HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[81551: 匿名さん]

>>81550 匿名さん
100倍でもない

[81552: eマンションさん]

A棟は天井高が低いから、2階だと歩行者から部屋の中が丸見えなのよね。DWの角部屋とかヤバい。なので2階はいつも倍率が低い。

[81553: 名無しさん]

今日の15時に行ってきた。
平均倍率は10倍？15倍？
シービレが凄かった。きっと当たらないです。
以上

[81554: 匿名さん]

>>81551 匿名さん

根拠は？

[81555: 匿名さん]

シービレの最低倍率気になる。全戸二桁？うちは最終何倍になっただろうか。まあ当たらないとは思ってますが。

[81556: 匿名]

サンE棟辺りも倍率も2桁いったのでしょうか…

[81557: 匿名さん]

4戸当選連絡きました！
ありがとうございました、これで天井人の住民板に移れます！！

[81558: 評判気になるさん]

>>81556 匿名さん
当たり前
当たり前
当たり前体操

[81559: 匿名さん]

>>81557 匿名さん
抽選会は明日じゃなかった？
今日の当選連絡はブラフ？

[81560: 匿名さん]

>>81557 匿名さん

凄い！何戸申し込んだんですか？

[81561: 匿名さん]

>>81557 匿名さん

貴方はくるな。虚言癖あるので出禁です

[81562: 匿名さん]

>>81556 匿名さん

そりゃ安いからね

[81563: 匿名さん]

>>81550 匿名さん

マンションの転売価格がそんな単純な倍率で決まる訳ないだろ（笑）

[81564: 匿名さん]

>>81555 匿名さん

はい、当たりません

[81565: マンション検討中さん]

どうせここにいる人たちの90%以上は落選するんだからせめて雰囲気だけでも楽しくいきましょう

[81566: マンション検討中さん]

>>81563 匿名さん
突っ込み待ちに突っ込んでしまったか、、、

[81567: 匿名さん]

>>81566 マンション検討中さん

それは貴方の感想ですよね

[81568: eマンションさん]

当たったら当たったで地獄なんだろうけど。今日の15:30頃でもマンパビからハルフラまで歩いてみる気は起きなかったなぁ。

[81569: 買い替え検討中さん]

>>81560 匿名さん
すべて当選連絡きました愉快犯は出禁ですね。

[81570: 匿名さん]

>>81569 買い替え検討中さん
何倍だったんですか？

[81571: 買い替え検討中さん]

>>81570 匿名さん
4倍。

[81572: 検討板ユーザーさん]

ここって、人気あるみたいに見せようとする自作自演がいるからなぁー笑
この間、まさに酷い自演で人気をほざいてるアホがいたのを見た。ひどい自演バレだった。

[81573: eマンションさん]

>>81571 買い替え検討中さん
4倍で3000万円ゲットですか。まさに倍率低い宝くじ

[81574: 匿名さん]

>>81572 検討板ユーザーさん

そんな自作自演しなくても倍率見れば人気なのは明らかなのにね

[81575: ご近所さん]

サンビレッジのA棟、倍率低かったの？

[81576: 匿名さん]

>>81575 ご近所さん

81525で倍率共有してくれてるよ。
それぐらい見てみたら？

[81577: ご近所さん]

>>81576 匿名さん
はい、あの画像の元ツイートも見たのですが、最終あんなに低いのかなと。でも坪単価360万とか380万とかですもんね。そんなもんなのかな。

[81578: マンション検討中さん]

明日抽選仕事で見に行けない。コロナ流行ってきてるしZoom中継を検討して欲しいわ。

[81579: 匿名さん]

2部屋当たった！

[81580: マンション検討中さん]

皆さんあたりますように。（私含め）

[81581: 匿名さん]

>>81577 ご近所さん
サンビレパービレ全体に言えますが、シービレと比べると割安感が無いです。シービレがパンダなんです。

[81582: 匿名さん]

真っ黒な運河+魚河岸ビューを東京ベイビューと上手くつけたもんだな。さすが三井不動産

[81583: マンション検討中さん]

サンビレ、シービレ、それぞれ最高倍率はどこかな

[81584: 評判気になるさん]

>>81579 匿名さん
ほんとウザいね

[81585: 購入経験者さん]

>>81581 匿名さん
いざ街開きすると、レインボー正面のA棟の評価が上がると思います。私の予想です。根拠はありません。

[81586: 匿名さん]

A棟はもっと高級感ある感じにしても良さそうだったけどね
外廊下だしタイルが妙に安っぽいし

[81587: 匿名さん]

>>81585 購入経験者さん
シーとサンパークA棟は北西向きや中庭向きより高いでしょうね。ただサンパークA棟は既に売価に反映されてるけどシービレは反映されてない。だからシービレが異様な人気になってる。

[81588: マンション検討中さん]

>>81575 ご近所さん

全て無抽選でした

[81589: マンション検討中さん]

>>81588 マンション検討中さん
Fuck you☆

[81590: 評判気になるさん]

>>81587 匿名さん
シービレって停泊している船舶のスモッグや騒音が気になってしまい、寧ろサンビレの方が立地良くないですかね。

[81591: 匿名さん]

>>81586 匿名さん
A棟のタイル賃貸マンション並に安ぽいし外廊下でいまいちすぎる。内廊下じゃないとありえない富裕層にはリセールでも買ってくれない

[81592: 匿名さん]

>>81590 評判気になるさん
船舶のエンジン音のうるささはＴ2サッシをもぶち抜くからねぇ

[81593: 通りがかりさん]

>>81581 匿名さん
南東側の坪単価って、パークとシーだと同じくらい？

[81594: 通りがかりさん]

>>81587 さん
ここは南・南西ならガッツリ上乗せ、南東の市場ビューは大して価値ないからお買い得

[81595: マンション検討中さん]

内廊下やべえ
https://twitter.com/garibenz/status/1550810383191281671?s=21&t=BgKgyOf...

[81596: 匿名さん]

>>81595 マンション検討中さん
それくらいの出費で同じフロアから貧乏人がいなくなるならむしろありがたい

[81597: 匿名さん]

>>81595 マンション検討中さん
たかだか管理費ごときでがだがた言ってるようなら内廊下の格が下がるわ。プライバシー確保されてクオリティ上がるんだから当然だろ

[81598: eマンションさん]

エレベーター乗るまでの数秒のプライバシーとかアホやなぁ。

[81599: 匿名さん]

>>81591 匿名さん
3Aや番町の外廊下マンションも高値で取引されてますよ。不動産は結局立地。

[81600: 匿名さん]

抽選に外れた時のお前ら

[81601: eマンションさん]

豊洲の利確で札入れてるけど、ここは当たっても地獄だな。マジで安さしか取り柄がない。豊洲だとここでバス待っている間に銀座ついてるし。うーんって感じです。

[81602: 匿名さん]

ドキドキして寝れなかった。
当たらない確率の方が高いのに、外れた後のことが考えられない。
外れたらどこに家を買ったらいいのやら。。

現地に行かれる方いたら、幅広に倍率教えてください！

[81603: 匿名さん]

今回一番倍率高い住戸はどちらでした？やはりサンF棟かな？

[81604: 匿名さん]

安いエアコンしか買えない住民がいるな笑

[81605: 通りがかりさん]

>>81601 eマンションさん
地獄だと思うんなら札入れなくていいよ

[81606: 匿名さん]

第壱話　　　　オリンピック、襲来
第弐話　　　　見知らぬ、ビューバス
第参話　　　　鳴らない、当選電話
第四話　　　　契約キャンセル、逃げ出した後
第伍話　　　　再販売、心のむこうに
第六話　　　　決戦、第３期エントリー
第七話　　　　三井の造りしもの
第八話　　　　海外勢、来日
第九話　　　　瞬間、抽選番号、重ねて
第拾話　　　　お台場ダイバー
第拾壱話　　 静止したガラポンの中で
第拾弐話　　 抽選の価値は
第拾参話　　 コロナ、侵入
第拾四話　　 円安、魂の座
第拾伍話　　 嘘と倍率
第拾六話　　 死に至るローン、そして
第拾七話　　 四人目の担当営業
第拾八話　　 棟の選択を
第拾九話　　 男の戦い
第弐拾話　　 心のかたち　与信のかたち
第弐拾壱話　タワー棟、誕生
第弐拾弐話　せめて、晴海らしく
第弐拾参話　ゴミ工場
第弐拾四話　最後の眺望
第弐拾伍話　終わる面前
最終話　　　　晴海の中心で当選を叫んだけもの

[81607: 職人さん]

週末、対面で申込みしてきました。担当が来るまで待っていると老母を伴って小太りの中年が「予約はしてないが申込みに来た。」と入ってきて「俺は公務員だ。」と騒いでいました。特別な公務員用申込み枠でもあるんですかね？

[81608: マンション検討中さん]

もうすぐ抽選開始ですね！皆様に幸あれ

[81609: 名無しさん]

当たる気しない。一度も当選履歴がない人には次回は優先倍率設けることを検討して欲しい。

[81610: 匿名さん]

当選連絡きたぁああああああああ

[81611: 匿名さん]

>>81590 評判気になるさん
確信をついたネガはスルーされるの面白いな。シービレは実際に住むと騒音きついよ。

[81612: 名無し]

ほんと晴海外れたらどう動こうか考えないと。優先倍率とかはないそうです。3倍もらった人は何年も待ってくれたのでその御礼みたいなものらしいです。それ言われたらなにも言えないです。

[81613: 匿名さん]

>>81611 匿名さん
表は船舶のスモッグ、騒音、裏は小中学校の騒ぎ声か
地獄やな

[81614: 匿名さん]

次回の11月抽選ではパークで大量に出たコロナキャンセル住戸の残飯と、サンの最終期です。シーは来年の3月にパークと一緒に最終期で板完売。

マンション価格上がり続けるから、倍率は次期もすごそうだ

[81615: マンション検討中さん]

>>81613 匿名さん
昔小中学校の近くに住んでたけど、騒ぎ声は全然聞こえなかったけどチャイムがきつかった。

[81616: マンション検討中さん]

抽選開始ー！

[81617: 口コミ知りたいさん]

抽選番号16番来たら教えてください。
16番なので、16が引かれればいちおう可能性があるってこと。

[81618: 検討板ユーザーさん]

シーのAC棟からですが、住戸は若番からの抽選ですかね？
誰か現地行ってる人いたら1404の当選番号教えてください～

[81619: 口コミ知りたいさん]

倍率2倍のところ→3倍のところ→4倍のところ…で、住戸の場所は関係ないと思われます。
1404が何倍かによります。

[81620: 名無しさん]

次回は新規の方を入れなきゃいいのに！営業さんも負担減で、win-winなのに！

[81621: 匿名さん]

今期は電話でも予約とらせろと殺到していたが全てネット誘導。まだまだ来場者増えるから営業員増やして倍率上げていきましょう！

[81622: 匿名さん]

アントレさん当選！

[81623: マンション検討中さん]

アントレさん、当選で喜んでます。
現場より

[81624: マンション検討中さん]

許せん！前抽選やり直し！

[81625: マンション検討中さん]

>>81624 マンション検討中さん
誤植。
×前
??全

[81626: 匿名さん]

20倍とか当たる確率ほぼ無いのだが、自分だけは違うとサピックス行ったけど早慶落ちてGMARCH出てあまり知名度ない上場企業に努めてる貴方は思ってしまう現象

[81627: eマンションさん]

たかしくんは倍率27倍のビューバス部屋に3部屋札入れしました。たかしくんが1部屋以上当選する確率を求めなさい。ただし、業者規制によりたかしくんが札入れした部屋はそれぞれ別の部屋とする。

[81628: 匿名さん]

この板にる大半の住宅ローン組に当たる確率が皆無に等しくて誰も当選していない

[81629: 評判気になるさん]

そろそろどなたか番号を晒してくれる人が現れるころなんだが。

[81630: マンション検討中さん]

屍が量産中

[81631: 匿名さん]

死にたい・・・

[81632: 口コミ知りたいさん]

抽選対象の棟ごとに同じ倍率は同じ番号が当たるという理解でいいですか？
だから今やっている抽選でB・Cで仮に4倍の所があったとして抽選が3番なら申込番号3番があたり。午後のD・Eは別の抽選と

[81633: 坪単価比較中さん]

サンビレB棟、お願いいたします。

[81634: 匿名さん]

誰も当たっていないｗ

[81635: マンション検討中さん]

シービレッジは7番です

[81636: 買い替え検討中さん]

一桁倍率だったけど、今回も落ちたわ。。。
でも最後まで一緒に戦略を考えてくれた営業さんには感謝。

[81637: 買い替え検討中さん]

サンビレA棟、結果は出た？知りたい。。。。。。。。

[81638: 匿名さん]

やっぱ業者しか当たらないわ（アントレ）

[81639: マンション検討中さん]

屍量産されすぎぃ！！

[81640: 匿名さん]

シービレ、倍率高すぎて恐ろしく時間かかる

[81641: 匿名さん]

シービレ、凄い倍率！
いま湾岸地下鉄進捗きたら、次期からどうなってしまうん

[81642: 匿名さん]

営業に金を渡さないと当選しないんだね。アントレではっきりしたね。

[81643: 匿名さん]

湾岸地下鉄はほぼ決定していて発表は来年との談

[81644: 匿名さん]

逆に営業に手土産持っていかないのか？当たるもんもあたらないぞ

[81645: 匿名さん]

ずっとハズレ続けてると、ネガ書きながら自分は申込む欲豚になってる典型アカウント↓

仲手を取れない個人投資家の即転はリスクに対する旨みが薄いのは本当。
お刺身さんと貴方は前提が違うのだと。
まさか住民票工作して3000万控除使用しないよね？(4割税金逃れは実需のみ可)

むしろ投資家ばかりが当選して24年問題で売れずに下げるハメになって利益0で痛い体験になるのを見たい(意地悪)

[81646: 名無しさん]

>>81618 検討板ユーザーさん
4A1404 12が当選！

[81647: 匿名さん]

>>81646 名無しさん
おれが当たった

[81648: マンション検討中さん]

>>81641 匿名さん

そんなにすごい倍率なのですね。1番多い倍率はどれくらいでしたか？

[81649: 匿名さん]

>>81646 名無しさん

いやいやワイやからwwwww

[81650: 検討さん]

シーのD棟1503の当選番号教えてください. 現地行ってる人宜しくお願いします。