HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[81151: eマンションさん]

>>81140 匿名さん

みなって人ここ見てるんだろうけど、この魚拓の文章を読んで、買主が抽選に参加していない事が解らないのは相当読解力が低いとしか言えない。

[81152: 匿名さん]

>>81143 マンション検討中さん

某不動産関係者笑、に聞いてみたけど、今海外のお客様が日本に来れないでしょ？
だから個別の中古物件とかはやっぱりコロナ前に比べて買いずらい状況なんだって。
その分新築に海外勢は流れてる。

逆に日本の鎖国が終わったら海外勢の中古売買も戻ると予想はしていた。

今のハルフラの抽選倍率は色んな要素が絡んでいるね

[81153: 匿名さん]

>>81149 eマンションさん

ベイパークは幕張な上に駅遠やからな。
東京側の人間では、職場が東京駅周辺じゃないと選択肢にならないわな。

[81154: eマンションさん]

>>81150 匿名さん

そういうのは辞めとけや。やってる事が立憲と同じやで。怒りを煽って山上を立ち上がらせようとしている。自分の手を汚さずに。卑劣としか言いようがない。

[81155: eマンションさん]

>>81153 匿名さん

そうそう。自分の住みたい尺度で他所の立地を腐しても意味がない。

[81156: eマンションさん]

最近大規模建築物に草を生やすデザインが流行ってるけど、せっかく高層階に住んでるのに黒光りする昆虫が出たり、蚊に刺されるだけやで。ナイーブな人のSDGs心でも満たされるのかな。

[81157: 匿名さん]

アントレさん、早く教えてください！
いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか？
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですよね？
もう時間がありません！これからATMに行って来ます！アントレさん早く！

https://twitter.com/sot845/status/1549243474007904258?s=20&t=m5zb7HNsA...

[81158: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん

サンタメできないのにコンサルフィー＋原価で所有権移転できると思い込んでたアントレはヤバイ。
当たった場合いくらで売却するのか決まってないのに先にコンサル契約とか。。当たらない前提の契約だよね完全に。

[81159: 匿名さん]

>>81157 匿名さん

アントレブログでノート10,000円で売ってるのでそれ買って自分でチャレンジしてください（笑）

[81160: 匿名さん]

>>81150 匿名さん
来る～　きっと来る～

[81161: 匿名さん]

>>81149 eマンションさん
既存契約者が移動して捨てられた部屋か、既存契約者にも選ばれなかった部屋を残りカスと言わないで何と言う。

[81162: 匿名さん]

>>81161 匿名さん

普通の部屋だよ。

[81163: 匿名さん]

>>81160 匿名さん

ただアホなオッサンがガン首揃えてくるだけだよ笑

[81164: やっぱり]

>>81102 マンション検討中さん

ここってこういう低脳ばっかりでこの掲示板見てるとやっぱり民度が低いマンションになりそうな予感がプンプンするなぁ

[81165: 匿名さん]

>>81158 eマンションさん
アントレは自分のハルフラ営業とのコネを使えば、モデルルーム見学の予約取れなかった人でもギリギリで札入れられる、しかもローン審査なしで申し込み出来るって、自分とコンサル契約している人(or 今後コンサル契約する予定の人)から参加募ってるだけだよ。

それに対して、頑張ってモデルルーム予約してローン審査通してやっと札入れた人(&モデルルームの予約出来なかった人)が、自身のコンサル契約のネタに使って金儲けしようとしているアントレと、ルール違反を許可したハルフラのバカ営業と、アホなアントレに金払って横入りしようとしているオツム弱い人に怒ってるんでしょ。それわかってないアンタはヤバイ。

[81166: 匿名さん]

>>81160 匿名さん

貞子かよwww

[81167: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん
アントレが、契約するのに、手付け金は9月に払えってなってるけど、誰に払うの？
アントレに払って、アントレが飛んだら手付金も、契約もパーだよ。
リスク高すぎじゃね？

[81168: 匿名さん]

>>81167 eマンションさん

だからそもそも当たる前提では無いって事でしょ

[81169: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん
なんで、アントレ擁護してるのかよくわからんけど、親も買うとかで連れてっても契約できるのと同じで買い主に直接契約させるつもりだと読む方が普通かと…
で、それにコンサルフィー取るのと、ローン審査後回しでいいって言ってるデベの担当者は、おかしくね？ってなるのも分かりません？

[81170: eマンションさん]

>>81165 匿名さん

やはり読解力ないねアンタ。わざわざ魚拓した文章をしっかり読んで、買主は札入れ出来ていない事を読み取れ。まずはそこから。

[81171: マンコミファンさん]

>>81168 匿名さん

物件が押さえられてないヤツとサンタメ契約するってただのアホだよ。しかも元の契約条項でサンタメ契約できなくなってるのに知らないだけって（笑）

[81172: 名無しさん]

アントレ名義で申し込むのであればそれなりの契約が必要で、あらかじめ用意してあったコンサル契約で対応できるとは思えないよね。

[81173: マンコミファンさん]

>>81172 名無しさん

そうだよ。コンサル契約に部屋も決まってないのに価格は入ってないでしょ。単純にあなたの代わりに私が札入れておきます。私から高値で買ってくださいね、値段は未定です。
安心してください、当たらないからって契約でしょ。

[81174: 評判気になるさん]

>>81164 やっぱりさん
そうだな。民度って言葉を使うやつって高確率で民度低いもんな。

[81175: マンション検討中さん]

やばいぐらい倍率が上がってきて盛り上がってきました。

[81176: マンション検討中さん]

>>81173 マンコミファンさん

どこもかしこも宝くじになってるから心配しなくてもアントレも当たらん。

[81177: マンション検討中さん]

倍率やばいなぁ。
明後日の対面登録の業者＆投資家枠でも＋1～2倍されるだろうし、これは当たらんな・・・

[81178: 匿名さん]

>>81173 マンコミファンさん
当たったらどうするの？
外れたってウソつくの？

[81179: 匿名さん]

あと１時間！

[81180: 匿名さん]

アントレさん！返事下さい！お仲間の参加者でもいいです！

近所でイジメに遭ってるから晴海に引っ越したいんです！

アントレさんに契約料払えば今日いきなり抽選に登録できるんですよね？
ローン審査無しで抽選参加出来るんですよね？

月島に間もなく着きます！お金もあるだけ用意しました！私もお金払うので抽選参加させてください！

https://twitter.com/anken_kudasai/status/1549189654213058560?s=20&t=aD...

[81181: 匿名さん]

誰か月島から中継してほしい

[81182: 匿名さん]

>81147
おまえ外人に憧れてるの？
そういう人間はゴミくずって言うんだよ。おぼえとけ。

[81183: 匿名さん]

倍率どのくらいになってるのかねぇ

[81184: 匿名さん]

IPO株と同じ、上場した後の値動きは悲惨だよ。

[81185: マンション検討中さん]

晴海フラッグは竣工後の報道で資産価値が一気に上昇します
一般的なマンションの撮影用写真は、ファザードの一箇所からの角度だけだったりしますが、晴海フラッグはどの角度でも海や虹橋が入りますし撮れ高も無限なので、住みたいマンション・街として定期的に雑誌やメディアを賑わすでしょうね

[81186: 匿名さん]

転売はできねーよ。

高かったら誰も買わねーから。

[81187: 通りがかりさん]

>>81185
糞頭悪そうで草

[81188: 匿名さん]

>>81187 通りがかりさん

81185さんではありませんが、その通りだと思いますよ。
コメントしているあなたの方が糞頭悪そうです笑

[81189: 匿名さん]

渋谷と新宿にも巨大なマンションが建ちますが、どんどん無限にマンションが都心にできて、すみっこから腐っていくわけで、何にもならないと思いますよ。

[81190: マンコミファンさん]

>>81187 通りがかりさん

竣工まで期間が長い、街づくりもあるマンションは竣工してから価格上がるの普通だよ。

[81191: 匿名さん]

アントレ捕獲された？

[81192: 匿名さん]

>>81189 匿名さん
渋谷東急跡で坪900とかだろうし被んないよw

[81193: 匿名さん]

それでも希少価値はどんどん減価しますので、買えるようになってしまうわけです。

[81194: 通りがかりさん]

>>81192 匿名さん
糞頭悪そうで草
そりゃ全然被んないよ、ここと都心じゃ段違いだろ笑。値崩れは郊外外側から始まるってこと言ってんだろうよ。
ほんとここの検討者は低脳ばっかりだな。こういうのがウジャウジャいる駅遠マンションとか怖い通り越して鬱だわ

[81195: 評判気になるさん]

>>81194 通りがかりさん
なんでこの掲示板にいるのか端的に教えてください

[81196: マンコミファンさん]

>>81191 匿名さん

捕獲されないだろ。当たってしまったらトラブルになるだけ（笑）。

[81197: マンション検討中さん]

>>81183 匿名さん

ハルフラ過去最高倍率になりそうな勢いですよ。

平均10倍越えそう。

[81198: 通りがかりさん]

>>81195 評判気になるさん

通りがかりで最近のやりとり見てたら、理解力無さそうなのがあーだこーだ議論になってなくて、書き込みがほぼ推測だけの決めつけトークばかりでヤバかったからですね。決めつけトークとか独りよがりの視点しかない人間は、須くビジネスでも会話にならない使えない人間が多いから会社の使えない部下思い出してイラッとしただけ。もういなくなるから安心してね。こんなところに住んだら組合行事とか気が狂いそう。

[81199: マンコミファンさん]

>>81198 通りがかりさん

とりあえず貴方みたいな社員は要らないかな（笑）

[81200: 匿名さん]

>>81194 通りがかりさん
すごーい! 未来が読めるんですね！頭良い！

わたし、渋谷の東急の近所が実家で新宿も虎麻近くにも物件持ってるんで都心高騰なら最高！ま、パービレAも一期で手付入れてるし、今期はシービレB狙いなので低脳だけど鬱どころか幸せです。

ネガ頑張って！