HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[84051: 通りがかりさん]

続編きました！

それでも晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/45481/

【今回のターゲット】
30歳会社員年収650万円
貯金2000万円
専業主婦の妻と0歳の子供

[84052: マンション検討中さん]

悪質な嘘でネガるのは流石に情報交換の妨げなのでNG。そんなのやりたい放題だからね。そのうち土壌汚染だとか言いかねない。アク禁で。

[84053: 検討板ユーザーさん]

アク禁以外に何か対策無いのでしょうかね。意図的に悪質なデマを書き殴ってる輩が居ますし、もう既に購入者がいる状況なので発信者情報の開示も検討できる段階かなと。

[84054: 坪単価比較中さん]

>>84050 通りがかりさん
豊洲民は何を嫉妬するのでしょうか？2丁目3丁目の人たちは生活便利だと思うんですけど。4丁目の板マンの人は築20年も見えてきたから買い替えを希望している抽選組なのでしょうか

[84055: 匿名さん]

>>84054 坪単価比較中さん
豊洲民が嫉妬するのは中央区住所、江東区に比べて治安の良さも含めて
あとは築地銀座への徒歩距離

[84056: 検討板ユーザーさん]

>>84054 坪単価比較中さん

失笑を嫉妬と間違えて書いたのではないでしょうか。

[84057: 評判気になるさん]

>>84053 検討板ユーザーさん

悪質なデマとはなんでしょうか。
書き殴っていると言うのであれば、10例ほど「悪質」な「デマ」を列挙してみては。

[84058: マンション検討中さん]

ここって、晴海団地ってことでいい？
駅から遠い団地なのになんで人気なの？
安いから？？

[84059: マンション掲示板さん]

>>84058 マンション検討中さん

どんな事書くと悪質なデマで逮捕されるぞ笑

[84060: 検討板ユーザーさん]

>>84058 マンション検討中さん

せやろな。
上京組リーマンの憧れのパターンの内の1つだな。。

[84061: マンション掲示板さん]

>>84051 通りがかりさん
それでもすまいよみ引っ込んでろ！！

[84062: 検討板ユーザーさん]

>>84052 マンション検討中さん

残念ながら土壌汚染みたいな低品質ネガを踏み潰してるのは私なんだな笑

[84063: マンション検討中さん]

>>84057 評判気になるさん

悪質なデマ1
坪330万のPTKのソースなし。全くのデマ

[84064: 通りがかりさん]

>>84063 マンション検討中さん

悪質さがないじゃん。ハルフラのデマじゃないしね。そして360万円代は実際にあるし、ポジが言った381万円が最安もデマになっちゃう。
はい次ー

[84065: 匿名さん]

中央区勝どき六丁目に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

[84066: 匿名さん]

おまけに晴海レジデンス・テラスの土地は、コスモスイニシアが0円で取得してマンションを建て、販売した経緯がある。

[84067: 匿名さん]

>>84065 匿名さん

何故ここに書いたか知らんけど、それハルフラの埠頭じゃないからな笑。滝汗かいてチャリ漕いで大きな橋渡ってやっと行ける所だそこは。

[84068: 匿名さん]

>>84051 通りがかりさん

なんだこの貧困層？
こんな底辺レベルに無理して買わせるなよ、バカと貧乏がうつりそう
貧困ガキもうるさそう

[84069: マンション検討中さん]

たまにいる日本語不自由な奴、何なんだろうね。病気か外国人転売ヤーかな。

[84071: eマンションさん]

>>84064 通りがかりさん
360万円台ってどれ？
どっちにせよ330万とは30万以上違う

[84072: 通りがかりさん]

悪質なデマの一例も列挙できずして、どの様にしてアク禁を依頼するのでしょうか。管理担当はパペットだから言われた通りに削除するんだろうけど、本名晒してまでログを自分色にしたいモチベーションが解らん。

[84073: 匿名さん]

昨日、ド田舎を見てやろうと郊外に行ったら、なんか栄えてたわ。人が多かった。なんかガッカリして帰ってきたわ。東京とか意味ないじゃん。

[84075: 口コミ知りたいさん]

>>84058 マンション検討中さん

1億円で100平米の4LDKが買える超激安セール中だよ。

[84076: 管理担当]

[No.84070～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[84077: 検討板ユーザーさん]

>>84075 口コミ知りたいさん

1億の4LDKは大体倍率が100倍ぐらいになるから買えないけどね

[84078: eマンションさん]

>>84077 検討板ユーザーさん

2億ぐらいで販売すれば買える倍率になるのに

[84079: 匿名さん]

>>84075 口コミ知りたいさん
売り切れ
1億円で100平米の4LDKは残ってません

[84080: 匿名さん]

じゃあなんで、じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

[84081: 匿名さん]

＞84077
競売で3500万円ぐらいかなｗ　どん詰まりおつかれちゃんｗ

[84082: 通りがかりさん]

2024年~2028年の5年間で計12,996戸。はたして中庭ビューを掴んでしまった転売ヤーは生き残れるのだろうか。

2024/3：ハルフラ4,177戸（賃貸棟含）
2024/4：PTK（ミッド・サウス）1,121戸・1,665戸
2025：ハルフラタワー1,455戸
2025：月島三丁目北1,317戸
2026 ：月島三丁目南720戸
2027：豊海地区2,077戸
2028：PTK（ノース）464戸

[84083: 通りがかりさん]

4LDKの部屋買って駐車場外したらQOL爆下がりで家族に恨まれるな笑
流石に駐車場付きだよな？

[84084: 通りがかりさん]

>>84074 匿名さん

この掲示板は試験的にIDを必須にした事があったけど、誰も書き込まなくなって広告収入減ったのか速攻で辞めたんよね。

[84085: 名無しさん]

>>84082 通りがかりさん
SUNのBCD辺りはバス停も商業施設も一応だけど駅にも近い方だしそれなりに需要あるかと。

[84086: 名無しさん]

>>84083 通りがかりさん

超激安、1億円で買えるんだから文句言うな

[84087: eマンションさん]

中庭側で良いから今の値段で売ってくれるなら買えるだけ買うよ

[84088: 匿名さん]

>>84004 評判気になるさん
早く中古マンションで比較物件あげてよ

[84089: 匿名さん]

シントシティは20代・30代が中心でした。。若いですね。

[84090: 匿名さん]

もしや、清掃工場の立地が一番いいのでは？　

こんな理不尽な環境に耐えられるのかな。

[84091: eマンションさん]

>>84089 匿名さん

シントシティや幕張は、みなとみらい的な街づくりが大きいよね。超駅遠なのにゴミ処理施設と警察署しかないどこかとは違う。。

[84092: 匿名さん]

>>84091 eマンションさん
みなとみらい様に失礼じゃないか？

[84093: 検討板ユーザーさん]

Q1 以下の共通点を答えなさい。

・シントシティ
・幕張
・みなとみらい

正答：いずれも東京都中央区ではない

[84094: マンション検討中さん]

年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき
とにかく住宅ローン満額借りて、当たったら住んでキツければ売ればいいだろ

実需の転売なら誰もメクジラ立てないわ

[84095: マンション検討中さん]

ブログの件、買えばいいじゃんとしか。
ただ、10人中9人は当たらないうえに、ほぼ板状マンション売り切れの状態でブロガーに相談しているという、スピード感の無さや判断力の弱さじゃ、色々無理感が強い。

[84096: 匿名さん]

いつも不思議なんだけど、今どき年賀状も書かないのに誰に対して住所マウントするの？
資産価値の意味で都心3区ならこんなリスキーな駅遠物件わざわざ手を出さないよね？

[84097: eマンションさん]

>>84094 マンション検討中さん
中庭ビューだとそのキツければ売るが難しいだろ
普通に老後まで晴海ライフ楽しむわ！って奴以外は手を出したら危ないわ

[84100: 口コミ知りたいさん]

>>84098 検討板ユーザーさん

そりゃそうよ。
僻地で使い道が限られてた晴海の奥地だったんだから。
ごみ処理場が今となっては一番の好立地。

[84101: マンション検討中さん]

最近幕張のレストラン行ったら客層が湾岸と全く違ってビビった。
真っ黒に日焼けしたヤンチャ系おじさん、クビにびっしりタトゥーいれたお兄さんと嫁、金髪の小学生と褐色ヤンママなどなど
湾岸高いから幕張行った人たち、ご近所付き合い大丈夫なのかな。

[84102: eマンションさん]

>>84101 マンション検討中さん

災難でしたね。晴海フロントのイタリアンレストランは客層GOOD。

[84103: 口コミ知りたいさん]

>>84093 検討板ユーザーさん

勝どき駅のすごいお店を10店教えて。

[84105: 口コミ知りたいさん]

都会のオアシス晴海トリトン。

[84106: 匿名さん]

>>84104 名無しさん

駅遠我慢してでも住所の字面に拘るその中央区愛を聞かせてくれよ。

[84107: 管理担当]

[No.84098～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[84108: マンション掲示板さん]

>>84106 匿名さん

嫌だ
理解できないならさっさと別のマンション探しなよ

[84109: 検討板ユーザーさん]

>>84101 マンション検討中さん

ベイパークのマンクラの質をご覧なさい…

[84110: 匿名さん]

五輪汚職はハルフラにも飛び火するでしょうな
後ろ指刺されそう

[84111: 中古マンション検討中さん]

>>84094 マンション検討中さん

固定資産税がネックになると思う。その年収で50万とか60万とか払えるのだろうか？
うちは世帯年収2000万だがきつい。車があるからというのもあるが。

[84112: マンション比較中さん]

>>84106 匿名さん

街に清潔感がある、輩がいない
中央区のステータスはある
銀座や勝どき駅までチャリンコ、バスですぐ行ける
車で23区主要地区はほとんど20分～30分くらいで移動可能
バスを使うなら駅はマンション階下にある
なんだかんだで都内23区住みは便利
不動産価値の上昇を期待

こんな感じかなあ

[84113: 評判気になるさん]

>>84112 マンション比較中さん
駐車場、駐輪場ないから車とチャリは外して

[84114: マンション検討中さん]

>>84111 中古マンション検討中さん
5年の1/2軽減措置あるし、そもそも50万もしない。

もう一度言う。年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき。
とにかく住宅ローン満額借りて当たったら住んでキツければ売ればいい。
転売益で晴海レジデンスに住み替えてもいい。

[84115: 匿名さん]

>>84051 通りがかりさん

すまいよみは句読点多すぎて、文章力無いから読みづらい。相変わらずアホさが滲み出ていた

[84116: マンション検討中さん]

>>84114 マンション検討中さん

馬鹿なのかな？固定資産税だけじゃないだろ、管理費修繕費入れたら固定資産税と合わせて年間100万は維持費かかるよ。

ガキ入れて家族3人なのに2LDK(笑)、ガキもう一匹出来たらどうすんの？こういう年収650前後の貧困層が無理してハルフラ買うと狭い間取り、カツカツの生活でストレス溜まって部屋で奇声あげて走り回って階下に迷惑かけるんだよ。売れば良いって不動産取得税や売買手数料諸費用差し引いたら残らないしガキの保育園転校や引越し費用負担あるし年収1000万以下の貧困層に安易に勧めるべきじゃない。

ガキを無理して私立中高いかせりゃ毎年100万学費追加だしな、まあこういう年収1000万以下の貧困層は頭悪そうだからガキも底辺校しか行けなくて金の無駄だろうけど。

[84117: 匿名さん]

当たらないから気にするな

[84118: 通りがかりさん]

>>84116 マンション検討中さん

もう一度言う。年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき。
とにかく住宅ローン満額借りて当たったら住んでキツければ売ればいい。
不動産取得税や売買手数料諸費用差し引いても転売益で十分潤う。
チャレンジすべき。

[84119: 通りがかりさん]

>固定資産税だけじゃないだろ、管理費修繕費入れたら固定資産税と合わせて年間100万は維持費かかるよ。

かからない。もう一度言う。年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき。

>ガキ入れて家族3人なのに2LDK(笑)、ガキもう一匹出来たらどうすんの？こういう年収650前後の貧困層が無理してハルフラ買うと狭い間取り、カツカツの生活

ハルフラは広いし3LDK買える。子供は更に2人産める。年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき。

>売れば良いって不動産取得税や売買手数料諸費用差し引いたら残らないしガキの保育園転校や引越し費用負担ある

差し引いて十分に転売益が残る。絶対に買うべき。

>ガキを無理して私立中高いかせりゃ毎年100万学費追加だしな。

住宅ローン満額借りて当たったら住んでキツければ売ればいい。もう一度言う。年収500だろうが650万円だろうがチャレンジすべき。

[84120: マンション掲示板さん]

>>84112 マンション比較中さん

中央区在住って、今やゴディバみたいなもんよ。
昔は一目置かれた。
昔はゴディバのチョコをお土産でもらうと嬉しかった。
でも今は何処にでもお店あるし、
バレンタインの時なんかコンビニで売っていて、
大衆化してしまった。

中央区も昔は一目置かれたが、
今やタワマンが建ち過ぎて価値が下がってしまった。

中央区の隅田川内側なら、まだ価値あると思うけど。

[84121: 検討板ユーザーさん]

>>84119 通りがかりさん
転売益と言っても、一部の部屋除いて短期だと2割も上がらないんじゃない。ハルレジの成約相場見てみなよ。
PTKやドゥトゥールが周辺相場上げてくれれば少しは恩恵あるかもしれないが。
豊洲とか見てもシエルタワーやパークシティは築年数あっても成約相場ほとんど落ちてないけど、トヨスタワーは管積上げて負担重くなった瞬間、成約相場落ちてるからね。
1年前くらいは坪400万円近くで次々成約してたのに、今は坪340万円台でも売れてないし。ランニング費用の重さは短期的なリセールに直結する。だから、ランニングに耐えられなくなったら転売して含み益実現させれば良いと言うのは厳しい。

[84122: 匿名さん]

生活イメージして色々試してるんだけど、銀座って車じゃ凄い不便だね。
距離はたった3kmだが、休日は駐車するのに最低1時間かかる。帰るのに車を出すのにも15分かかる。

銀座まで電車で20分程度の駅近マンションなら車出すまでもなく1時間で用事済ませて往復帰ってこれるわ

[84123: マンション掲示板さん]

中央区の京橋地域や日本橋地域は眺望や日照のない物件ばかり。晴海フラッグの中庭側やパークD棟よりも環境が悪い。

[84124: マンション掲示板さん]

>>84122 匿名さん

銀座までタクシーで10分ですよ

[84125: 評判気になるさん]

>>84124 マンション掲示板さん
どうせ使わないんでしょ

[84126: 評判気になるさん]

>>84125 評判気になるさん

都内の人GOでタクシー使いまくるよ。

[84127: eマンションさん]

トヨスタワーが340で売れないは嘘でも面白いな。あんなに便利で住環境MAXなのに駅遠の晴海テラス・レジのポジが主張する価格と同じってこと？笑

[84128: eマンションさん]

>>84119 通りがかりさん

アホか。何が転売益だよ。今、売り出してるハルレジ角部屋が坪330位で売れ残ってるのに売買手数料3パー、登記諸費用150万、管理費修繕費固定資産税年間100万差し引いたら何も残らないだろ。どこが十分転売益でるのか論理的に説明してみろよ、転売益転売益連呼してるけど、単なるあなたの妄想ですよね？

それにブログで年収650万貧困野郎にススメてる間取りは2LDKだよ、よく読めよ。
2LDK前提で話ししてんのも理解できん偏差値の低い人間なんだね。2LDKならガキ一匹が限界だろ、2LDKでガキ三匹なんて動物園かよ、狭いストレスで騒音奇声貧困一家確定だな。

結論　年収1000万以下はバカと貧乏が伝染るからハルフラ買うな！管理費修繕費固定資産税で年間100万、さらに駐車場代だけで40万かかるぞ。

[84129: 名無しさん]

>>84128 eマンションさん

大事な金額が抜けてるよ笑

[84130: 匿名さん]

>>84128 eマンションさん
晴海フラッグ自体にハルレジ角部屋以上の価値が絶対に無いって読めるけどそこが俺よくわかんない・・・俺がバカで貧乏だからわからないのかな・・・
できれば賢くてお金持ちな人にその理由を細かく説明してほしい　みんながそれを納得すれば無茶して抽選参加する人も減るだろうし

[84131: 口コミ知りたいさん]

>>84128 eマンションさん

儲からないも貴方の妄想ですよ。
販売時の市況によるのでどっちに転ぶかなんて絶対は無い。自分が思う方にベッドして何が悪いの？

[84132: 匿名さん]

>>84125 評判気になるさん

勝どきに住んでたけど、バスで銀座は10分ですよ。
始発が晴海フラッグあたりだからバス停は近い。片道200円ちょっと。
暇なときは歩いて散歩しながら帰ってた。
東京駅からタクシー代は1000円ちょっとだったから複数人ならタクシーも便利。

[84133: マンション掲示板さん]

>>84130 匿名さん

その人ではないですが、自走式駐車場100%など共用施設が必要最低限でランニングコストが戦略的に低く抑えられている。より駅近なのにインフラの受益は完全にハルフラと同等な所だと思います。若い一次取得者は新築に拘りますが、同じ値段なら私はハルレジ・ハルテラを選びますね。

[84134: マンション掲示板さん]

豊洲に住んでいるけどバスなんて東陽町に行く時しか乗らんよね。それも豊住線で無くなるね。
バスなんていう時間を気にする乗り物には乗らないに越した事はないね。
タクシーも呼ぶ・待つという行為が無駄。
いつ家を出てもいつ会社を出ても脳死で乗れる鉄道駅近が都会人の最適解なのは間違い無いかと。

豊洲タワーが嘘でなく340ならそっち買った方が家族に感謝されると思う。ランニングコストはここより安い。
豊洲タワーが340ならハルフラ買わなくて良かったわ。。

[84135: 匿名さん]

>>84133 マンション掲示板さん

はいお好きにどうぞ

[84136: マンション掲示板さん]

豊洲に住んでいるとタクシーに乗る機会は、スーツケース引っ張ってエレベーター必須の時だけですね。ハルフラだとタクシー代・バス代もランニングコストとして考えた方が良いのかも。

[84137: 名無しさん]

バスは地下鉄より便利な場合がある。時間も読める。これが分からないのは都内のバスに乗ってない人だけ。

[84138: eマンションさん]

>>84135 匿名さん

別に煽ってるわけじゃないんだけどなー。

[84139: 検討板ユーザーさん]

ハルフラより高立地のマンションが300前半で売れ残ってることを考えると、ハルフラの即時転売益は諸費用で吹き飛ぶね。損失でないだけでもいいのかも。

[84140: 匿名さん]

>>84134 マンション掲示板さん
豊洲不便だよね
最近さらに治安悪くなってきたし
亀戸みたいに昼間っから酔っ払いが喧嘩してる街になりそう
江東区は江東区だった

[84141: マンション掲示板さん]

日本のコロナの元とも言われた場所

[84142: 匿名さん]

>>84137 名無しさん
バスは時間読めないよ。都バスはかなり使ってるけど、待たされるし遅れるのは仕方ないとあきらめてる。

[84143: 匿名さん]

ローン手数料、管理費準備金、登記料等で500万超。
売却迄の維持費、売却手数料、手付金拘束の機会損失等、含めて1000万。
さらに、短期売却時の税金も引かれて、転売ヤーは手残りあるの？？

[84144: 匿名さん]

>>84119 通りがかりさん

世帯年収が800万～1000万くらいは最低限必要では。

夫婦2人暮らしで年収650万円で可処分所得は500万～520万円

月々の経費
返済月々20万、管理費5万、固定資産税4万、高熱費3万円、食費月8万円、携帯電話1万円、で41万円×12か月で492万円　残りは年間8万～28万円余剰金＝月々7千円～2万3千円

貯蓄、地下鉄等交通費、衣服、医療費、娯楽、旅行を考えると生活は成り立たない

あくまで転売して儲ける算段でなければ生活保護レベルの貧困生活になってしまう。
売却価格が、取得価格＋提携ローン費用を上回らなければ逆ザヤで借金だけが残る。
逆を言うと一定の所得層しか住めない足切りがある地域ということになる。

[84145: eマンションさん]

>>84140 匿名さん

築地月島勝どきも似たようなもんよ？

[84146: 匿名さん]

>>84143 匿名さん

計算雑だな笑。細かい数字わからないのかな？

[84147: 評判気になるさん]

>>84144 匿名さん
その数字だと大体ローン8000万くらいになるから相当な大きな部屋買う想定
今回話題に上がってるケースだと2000万円頭金入る予定だけど2LDKを狙う予定のようなので、その数字は無理があるかな
6000万くらいの部屋買うとして4000万のローンだったらローン返済は半分くらいになるよね
そして住んでる間は家賃も払わなくていいし、ハルレジくらいの値段になるならトントンくらいで売れるし、築年数が全然違うのでそれ以上の価格になっても全く不思議はないので儲かる可能性も残るし。
何より、人生少しでも損したら終わりというわけではないので、2000万バッファあるなら十分やる価値のある賭けかなあとは思うなあ
とはいえまあ、抽選当たるどころか、最早モデルルームまでもたどり着けない確率のほうが高いんだけれども。

[84148: 匿名さん]

>>84147 評判気になるさん

ちゅうことは貧乏人も結構住むことになるので1万世帯を超える規模の住宅街とすると、民度の低い連中がコミュニティ形成して雰囲気を悪くする可能性はあるのだろうか。。
うちの今のマンションがそんな感じなんですわ。多様性といえばそれまでだけど、教育レベルが低く頭の悪いやつらは善悪の自覚がないのでつける薬がないことは学んだので。

[84149: マンション検討中さん]

都心で近場に行くなら地下鉄より都バスのが便利よね。地下鉄は駅内で歩く距離が長すぎるけど、バスは家の近所から目的地近くまで行ってくれるし。自家用車に関しては駐車場探すのだるいから、自転車のが時間掛からないまであるかな。
タクシーは急いでたり、目的地近くに停留所や駅がない時しか使わん。4人家族ならありかも。

[84150: 通りがかりさん]

交通手段に選択肢がないだけなのに現実逃避に走るのはポジ特有よね。