HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[86551: eマンションさん]

>>86548 匿名さん
ここに住めたら毎日色んなラウンジやテラスで過ごしたいな

[86552: マンション検討中さん]

北側通りに植樹されて綺麗ななっていた。だいぶ雰囲気明るくなっていた。各中庭も植樹進んでいた。これから周辺整備が進めば驚くほど素晴らしい街並みになりそう。なんだかんだで間違い無く注目される街。しかもコスパ良いから本当に買えた方か羨ましい。

[86553: 匿名さん]

>>86552 マンション検討中さん

買えたよ。、ラッキー！

[86554: 口コミ知りたいさん]

>>86552 マンション検討中さん

晴海五丁目だけ整備されても、晴海という町全体の評価にはならない。

[86555: 匿名さん]

>>86553 匿名さん
良いなー晴海フラッグのことを知る前に別のマンション買ったから晴海フラッグには応募すらしてないけど、良いマンションだなーと思う
今のマンションも気に入ってるけどね

[86556: 匿名さん]

>>86552 マンション検討中さん
心根が美しい方なので、幸運の女神が貴方には微笑む気がします。

[86557: 検討板ユーザーさん]

>>86548 匿名さん

まさに自分がそう。

都心3区でここより安くてハイスペックなマンションを探してます。

[86558: 匿名さん]

>>86557 検討板ユーザーさん

きっとそんなマンションないよ

[86559: 匿名さん]

アホばっか。

団地に住む将来なんて誰も願ってないよ。

[86560: 口コミ知りたいさん]

>>86558 匿名さん

なんで？

[86561: 口コミ知りたいさん]

>>86558 匿名さん

なんで？

[86562: 匿名さん]

20倍はやっぱムズイだろう。

[86563: 匿名さん]

ネガ様、もうちょっと頑張ってくれ。30倍になりそう。。。

[86564: 通りがかりさん]

>>86559 匿名さん
団地に住みたいやつはいないけど、これはマンションだからなあ…

[86565: 匿名さん]

昭和の団地が高島平、令和の団地が晴海。

[86566: マンション掲示板さん]

>>86565 匿名さん

で？人気落ちないんだけど。。

[86567: マンコミュファンさん]

>>86559 匿名さん

差別的な発言は気をつけな（笑）リテラシーが無い奴多すぎ

[86568: 匿名さん]

なんだかんだいって、高島平はいいとこですよ。そういう意味で、晴海もいいとこですよ。

[86569: 匿名さん]

高島平も八潮も良いと思うんだけど、逆にこれらをバカにする人がなんで晴海検討してるのかミステリー

[86570: eマンションさん]

>>86566 マンション掲示板さん

毎回無抽選と低倍率あるから妥協せえや。

[86571: 職人さん]

>>86565 匿名さん
外見は確かに団地ですね。でも中身が好いんですよ（管理費も(-_-;)）。この前もパビリオンで各練の共有部を紹介するＰＶみてたらウットリしてしまった。かっこいい外観のマンション一杯ありますけど、中の部屋は、それこそ団地ってとこばかり見てきましたので。

[86572: マンション検討中さん]

>>86548 匿名さん
日本語おかしくない？全然共感できない

[86573: 評判気になるさん]

>>86571 職人さん
そうなんですね。
共有部は力をかけるから、素晴らしいと思うのですが、各専有部屋も団地感なく素敵でしたか？

[86574: 匿名さん]

高島平や八潮だって、当時としては世間から憧れや疎まれたりする素晴らしい住宅だったんだと思うよ。
20年、30年後はまた違う街で大規模団地のような素敵なマンション郡が出来るかもしれない。

[86575: 匿名さん]

なんで団地なの？　「ビバリーヒルズ」を検索してみたら？　

[86576: 匿名さん]

集まって住むのは戸建てもマンションも同じだけど、どうせなら、大きな家に住んだ方がいいよ。

[86577: 通りがかりさん]

八潮も高島平もURが運営する本当の団地でしょ…

[86578: マンコミュファンさん]

共用部が素晴らしくても、だんだん使わなくなるような気がします…。
私は占有部分が豪華な方がいいかな。

[86579: 匿名さん]

>>86578 マンコミュファンさん
それならば、晴海フラッグは検討外では？別のマンションを検討されることをオススメします。
まあ共用部が豪華でないのに専有部分が豪華なんてマンションは私はしりませんが

[86580: 口コミ知りたいさん]

団地はマンション、巨人はジャイアンツ

[86581: 匿名さん]

専用部分なんて自分で好きにリフォームすればよいのでは？

[86586: マンション検討中さん]

>>86577 通りがかりさん
URだろうがデベ連合だろうが何か関係ある？

[86587: マンション掲示板さん]

>>86586 マンション検討中さん

分譲マンションを団地とは呼ばないよ笑

[86589: 評判気になるさん]

>>86584 マンコミュファンさん

団地って良いイメージない（収入の低い生活困窮者が住んでるイメージ）し、おれはこういうマンションが団地と呼ばれるのは嫌だな

[86590: 匿名さん]

高島平とは格が違うってこと？みっともないぞ笑

[86592: 評判気になるさん]

>>86587 マンション掲示板さん

棟が複数あるのは団地だよ。
もはやポジの日本語力の問題。

[86596: マンション検討中さん]

>>86590 匿名さん

格は知らんがイメージは高島平とは全然違うエリアだな
同じだと思うなら高島平の団地に住めば良いんじゃない？

[86598: 評判気になるさん]

>>86592 評判気になるさん

分譲マンションを団地なんて言ってたら「何いってんだコイツ」って思われるよ
団地は自治体が運営する低収入向け共同賃貸住宅のことを指すのよ

[86599: 匿名さん]

定義上は、集合住宅は全て団地ですけどね

[86601: マンコミュファンさん]

>>86599 匿名さん

でも日常の会話などで分譲マンションを団地とは呼ばないよね？
言葉の定義と日常会話での認識が異なるものってあるけど、言葉の定義にこだわって他人との認識の違いを理解できないのはコミュ障だよね

[86602: マンコミュファンさん]

ネガが反論されすぎて、もうネガ要素がマンションを団地と呼ぶくらいしかなくなったかw
ネガも必死だなww
そこまでして倍率下げて買いたいのかな？？

[86603: 匿名さん]

もう値上がり要素しかない訳で、売るわけもない。

しかも、焦って売り出すとか、株式取引か何かと間違ってるんじゃないですか？（笑）

[86604: 匿名さん]

売るということは、また新しいのを買うってことだぞ。頭悪いのかな？

[86605: マンコミュファンさん]

このマンションが団地だと思う人は高島平や千葉の団地に住めば良いんじゃね？
このマンションを検討する必要ないでしょ（笑）

[86606: マンション検討中さん]

イメージの問題だね
ここに限らず中層マンションが密集すると団地感は出てくる
ここは価格が安いのもその一助かな
でもここ購入する人は高級感で買うわけじゃないでしょ？

[86607: 評判気になるさん]

>>86606 マンション検討中さん

他の団地には住みません。選手村に住みたいだけ

[86608: eマンションさん]

>>86606 マンション検討中さん

高級感で買うわけじゃないにしても団地とはイメージが全然異なるものだからな
なぜ団地にしたがるのか不思議だな

[86609: 検討板ユーザーさん]

>>86607 評判気になるさん

選手村だったことに大した価値なんてないんだから、抽選なんかもなく維持費も安い他の団地の検討をお勧めしますよ

[86610: 匿名さん]

団地ってどうなん？と住む前は思っていたけど、住んでみたら団地最高。
学校、図書館、コンビニ、スーパー、児童館、スポーツ施設が揃っているし、遊具多数、植栽手入れが行き届いている。
低所得者は都営団地で、URは低所得者は入居できない。都営でも新築はよさそう。住民はしらんけど。
URは築浅だとバス便をのぞけばよかったよ。もちろん、仕様は賃貸仕様だし、ハルミフラッグの分譲仕様とはちがうだろうけど、環境的な面では似てるから、団地と同じ機能をもつここがいい。

[86613: 匿名さん]

>>86602 マンコミュファンさん

市場の人気が下がれば競争率が減って値段も下がるし、メリットだらけじゃんｗ
アンタの方が必死に見えるが
そこまでムキになる理由があるのかな

[86615: 匿名さん]

>>86604 匿名さん

お金が無い奴の典型的なコメントだねｗ
家は別にちゃんと持っているから余計な心配しなくていいよ。

[86617: 通りがかりさん]

「団地」にこんなに偏見持っている人がいるのが驚き。自分は「一つの敷地に複数棟住宅が建っているところ」という意味でしか考えていませんでした。そういう意味では広尾ガーデンヒルズも団地です。

[86619: マンコミュファンさん]

>>86617 通りがかりさん

それが本当だとしたらすごい認識だな。
現実で知人と話してる時に、広尾ガーデンヒルズを指して「あそこの団地さー」なんて話したりするの？

[86624: 匿名さん]

匿名さん怒涛の連投w
何がこの人をそこまで必死にさせるのか

[86625: 管理担当]

[No.86582～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[86626: 匿名さん]

大規模はいずれ大きな欠点になるよ。

大規模が貧乏くさいから団地だって嫌われているんでしょ。

[86627: 匿名さん]

タワーマンションもそう。
眺望だけが売りだったのに、ただの巨大団地になると、将来は無価値。

[86628: 評判気になるさん]

>>86373 マンコミュファンさん

これ以外のネガないの？

[86629: 検討板ユーザーさん]

>>86619 マンコミュファンさん
広尾ガーデンヒルズを広尾の団地って言ってもおかしくないですね。

[86630: eマンションさん]

>>86625 管理担当さん

棟が複数だから団地。←これ消すとかさ、言われたまま削除依頼に対応してんの？

[86631: 匿名さん]

住む人が、何と言われようと幸せならいいじゃん。

周りが　団地みたい　と心で思うのも自由。

[86632: 評判気になるさん]

>>86629 検討板ユーザーさん

知人と話してる時にそのような表現をしますか？と質問してるんですよ。

[86633: eマンションさん]

団地と言われて怒っちゃう人って、暗に団地を差別している事の裏返しだから、「棟が複数あるから団地だね。」で流さんといかんのよ。管理担当しっかりしろ。

[86634: 匿名さん]

あーいう住居形態を団地と呼ばず、何と呼ぶ？

[86635: 口コミ知りたいさん]

そういえば広尾ガーデンヒルズに住む知人は、自ら団地暮らしと称してました。

[86636: 評判気になるさん]

>>86634 匿名さん

マンション

[86637: eマンションさん]

>>86613 匿名さん

あ、やっぱりそれ目的でわざとネガしてるのかw
でもそんなことしてたら当選しても投資目的なら売却需要も弱まるし、賃貸で借りたいって人も減っちゃうぞ
実需なら良いけどね

[86638: 匿名さん]

違いってなに？
https://wangantower.com/?p=15720

[86640: 匿名さん]

呼称なんて、著しく間違ってない限り、好きに呼べばいいんじゃないですかね

[86641: マンション検討中さん]

選手村であったことに価値を見出せない方がたまに居ますね。
選手村だったからこそ、オリンピアン仕様の広さ、ゆとり、景観が享受できているのに。

兎小屋で有名な日本人向けマンションでは無く、欧米のスポーツ選手の体格や、パラリンピック選手を考慮された仕様、ここにこそ価値があるんです。

欧米需要に完全に対応できている国内マンションは限られていますからね。

[86643: 通りがかりさん]

[No.86639～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[86644: 匿名さん]

ちなみに、札幌オリンピックのときの選手村は五輪団地と呼ばれています。
なかなかかっこいいです。

https://newtown-sketch.com/blog/20090225-1697

[86645: 匿名さん]

晴海は元々住宅の需要のない場所で選手村がなかったら、公園のままだと思うし、、、

強引に人に住まわせている感じが強いなー。

[86646: 匿名さん]

>>86644 匿名さん
昔見たら中古500万ぐらいだった記憶だが、今いくらなの？

[86647: 匿名さん]

戦後の東京の人口が短期間に5倍ぐらいになる予測の中で、巨大団地が登場するわけ。　もう団地の役割は終わってると思うし、

低層マンションもどうかと思う時代に突入。

[86648: eマンションさん]

>>86643 通りがかりさん

同じ名前で3つも連続してたら（しかも時間を空けずに）同一人物である可能性は高いと思うよ
あなたも連投という言葉を使用している人が同一人物だと思い込んでるよね
それと同じだよ

[86649: 匿名さん]

香港なら仕方ないけど、土地スカスカの日本で団地はなー。

価値なくすかもよ？

[86650: 匿名さん]

>>86648 eマンションさん
３つのうちの１つは私ですが、連投じゃないですよ。