HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[86701: eマンションさん]

>>86698 匿名さん
URが昔は分譲事業をやっていたことをご存知ないようですね。
光が丘団地には部屋を買った人もいるんですよ。

[86702: 匿名さん]

>>86701 eマンションさん
分譲は格上って意識があるんだろうね。実態を理解していない格付け意識は滑稽だよね。

[86703: 評判気になるさん]

晴海フラッグはコンパクトシティ
人口が密集してない空き家の多い地域は都内といえど今後はインフラ維持が難しくなる
お爺ちゃんの戸建てや土地はほら、もう二束三文に

[86704: 匿名さん]

札幌の五輪団地が団地なら、ハルフラも団地で違和感はないな

[86705: 口コミ知りたいさん]

団地なのはわかってるけど欲しいんだが。
呼び名なんて何でも良いよ、立地、仕様、価格、街づくり全てにおいて晴海フラッグは唯一無二、当たらなければ他で代替はきかない。

[86706: 匿名さん]

立地が唯一無二ってどういう意味だろう？
中央区という意味ならべつに無二ではないし。
駅なし埋立地のスミッコという意味ならたしかに唯一無二だけど、それってネガティブ要因だし。

[86707: マンション掲示板さん]

>>86705 口コミ知りたいさん

3回落選で、倍率低いどこに申し込むしかない。

[86708: 評判気になるさん]

>>86705 口コミ知りたいさん

本当そのとおり。欲しくて欲しくてたまりません。

当たりますように。

[86709: マンション掲示板さん]

普段他の連棟マンションを団地なんて呼ばないだろうになぜ団地と呼びたがるんだろう？

[86710: マンション検討中さん]

>>86706 匿名さん

中央区で海と公園に囲まれた立地。

[86711: eマンションさん]

>>86709 マンション掲示板さん

倍率下げて当てたいから。

[86712: マンション検討中さん]

まだ団地の話してんの？
もう他にネガする要素なくなっちゃった感じ？笑

[86713: マンション掲示板さん]

いつもの金持ち装った爺さんが暴れてるんだろう
何度反論されても犯罪件数を出してくる爺さん

[86714: 匿名さん]

子供がいるとこでURを指して、あれは団地、うちはマンションだよって教えるのか？恥ずかしいね。ろくな大人にならないだろう。

[86715: 検討板ユーザーさん]

>>86706 匿名さん

ここの立地の素晴らしいさに気付けないならそれはそれで別に良いよ笑笑。

[86716: 名無しさん]

>>86710 マンション検討中さん

草生やしただけの平地を公園と呼ぶの失笑しちゃう。お母さん丸こげやん。

[86717: 匿名さん]

ここは安いから人気なのであって、立地に惚れて申し込む人はごく少数でしょ。
販売再開前の人気度を見れば明らかじゃない？

[86718: 名無しさん]

駅徒歩25分の立地に希少性を見出す馬鹿ポジ。

[86719: マンション検討中さん]

>>86699 名無しさん

うわー田舎者が何言ってんの。辰巳公園は都内有数の本物の公園だわ。

[86720: 名無しさん]

>>86718 名無しさん
殆どの人は駅から遠いけどまあそこは我慢できるかって感じだけど、この場所が良いって人がいてもおかしくないぞ
郊外や山奥が好きな人だっているんだしな

[86721: 名無しさん]

公園に本物も偽物もないよ
団地の次は公園の定義とかで荒れそうだからいちいち煽るなよ

[86722: 匿名さん]

>>86720 名無しさん
だからそれってマイナーでしょ？

[86723: eマンションさん]

>>86718 名無しさん

徒歩25分ってどこまで歩くつもりなの笑笑？

[86724: 検討板ユーザーさん]

>>86722 匿名さん

ここの人気は超メジャー急

[86725: 検討板ユーザーさん]

虎ノ門ヒルズ直結のBRT。これだけで充分。

[86726: 匿名さん]

>>86724 検討板ユーザーさん

そりゃ安いから

[86727: eマンションさん]

>>86717 匿名さん

立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ（笑）。馬鹿なのか？

[86728: eマンションさん]

>>86726 匿名さん

立地と価格と仕様だよ。一つだけで選ぶヤツいないだろ（笑）。馬鹿なのか？

[86729: 匿名さん]

予算には限りあるからねー
価格だけで妥協する人はたくさんいるのよ

[86730: eマンションさん]

>>86719 マンション検討中さん
辰巳と東雲の区別がつかないあなたは何者？

[86731: 匿名さん]

>>86722 匿名さん

マイナーじゃなくてマイノリティーね
でもこれが中央区にあるってのは希少だと思う人はマジョリティーだと思うよ

[86732: 匿名さん]

駅近の方が良いけど、予算オーバーするので致し方なく超駅遠で妥協しました...

[86733: 名無しさん]

>>86729 匿名さん
価格で妥協する人はいるけど、同じ価格帯やもっと安い価格帯も千葉埼玉神奈川に行けばあるし、都内にも金町とか綾瀬とかあるからね
そこよりここを選ぶのは他にも良いと思う要素があるからでは？

[86734: 匿名さん]

いやー千葉埼玉は論外でしょう
金町とか綾瀬とか、都内でしたっけ？だしなー

[86735: 名無しさん]

仕様は高くていいんだけど、建物の外観がイマイチですよねぇ

[86736: 口コミ知りたいさん]

>>86734 匿名さん

だから価格以外にエリアっていう要素も含めてここを選んでるってことでしょ？
価格だけで選ぶなら他にもあるよって話
あるいは専有面積をもっと小さくすれば同じ価格で他のエリアも選べるよ
つまり部屋の大きさも要素として考えているってことだ
中古も含めれば更に選択肢は増えるのにここを選ぶのは、新しい方が良いって要素も大事にしてるってことだよ

[86737: 匿名さん]

ここの立地を積極的に選んでるわけではなく、葛飾区足立区に比べたらマシかなぁ...的に消去法で残ったんだろうね

[86738: 通りがかりさん]

>>86737 匿名さん
それは人それぞれだろうな
ここが良い、中央区が良いって人もいると思うよ
みんな一律の価値観じゃないのよ

[86739: eマンションさん]

>>86732 匿名さん

妥協したは当たってから言うセリフな笑

[86740: マンション検討中さん]

>>86737 匿名さん

他のエリアが良くて価格をこれくらいに抑えたいなら築古の中古やもう少し小さい部屋にすることで選ぶことはできる
この価格で、新築で、ここで、この部屋の大きさだからここにする人が多いんだろう
一つの要素だけで選ぶなんてことはなかなかないと思われる
あと共用施設の豪華さとかね
共用施設いらない。管理費抑えたいって人は戸建てにすりゃ良いし

[86741: 名無しさん]

>>86737 匿名さん

消去法とか当たってから言えよ。馬鹿なのか？

[86742: 匿名さん]

>>86741 名無しさん
申し込む前にマンションの比較検討するなって言ってるの？

大丈夫？笑

[86743: 匿名さん]

>>86740 マンション検討中さん
ひとつの要素だけで選ぶわけじゃないだろうけど、ここを選ぶ要素のうち、価格が圧倒的に比重が大きいのは間違いないよ

[86744: マンション掲示板さん]

>>86742 匿名さん

今のこの時点でもまだ迷ってるの笑？
晴海フラッグと葛飾区、足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

[86745: 名無しさん]

>>86742 匿名さん

ここの倍率を知ってたら殆どバズレるのわかるだろ。
他に行きないさい。

[86746: マンコミュファンさん]

>>86743 匿名さん

価格の比重が大きいから何なの？
マンション購入で価格の比重以上に大きいものなんて普通は無いよ。。

[86747: 匿名さん]

なんか必死だね...

[86748: 匿名さん]

>>86744 マンション掲示板さん
> 晴海フラッグと葛飾区、足立区比較してる時点でセンス終わってるけど。。

ハルミフラッグと葛飾区足立区が同価格帯って言いだしたのは、ポジさんですけど...笑

[86749: マンション掲示板さん]

>>86743 匿名さん

それは家を買うなら大体そうじゃね？
まずは予算ありきでしょ

[86750: 匿名さん]

もうネタが尽きたね。
駅遠だが、どん詰まりとか馬鹿にしてる奴らはここの景色見たことあるのかな？何故ぐるり公園やサイタブリアに人が集まるか考えないのかな？都心3区でこの広い空って貴重だよ。

虎ノ門ヒルズ駅まで20分だし東京駅までもバスで1本。おまけに臨海地下鉄の可能性高し。

中央区で価格は千葉埼玉並。仕様は良い。
専有面積100平米超って都内だと希少なわけですよ。
普通に考えたら、抽選参加するよwww