HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[86801: マンション掲示板さん]

>>86793 マンション検討中さん
東雲のキャナルコートってワンルーム1LDK～2LDKの賃貸が多そう。20年前くらいに出来たんだよね？東京出身だが、それまで辰巳とか東雲とか地名も聞いたことなかったよwどこ？って思った。
シングルの若い人が住むイメージだった。
この夏にzuppaに買い物行ったのが、初東雲。
周りには分譲マンション沢山あるね、今は。
そりゃテナントもイマイチになるよね。

[86802: 匿名さん]

>>86800 匿名さん
千住大橋タワーは、駅徒歩４分です

[86803: 匿名さん]

>>86792 匿名さん

実は勝どき5丁目と6丁目だけで14000人なんですよね。

[86804: 名無しさん]

住友の新宿(淀橋浄水場再開発)坪877
月島3の住友は650？680？
晴海フラッグ?タダ同然じゃんw

[86805: eマンションさん]

>>86802 匿名さん

あんな足立より先のスラムから来た犯罪者まがいの底辺で埋め尽くされた薄汚い電車が通ってる駅は近寄りたくもないんだよなあ・・・

[86806: 評判気になるさん]

>>86802 匿名さん
京成線の無名駅とかバス以下ですよ。
千葉勤務とか北千住で水商売複数店経営してる人には良いのでは？
20分歩くと北千住なので、子供のSDGs教育にはピッタリな街。
人間博覧会。

[86807: eマンションさん]

>>86800 匿名さん

金町や錦糸町は安いよ。

[86808: 匿名さん]

>>86806 評判気になるさん

ここを希望している人は、
もはや北千住のマンションすら購入できない層かもしれん。

[86809: 検討板ユーザーさん]

>>86805 eマンションさん
南の川を渡ると明日のジョーの泪橋。
北の川を渡ると小菅刑務所。
都の潤沢な資金で地盤改良した晴海に比べ、二つの蛇行した河川
に挟まれている千住大橋の水害可能性は比じゃないよ笑
北千住と南千住には歩いていけるが、両方地元民は相当ヤバい街。中受どころか小学校も私立入れないとならんかな。

[86810: 通りがかりさん]

>>86807 eマンションさん

金町とか錦糸町とか、検討したこともないし住むことも無い。
千住大橋のタワーは直近話題になってるから坪単価知ってるだけでしょ笑

[86811: eマンションさん]

錦糸町やない新小岩や。安さだけならまだまだある。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/
https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/

[86812: eマンションさん]

>>86798 匿名さん

ま、そんなわけなんで4000でも安いかもね。5、6000くらい乗っかると考えといたほうが確実に買えるんじゃない？そもそも売り出されるかもわからんけど。
400切りなんて拘ったら足立区民にもなれないぞ！

でも、抽選当たるといいな！

[86813: 匿名さん]

城東のエリートは開成に行くからね。頭の出来が違うわけ。

[86814: eマンションさん]

https://www.suggest.co.jp/higashifuchu/
https://www.shinshowa.co.jp/wr-kanamachi/
https://www.ex-ms.com/katsushika49/
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10094/index.html

もうええか、都内が買えなくなることはない。

[86815: 匿名さん]

>>86800 匿名さん
足立区は地縁が全くないのですが、物件はいいですね。

2年後になるのですが、ハルフラ南東が坪365万は
買えないような気がしてきた。

[86816: 検討板ユーザーさん]

足立区葛飾区と中央区が坪単価において同じ土俵...。
地縁ある人は別として、普通に考えたらねえ。
あの手のエリアは、実際問題結構色々あると思う。
小学校とかもアレだけど、公園で自死体見つかるとか普通だからな。

[86817: 匿名さん]

>>86814 eマンションさん
ハルフラ外れると自分の予算だと
こういった物件になるのか。
寒気がする。

[86818: マンコミュファンさん]

>>86816 検討板ユーザーさん
会社の同僚(生まれも育ちも足立区)に聞いたんだけど、舎人公園とかBBQとか出来て牧歌的に見えるが、夕方以降地元民は近づかないと。追い剥ぎはいるし、ホームレス多数。先日も昼間に焼身自殺目撃したらしい。こえええ

[86819: 匿名さん]

中央区の端っこと言われるここと、
足立区と言えども3高リーマンが住める北千住と、
さてどちらを選ぶか。

[86820: マンコミュファンさん]

お願い、中央区に住まわせて。

[86821: 匿名さん]

>>86812 eマンションさん
抽選外れたら
未入居物件で少し割高で買うのはしょうがないと
思ってましたが、4000万も上がるとそれすら買えなくなります。

でもタワー棟がこれから販売されるのに
そんなに上がりますかね？

もしかしてタワー棟も大抽選大会継続？

[86822: 匿名さん]

>>86820 マンコミュファンさん

結局、区にすがってるだけか笑

[86823: マンション掲示板さん]

>>86817 匿名さん
聞いたことも無いデペロッパーが作った、聞いたことも無い駅からバス便のマンション。
本当に寒気がしますね。

[86824: 評判気になるさん]

>>86822 匿名さん
中央区じゃなくてもいいんだけど、
話聞いてると足立葛飾は怖い。
江東区でもいいです。

[86825: 匿名さん]

>>86820 マンコミュファンさん

北千住のタワマン、中古で9000万超えだけど、買えるの？

[86826: 匿名さん]

>>86820 マンコミュファンさん

人生一度でいいから中央区にマンション買いたい。

[86827: eマンションさん]

お願い！中央区の端に住まわせて下さい！
足立区葛飾区の多様性、我が家は要らないです。

[86828: 匿名さん]

>>86824 評判気になるさん

区だけで語ってると損よ。
足立区でも色んな地区があるからね、勉強しましょ。

[86829: マンコミュファンさん]

>>86825 匿名さん

足立区の北千住ではマンション買えないけど中央区晴海なら買えます。

[86830: 名無しさん]

>>86818 マンコミュファンさん

舎人公園の名をココで目にするとは！
ホームレスのお婆さんが男性ホームレスにレイプされたっていうのと、サッカー少年が木にぶら下がってる自殺体発見という話は聞いたことある。

[86831: 匿名さん]

>>86830 名無しさん

舎人公園、ほぼ埼玉。。。

[86832: 名無しさん]

ブラなしでヨレヨレのシミーズ一枚のお婆さんが昼間から路上で酒飲んでたり、目が血走ってるオッサンがコンビニで大声で独り言かましたり、小学生が妊娠したりするエリアは、いくら駅に成城石井とユニクロと無印入れても根本的なところは変わらないからね。

中央区に住ませてください！

[86833: マンション掲示板さん]

>>86829 マンコミュファンさん

当たればね笑笑

[86834: マンコミュファンさん]

>>86821 匿名さん
24年の引き渡しの頃にはタワーも含めて大体終わってるんじゃない？
なんなら低層棟の人らが買い替えるために参戦してくるかもしれないね

[86835: eマンションさん]

やばいエリアにも地主や開業医の金持ちはいて、歳とるとマンションいいなってノリで駅前タワマンはは高値でもその層が買っていく。普通のサラリーマンもアトレもあるしなんて買ってみるんだけど、駅とマンション以外がやっぱりヤバいから児童館や保育園や小学校とかで一帯の人々の異様さを感じることが多い。まあ、小学校から私立ぶち込んでしまえば良いのかもしれんが。

[86836: マンション検討中さん]

>>86835 eマンションさん
立ちんぼや夜の街のゲスさもなかなか抜けないよね。
コロナで困窮してるからか、エグい感じがある。

[86837: マンコミュファンさん]

銀座辺りもホームレスや立ちんぼだらけだけどね。

[86838: 匿名さん]

1月18日（木）午後8時10分ごろ中央区日本橋浜町三丁目のマンション内で、公然わいせつ事件が発生

1月14日（日）午後6時30分ごろ、中央区日本橋中洲のマンション内で、公然わいせつ事件が発生

[86839: 匿名さん]

日本史上最悪の犯罪率　中央区　

ヤク〇、香港マフィア、台湾リュウマン、福建が争う不夜城「新宿」を越える犯罪率。地下街　中央区の闇。　

[86840: 匿名さん]

皇居に隠れた裏側、中国人人口トップの江戸川区、インド人の人口トップの江東区、朝鮮人の処刑と残党を強制収容した枝川、人口減少の千葉を抱える。東京最貧困の犯罪エリア、危険。

[86841: 名無しさん]

>>86840 匿名さん

晴海フラッグと関係ない話はやめなよ

[86842: 匿名さん]

これから大量に人が増えるから、大変な犯罪件数になるでしょうね……

[86843: 匿名さん]

>>86842 匿名さん

ならないよ。
犯罪件数が多いのは商業エリアだからね。

[86844: 匿名さん]

>>86836 マンション検討中さん
繁華街に什器卸す関係の職種なのでいろんなところ行くけど、この3年で色々変わってきてる。
大久保公園が若い子達の売春公園って呼ばれるようになり、逆に鶯谷駅や綾瀬駅や北千住駅の下の方は老婆と言っても差し支えないような年齢層の女性が客引きしててコロナ禍で更に怖くなった。
まあ、若い女性は風俗店に勤務とかネットで商売出来るんだろうが、母より歳上と思しき女性が街に立ってるの見るとキツいね。
熟女の街と言われた巣鴨大塚は町見る限りクリーンになってきてる感じがする。まあ店の中はわからんが。もう交通費使いたくなくて城東の地元で商売してるんだろうか？

銀座に立ちんぼなんていないじゃんwww

[86845: eマンションさん]

駅遠ではあるけど、その手の治安とか風紀はホントに期待できるよなあ、晴海フラッグ。住民が均質的でつまらんとか言う人もおるが、ある種のゲーテッドシティ。
実家が川崎なので、身に沁みてる。子供を動物園みたいな学校行かせるの嫌だ。

[86846: マンション検討中さん]

新浦安のマリンヴィラも残り1戸。
キャンセル住戸。抽選だって涙
あそこも治安良さそう。
公立のレベル高そう。

[86847: マンション検討中さん]

>>86845 eマンションさん
すぐ近くに月島警察署があるし、消防署もある。
シムシティで街づくりすると、こんな感じで自分でも作る。
あとは月島、晴海、勝どき界隈で大き目の病院が欲しい。
聖路加の分院作ってくれないかな。

[86848: マンコミュファンさん]

晴海西小中学校の学区は本当に住民が均質的ですよ。
マンション以外の住民は数人しかいないです。
晴海東小が開校したらさらに均質性が上がって晴海フラッグと晴海レジデンス晴海テラスの住民しかいなくなりますし。

[86849: 職人さん]

>>86827 eマンションさん
足立区は足立ナンバーの総本山。
私も中央区、品川ナンバーが欲しいです。
ハルフラ買わせてください。

[86850: 口コミ知りたいさん]

>>86845 eマンションさん

治安大事ですよね。
中学はともかく小学校は公立にと思ってるけど、子供が作った友達が放置子や親風俗だったりした時、親としてどうすべきか考えるだけで鬱。手癖悪いとかなら付き合いやめろと言えるが、ヤバ属性で本人良い性格な子だったりすると難しいよね。

フラッグ当てたいなあ。

[86851: 匿名さん]

BTTのスケボーへの敵対心はあまり理解できないが、エリア治安は重要事項。特に子育て世帯には。ここの小学校は荒廃して欲しくない。どこにも問題児はいるけど、クラスの半分以上が問題抱えてるようなエリアでは子育てしたくない。周りの大人がヤバいとこも避けたいです。

[86852: 評判気になるさん]

>>86846 マンション検討中さん
>新浦安のマリンヴィラも残り1戸。
>あそこも治安良さそう。
>公立のレベル高そう。

マリンヴィラから徒歩7分の場所に浦安南高等学校があります。
偏差値チェックしてみてください。

[86853: マンコミュファンさん]

>>86851 匿名さん

スケボーって、治安に関係あるの？

[86854: 匿名さん]

お前らやたらと東京の治安を気にするけど、
お前らの田舎は東京と比べてそんなに修羅だったのか？
みんなスケボー乗ってんの？
何をそんなにビビってんのか良く分からんよ。

[86855: 匿名さん]

田舎のヤンキーはスケボーが主流だったりするの？

[86856: 名無しさん]

生活動線にゴミ処理場と月島警察署しかないから住民しか外歩いてないわな。治安懸念のよそ者で確実にここに来るだけの理由があるのって、シービレ前のスケボー広場と、A棟前のヤン車・旧車の虹橋映え撮影所兼道路しかないから。

[86857: マンコミュファンさん]

>>86837 マンコミュファンさん
銀座なんてまともな人なら住みたいなんて思わないでしょ。
繁華街に住みたいなんて、田舎者の発想。

[86858: マンション検討中さん]

>>86857 マンコミュファンさん

銀座でマンション買えない人が悪口言うもんじゃありません。

[86859: 名無しさん]

幕張安っす
https://kemihama.jp/

[86860: 匿名さん]

豊洲のライフは狭くて買い物しにくいな
ハルフラのライフはどうなるのかね？
5丁目唯一のスーパーがあれだと爆発じゃね？
二日に一度は大腸菌多めの海で魚釣っておかずですね

[86861: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの隠れた魅力だけど、月島警察署の存在が大きいね。
晴海に不審者や暴走運転が少ないのもこれが理由なんだよな。

[86862: 匿名さん]

マンション内の犯罪ばっかりで、報道されず、みんな泣き寝入りなんじゃない？　

東北地震の時、タワマン中層階ってかなり二つ折りに壁が陥没してる部屋多かったのに、そのネタを書きこんだブログ記事が一斉パトロールで全削除になった。

同じ理論で、マンション内の犯罪は毎日あるけど外に漏れていない。と思っていい。

[86863: 匿名さん]

外に出ると人がいなく平和だけど、マンション内はぎっしり人がいる。本当ならセキュリティは解除すべきで、すぐに外に出られるようにした方がいい。監視カメラも住民を監視するだけでいい。

[86864: 匿名さん]

ここにいくらネガを書き込んでも、1部屋申組みは中庭側2階ですら買えないから安心してほしい　

[86865: 通りがかりさん]

>>86864 匿名さん

今回初参戦だが自分だけは当たると信じている

[86866: 口コミ知りたいさん]

>>86864 匿名さん
いやいや中庭側2階ぐらい買えるでしょう。倍率2倍か1倍だよ

[86867: 匿名さん]

>>86861 マンション掲示板さん
> 晴海に不審者や暴走運転が少ない
店ないからだろ
わざわざ立ち止まる理由がない

[86868: 名無しさん]

中庭はもうないよ。かわいそうな道路ビューか、高倍率で非現実的な運河ビュー。

[86869: 匿名さん]

駅徒歩２０分じゃ不審者も疲れるし寄ってこないわな・・
閑静な住宅街でよかったね

[86870: 匿名さん]

東京都中央区内に作られた田舎っぺホイホイはここですか？？

[86871: 匿名さん]

>>86866 口コミ知りたいさん

申し込んだこと無いなら黙ってろよ笑笑。倍率見たことないだろ？

[86872: 匿名さん]

匿名爺さん今日も一日中大暴れ。
本当にリアルで友達いないんだろうな。
そりゃ駅から遠い晴海フラッグでも差し支えないわな。

[86873: マンション掲示板さん]

>>86870 匿名さん

ネーミングセンスも文書もアホ丸出し

[86874: eマンションさん]

田舎っぺホイホイにガチギレ

[86875: 評判気になるさん]

>>86861 マンション掲示板さん
晴海も晴海通りや環二はうるさいバイクと車がばんばん走ってるよ。

[86876: 口コミ知りたいさん]

>>86875 評判気になるさん
ソースは？

[86877: 匿名さん]

>>86856 名無しさん

それだけあれば十分でしょｗ

[86878: マンコミュファンさん]

ここ買ったら子供かわいそうだよな。

[86879: 通りがかりさん]

>>86876 口コミ知りたいさん
ソースも何も近隣に10年以上住んでる住民だけど

[86880: 匿名さん]

>>86845 eマンションさん

小杉のマンションの方が新橋近いんじゃね？
小学校もきっと動物園ではないよ

[86881: 販売関係者さん]

>>86847 マンション検討中さん
聖カタリナ病院っていう聖路加分院が晴海3丁目にあります。

[86882: 検討板ユーザーさん]

>>86869 匿名さん

ホント良かったです。
変な奴は来ないで欲しい。

[86883: 口コミ知りたいさん]

>>86879 通りがかりさん
俺も10年以上住んでるけど、そう思わないよ。

[86884: eマンションさん]

どん詰まりとでも駅遠とでも団地とでもいい。なんとでも言ってくれ。庶民の街で結構。
でも娘を地元小学校に通わせにくいような貧民街には住みたく無いんだよ。

だから当たりますように。

[86885: 評判気になるさん]

治安悪くていいです
バイクうるさくていいです
団地でいいです
だからもう当選させてください

[86886: マンション検討中さん]

>>86883 口コミ知りたいさん
晴海通りと環二に1時間いてうるさいバイクと車が通らないことある？ないでしょ

[86887: マンション検討中さん]

完売して2024年になったら、ここに居座ってる匿名お爺ちゃん、いよいよ乗り込んで来そう
警察にはがいじめされながら「どん詰まりぃ」とか叫んでる爺が居たら、その人です

[86888: 通りがかりさん]

>>86886 マンション検討中さん
1時間もいなくても10分でもうるさいバイクが通ってく。
だから、幹線道路が通らない晴海フラッグのサンビレパービレはいいね。

[86889: 口コミ知りたいさん]

>>86885 評判気になるさん

同じこと思ってる人が何千人もいるんだよね

[86890: 検討板ユーザーさん]

ここで嫌がらせ投稿すると申し込み倍率が下がるのですか？

[86891: 匿名さん]

ここ1年で都心5区の80平米以上の賃料5％も上がってる。引き渡し後の2024年には10％は上がってるだろうから利回りめちゃ良いな。しかも土地代タダみたいなもんだから設備の減価償却取りやすいバグまである・・

https://www.re-port.net/article/news/0000070281/

[86892: マンション検討中さん]

年末ジャンボ宝くじが当たる確率＝2000万分の1＝東京ドーム500試合分のひとり

[86893: 評判気になるさん]

>>86878 マンコミュファンさん

そう？おれは良い暮らしができて羨ましいと思うわ

[86894: 評判気になるさん]

最寄り駅まで徒歩20分かかる田舎で育ちましたけどなんの不満もありませんでしたね。
小学生中学生の間は子供だけで遠出なんかそんなにしませんし、公園と友達の家で遊ぶくらいですから。
親からしても東京の都心の道路を歩かせたり、派手な遊び場が近くにあるより安心して育てられます。
治安も良いですし、住民全体が同じくらいの層なのもまた良いです。
高校生や大学生になればどこに住んでても遠くの学校に行くことのほうが多いでしょうしね。

[86895: 匿名さん]

まぁ俺も田舎だけど、それでも、もっとクソ田舎の婆ちゃん家に行くのが夏の唯一の楽しみだったから子供は田舎じゃないとつまらないだろうよ。

道路に車のライト照らすだけでカブトムシがとれる興奮は今でも忘れられない。

[86896: 評判気になるさん]

子供が可哀想とか言ってるのは子供を育てる想像すらしたことない人か、妻に子育てを任せっきりで子供はいるけど育ててないお爺さんとかじゃない？
以前も、「通学路に満喫とか無くて可哀想」みたいな抜けたこと言ってる人いたし。
大学生や社会人の遊び場なんかは小中学生の通学路にない方が良いのに。

[86897: 匿名さん]

平均20倍超えでも自分だけは当たると思って、書き込みしているが安心してほしい。
誰も当たらないから気にすることはない。

[86898: 評判気になるさん]

https://www.meiji.net/international/vol156_kikuchi-masao
晴海フラッグは、ゲーテッドコミュニティ、最高です。ゲーテッドに住みたかった。皆んなで共有。

[86899: 通りがかりさん]

>>86894 評判気になるさん
> 住民全体が同じくらいの層

同じ層じゃないでしょ。
ここは富裕層とギリギリ層の二極化はげしいよ。

[86900: 検討板ユーザーさん]

>>86899 通りがかりさん
パークタワー勝どきや豊海再開発の方が二極化が激しい。そういう意味では晴海フラッグは均質

[86901: 名無しさん]

他所の小学校を動物園だとか差別主義者がうろついてんのが気持ち悪いな。この掲示板の親達の射影である性格の良いお子様の集まりの方が、今時は危ないいじめに走りそうなくらいの感覚だわ。チャリも持てないのにハブられてSC行けなくなったら家の中で引きこもりだよ。

[86902: 検討板ユーザーさん]

>>86899 通りがかりさん
富裕層もギリギリ層も98%が5000万から1億の分譲マンション購入できるんならそこは同じ層でOK。

抽選参加する与信も予算もない、ネチネチわけわからんネガ書いてくる層を排除できるのだから、それだけで十分。

[86903: 通りがかりさん]

>>86897 匿名さん
20倍以上ということは
抽選外れる可能性95％以上。

今期200戸販売として
抽選玉の総数は約4000個。
ほとんどの人は玉1個だけ握りしめて参加。
無理だろ。

[86904: 匿名さん]

>>86891 匿名さん
>中央区の選手村跡地の大量供給により、平均単価が押し下げられたことが要因とみられる。

逆にマンション価格は、フラッグの影響で下落。
引き渡し後の賃料も、フラッグの賃貸大量供給の影響で下落し兼ねない。

[86905: マンション検討中さん]

>>86901 名無しさん

大丈夫だよ。検討版にいる時点で当たってない笑笑

[86906: 匿名さん]

>>86904 匿名さん
単価落ちたのは晴海フラッグが価格据え置いたからで賃料は相場でしか出てこないよ。

[86907: 名無しさん]

都心でここほど安いマンションはないと息巻いていたのに？他所の小学校は動物園だとか論理破綻が激しいよ差別主義者のポジさん。

[86908: 検討板ユーザーさん]

>>86901 名無しさん

動物園って揶揄は褒められたものじゃないが、本当に酷いところは酷いらしいからな
そういうのを懸念するのは当然だと思うよ
まあ親はなるべく子供の前で差別したり悪口言ったりするのは避けるべきだと思うけどね
ハブられたら引きこもる可能性があるのはどこも同じだよ

他所の小学校を動物園と言うことを良くないという感覚があるのなら、あなたのその攻撃的で棘のある書き込みも控えるべきだったと思うな

[86909: 評判気になるさん]

>>86907 名無しさん
坪単価が安いだけで値段それなりにするからね。
元々荒れたりしてるエリアでもないし

[86910: 評判気になるさん]

>>86908 検討板ユーザーさん

そう思うなら泣きながら削除依頼しないでね。

[86911: 口コミ知りたいさん]

>>86905 マンション検討中さん

「味噌汁の味見をする時、鍋の中の汁を全部飲みますか？スプーンに少しすくって飲むだけで鍋全体の味を知る。それが統計学なんですよ。」ってやつだな。

[86912: 口コミ知りたいさん]

フラタワもエネファームなのかなぁ。
https://twitter.com/beijing_sky/status/1570707050254209024?s=46&t=thBm...

[86913: マンション掲示板さん]

>>86910 評判気になるさん
してないけど、過去に削除されるような発言をして削除されたってこと？

[86914: 評判気になるさん]

>>86912 口コミ知りたいさん
まるでこの火災がエネファームが原因かのような言い方

[86915: 匿名さん]

>>86912 口コミ知りたいさん
イギリス、韓国やドバイとかでもあったけど、それは外壁材に可燃性の物を使用したから。

[86916: 匿名さん]

子育て云々言ってるけど、
あんたらのような差別主義者がどんな教育するんだ？親と同じ差別主義者を量産すんのか？

[86917: 評判気になるさん]

>>86915 匿名さん

この火災のビルは最新のデータセンターで超難燃ですが、蓄電池があると難燃やスプリンクラーなんて関係ないという事例になりました。

[86918: 匿名さん]

>>86913 マンション掲示板さん

お前さ、ヘイトに忖度してこれまで良いことなんかあったか？

[86919: 匿名さん]

理由はどうあれ
皆さんこのマンションが欲しいということはわかります

でもそのためにこのマンションの価値を実際以上に誇大に評価し
それをあたかも自分の価値のように錯覚して
他の地域やマンション、住民を貶める発言をする人たちがいます

いつも思うのは
こういう人たちは抽選に外れたらどうするのだろうかということ
（というか宝くじなのですよね？）
外れたことをずっと引きずりながらどこで暮らすのですか？
自分が散々差別し貶めた場所へスゴスゴと向かうのですか？

万が一（！）当選した場合でも
こういう人たちとご近所さんにはなりたくありません
要求・苦情ばかりで管理組合もさぞ運営が大変でしょう
マンションの本当の価値は住民が作っていくものです

もし本当にこのマンションがかけがえのない
最高ものと信じているなら
差別や侮辱や偏見や冒涜などする必要は全くないと思います

[86920: マンコミュファンさん]

>>86919 匿名さん

差別って具体的にどれ？

[86921: 評判気になるさん]

>>86919 匿名さん
では
>>86912
のような風評被害で煽ったり荒らすのもやめましょうね
そんなことする必要も全くないですよ

[86922: 通りがかりさん]

>>86916 匿名さん

差別は良くないが、安全で価値観が同じ人たちの中で子育てしたいという気持ちは理解できる。
あなたのような攻撃的な物言いが言い争いを生むのだと思います。

[86923: 名無しさん]

>>86918 匿名さん

むしろヘイトを書いてるから削除されてるんだと思うけど？

[86924: マンション検討中さん]

深夜のコンビニに小中学生がたむろしてたり、老人が昼間から路上飲みしている街にマンション買いたくないっていうのは差別ではなく嗜好でしょう。
住んでいる人が満足してるのは結構だが、自分はこういう街に住みたい、こういう街は避けたいって当然でしょう。

[86925: マンコミュファンさん]

>>86924 マンション検討中さん
粗暴なチンピラのガキと自分の子供同じ場所に入れたくないでしょ。
殴り合いでヒエラルキー決まる場所で勝ち上がれるタイプの子供だと思えるならいいのかもしれないけど。
まだ勉強とかスポーツで決まるところの方がマシ。
子供いない人にはこういう感覚わかんないんだろうけど。

[86926: eマンションさん]

>>86925 マンコミュファンさん

86924さんも同じ意見を書いてるんだと思いますよ。

[86927: マンション比較中さん]

>>86926 eマンションさん
うん　アンカー先間違っちゃった　ごめんね

[86928: マンコミュファンさん]

>>86916 匿名さん
正直、晴海フラッグ（団地）の子とは遊んじゃダメって言います。
だって元選手村とか言って、オリンピック汚職ばっかりだし。凄いイメージ悪い。

晴海フラッグに少しでも税金投入されてるんだとしたら、住民は謝罪から始めたほうがいいよ。

[86929: 匿名さん]

>>86925 マンコミュファンさん
粗暴なチンピラのガキって、どこに居るんですか？

[86930: 匿名さん]

ここは二極化がはげしいから、とくにギリギリ層の人たちは全く余裕なく、家庭が荒れて子どもが粗暴に育ってしまう怖れがあるね…

[86931: マンコミュファンさん]

>>86928 マンコミュファンさん

それで良いんじゃないですか？お互いのためだと思います。

[86932: 匿名さん]

ギリギリ層の人たちって共働きでギスギスして全く余裕のない家庭なんだよね？
そんな家には帰りたくないな。

[86933: 評判気になるさん]

別名ギスギス層？

[86934: 検討板ユーザーさん]

>>86928 マンコミュファンさん

晴海フラッグに住まないのにどこで晴海フラッグの子どもと一緒になる予定なんだろ？
タワー棟に住む予定なのかな？

[86935: 名無しさん]

これからどんどんオリンピック汚職でてきて、選手村関連の何かが出てきたらどうなる？
まずは、住民は謝罪から始めなきゃね。

あと、イメージダウンでもともとないけど資産価値もなくなっちゃうね。

[86936: マンション掲示板さん]

>>86934 検討板ユーザーさん
まったく興味ないから調べてないけど、団地は団地内で生活が完結する認識でよい？
中央区民とか恥ずかしいこと書いてるやついるけど、村から出てこないってことか。

なら原始人と関わらなくていいから安心だ。

[86937: 口コミ知りたいさん]

>>86936 マンション掲示板さん

晴海フラッグ内に小中学校できるから基本はそこに通う人が多いと思うよ
興味ないのにここにいる意味がわからないんだけど
ネガティブなことを書き込むためだけにここに来てるのかな？

[86938: 匿名さん]

>>86932 匿名さん
それで、ストレスフルで子供にあたりちらかすんですよ。
ただでさえ、子供は高校大学になると、駅まで遠くて大変なのに。

ほんと自分たちのことしか考えてないですよね。

[86939: マンション検討中さん]

>>86937 口コミ知りたいさん
そうかじゃあ原始人はみんな中卒なのか。

ん？お前らみたいな原始人をバカにして遊んでるだけだよ。
だってバカみたいにイラついて反応するじゃん。

[86940: eマンションさん]

>>86939 マンション検討中さん
ブーメラン

[86941: マンション検討中さん]

またアタオカ湧いてるね。
なぜ住まい選びの嗜好の話を差別！差別！と騒ぐんだろう。自分がいつも差別される側だから？
なんでもかんでも脊髄反射でギャーギャー騒ぐなよな。

[86942: eマンションさん]

>>86939 マンション検討中さん

原始人が何を指してるのかわからんけど、興味もない掲示板に煽りに来るってなかなかだよね。

[86943: 名無しさん]

>>86941 マンション検討中さん

ですね。
通勤の動線以外にもエリア選びは住まいを考える上で当然ですよね。
どこでも良いならみんな安い地域を選びますよ。
それは街自体の機能やそこに住む人（治安含め）などを考えて選ぶのは当然ですよね。

[86944: 評判気になるさん]

>>83732
こういう考えだからとにかくネガの数を稼がないといけないんでしょ
相手にするのもバカらしいけど

[86945: 名無しさん]

興味ない掲示板に「お前ら原始人だー！」ってわざわざ煽りに来てる人いるのか。
自分のやってること客観的に見て恥ずかしいと思わないのかな。

[86946: eマンションさん]

他の地域の学校を動物園呼ばわりするのも、客観的に見たら恥ずかしいと思うんだけど。

[86947: 口コミ知りたいさん]

>>86946 eマンションさん

だからおれは動物園呼ばわりは良くないと言ってるよ
でも学区を選んだり、なるべく一緒になりたくない層がいたりするのは当然だと思うよ。
あなたも晴海フラッグの人の子どもたちとは一緒にしたくないんでしょ？

[86948: 評判気になるさん]

>>86946 eマンションさん
盗人猛々しい

[86949: マンコミュファンさん]

ここのポジの中に、恥ずかしい奴がいるってことか

[86950: 匿名さん]

なんか晴海フラッグに直接関係ない話ばっかりになってるけど、もうちょっと建設的な話にならないかな。
例えば、パービレ6D88って間取りもいいけど、部屋からレインボーブリッジ見れるじゃん、とか。

[86951: 評判気になるさん]

>>86950 匿名さん

はやくテラスを使いたい

[86952: マンション掲示板さん]

>>86949 マンコミュファンさん

ポジの中にもおかしなやつはいるし、興味ないのにネガしにくるやつもいる

[86953: eマンションさん]

三多摩の荒れたエリア出身の自分としては、動物園呼ばわりが逆にしっくりきます。小学校低学年から授業中徘徊児複数で学級崩壊。いじめや盗難が日常。高学年になると女児は色気づいて家出してみたり。
昔は班学習などと銘打って班員の家で一緒に何か纏めるとかあって、色んな同級生の家にお邪魔したが、貧すれど清くみたいな親御さんも稀にはいたが、おおよそ癖は相当強かった。いまご近所さんとして付き合えるかといえば、即座にお断りしたい。

子供は環境による影響大だし、多様性って言葉の綺麗事では済まされないことが多い。

[86954: eマンションさん]

次期シービレが本当は欲しいけど当たる気がしないので、今期のパービレ6Dに並びます！

[86955: 通りがかりさん]

>>86953 eマンションさん
あなたはしっくりするとしても、だからといって人様にそんなこと言ってはいけないんですよ。

[86956: マンション検討中さん]

面倒がらずに削除依頼出せってば
晴海フラッグ住んでからも、敷地内に変質者がいれば自分で通報しろよ
自分では何もせずに不満ばかり書くな

>>86953 みたいなのはさっさと皆も削除依頼出してくれよ
複数リクエスト溜れば消えてスッキリするよ

[86957: 通りがかりさん]

>>86955 通りがかりさん

どういう表現をするのが適切でしょうか？

[86958: eマンションさん]

ギリギリ層は、ここ全部ハズレたらどこ買うんだろう？

[86959: 匿名さん]

>>86954 eマンションさん
私もシービレ過去チャレンジして撃沈してますが、デベは何でE棟こんなに残してるんですかね。
私は6Eにチャレンジです。

[86960: eマンションさん]

>>86958 eマンションさん
東雲タワマンのWコンフォートとかかな。

[86961: 匿名さん]

再チャレンジってｗ　5000戸で募集して全員が毎回参加しているので、倍率が高くなるのは当たり前だよな。　

[86962: 匿名さん]

>>86950 匿名さん
5F85がレインボーブリッジ正面で、全部屋から橋見えます。
昨年の販売時は低層階なら5倍以下でしたが、今だと50倍以上でしょうね～笑

[86963: 匿名さん]

Wコンね
ここ外すと築１８年しか買えないのかー
そりゃギリ層が必死になるわけだ．．．

[86964: 匿名さん]

>>86959 匿名さん
シービレE棟は1番人気無いでしょう
賃貸棟と同じ並びで、視界に橋がかかるし橋からも丸見え、道路沿いで煩い・・

[86965: 匿名さん]

タワー棟は完全新築だし市況を考えると、坪400万でも10倍以上にはなるね。
もちろん、5倍住戸と15倍住戸など優劣あるけど平均したら10倍では収まらないと思う。妥協して千葉や埼玉に都落ちなんて、絶対にイヤだという層はかなり多い。

[86966: 匿名さん]

>>86965 匿名さん
それでも９割は都落ちという厳しい現実…

[86967: 名無しさん]

>>86958 eマンションさん

ここはQOL最低の投資マンションだから持ち家ない人は少ないと思うぞ。

[86968: マンション検討中さん]

>>86965 匿名さん
タワー、坪450とかですかね？

[86969: 匿名さん]

朝から100件以上の書き込みがあって、当選できなくて成仏出来なかった地縛霊しかいない。良間取りで住民板にいけるのは皆無、運よく当たっても道路ビュー、運河ビューどころかもはや中庭ビューすらほぼ完売な状況。そしてネガは続く

[86970: 匿名さん]

>>86965 匿名さん

サンビレD棟面前みたいな酷い部屋がたくさんあるので、坪280で無倍率で買えるよ。幕張やシントシティより幸せかはわからんけど。

[86971: 匿名さん]

買った人が、買わないと千葉や埼玉に都落ちとか連呼しているけど、実需０なんだから買わなくていい人しかいないだろ。

投資とか趣味嗜好品の人しかいない。家がない、なんて人はいないよｗ

[86972: 匿名さん]

二択、三択に話を持ち込んで契約させるのは、詐欺の典型。

ここは詐欺ってことか？

[86973: 匿名さん]

安い4LDKのリンクを沢山貼ってあげたのに、今だにここを買えなかったら千葉埼玉みたいな雑なポジは何がしたいのか。

[86974: 匿名さん]

>>86972 匿名さん
それが自分に合えばOK

[86975: マンション検討中さん]

>>86973 匿名さん
金町や綾瀬でしたっけ

[86976: 口コミ知りたいさん]

>>86973 匿名さん

全部ほぼ千葉埼玉みたいな東京の端っこだったじゃん

[86977: マンション検討中さん]

知らぬデペロッパーが売る、知らぬ駅のバス便マンション
それは、私にとって選択肢にはならないw

[86978: eマンションさん]

都内中古も見てるけどお高いですよね涙

[86979: マンション検討中さん]

選択肢にはならなくとも、予算を上げられないギリギリ層はそんな贅沢を言ってられないよなぁ。
無理矢理にでも選択肢に捩じ込まないと。

[86980: 通りがかりさん]

>>86959 匿名さん
シンプルに条件が一番悪いからだと思います。

[86981: マンション掲示板さん]

このスレ見てるとネガのレベルが浅薄で、中学生程度の煽り方なので不思議になる。
実際に、子供が書いているのかな。

[86982: eマンションさん]

>>86969 匿名さん
ここはオリンピック延期のときここのスレ信じてキャンセルしてしまった地縛霊の方が根深いのよ

[86983: マンコミュファンさん]

>>86981 マンション掲示板さん
いやヤフコメから来た戸建てジジイが書いてる

[86984: 匿名さん]

>>86965 匿名さん
俺は埋立地に都落ちするのは絶対にイヤだな。

[86985: 匿名さん]

街びらきがピーク。後は衰退するだけですよ。臨海地下鉄なんて寝言言ってる人は目を覚ましてください。

[86986: マンション検討中さん]

>>86982 eマンションさん

ネガの内容とか読むと本当その方達が書いてると思う。

[86987: 通りがかりさん]

>>86984 匿名さん

湾岸民はキラキラしてるようにしか見えないけど。

[86988: マンション検討中さん]

>>86986 マンション検討中さん

キャンセル住戸が200戸あるから。ネガはそいつらだな。

[86989: 匿名さん]

キャンセルも売り出し済みで、今期入れても残り450戸だぞｗ
マジで今期当てないと来期のシー狙いで更に倍率上がる！

[86990: 評判気になるさん]

>>86985 匿名さん

街びらきピークいいね。何回か経験した。素晴らしい

[86991: 匿名さん]

無法地帯へようこそ。
毎日飲み屋で切った切られたの話ばかり。

令和4年　７月　犯罪件数
中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
目黒区 651

令和4年　8月　犯罪件数
中央区　　1680
港区　　　1669
新宿区　　3068
文京区　　552
江東区　　1763
目黒区　　788

日本史上最悪の犯罪率　中央区

[86992: 匿名さん]

江東区の伸びがヤバい。犯罪組織が多い。

[86993: 匿名さん]

新宿区が月に400件ぐらいなのに、中央区が200件は多すぎる。。

[86994: 買い替え検討中さん]

名実ともに日本最悪の犯罪エリア

これから大量に増える区民にとって　対策が必要

[86995: 匿名さん]

>>86985 匿名さん

お前みたいなやつが住んでる限界＊＊はとっくにピーク過ぎて高齢化進んで毎日変死体が毎日見つかる段階だろ？
100倍マシじゃねえか

[86996: 匿名さん]

中央区の揉め事は銀座だけ完

[86997: 通りがかりさん]

>>86982 eマンションさん

榊氏を信じた人が人気住戸のシービレを100人以上キャンセルしたらしい。

[86998: 販売関係者さん]

>>86991 匿名さん
ほんと、こういう公のデータ見つけてくるの関心するよ。
しかも自分の都合の良い表記にして。

令和4年1－8月　犯罪件数。累計ね。
中央区1680件
トップ３
中央区八重洲１丁目 761
中央区銀座４丁目 58
中央区銀座３丁目 48

晴海、勝どき地区　1－8月累計
中央区勝どき１丁目 16
中央区勝どき２丁目 5
中央区勝どき３丁目 8
中央区勝どき４丁目 3
中央区勝どき５丁目 10
中央区勝どき６丁目 6
中央区晴海１丁目 11
中央区晴海２丁目 9
中央区晴海３丁目 10
中央区晴海５丁目 1

[86999: K]

>>86845 eマンションさん

わかります。有明でも同様の印象を受けます。子どもが通う学校の家庭は経済レベルに大差がなく、保護者の方の学歴までは存じ上げませんが、教養や品性も違和感のない方が多いですね。

[87000: 検討板ユーザーさん]

>>86968 マンション検討中さん
>>85779
でタワー棟の予想坪単価のアンケートをしていましたが、最多回答は坪440万台前半、平均をとると坪446万でした。結構いい線だと思います。