HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[86901: 名無しさん]

他所の小学校を動物園だとか差別主義者がうろついてんのが気持ち悪いな。この掲示板の親達の射影である性格の良いお子様の集まりの方が、今時は危ないいじめに走りそうなくらいの感覚だわ。チャリも持てないのにハブられてSC行けなくなったら家の中で引きこもりだよ。

[86902: 検討板ユーザーさん]

>>86899 通りがかりさん
富裕層もギリギリ層も98%が5000万から1億の分譲マンション購入できるんならそこは同じ層でOK。

抽選参加する与信も予算もない、ネチネチわけわからんネガ書いてくる層を排除できるのだから、それだけで十分。

[86903: 通りがかりさん]

>>86897 匿名さん
20倍以上ということは
抽選外れる可能性95％以上。

今期200戸販売として
抽選玉の総数は約4000個。
ほとんどの人は玉1個だけ握りしめて参加。
無理だろ。

[86904: 匿名さん]

>>86891 匿名さん
>中央区の選手村跡地の大量供給により、平均単価が押し下げられたことが要因とみられる。

逆にマンション価格は、フラッグの影響で下落。
引き渡し後の賃料も、フラッグの賃貸大量供給の影響で下落し兼ねない。

[86905: マンション検討中さん]

>>86901 名無しさん

大丈夫だよ。検討版にいる時点で当たってない笑笑

[86906: 匿名さん]

>>86904 匿名さん
単価落ちたのは晴海フラッグが価格据え置いたからで賃料は相場でしか出てこないよ。

[86907: 名無しさん]

都心でここほど安いマンションはないと息巻いていたのに？他所の小学校は動物園だとか論理破綻が激しいよ差別主義者のポジさん。

[86908: 検討板ユーザーさん]

>>86901 名無しさん

動物園って揶揄は褒められたものじゃないが、本当に酷いところは酷いらしいからな
そういうのを懸念するのは当然だと思うよ
まあ親はなるべく子供の前で差別したり悪口言ったりするのは避けるべきだと思うけどね
ハブられたら引きこもる可能性があるのはどこも同じだよ

他所の小学校を動物園と言うことを良くないという感覚があるのなら、あなたのその攻撃的で棘のある書き込みも控えるべきだったと思うな

[86909: 評判気になるさん]

>>86907 名無しさん
坪単価が安いだけで値段それなりにするからね。
元々荒れたりしてるエリアでもないし

[86910: 評判気になるさん]

>>86908 検討板ユーザーさん

そう思うなら泣きながら削除依頼しないでね。

[86911: 口コミ知りたいさん]

>>86905 マンション検討中さん

「味噌汁の味見をする時、鍋の中の汁を全部飲みますか？スプーンに少しすくって飲むだけで鍋全体の味を知る。それが統計学なんですよ。」ってやつだな。

[86912: 口コミ知りたいさん]

フラタワもエネファームなのかなぁ。
https://twitter.com/beijing_sky/status/1570707050254209024?s=46&t=thBm...

[86913: マンション掲示板さん]

>>86910 評判気になるさん
してないけど、過去に削除されるような発言をして削除されたってこと？

[86914: 評判気になるさん]

>>86912 口コミ知りたいさん
まるでこの火災がエネファームが原因かのような言い方

[86915: 匿名さん]

>>86912 口コミ知りたいさん
イギリス、韓国やドバイとかでもあったけど、それは外壁材に可燃性の物を使用したから。

[86916: 匿名さん]

子育て云々言ってるけど、
あんたらのような差別主義者がどんな教育するんだ？親と同じ差別主義者を量産すんのか？

[86917: 評判気になるさん]

>>86915 匿名さん

この火災のビルは最新のデータセンターで超難燃ですが、蓄電池があると難燃やスプリンクラーなんて関係ないという事例になりました。

[86918: 匿名さん]

>>86913 マンション掲示板さん

お前さ、ヘイトに忖度してこれまで良いことなんかあったか？

[86919: 匿名さん]

理由はどうあれ
皆さんこのマンションが欲しいということはわかります

でもそのためにこのマンションの価値を実際以上に誇大に評価し
それをあたかも自分の価値のように錯覚して
他の地域やマンション、住民を貶める発言をする人たちがいます

いつも思うのは
こういう人たちは抽選に外れたらどうするのだろうかということ
（というか宝くじなのですよね？）
外れたことをずっと引きずりながらどこで暮らすのですか？
自分が散々差別し貶めた場所へスゴスゴと向かうのですか？

万が一（！）当選した場合でも
こういう人たちとご近所さんにはなりたくありません
要求・苦情ばかりで管理組合もさぞ運営が大変でしょう
マンションの本当の価値は住民が作っていくものです

もし本当にこのマンションがかけがえのない
最高ものと信じているなら
差別や侮辱や偏見や冒涜などする必要は全くないと思います

[86920: マンコミュファンさん]

>>86919 匿名さん

差別って具体的にどれ？

[86921: 評判気になるさん]

>>86919 匿名さん
では
>>86912
のような風評被害で煽ったり荒らすのもやめましょうね
そんなことする必要も全くないですよ

[86922: 通りがかりさん]

>>86916 匿名さん

差別は良くないが、安全で価値観が同じ人たちの中で子育てしたいという気持ちは理解できる。
あなたのような攻撃的な物言いが言い争いを生むのだと思います。

[86923: 名無しさん]

>>86918 匿名さん

むしろヘイトを書いてるから削除されてるんだと思うけど？

[86924: マンション検討中さん]

深夜のコンビニに小中学生がたむろしてたり、老人が昼間から路上飲みしている街にマンション買いたくないっていうのは差別ではなく嗜好でしょう。
住んでいる人が満足してるのは結構だが、自分はこういう街に住みたい、こういう街は避けたいって当然でしょう。

[86925: マンコミュファンさん]

>>86924 マンション検討中さん
粗暴なチンピラのガキと自分の子供同じ場所に入れたくないでしょ。
殴り合いでヒエラルキー決まる場所で勝ち上がれるタイプの子供だと思えるならいいのかもしれないけど。
まだ勉強とかスポーツで決まるところの方がマシ。
子供いない人にはこういう感覚わかんないんだろうけど。

[86926: eマンションさん]

>>86925 マンコミュファンさん

86924さんも同じ意見を書いてるんだと思いますよ。

[86927: マンション比較中さん]

>>86926 eマンションさん
うん　アンカー先間違っちゃった　ごめんね

[86928: マンコミュファンさん]

>>86916 匿名さん
正直、晴海フラッグ（団地）の子とは遊んじゃダメって言います。
だって元選手村とか言って、オリンピック汚職ばっかりだし。凄いイメージ悪い。

晴海フラッグに少しでも税金投入されてるんだとしたら、住民は謝罪から始めたほうがいいよ。

[86929: 匿名さん]

>>86925 マンコミュファンさん
粗暴なチンピラのガキって、どこに居るんですか？

[86930: 匿名さん]

ここは二極化がはげしいから、とくにギリギリ層の人たちは全く余裕なく、家庭が荒れて子どもが粗暴に育ってしまう怖れがあるね…

[86931: マンコミュファンさん]

>>86928 マンコミュファンさん

それで良いんじゃないですか？お互いのためだと思います。

[86932: 匿名さん]

ギリギリ層の人たちって共働きでギスギスして全く余裕のない家庭なんだよね？
そんな家には帰りたくないな。

[86933: 評判気になるさん]

別名ギスギス層？

[86934: 検討板ユーザーさん]

>>86928 マンコミュファンさん

晴海フラッグに住まないのにどこで晴海フラッグの子どもと一緒になる予定なんだろ？
タワー棟に住む予定なのかな？

[86935: 名無しさん]

これからどんどんオリンピック汚職でてきて、選手村関連の何かが出てきたらどうなる？
まずは、住民は謝罪から始めなきゃね。

あと、イメージダウンでもともとないけど資産価値もなくなっちゃうね。

[86936: マンション掲示板さん]

>>86934 検討板ユーザーさん
まったく興味ないから調べてないけど、団地は団地内で生活が完結する認識でよい？
中央区民とか恥ずかしいこと書いてるやついるけど、村から出てこないってことか。

なら原始人と関わらなくていいから安心だ。

[86937: 口コミ知りたいさん]

>>86936 マンション掲示板さん

晴海フラッグ内に小中学校できるから基本はそこに通う人が多いと思うよ
興味ないのにここにいる意味がわからないんだけど
ネガティブなことを書き込むためだけにここに来てるのかな？

[86938: 匿名さん]

>>86932 匿名さん
それで、ストレスフルで子供にあたりちらかすんですよ。
ただでさえ、子供は高校大学になると、駅まで遠くて大変なのに。

ほんと自分たちのことしか考えてないですよね。

[86939: マンション検討中さん]

>>86937 口コミ知りたいさん
そうかじゃあ原始人はみんな中卒なのか。

ん？お前らみたいな原始人をバカにして遊んでるだけだよ。
だってバカみたいにイラついて反応するじゃん。

[86940: eマンションさん]

>>86939 マンション検討中さん
ブーメラン

[86941: マンション検討中さん]

またアタオカ湧いてるね。
なぜ住まい選びの嗜好の話を差別！差別！と騒ぐんだろう。自分がいつも差別される側だから？
なんでもかんでも脊髄反射でギャーギャー騒ぐなよな。

[86942: eマンションさん]

>>86939 マンション検討中さん

原始人が何を指してるのかわからんけど、興味もない掲示板に煽りに来るってなかなかだよね。

[86943: 名無しさん]

>>86941 マンション検討中さん

ですね。
通勤の動線以外にもエリア選びは住まいを考える上で当然ですよね。
どこでも良いならみんな安い地域を選びますよ。
それは街自体の機能やそこに住む人（治安含め）などを考えて選ぶのは当然ですよね。

[86944: 評判気になるさん]

>>83732
こういう考えだからとにかくネガの数を稼がないといけないんでしょ
相手にするのもバカらしいけど

[86945: 名無しさん]

興味ない掲示板に「お前ら原始人だー！」ってわざわざ煽りに来てる人いるのか。
自分のやってること客観的に見て恥ずかしいと思わないのかな。

[86946: eマンションさん]

他の地域の学校を動物園呼ばわりするのも、客観的に見たら恥ずかしいと思うんだけど。

[86947: 口コミ知りたいさん]

>>86946 eマンションさん

だからおれは動物園呼ばわりは良くないと言ってるよ
でも学区を選んだり、なるべく一緒になりたくない層がいたりするのは当然だと思うよ。
あなたも晴海フラッグの人の子どもたちとは一緒にしたくないんでしょ？

[86948: 評判気になるさん]

>>86946 eマンションさん
盗人猛々しい

[86949: マンコミュファンさん]

ここのポジの中に、恥ずかしい奴がいるってことか

[86950: 匿名さん]

なんか晴海フラッグに直接関係ない話ばっかりになってるけど、もうちょっと建設的な話にならないかな。
例えば、パービレ6D88って間取りもいいけど、部屋からレインボーブリッジ見れるじゃん、とか。