。
みたいな地獄をそのまま書いたような人生歩んでる人がいるならそのネガは永遠に浮かばれないし、もうしょうがないと思う。

87107: マンコミュファンさん　

[2022-09-18 14:40:30]

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>>87088 契約者さん4さん
ご心配なく。
いま港区在住なので。
別にマウント合戦とか感じないよん。貧困層をスカッとさせるためのクソ記事とか読みすぎてるんじゃないの？

87108: 名無しさん　

[2022-09-18 14:43:52]

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>>87096 eマンションさん

うん。だから理屈じゃないって言ってんのよ
ただまあ現地行って、ちょっと駅から離れると、やっぱりあんまり良いイメージ持てない街だなって感じるのよね。住みたくなる魅力はほとんどない。

87109: マンション検討中さん　

[2022-09-18 14:44:48]

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金町売りたい人、しつこい。
どこかと検索したら亀有の先。
しらんがなw

87110: マンション掲示板さん　

[2022-09-18 14:48:57]

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>>87096 eマンションさん
綾瀬にお住まい？
足立区葛飾区は普通に考えてイメージ悪いから。
コンクリ殺人だけでなく、数多の経験則を持ってして地域全体が評価されてるんだよ。だから、その先の柏の葉とかおおたかの森とかホワイトウォッシュされた街の方が遠くても人気あるでしょ？そういうこと。以上。

87111: マンション検討中さん　

[2022-09-18 14:49:40]

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>>87106 検討板ユーザーさん

マジレスすると湾岸検討民がS氏を信じるわけがなく、小学校入学に間に合わないからキャンセルした人がいるだけ。

87112: 匿名さん　

[2022-09-18 14:56:13]

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>>87110 マンション掲示板さん
いや綾瀬の話してないです笑
一人で勘違いして暴走しないでね。

87113: eマンションさん　

[2022-09-18 14:57:55]

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>>87111 マンション検討中さん

そういう人達はいい時に買い替えできているので、含み益出てると思う。

87114: 匿名さん　

[2022-09-18 14:58:09]

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金町にちょっとでも人が流れて倍率下がるか？ｗ

87115: マンション掲示板さん　

[2022-09-18 15:06:38]

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さっきのの線状降水帯で目黒川警報鳴る、神田川警報飯田橋駅線路冠水、多摩川荒川大増水。

晴海は水害リスク連呼してた人、晴海如何ですか？

87116: 評判気になるさん　

[2022-09-18 15:06:53]

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>>87104 名無しさん

フラットに見てたらまずネがしてる方に疑問持つだろw
つまり自分もネガしてるからネガには疑問を持たないってことww

87117: マンション検討中さん　

[2022-09-18 15:07:31]

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多摩川も洪水警報出ましたね

87118: 匿名さん　

[2022-09-18 15:09:39]

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台風自体はまだ来てないのに怖えええ

87119: 匿名さん　

[2022-09-18 15:13:25]

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いやはや、九州は高潮特別警報ってのが発令されたね
そんなのこっちに来たらフラッグは地下は間違いなく水没するだろう・・・
こええ・・・

87120: eマンションさん　

[2022-09-18 15:18:28]

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フラタワは何年かけて売るのかな、2025年までだとすると6年間の付き合いになるね。無料の宝くじと言う人がいるけど、一時金1000万円を平均6%で6年間運用する機会を失ってるいると考えると計算したくないね。
フラタワには転売禁止条項をつけて落選者達の機会損失に報いて欲しい。

87121: 口コミ知りたいさん　

[2022-09-18 15:23:06]

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>>87120 eマンションさん
6パーで運用って、神？

87122: 名無しさん　

[2022-09-18 15:30:55]

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>>87121 口コミ知りたいさん

米株なら普通か成績悪いくらいですね。

87123: eマンションさん　

[2022-09-18 15:31:38]

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>>87120 eマンションさん

2025年というのは何の話なのか
年率6パーが保証された商品があるならぜひ教えてほしい
たとえ6年でも400万にしかならないがそれよりはどんな部屋買っても儲かってそうだとも思う

こんな10秒で分かる話くらい考えたくないとか言わないでちゃんと考えよう　なけなしのお金を投資するなら

買えなくて悔しいのはわかるけどよ、とりあえず涙拭けよ