HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[83051: eマンションさん]

>>83034 匿名さん
そんなこと書いてるのも時間と労力のムダだよ笑

[83052: eマンションさん]

>>83047 通りがかりさん

はい頑張ってそっち買ってください。そちらの掲示板へどうぞ

[83053: 匿名さん]

Twitterにご存じない方おられましたが、タワーはSunは板状と同じ三菱、Parkは三井でなく住友ですよ。

[83054: マンコミュファンさん]

>>83053 匿名さん
パークタワーなのに三井じゃないんですね、、、

[83055: eマンションさん]

>>83053 さん

上から目線で間違ってどうする。

[83056: 匿名さん]

>>83051 eマンションさん

いや、おバカなネガをおちょくるのは楽しいから有意義な無駄な時間なんだ。
次回の倍率が楽しみだね～

チミが晴フラネガを頑張っている間に他の物件や優良な中古は無くなっていくよｗ

[83057: マンコミュファンさん]

>>83056 匿名さん
素晴らしいね。
おちょくれる位だから、年収も何億も稼いでる人なんでしょうね。
それなのに買えるかどうかの抽選を楽しみにしてるのかな。
実に素晴らしい。

[83058: 評判気になるさん]

>>83057 マンコミュファンさん
確かに抽選楽しみにしてる程度の人ですからねぇ。
あまり相手にしない方がいいですよ。
ネガをバカにしてるつもりで、実際はバカにされる人の文章ですからね。

[83059: 匿名さん]

実際には総戸数4145戸で募集して、少しずつ販売してるんだから倍率が高くなるのは当たり前だろｗ

[83060: マンション検討中さん]

>>83053 匿名さん
Parkは三井ですよ。

[83061: マンション掲示板さん]

他人をバカにすることをやめたらどうだろうか。
目新しい情報はなく、罵り合いだけのスレになっても意味がないでしょ。

[83062: 匿名さん]

ここ、ほんと人気無いね。

[83063: eマンションさん]

イニシャルコストの安にしか目がいっていない素人さんはもはやTwitterにしか生息しなくなったかな。駅遠バス便どん詰まり高ランニングコストで共用施設ゴミさに目を瞑るポジには痛さしか感じない。

[83064: 匿名さん]

>>83044 匿名さん

東京に1億人以上も住んでいるとは知りませんでした（笑）

[83065: 名無しさん]

>>83064 匿名さん

地底人でもいるのかね？

[83066: マンション検討中さん]

晴海フラッグのシェアカー大丈夫でしょうか
https://twitter.com/garibenz/status/1555490475775168512?s=21&t=vYGdswi...

[83067: 通りがかりさん]

>>83066 マンション検討中さん
駐車場落選した人たちで毎週土日は取り合いになるんだろうね。この立地で車がなければ隔離されてどこにも出られないからさすがにキツい。
これだけ暑い中、いちいちバス乗って出かけるとかありえないからな。

[83068: 匿名さん]

洋室のAOYAMAって晴海フラッグの抽選ずっとハズレ続けて、24年湾岸危機を煽るようになっててTheマスって感じの残念な中間層だな

https://twitter.com/DIabQ69ADYcSTay/status/1555499452924043266

[83069: マンション検討中さん]

>>83068 匿名さん

湾岸危機って言い過ぎ。
危機なのは金儲けしようとしてた奴らだけで、
実需で住んでる庶民には影響無いでしょ。
マンションなんか住んだ時から値段が落ちてくって思ってるから、
下がっても平気だよ。

[83070: マンコミュファンさん]

>>83060 マンション検討中さん
Park板状は三井、タワーは住友です。

[83071: マンコミュファンさん]

>>83060 マンション検討中さん
Parkの板状は三井、タワーは住友です。
やはりご存じない方多いのですね。

[83072: 匿名さん]

ホリエモンは日本中を飛び回っています。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」と言いました。カウンターに３分も苦痛で座っていられないようです。

共有施設のラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。

[83073: 匿名さん]

Sunは板もタワーも三菱なんですか？

[83074: 通りがかりさん]

>>83068 匿名さん
マンクラなんて殆ど低属性でしょ。
金ある人間はこの相場でも欲しい物件をサクッと買うだけ。

[83075: 匿名さん]

ほんと馬鹿じゃねーのこいつ。ゴミ糞のようにムカつくわ。

https://twitter.com/poodocc/status/1555112335765041152?cxt=HHwWgMDT8cK...

[83076: 匿名さん]

これじゃあ、歴史上の誰もリスペクトできないでしょうね。。年収やら地方やら、、、

[83077: 匿名さん]

田舎に行けばブードクの持ち物はすべて否定されて、いくらお金を出しても買う物すらなく、料理ができないだけで弾かれる。足が遅い、車の運転がヘタ、不器用、非力、、人間の基本性能で弾かれる。　ゴミだと言うことを知れ。

[83078: 匿名さん]

晴海フラッグの管理費払える層は世帯年収2000万オーバー。
販売価格は世帯年収800万オーバー。
後者は管理費払えずに出ていくので、本来住むべき層の街が入ってきて特区が出来上がる

[83079: 匿名さん]

その管理費じゃ誰も入ってこなくなるんじゃない？

[83080: 匿名さん]

都心5区には年収2000万オーバーなんていくらでもいるよね。
大規模だから法人社宅の借り上げ案件も多い。

[83081: マンション検討中さん]

>>83080 匿名さん

ポートビレッジだろ社宅なら

[83082: マンション掲示板さん]

>>83073 匿名さん
そのように伺ってます。

[83083: 匿名さん]

＞83078
年収2000万だろうが、3000だろうが、5000戸の家族が集まれば安全じゃない。矛盾している。監視カメラの数がその証拠。安全を求めるなら田舎へ行くべき。犯罪はずっと０件だよ。

[83084: 匿名さん]

知らん人間が横にいるのがリスクなんだよ。田舎をお勧めする。

安倍さんは撃たれたし、志村けんもウイルスをまかれて死んだ。昨日は21人も感染で死んでしまった。自分の活動とまったく関係のない人間は、極力近くに配置しないこと。　

[83085: 近隣マンション住民さん]

お爺ちゃん、もう少し謙虚に生きてみたらどうですか？

「自然淘汰されず、どんな軟弱な人間も生きることになり、考えることができない人間が増えている。気をつけること。」

「自分の活動とまったく関係のない人間は、極力近くに配置しないこと。」

勝手に勘違いして勝手に説教始めて、勝手に悦に入っている。
こうした行動は高齢者しかし得ないので、あなた浮いてしまっていますよね？
顔も見えない掲示板でこれだけ浮いてるということは現実でも相当周りに気を遣わせていませんか？

ここにいる多くの人より何十年も多く生きているのに、人として恥ずかしくないのですか？

[83086: 検討板ユーザーさん]

>>83075 匿名さん
煽るコメントが売りのゆるふわキャラだよ

[83087: マンション検討中さん]

新しい人道橋使うと、20分→10分に短縮されますかね？

https://twitter.com/talisker1850/status/1555485296086896640?s=21&t=HaU...

[83088: マンション検討中さん]

ここの板マンの残りは何戸あるのですか？どなたか正確に教えて頂けますかとありがたいです。宜しくお願いします。

[83089: 匿名さん]

>>83088 マンション検討中さん
正確にしりたいなら、ここではなくパビリオンできくといいですよ。

[83090: 検討板ユーザーさん]

>>83079 さん
出て行きたくても売れないと出られない。
ハルレジやハルテラより苦戦しそう。

[83091: マンコミュファンさん]

>>83087 マンション検討中さん
目の前にあるドゥトゥールが徒歩9分から徒歩4分になるから、徒歩20分が徒歩15分になるくらいかと。

[83092: 検討板ユーザーさん]

>>83086 検討板ユーザーさん
プードクに本気で噛み付いてる時点で属性と民度がだいたい想像つく。

[83093: マンション掲示板さん]

>>83091 マンコミュファンさん

徒歩16～21分が徒歩11～16分になるのは結構大きいですね
サンDやシーEはもはや駅遠とは言えない距離感になりそうです

[83094: マンション検討中さん]

>>83093 マンション掲示板さん
確かに人道橋関係ない晴海三兄弟と勝どき駅へのアクセスは同じくらいになりそうです。ただ、駅徒歩10分超えはやはり駅遠ですね。ドゥトゥールは駅徒歩9分でも駅遠でかなり敬遠されて高級感で劣るKTTよりも成約相場低かったくらいなので。

そもそもハルフラ民は勝どき駅使わないと散々書かれてたので、関係なさそうです。

[83095: eマンションさん]

なんで人動橋できたら距離が短くなるんですか？縦横合計では変わらないのでは？

[83096: 匿名さん]

>>83087 マンション検討中さん
ハルフラには関係ありません
マップ見ましょう

[83097: 口コミ知りたいさん]

橋の場所もわかってない人ばっかでしょ。早くなる訳ないじゃん

[83098: マンコミュファンさん]

いや、3分くらい早くなるかもよ？
別にドゥトゥールが近くなるのは橋の存在だけじゃなくてPTKの下にある入り口が使えるようになるからでしょ？
肌感覚としては実際大きな信号渡る回数も明らかに減るから表記減以上にありがたいかも

[83099: eマンションさん]

お前たち今時人道橋の話してんの笑

[83100: 周辺住民さん]

駅徒歩表記で必死になってるけど、実需から見ると駅入口が近くなっても改札や電車のホームが近づいてくれるわけじゃないから結局歩く距離は対して変わらないよね。
住む前から売ること考えてるのおかしいと思わない？
というか抽選で当たる前かｗ
変に利便性あがったよね、とか思われてバス便数減らされるほうが辛い。