HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[81551: 匿名さん]

>>81550 匿名さん
100倍でもない

[81552: eマンションさん]

A棟は天井高が低いから、2階だと歩行者から部屋の中が丸見えなのよね。DWの角部屋とかヤバい。なので2階はいつも倍率が低い。

[81553: 名無しさん]

今日の15時に行ってきた。
平均倍率は10倍？15倍？
シービレが凄かった。きっと当たらないです。
以上

[81554: 匿名さん]

>>81551 匿名さん

根拠は？

[81555: 匿名さん]

シービレの最低倍率気になる。全戸二桁？うちは最終何倍になっただろうか。まあ当たらないとは思ってますが。

[81556: 匿名]

サンE棟辺りも倍率も2桁いったのでしょうか…

[81557: 匿名さん]

4戸当選連絡きました！
ありがとうございました、これで天井人の住民板に移れます！！

[81558: 評判気になるさん]

>>81556 匿名さん
当たり前
当たり前
当たり前体操

[81559: 匿名さん]

>>81557 匿名さん
抽選会は明日じゃなかった？
今日の当選連絡はブラフ？

[81560: 匿名さん]

>>81557 匿名さん

凄い！何戸申し込んだんですか？

[81561: 匿名さん]

>>81557 匿名さん

貴方はくるな。虚言癖あるので出禁です

[81562: 匿名さん]

>>81556 匿名さん

そりゃ安いからね

[81563: 匿名さん]

>>81550 匿名さん

マンションの転売価格がそんな単純な倍率で決まる訳ないだろ（笑）

[81564: 匿名さん]

>>81555 匿名さん

はい、当たりません

[81565: マンション検討中さん]

どうせここにいる人たちの90%以上は落選するんだからせめて雰囲気だけでも楽しくいきましょう

[81566: マンション検討中さん]

>>81563 匿名さん
突っ込み待ちに突っ込んでしまったか、、、

[81567: 匿名さん]

>>81566 マンション検討中さん

それは貴方の感想ですよね

[81568: eマンションさん]

当たったら当たったで地獄なんだろうけど。今日の15:30頃でもマンパビからハルフラまで歩いてみる気は起きなかったなぁ。

[81569: 買い替え検討中さん]

>>81560 匿名さん
すべて当選連絡きました愉快犯は出禁ですね。

[81570: 匿名さん]

>>81569 買い替え検討中さん
何倍だったんですか？

[81571: 買い替え検討中さん]

>>81570 匿名さん
4倍。

[81572: 検討板ユーザーさん]

ここって、人気あるみたいに見せようとする自作自演がいるからなぁー笑
この間、まさに酷い自演で人気をほざいてるアホがいたのを見た。ひどい自演バレだった。

[81573: eマンションさん]

>>81571 買い替え検討中さん
4倍で3000万円ゲットですか。まさに倍率低い宝くじ

[81574: 匿名さん]

>>81572 検討板ユーザーさん

そんな自作自演しなくても倍率見れば人気なのは明らかなのにね

[81575: ご近所さん]

サンビレッジのA棟、倍率低かったの？

[81576: 匿名さん]

>>81575 ご近所さん

81525で倍率共有してくれてるよ。
それぐらい見てみたら？

[81577: ご近所さん]

>>81576 匿名さん
はい、あの画像の元ツイートも見たのですが、最終あんなに低いのかなと。でも坪単価360万とか380万とかですもんね。そんなもんなのかな。

[81578: マンション検討中さん]

明日抽選仕事で見に行けない。コロナ流行ってきてるしZoom中継を検討して欲しいわ。

[81579: 匿名さん]

2部屋当たった！

[81580: マンション検討中さん]

皆さんあたりますように。（私含め）

[81581: 匿名さん]

>>81577 ご近所さん
サンビレパービレ全体に言えますが、シービレと比べると割安感が無いです。シービレがパンダなんです。

[81582: 匿名さん]

真っ黒な運河+魚河岸ビューを東京ベイビューと上手くつけたもんだな。さすが三井不動産

[81583: マンション検討中さん]

サンビレ、シービレ、それぞれ最高倍率はどこかな

[81584: 評判気になるさん]

>>81579 匿名さん
ほんとウザいね

[81585: 購入経験者さん]

>>81581 匿名さん
いざ街開きすると、レインボー正面のA棟の評価が上がると思います。私の予想です。根拠はありません。

[81586: 匿名さん]

A棟はもっと高級感ある感じにしても良さそうだったけどね
外廊下だしタイルが妙に安っぽいし

[81587: 匿名さん]

>>81585 購入経験者さん
シーとサンパークA棟は北西向きや中庭向きより高いでしょうね。ただサンパークA棟は既に売価に反映されてるけどシービレは反映されてない。だからシービレが異様な人気になってる。

[81588: マンション検討中さん]

>>81575 ご近所さん

全て無抽選でした

[81589: マンション検討中さん]

>>81588 マンション検討中さん
Fuck you☆

[81590: 評判気になるさん]

>>81587 匿名さん
シービレって停泊している船舶のスモッグや騒音が気になってしまい、寧ろサンビレの方が立地良くないですかね。

[81591: 匿名さん]

>>81586 匿名さん
A棟のタイル賃貸マンション並に安ぽいし外廊下でいまいちすぎる。内廊下じゃないとありえない富裕層にはリセールでも買ってくれない

[81592: 匿名さん]

>>81590 評判気になるさん
船舶のエンジン音のうるささはＴ2サッシをもぶち抜くからねぇ

[81593: 通りがかりさん]

>>81581 匿名さん
南東側の坪単価って、パークとシーだと同じくらい？

[81594: 通りがかりさん]

>>81587 さん
ここは南・南西ならガッツリ上乗せ、南東の市場ビューは大して価値ないからお買い得

[81595: マンション検討中さん]

内廊下やべえ
https://twitter.com/garibenz/status/1550810383191281671?s=21&t=BgKgyOf...

[81596: 匿名さん]

>>81595 マンション検討中さん
それくらいの出費で同じフロアから貧乏人がいなくなるならむしろありがたい

[81597: 匿名さん]

>>81595 マンション検討中さん
たかだか管理費ごときでがだがた言ってるようなら内廊下の格が下がるわ。プライバシー確保されてクオリティ上がるんだから当然だろ

[81598: eマンションさん]

エレベーター乗るまでの数秒のプライバシーとかアホやなぁ。

[81599: 匿名さん]

>>81591 匿名さん
3Aや番町の外廊下マンションも高値で取引されてますよ。不動産は結局立地。

[81600: 匿名さん]

抽選に外れた時のお前ら