HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[82101: 匿名さん]

貴重な「実需」が他の物件に流れてしまったのに、今から広告費０で掘り起こすのは無理。よって転売は不可能。

[82102: 匿名さん]

元々、申し込みも入らずキャンセルだらけだったのが、ここの現状。

[82103: 匿名さん]

sea A棟110の1111お願いします。

[82104: 匿名さん]

２０２４年になって転売住戸がほぼ同じ値段で出てたらみんな救われるね。良かったね。

[82105: マンション検討中さん]

安さに惹かれてる人が多いだろうし、転売ヤーに価格上乗せで売られても買う気にはならんな

[82106: 匿名さん]

＞実際のところ、ここで駐車場外れて駐輪場も1台しかない生活と比べたら埼玉の駅近のマンションで車持った方がQOL高い

[82107: 匿名さん]

裁判で、晴海坪30がいかに適正であるか、資料を手にして熱弁する三井サイドから、坪300で買ったらダメだろ。

[82108: マンション検討中さん]

2024年3月までに住宅ローン金利1.5%になってしまえ。（負け惜しみ）

[82109: 匿名さん]

抽選落ちの怨念が渦巻いてるね
こうしてネガが生まれていくのか…

[82110: 匿名さん]

ダークサイドってなに、知らないよ。

[82111: 名無し]

>>82073 匿名さん
MR休みでも落選者には電話来るから

[82112: マンション検討中さん]

これで金持ちになる夢は散った…
無念じゃ

[82113: 匿名さん]

コロナで作られた相場で売れてるだけ、戻れば転売ヤーは悲惨な結果に、、、

[82114: 匿名さん]

>>82088 匿名さん
シントシティ、君に決めた！！

[82115: 匿名さん]

なに若い子？　ならシントシティにいるよ。　

[82116: 匿名さん]

即転で出すのなんて自社仲介出来るマンションカウンターみたいな不動産会社だけでしょ。
個人投資家はお前らより頭の回転良いから、投資で儲けてきたのだから即転で儲からないのわかってるだろ

[82117: 名無しさん]

>>82103 匿名さん

じぶんで過去の投稿を探してください。
他人に頼るだけのクレクレ星人は嫌われるよ。

[82118: 名無しさん]

>>82103 さん

じぶんで過去の投稿を探してください。
他人に頼るだけのクレクレ星人

[82119: 匿名さん]

24戸当選しました

[82120: マンコミュファンさん]

同価格帯ですぐ買える物件さっさと買った方が賃貸に金捨てなくて良いんだよな
300以下の物件検討してる人はタワーは手が出ないだろうし諦めて撤退も手

[82121: 匿名さん]

>>82119 匿名さん
おめでとうございます！羨ましすぎ！！

[82122: 匿名さん]

持ったら持ったでクソみたいな共用施設に金溶かすんだよなあ

[82123: 匿名さん]

>>82119 匿名さん
再来年、金利上がってリセッションの市況の中、在庫処分頑張ってください

[82124: eマンションさん]

暑くてモデルルームから現地まで歩ける気がしなかったんだけど、当たって余裕で歩けるモチベーションを身につけたかった。

[82125: 名無しさん]

早速サンとパークの新しい間取りがUPされてますね。

[82126: マンション検討中さん]

キャンセル住戸は追って出てくる感じかな

[82127: eマンションさん]

えーこんなに部屋少ないのに6D3列温存するの？抽選長引かすのやめてくれよ！

[82128: eマンションさん]

サンの2階の部屋とか売らんのかいな。。ほんと面倒くさい。

[82129: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たら2番目の方に連絡がいくのですか？いつでしょうか？

[82130: マンション検討中さん]

6D89Aが角部屋4LDKだし人気になるのかな。目の前に煙突が見える&駐車場入り口が近いのがなんともだけど。

[82131: マンション検討中さん]

>>82129 匿名さん
重要事項説明会が土曜日にありますし、それまでに連絡あるのでは？知りませんが

[82132: マンション検討中さん]

5B86 302号室

恐れ入りますが、どなたか倍率と当選番号を教えて頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。

[82133: 匿名さん]

>>82132 マンション検討中さん

営業に聞けよ

[82134: 匿名さん]

貴重な「実需」が他の物件に流れてしまったのに、今から広告費０で掘り起こすのは無理。よって転売は不可能。

[82135: 匿名さん]

ゴースト状態でBRTも消滅。

[82136: eマンションさん]

5E70の下り天井とリビング窓の小ささ半端無いな。

[82137: eマンションさん]

6D77は水回りが点在しててなんやコレ状態だな。

[82138: eマンションさん]

6D76は洗面台と風呂の遠さから苦労を感じる。

[82139: 口コミ知りたいさん]

次のParkは凝った間取り多いですね、人気にムラありそう

[82140: 匿名さん]

くそみたいな間取りしかない。
抽選するのめんどいな全部だしてくれよ。

[82141: eマンションさん]

6B81は玄関から冷蔵庫の動線がよくないね。洋室1は謎に廊下を通るので夜勤さんや年頃の子によいね。

[82142: eマンションさん]

6D79のS字シケインは草

[82143: 匿名さん]

次回販売は値上げかな？
4LDKあるけど最大89m2？
倍率低そうですね
抽選無しが出るかも

[82144: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はまだか。
お願いだから実需に回るように転売条項とかつけてくれー。

[82145: マンション検討中さん]

今回抽選の二番手、３番手とかにはどれくらい回ってくるんだろうか
ほとんどキャンセルしないんですかね

[82146: 口コミ知りたいさん]

>>82145 マンション検討中さん
何の根拠もないですがほぼ100%の方が契約するのでは。Twitterみるともう落選連絡がきた方もいるようですので、まだ来てない＝僅かな希望があるということかも

[82147: 匿名さん]

>>81957 匿名さん

次期に劣化版5D85が出るな

[82148: 名無し]

昨日は気が抜けましたが次の間取りみて欲しいのがあったのでまだ気力は続きそうです。

[82149: 匿名さん]

>>82134 匿名さん

洋室のAOYAMA、無事落選で性悪さに磨きがかかる

[82150: 匿名さん]

昨年の11月再販してからキャンセル率1%も無いので、抽選で当たるより厳しいと思っておけよ。

一時ネガで大量買いで支払い出来ないというデマが出回ったが、大量キャンセルの事例は無いと回答