HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[85501: マンション検討中さん]

せっかく良いマンションなのに掲示板荒れてますね。。。
中央区は気持ちに余裕のある方が住むイメージです。
駅近だろうが駅遠だろうがアンチなど気にせずに、どっしりと構えてください。

[85502: 匿名さん]

ハルフラ買う人って、総戸数50戸や100戸程度のマンションじゃ満足できない人達でしょ
タワマンや総戸数300超えるような大型マンションじゃないと比較対象にならない
そういうマンションで駅チカとなるとかなり高いか、部屋の広さが狭いところになると思う

[85503: 匿名さん]

都内で狭い部屋を選んじゃうと、郊外の方が良くなっちゃうよなー。車も持てるし。
スーパーも大きいし。

[85504: 匿名さん]

郊外の家とまったく同じモノを東京で買わないと、メリットは０になるわけだよ。電車に乗っている時間を減らせても、部屋が狭いとかね。

[85505: 通りがかりさん]

>>85503 匿名さん

部屋の狭さは気にしないけど、どこに住んでるかのほうが大事だったり通勤時間を減らせることのほうがメリットが大きい人もいるから人それぞれだよ

[85506: マンション検討中さん]

>>85496 通りがかりさん

なんでそんなことに引っかかってるのかわからん。
バカにしたいだけの性格悪い人？

[85507: 契約者さん1]

うちは予算1億5千万でした。ハルフラで１億１千万で希望条件を満たして買えました。

以上！

[85508: 匿名さん]

>>85504 匿名さん
郊外は空き家だらけだよ。都内もそうだけど。

[85509: マンション掲示板さん]

車なしでフラッグ住むなんてありえないですよね。プレミアム以外の選択肢はなかったですよ。

[85510: マンコミュファンさん]

三井健太さんは安い遠いと連発してましたがらそれしか言えないのかなと思いました。
安いと言っても80平米超を選べば、諸費用込みで7500万は超えてくるわけで、また勝どきまだ遠いと言っても人道橋経由で13分、BRTには触れていなかった。あの人にコンサル料払うフジフジタもどうなん？ケイズワンの評価下がるよ。

[85511: 匿名さん]

駅徒歩25分の超駅遠マンションで自走式立体駐車場100%じゃないのっておバカ過ぎるよ。車乗るのに何分かかるの。連れて来られる家族がかわいそう。PARK IN！という名の草っ原で子供たちがどうやって文化的な暮らしをするのか。SCのポッポでポテトでも食うんか。せめて運河見える部屋買ってやれよ。

[85512: 匿名さん]

>>85511 匿名さん
何言ってんの？基本自走式じゃん？スレ間違えてる？

[85513: 名無しさん]

フラッグって騒音問題はどうなんですか？隣室と上下階と、使ってる素材からわかるもの？どれくらい生活音とか聴こえるの？騒音やばそう？

[85514: 評判気になるさん]

25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。

[85515: 口コミ知りたいさん]

>>85511 匿名さん

都会でも田舎でもタワマンでも戸建てでも良いところや悪いところはあります。悪いところだけに着眼してたらどの家族も可愛そうという結論になります。
あなたが理想とする暮らしとは程遠いならあなたは選ばなければ良いだけですよ。
あなたとは異なる考えかたの人達も大勢いるのです。
この掲示板に書き込む時間を削ってあなたの家族のために使ってあげてください！車に乗る時間を気にされるくらいですから、1分1秒が大事な方なのでしょう。

[85516: 検討板ユーザーさん]

>>85514 評判気になるさん
フラッグ住民は途中のマンションの共用施設使わせて貰えるような契約できないですかね？活気も溢れてWin-winたと思うんです。

[85517: 口コミ知りたいさん]

>>85513 名無しさん

他のマンションも変わらないけど他と何が違うと思うの？

[85518: 検討板ユーザーさん]

フラッグ住めば異性とも交流できると聞いて検討しようと思います。よろしくお願いします

[85519: 名無しさん]

>>85517 口コミ知りたいさん
オリンピックマンションでしょ？余裕のある作りなのかでも違うでしょ

[85520: 匿名さん]

そもそも、ここが中央区と思ってる時点で認識ずれてるんだよね。将来、見直されてここは外されるだろうね。

[85521: 名無しさん]

>>85520 匿名さん
港区編入でしょうね

[85522: マンコミュファンさん]

>>85519 名無しさん
だからオリンピックの選手村だと何が違うと思ったの？
なんとなくですか？

[85523: 名無しさん]

>>85522 マンコミュファンさん
音がどれくらい聞こえるのか教えてって言ってるだけでしょ？

[85524: マンション検討中さん]

>>85518 検討板ユーザーさん

他の分譲マンションと変わりませんよ

[85525: 匿名さん]

>>85523 名無しさん
選手村だと他とどう違うからうるさいと思ったのか教えてと言ってるだけだよ

[85526: 名無しさん]

>>85525 匿名さん
そんなのマンションによっと違うからフラッグの場合を聞いてるだけですよ

[85527: 匿名さん]

>>85526 名無しさん

マンションによって違うのにうるさそうと思ってるのはなぜなのかを聞いてるんだけど。
85524が回答してくれてるので解決して良かったね！

[85528: 口コミ知りたいさん]

>>85512 匿名さん

基本自走式っていうその資料貼ってみてくれんか？

[85529: マンコミュファンさん]

>>85513 名無しさん

板フラは二重床二重天井で戸境壁がコンクリだからベストの部類よ。さらに上を求めるならZEH-Mで気密性の試験通ってる方が上だけどそこまで金かけたマンションはなかなか存在しないね。
タワフラは戸境壁が乾式ボードだと思うので騒音はボンボン響きます。タワマンはそういうもんです。

[85530: 検討板ユーザーさん]

>>85528 口コミ知りたいさん

85512が物件概要を確認して土下座の準備をしています。謝罪としてどこと間違えたの答えてもらおう。

[85531: 検討板ユーザーさん]

>>85530 検討板ユーザーさん
機械式なの！？

[85532: マンション掲示板さん]

>>85531 検討板ユーザーさん

こんなに土地あって安く買ったのに、利便性最悪でランニングコストのかかる機械式なわけないと思うじゃん？

[85533: マンション検討中さん]

>>85532 マンション掲示板さん
機械式なのに地下駐車場通って移動できるってどういう仕組み？？

[85534: 通りがかりさん]

ネガの質下がりすぎ
仕様くらい調べてから来いｗ

[85535: 評判気になるさん]

子どものこと考えたら小学校徒歩20分のパークタワー勝どきよりも徒歩1～5分の晴海フラッグの方が子どもにとっては良い。
6年間往復40分も歩かせるのはかわいそう。

[85536: 匿名さん]

＞25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。　これな。

大江戸線に乗った人は心に誓う。「こんなん二度と乗るかよ……」

[85537: マンション掲示板さん]

>>85535 評判気になるさん
子供の運動になっていいんじゃない？

[85538: 匿名さん]

人気路線ランキングとかないの？　大江戸線は命取りになる可能性あるよ。

[85539: マンション検討中さん]

>>85532 マンション掲示板さん

嘘はやめてください

[85540: 名無しさん]

>>85536 匿名さん
駅力　笑
そもそもそんなこと気にする人はここを買わないんじゃない？
それを気にするひとがなぜ晴海フラッグを気にしてるのかわからんな

[85541: 通りがかりさん]

>>85537 マンション掲示板さん

じゃあ駅から遠いのも気にならないね！良い運動だ！
まああるきたくない人はバスやBRTや自転車使うしね

[85542: マンション検討中さん]

BRTって実現するかわからないんでしょ？

[85543: マンション掲示板さん]

ネガを否定する必要がない。

そのくらい承知で包括的にポジと判断したんだよね。

他人の価値観に浅はかにも口出す人もどうかと思うけど、それに怒ってる時点でブレてんじゃないかな。

[85544: 匿名さん]

三井先生のYouTube見ました。割と晴海フラッグにネガティブ寄りな意見多め(ポジ意見もおっしゃってます)。でも最後は大儲けはできないけど多少は儲かるって言ってますね笑

[85545: 評判気になるさん]

>>85537 マンション掲示板さん

駅力皆無駅までの動線がただの通路の機能しかないからかわいそうよね。なんの刺激もなく通勤通学。

[85546: マンション検討中さん]

>>85543 マンション掲示板さん

気に入ってるものを否定されたら嫌な思いするのは当然だと思いますよ。
ちなみに私はネガティブ意見に反論してますけど、この物件買ってないどころかエントリーすらしてません笑
最近他のマンション買いましたので

[85547: 口コミ知りたいさん]

>>85544 匿名さん

そもそも実需で買う人って資産価値を気にしても儲けるために買うわけじゃないですからね。
転売目的の人もいるでしょうが。
ネガティブな意見は基本的に駅距離があるってことに起因する内容ですよね。

[85548: 匿名さん]

>>85545 評判気になるさん

通勤通学時に刺激なんかいらないよ。
変に寄り道することもないし。
通学道路がゴチャゴチャして子供にふさわしくない店などがあるよりよほど良いよ。

[85549: 評判気になるさん]

>>85537 マンション掲示板さん
より運動すべきなのは子どもじゃなくて大人の方でしょ

[85550: 評判気になるさん]

この立地で広い部屋売っておいて自転車置場が世帯で1.5台っておもろいよね。設計したやつ新人さんなんかな。コンセプトが支離滅裂なんよ。