HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[86851: 匿名さん]

BTTのスケボーへの敵対心はあまり理解できないが、エリア治安は重要事項。特に子育て世帯には。ここの小学校は荒廃して欲しくない。どこにも問題児はいるけど、クラスの半分以上が問題抱えてるようなエリアでは子育てしたくない。周りの大人がヤバいとこも避けたいです。

[86852: 評判気になるさん]

>>86846 マンション検討中さん
>新浦安のマリンヴィラも残り1戸。
>あそこも治安良さそう。
>公立のレベル高そう。

マリンヴィラから徒歩7分の場所に浦安南高等学校があります。
偏差値チェックしてみてください。

[86853: マンコミュファンさん]

>>86851 匿名さん

スケボーって、治安に関係あるの？

[86854: 匿名さん]

お前らやたらと東京の治安を気にするけど、
お前らの田舎は東京と比べてそんなに修羅だったのか？
みんなスケボー乗ってんの？
何をそんなにビビってんのか良く分からんよ。

[86855: 匿名さん]

田舎のヤンキーはスケボーが主流だったりするの？

[86856: 名無しさん]

生活動線にゴミ処理場と月島警察署しかないから住民しか外歩いてないわな。治安懸念のよそ者で確実にここに来るだけの理由があるのって、シービレ前のスケボー広場と、A棟前のヤン車・旧車の虹橋映え撮影所兼道路しかないから。

[86857: マンコミュファンさん]

>>86837 マンコミュファンさん
銀座なんてまともな人なら住みたいなんて思わないでしょ。
繁華街に住みたいなんて、田舎者の発想。

[86858: マンション検討中さん]

>>86857 マンコミュファンさん

銀座でマンション買えない人が悪口言うもんじゃありません。

[86859: 名無しさん]

幕張安っす
https://kemihama.jp/

[86860: 匿名さん]

豊洲のライフは狭くて買い物しにくいな
ハルフラのライフはどうなるのかね？
5丁目唯一のスーパーがあれだと爆発じゃね？
二日に一度は大腸菌多めの海で魚釣っておかずですね

[86861: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの隠れた魅力だけど、月島警察署の存在が大きいね。
晴海に不審者や暴走運転が少ないのもこれが理由なんだよな。

[86862: 匿名さん]

マンション内の犯罪ばっかりで、報道されず、みんな泣き寝入りなんじゃない？　

東北地震の時、タワマン中層階ってかなり二つ折りに壁が陥没してる部屋多かったのに、そのネタを書きこんだブログ記事が一斉パトロールで全削除になった。

同じ理論で、マンション内の犯罪は毎日あるけど外に漏れていない。と思っていい。

[86863: 匿名さん]

外に出ると人がいなく平和だけど、マンション内はぎっしり人がいる。本当ならセキュリティは解除すべきで、すぐに外に出られるようにした方がいい。監視カメラも住民を監視するだけでいい。

[86864: 匿名さん]

ここにいくらネガを書き込んでも、1部屋申組みは中庭側2階ですら買えないから安心してほしい　

[86865: 通りがかりさん]

>>86864 匿名さん

今回初参戦だが自分だけは当たると信じている

[86866: 口コミ知りたいさん]

>>86864 匿名さん
いやいや中庭側2階ぐらい買えるでしょう。倍率2倍か1倍だよ

[86867: 匿名さん]

>>86861 マンション掲示板さん
> 晴海に不審者や暴走運転が少ない
店ないからだろ
わざわざ立ち止まる理由がない

[86868: 名無しさん]

中庭はもうないよ。かわいそうな道路ビューか、高倍率で非現実的な運河ビュー。

[86869: 匿名さん]

駅徒歩２０分じゃ不審者も疲れるし寄ってこないわな・・
閑静な住宅街でよかったね

[86870: 匿名さん]

東京都中央区内に作られた田舎っぺホイホイはここですか？？

[86871: 匿名さん]

>>86866 口コミ知りたいさん

申し込んだこと無いなら黙ってろよ笑笑。倍率見たことないだろ？

[86872: 匿名さん]

匿名爺さん今日も一日中大暴れ。
本当にリアルで友達いないんだろうな。
そりゃ駅から遠い晴海フラッグでも差し支えないわな。

[86873: マンション掲示板さん]

>>86870 匿名さん

ネーミングセンスも文書もアホ丸出し

[86874: eマンションさん]

田舎っぺホイホイにガチギレ

[86875: 評判気になるさん]

>>86861 マンション掲示板さん
晴海も晴海通りや環二はうるさいバイクと車がばんばん走ってるよ。

[86876: 口コミ知りたいさん]

>>86875 評判気になるさん
ソースは？

[86877: 匿名さん]

>>86856 名無しさん

それだけあれば十分でしょｗ

[86878: マンコミュファンさん]

ここ買ったら子供かわいそうだよな。

[86879: 通りがかりさん]

>>86876 口コミ知りたいさん
ソースも何も近隣に10年以上住んでる住民だけど

[86880: 匿名さん]

>>86845 eマンションさん

小杉のマンションの方が新橋近いんじゃね？
小学校もきっと動物園ではないよ

[86881: 販売関係者さん]

>>86847 マンション検討中さん
聖カタリナ病院っていう聖路加分院が晴海3丁目にあります。

[86882: 検討板ユーザーさん]

>>86869 匿名さん

ホント良かったです。
変な奴は来ないで欲しい。

[86883: 口コミ知りたいさん]

>>86879 通りがかりさん
俺も10年以上住んでるけど、そう思わないよ。

[86884: eマンションさん]

どん詰まりとでも駅遠とでも団地とでもいい。なんとでも言ってくれ。庶民の街で結構。
でも娘を地元小学校に通わせにくいような貧民街には住みたく無いんだよ。

だから当たりますように。

[86885: 評判気になるさん]

治安悪くていいです
バイクうるさくていいです
団地でいいです
だからもう当選させてください

[86886: マンション検討中さん]

>>86883 口コミ知りたいさん
晴海通りと環二に1時間いてうるさいバイクと車が通らないことある？ないでしょ

[86887: マンション検討中さん]

完売して2024年になったら、ここに居座ってる匿名お爺ちゃん、いよいよ乗り込んで来そう
警察にはがいじめされながら「どん詰まりぃ」とか叫んでる爺が居たら、その人です

[86888: 通りがかりさん]

>>86886 マンション検討中さん
1時間もいなくても10分でもうるさいバイクが通ってく。
だから、幹線道路が通らない晴海フラッグのサンビレパービレはいいね。

[86889: 口コミ知りたいさん]

>>86885 評判気になるさん

同じこと思ってる人が何千人もいるんだよね

[86890: 検討板ユーザーさん]

ここで嫌がらせ投稿すると申し込み倍率が下がるのですか？

[86891: 匿名さん]

ここ1年で都心5区の80平米以上の賃料5％も上がってる。引き渡し後の2024年には10％は上がってるだろうから利回りめちゃ良いな。しかも土地代タダみたいなもんだから設備の減価償却取りやすいバグまである・・

https://www.re-port.net/article/news/0000070281/

[86892: マンション検討中さん]

年末ジャンボ宝くじが当たる確率＝2000万分の1＝東京ドーム500試合分のひとり

[86893: 評判気になるさん]

>>86878 マンコミュファンさん

そう？おれは良い暮らしができて羨ましいと思うわ

[86894: 評判気になるさん]

最寄り駅まで徒歩20分かかる田舎で育ちましたけどなんの不満もありませんでしたね。
小学生中学生の間は子供だけで遠出なんかそんなにしませんし、公園と友達の家で遊ぶくらいですから。
親からしても東京の都心の道路を歩かせたり、派手な遊び場が近くにあるより安心して育てられます。
治安も良いですし、住民全体が同じくらいの層なのもまた良いです。
高校生や大学生になればどこに住んでても遠くの学校に行くことのほうが多いでしょうしね。

[86895: 匿名さん]

まぁ俺も田舎だけど、それでも、もっとクソ田舎の婆ちゃん家に行くのが夏の唯一の楽しみだったから子供は田舎じゃないとつまらないだろうよ。

道路に車のライト照らすだけでカブトムシがとれる興奮は今でも忘れられない。

[86896: 評判気になるさん]

子供が可哀想とか言ってるのは子供を育てる想像すらしたことない人か、妻に子育てを任せっきりで子供はいるけど育ててないお爺さんとかじゃない？
以前も、「通学路に満喫とか無くて可哀想」みたいな抜けたこと言ってる人いたし。
大学生や社会人の遊び場なんかは小中学生の通学路にない方が良いのに。

[86897: 匿名さん]

平均20倍超えでも自分だけは当たると思って、書き込みしているが安心してほしい。
誰も当たらないから気にすることはない。

[86898: 評判気になるさん]

https://www.meiji.net/international/vol156_kikuchi-masao
晴海フラッグは、ゲーテッドコミュニティ、最高です。ゲーテッドに住みたかった。皆んなで共有。

[86899: 通りがかりさん]

>>86894 評判気になるさん
> 住民全体が同じくらいの層

同じ層じゃないでしょ。
ここは富裕層とギリギリ層の二極化はげしいよ。

[86900: 検討板ユーザーさん]

>>86899 通りがかりさん
パークタワー勝どきや豊海再開発の方が二極化が激しい。そういう意味では晴海フラッグは均質