HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[83451: 名無しさん]

バスは全部始発なのがいいですね。
勝どきから乗るといつも満席で座れないよ。

[83452: 検討板ユーザーさん]

バスに無理矢理30人くらい乗れば1時間20本で、600人くらい運べるんかな。だいたい電車0.5本分。

[83453: マンション掲示板さん]

>>83448 通りがかりさん

シービレまで遥々よく歩いたね。熱中症に気をつけてね。

[83454: 名無しさん]

>>83452 検討板ユーザーさん
路線バスの定員は、大体80名(内、座席は27とか)。
なのでその2.6～7倍は運べる。

[83455: 匿名さん]

>>83452 検討板ユーザーさん

マイクロバスしか走ってないようなド田舎出身の人かな？？

[83456: 匿名さん]

路線バス都05-1
路線バス豊04
晴海ライナー
江戸バス
BRT
船
赤チャリ
マイ自転車
マイバイク
マイカー
徒歩
タクシー

だいたいこんなもん？

[83457: マンション検討中さん]

今回の申込締切・抽選はいつですか？

[83458: マンション検討中さん]

>>83455 匿名さん

都バスは座席数少ないのだよ笑
相席とかしないし笑

[83459: 検討板ユーザーさん]

>>83454 名無しさん

80人も乗るわけないだろ田舎者め笑

[83460: マンション検討中さん]

>>83458 マンション検討中さん
普通に横に座ってくるんだけど。君臭いんじゃないか？

[83461: eマンションさん]

都バスに80人乗った画像くださーい。

[83462: 匿名さん]

都営バスの水素バスの定員は乗務員を含めて79人だって
座席22　立席56　乗務員1

この周辺でバスが満員になるのって、ビッグサイト始発で来るコミケとかモーターショーの時の都16や都05-2ぐらいじゃない？

この時は前のドアから乗れないから、後ろのドアから乗るけど、めったにないな。

[83463: マンコミュファンさん]

>>83461 eマンションさん
都営バス　定員って検索してみたら？
75人って出てくるよ
3秒くらいで調べられるのは難しいかな？

[83464: 評判気になるさん]

>>83462 匿名さん
お台場いく海01も満員なることあるよ。
ベビーカーが畳まないと殴られるレベル

[83465: 匿名さん]

通勤でバスに乗る都民は多いけれど、
東京駅までバス１本で行ける都民は限られるよ。
家の前から東京駅までバス1本。始発だと時間正確だし、05-1は本数多いし悪くないよ。朝乗ってみて。

[83466: マンション検討中さん]

都バスの超混雑路線を使ってるときに何人乗ってるんだろと数えていたときがあったのだが、都バスはだいたい50人乗ってると結構混雑している感じで60人ぐらいになると前扉あたりにも立つ人が出るくらい。定員だとかなりギュウギュウで現実的では無いよね。

[83467: 匿名さん]

始発で本数多い。座って東京駅まで通勤できる。

[83468: 匿名さん]

>>83465 匿名さん
乗るときの時刻は正確でも、降りるときの時刻は正確ではない。
そこがバスの最大の欠点。

[83469: 口コミ知りたいさん]

>>83468 匿名さん
その欠点を克服したBRT

[83470: 匿名さん]

克服しきれてはいないでしょ。専用レーンじゃないし。

[83471: マンション掲示板さん]

>>83470 匿名さん
ヒント　地下道路

[83472: 評判気になるさん]

>>83471 マンション掲示板さん
BRT強いな

[83473: 匿名さん]

業者しか買ってないと人不足でBRT廃止になるよ。

[83474: 匿名さん]

>>83463 マンコミュファンさん

快適そうで何よりです笑

[83475: 匿名さん]

BRTは東京駅に行かないからなぁ…

[83476: 匿名さん]

今時コミケのピストン輸送でも50人も乗らん。ハルフラ民頑張れ。

[83477: マンション検討中さん]

東京駅八重洲口から出てる晴海埠頭行きバスは、晴海埠頭無くなった後どうなるのでしょうか

[83478: マンション検討中さん]

晴海埠頭から船に乗りかえる公共目的で存在しているバスだと理解しています。
晴海埠頭が無くなった現状は、わざわざ東京駅と結ぶ必要は無いのでは無いでしょうか。

[83479: 検討板ユーザーさん]

>>83477 マンション検討中さん
東12は平成24年3月に廃止になりましたので、今は走ってませんよ。知ってた？

[83480: マンション掲示板さん]

>>83479 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。八重洲口から出てる晴海埠頭行きバスは既に無かったのですね。理解しました。

[83481: マンション検討中さん]

>>83480 マンション掲示板さん

今走ってる晴海埠頭行きは丸の内口から出てる方ですね

[83482: 匿名さん]

サンA、FだとBRT始発駅まで歩くの面倒だな。パークAあたりなんてもっと面倒。タワーは近いが坪400万以上でバランス悪い。
トータルバランスで言うと始発駅目の前のサンD、しかも内廊下で雨風でも廊下汚れずエアコン快適生活。
サン・パークで唯一無二の内廊下4LDKは5D85だけ！

[83483: 匿名さん]

>>83482 匿名さん
キャンセル住戸宣伝かよ。

[83484: マンション掲示板さん]

>>83482 匿名さん
すごい部屋ですね、今期発売ですか？！欲しい！

[83485: 通りがかりさん]

豊04とか東12とか定員30人とかめちゃくちゃな都バスの話ばかり。
晴海フラッグ街開きの時にはだいぶ路線が変わるのでしょうね。

[83486: 名無しさん]

既存のダイヤで話しても仕方ないよね。ここに住むということは都心勤務だろうし、職場の最寄り駅付近に住まなければどこに住もうとラッシュはあるから、ラッシュが嫌ならフレックス使えばいいね

[83487: 匿名さん]

日経もアメ株もどんどん上がっていく。
インフレ治っとらんのに。

ほんまいつになったら不動産の暴落来るんや…

[83488: 名無しさん]

>>83487 匿名さん

いつになったらって、変動金利上がるタイミングだよ。
岸田になって日銀委員を半リフレ派に入れ換えてるの知らん？もうすぐだよ

[83489: 口コミ知りたいさん]

>>83488 名無しさん
今は賃貸に住んでますが、ハルフラが坪200万円ぐらいなるまで待ったほうがいいですかね？

[83490: 評判気になるさん]

今回の申込締切・抽選はいつですか？

[83491: 匿名さん]

スケボーダーへの嫌がらせが酷くなっており、日本人の狭心化は嘆かわしい限りです
ハルフラはスケボーダーに優しい街にしましょう
頑張れ日本！

[83492: そらまめさん]

>>83491 匿名さん

スケボーダーがいたら即警察に通報します。あいつらはごきぶり

[83493: 匿名さん]

>>83488 名無しさん
日銀の黒田さんが来春に交代するしね。
湾岸2024年問題もあるし。湾岸以外も2024年入居物件は多いんだけどね。

[83494: マンション掲示板さん]

晴海フラッグには気を付けろ by マンマニ
https://www.sumu-log.com/archives/45253/

[83495: マンション掲示板さん]

>>83494 マンション掲示板さん
年収650万円で買うマンションではないよな。

[83496: 匿名さん]

>>83488 名無しさん
わくわくするなあ。
買値の倍くらいになったマンション売って今賃貸生活だけど、ずっと現金持ってても仕方ないしね

[83497: マンション掲示板さん]

>>83492 そらまめさん

なんだよスケボーダーって。
スケーターって言うんだよ笑

[83498: 口コミ知りたいさん]

>>83497 マンション掲示板さん

おっさん達はそんな言葉しらん！

[83499: 名無しさん]

スケボーダーは千葉方面やら下町から来てるから、残念ながらハルフラには来てくれなさそう
豊洲の人が羨ましい。

[83500: 匿名さん]

>>83495 マンション掲示板さん
マジレスするとそんな年収じゃ資料請求しても無視される。
無駄なので買えない奴に資料は送らない。