2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
86351:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 20:20:46]
人生のつまらなさを部屋の広さだと勘違いしている人がよくいて、それはまぼろしだと言われ続けているからね。部屋の広さ以外全部捨てたら家族から文句言われ続けてストレスMAXになるよ。
|
86352:
検討板ユーザーさん
[2022-09-12 20:21:27]
>>86350 マンション掲示板さん
もともとQOLが上がると言ってた方とは異なりますが、仰りたいことはわかるので私の私見を述べますね。 都心の駅近で高いマンションを検討しながら、千葉や埼玉や神奈川のハズレの方にある安いけど広くて豪華なマンションを見て、 都心でこのマンションが買えたらなあ…って感覚と似てるんじゃないかと思います。 |
86353:
口コミ知りたいさん
[2022-09-12 20:25:47]
無抽選低倍率は第一期以降は無いと営業に聞きましたね。根拠のないフェイクニュースが本当に多いスレですね。
|
86354:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 20:26:01]
ここのポジって2パターンしかなくて面白くない。
・平均倍率の高さ(無抽選もあるのに) ・坪単価の安さ(なぜか駅近マンションと比較) |
86355:
eマンションさん
[2022-09-12 20:26:46]
>>86351 マンション掲示板さん
このマンションは共用施設も良いですし、街自体がデザインされてるのできれいな街区になっており、住みやすい街となっていますよ。 もちろんそう感じない方もいるでしょうが、検討されてる方は少なくとも検討するだけの価値を広さ以外にも感じてる方が多いのではないでしょうか? |
86356:
匿名さん
[2022-09-12 20:36:17]
入るスーパーはLIFEかよ
がっくり 外れて良かった |
86357:
匿名さん
[2022-09-12 20:44:13]
金余って仕方ないから格下のここでも買って遊ぶ、ならわかるんだよね、まだ。いくらいい時計持っててもチープカシオつけて遊んだりするしね。都心売ってここってそりゃただのギャンブルだぞ笑
|
86358:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 20:44:34]
>>86350 マンション掲示板さん
坪600を捨てて坪300に住みます。QOL上がるかどうか分からないけど今のマンションに5年ぐらい住んでそろそろ引っ越したいと思ってたときに晴海いいかなと思った。 また5年ぐらい住んで別のマンション住みたいなと考えてる。 |
86359:
匿名さん
[2022-09-12 20:47:37]
|
86360:
匿名さん
[2022-09-12 20:49:16]
|
|
86361:
マンション検討中さん
[2022-09-12 20:58:02]
ここが買いたいってより都心エリアだとここしか買えないって人の方が多いんだろうね
|
86362:
匿名さん
[2022-09-12 21:00:22]
|
86363:
評判気になるさん
[2022-09-12 21:19:03]
|
86364:
口コミ知りたいさん
[2022-09-12 21:24:05]
>>86363 評判気になるさんライフも恵比寿ガーデンプレイスの高級ライフだったら歓迎
|
86365:
eマンションさん
[2022-09-12 21:27:03]
|
86366:
eマンションさん
[2022-09-12 21:33:18]
|
86367:
マンション比較中さん
[2022-09-12 21:34:13]
当たれば何千万 当たらなければ他人のもの そりゃあ荒んだレスばっかになるわな・・・
|
86368:
検討板ユーザーさん
[2022-09-12 21:36:21]
|
86369:
eマンションさん
[2022-09-12 21:41:14]
本日のまとめ
・晴海フラッグは平均倍率18倍(予定)、最高倍率は111倍 ・日本で1番有名なマンション ・坪300なのに坪600レベルのQOL ・無抽選は無し、フェイクニュースに注意 |
86370:
匿名さん
[2022-09-12 21:44:20]
LIFE豊洲店前の通り、人通り元々多かったけど、最近ほんと酷い。
あの人通りで車も通すから余計イライラする。 早くどん詰まりの晴海に引っ越したい。 |
86371:
匿名さん
[2022-09-12 21:47:34]
|
86372:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 21:51:08]
|
86373:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:03:39]
>>86371 匿名さん
ネガの2パターン ・超駅遠、どん詰まり、生活動線に発展性皆無 ・ランニングコストがタワマンレベル、ロシアプーチンエネファーム ・価格差少ないのに運河ビューと道路ビューでリセールバリューが天と地で心理的ヒエラルキーがある。 ・超駅遠なのに金食い虫の機械式駐車場、超駅遠で拾い部屋を売ってるのに駐輪場が2段ラック式なのに住居数の1.5倍しかない。 ・ここの掲示板の親たちの写鏡である子が通う小中学校が荒れる可能性高い。足湯とスポバに老の害が常駐するリスクが高い。 ・修繕積立金が5年ごとに4割上昇。(ここの掲示板の情報) ・平地に草生やしただけのPARK!で何すんの。 |
86374:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:10:53]
バスやタクシーなんて目的地無しで乗る事はないので、ふらっと散歩に出かける先がご近所にないのは出不精の原因になるよね。根拠なく輝いた生活を想像している人がいるけど、真に人を選ぶ街だと思う。
|
86375:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:15:48]
|
86376:
eマンションさん
[2022-09-12 22:18:01]
>>86370 匿名さん
晴海もフラッグ住み始めたら、 朝や夕方は同じ状態になるかもよ? バス停の行列や、 勝どき駅に近づけば近付くほど人が増えていくんじゃないかな? でも人っけ無いより賑やかでいいですよね。 |
86377:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:21:03]
|
86378:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:21:25]
|
86379:
匿名さん
[2022-09-12 22:25:57]
|
86380:
名無しさん
[2022-09-12 22:32:03]
こんなにも人気があり日本一有名なマンション見た事ないなー。
皆ここに住みたいのはわかるけど殆どの人はハズレる。 こんなくだらない掲示板に張り付かず他のマンションを探しましょう。 |
86381:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 22:34:36]
|
86382:
匿名さん
[2022-09-12 22:39:07]
|
86383:
マンション検討中さん
[2022-09-12 22:41:44]
>>86381 マンション掲示板さん
あなたと価値観が違うだけだね。あなたは住みたくない、私は住みたい。それをなぜ否定せずにいられないのかがよくわからん。 |
86384:
匿名さん
[2022-09-12 22:43:43]
>>86363 評判気になるさん
自分も気になって探しましたが、これですかね? これだとしたら、かなり根拠弱いですね… https://twitter.com/tritongurashi/status/1569267536453320704?s=21&t=Rr... |
86385:
匿名さん
[2022-09-12 22:47:36]
日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、 令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない? |
86386:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 22:48:50]
2019年から豊洲の急騰を指を加えて見ていた低中所得者達の、最後の参加できる儲けチャンスだから妬みが凄いよね。誰かの言った値上がりしてほしい症候群とは言い得て妙である。客観的に事実だけで生活を想像して本当に幸せになれるか考えた方が良い。まぁ駅遠に懲りて品薄感が暖かいうちに5年で売るのも良い経験だと思うけどね。
|
86387:
匿名さん
[2022-09-12 22:50:54]
日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、 令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない? |
86388:
評判気になるさん
[2022-09-12 22:53:21]
|
86389:
eマンションさん
[2022-09-12 22:53:57]
|
86390:
eマンションさん
[2022-09-12 22:54:58]
|
86391:
匿名さん
[2022-09-12 22:55:56]
|
86392:
匿名さん
[2022-09-12 22:58:23]
豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。
|
86393:
検討板ユーザーさん
[2022-09-12 22:59:08]
|
86394:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 23:08:36]
|
86395:
坪単価比較中さん
[2022-09-12 23:10:17]
>>86392 匿名さん
晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー |
86396:
eマンションさん
[2022-09-13 00:11:20]
すごい!
確かにライフのロゴが入るデザインですね |
86397:
eマンションさん
[2022-09-13 00:22:22]
目黒のクロスエアタワーに入ってるライフと意匠やベースカラーが同じ
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SUUMO/20200525/202005... |
86398:
検討板ユーザーさん
[2022-09-13 00:25:51]
パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ?
|
86399:
マンション検討中さん
[2022-09-13 00:51:51]
SCにライフが入ると主張している人へ。
あれは全棟共通のデザインであって、 ライフだからあのデザインにしているわけじゃないのよ。 |
86400:
通りがかりさん
[2022-09-13 01:21:16]
|