HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[82551: 匿名さん]

>>82536 マンション検討中さん
ダメ営業に当選しました

[82552: 評判気になるさん]

一口に実需と言っても、自己居住物件の売買を繰り返して資産を増やして来た人達と、夢のマイホームを手に入れたい一次取得の人達がいますよね。

一次取得でも、会社から高い家賃もらってて買いそびれたような人達は、自分の与信が高い事に気付いておらず、全然活かせてないだけだったりするので、転売ヤーの悪口書き込んでる暇があったら、次どうやってステップアップするか、住み替えに成功している実需の人達のtweetでも見て研究した方が良いと思います。

[82553: 通りがかりさん]

>>82552 評判気になるさん

でも今後も同じトレンドかは分からない。
住み替え成功者のやり方まねると同じように成功できるかは疑問

[82554: 匿名さん]

>>82552 評判気になるさん

まぁ一言で言うなら余計なお世話だな笑

[82555: 匿名さん]

>>82550 匿名さん
82544,82550の人。心綺麗すぎる。そんな貴方達に嫉妬しますけど、次回多分あなた方当選します。羨ましい。

[82556: マンション検討中さん]

>>82549 eマンションさん
後からリフォームする分には脱炭素認定キープ可能なんでしょうか

[82557: 匿名さん]

日本の、特に東京の値段が外国の大都市に比べて安いのは日本の大企業が転勤志向＋家賃補助を過剰に払いがちなせいだと思ってる　そういうのが無くなったらもっとずっと高いんだろうな

[82558: 匿名さん]

「住みたくない国」トップ常連の日本、日本は“納得”のワースト6位。

｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

｢生活費｣は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://www.businessinsider.jp/post-235974

[82559: 匿名さん]

加えて、こんな団地に住んで、車もチャリもなし。最悪中の最悪である。

[82560: 販売関係者さん]

>>82559 匿名さん
必死だなぁ。次期抽選がんばってね?

[82561: 匿名さん]

キャンセル20戸に1戸も出てませんからねー
期待させて連絡来ないメンタル削りあいが既に始まっている

[82562: 匿名希望]

>>82524 マンション検討中さん
どうだろうね。
勝どきや晴海にはPTK、DT、KTT、TTTといった条件の良いブランドタワマンが揃ってるからさすがに厳しいと思うな。

[82563: 匿名さん]

>>82562 匿名希望さん
きびしーっ

[82564: 匿名さん]

>>82561 匿名さん
なんでそんなのわかるんですか?
公表なんてされてませんよね

[82565: 匿名さん]

>>82564 匿名さん
なんで分かるのかは言えない。察して

[82566: 評判気になるさん]

>>82564 匿名さん
価格表上、新規販売と再販売は区分されてますよね。

[82567: 検討板ユーザーさん]

>>82562 匿名希望さん

豊洲が下がるの？
根拠は？？

[82568: 検討板ユーザーさん]

>>82544 匿名さん
ありがとうございます。4倍でしたので、そこまで高くないです。重要事項説明会の当日朝に元々の当選者がキャンセルしたそうで、補欠1番手の私が繰り上がりました。晴海フラッグの担当者曰く、全体のキャンセル率は把握してないが、肌感覚として前回より低いとのことでした。

[82569: 検討板ユーザーさん]

>>82550 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル出るといいですね。

[82570: eマンションさん]

>>82556 マンション検討中さん

そらわざわざ自己申告しないから可能だよ。

[82571: 評判気になるさん]

まさかの！連絡きました！！

[82572: 匿名さん]

晴海フラッグ格棟までの徒歩表記って、9月から変更予定あるのでしょうか？

SEA VILLAGE
17分(E棟)
18分(D棟)
19分(C棟)
20分(B棟)
21分(A棟)

SUN VILLAGE
17分(D棟)
18分(C棟)
19分(B棟)
20分(E棟)
21分(F棟)
22分(A棟)

PARK VILLAGE
20分(B・C・D棟)
21分(E棟)
22分(A・F棟)

[82573: 豊洲マン]

>>82572 匿名さん
最短徒歩17分wwwwwwwwww

[82574: マンション検討中さん]

実際歩くと

めちゃくちゃ遠い

とにかくめちゃくちゃ遠い

[82575: 匿名さん]

これなら１０分長く電車に乗って　い・ら・れ・る　埼玉の方がいいな。　

[82576: 匿名さん]

地方の実家から最寄りの駅まで徒歩18分表記だったからなんとなく距離感はわかる。
毎日往復歩くのは中学生でもきつい。
天気の良い日の心地のいい季節にほろ酔いで歩いて帰るのは苦ではなかったけど。
まぁ、バスか自転車がいちばんラクなんじゃない

[82577: 匿名さん]

埼玉とか遠すぎて無理
満員電車も乗りたくない

[82578: 匿名さん]

埼玉→東京　もうガラガラだよ。誰も乗ってない。

[82579: マンション掲示板さん]

割と現地歩くとマジで遠くてウンザリするよなw
それでも安いから仕方ないんだけど

[82580: 匿名さん]

中央区で徒歩20分は唯一無二。

[82581: 匿名さん]

>>82580 匿名さん

住んでるだけで体力忍耐力包容力がついて健康になれる貴重な街だよね。

[82582: 匿名さん]

学生はいいじゃん。体力付くよ。

出勤で毎日勝どき駅使う奴っているの？それは無理やろ。

ここの購入者はハイヤー、自家用車、都営バス、BRTで出勤する人だと思うけど。

[82583: マンション検討中さん]

>>82562 匿名希望さん
新築時売れ残ってても値上がるマンションもあれば、新築時ものすごい倍率だったのに見向きもされなくなるマンションもあるからね。
歴史は繰り返す

[82584: 評判気になるさん]

>>82583 マンション検討中さん
新築時ものすごい倍率だったのに見向きもされなくなるマンションって例えはどのマンションですか？ここ20年ぐらいだとあまりないと思います。参考までに教えてください。

[82585: 匿名さん]

>>82582 匿名さん
船も忘れるなよ。竹柴と5分で結ぶよ。

[82586: 匿名さん]

>>82579 マンション掲示板さん
景色に変化があると実際の距離ほどは遠く感じなくなるんだけど、ここの場合は単純に遠いだけでなくて同じ景色が延々と続くから地獄

[82587: 評判気になるさん]

>>82586 匿名さん　

買わなければいいんじゃない？

[82588: 匿名さん]

船ってマジで出るの？

[82589: 匿名希望]

>>82573 豊洲マンさん
みんなドゥトゥールやパークタワー勝どきの前を行列成して勝どき駅へ向かうのかな。
人道橋できるとドゥトゥールは徒歩9分から徒歩4分になるし、ここも多少はマシになるかと思うけど、やはり遠いな。

[82590: マンション検討中さん]

>>82572 匿名さん

PTK横に駅入り口出来たら変わるよ

[82591: マンション検討中さん]

>>82589 匿名希望さん
使わないと思うよ。表記短くなるのは良いことだけどね

[82592: 匿名さん]

沿道作ってて正式な街灯も埋められてきた。どんどん街が出来てくれば、完成を想像出来なかった新たな購買層が申し込んでくる。
あ、次期は平均20倍超え確定してるので当たらないか笑

[82593: 匿名さん]

チャリ使えば駅まで5分でつくやん。駅まで歩かないと死んでしまう魔法でもかけられてるの？

[82594: 匿名さん]

>>82593 匿名さん
車で通勤するでしょ。

[82595: 匿名さん]

大学の期末テスト週間なんだけど、コロナ感染者が激増してて大変なことになってる。テスト調整に先生がパニック状態。オンラインでも受けれないやつが出てきたり、濃厚接触で学長まで不在。。俺が飼ってるエビは真っ赤になって死んだ。おまいらも気をつけろ。

[82596: 匿名さん]

>>82595 匿名さん
エビはコロナ関係ないだろ。

[82597: 匿名希望]

>>82593 匿名さん
雨や雪の日とか、夏は自転車乗りたくないよね。

[82598: 匿名さん]

>>82597 匿名希望さん

そうだね。そんな日はバス乗ります

[82599: 匿名]

往復30分も歩けるのは、ジム行かなくていいからプラスしかないですねー。

[82600: 評判気になるさん]

>>82592 匿名さん

今期は100戸ぐらいしか出してこないから30倍超えるでしょ！盛り上がるねー