HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[81101: eマンションさん]

アントレ式が買主が関わるタイミングの違うただの転売である事をやっと理解したのか、ハルフラに関係無い方を責め始めたな。しかしそれはスレ違いの個人的な妬み=川越オジサンや液状化オジサンと同類に成り下がることなので、この件はこれにて終了かな。

[81102: マンション検討中さん]

>>81101 eマンションさん
何言ってるのか全く分からないw

[81103: 匿名さん]

＞81101
埼玉の駅近買ってみろよ。貧乏人が。

[81104: マンション検討中]

>>81101 eマンションさん


本当意味不明。よくこんな人とコンサル契約するよな（笑）。まぁ頭悪い人同士で妄想しながらアホみたいな契約書巻いてんだろうな。
当たらないからまぁ良いんだろうけど。

[81105: 匿名さん]

>>81104 マンション検討中さん

そしてコンサルフィー払って当たらなかったですね。残念会で月島のもんじゃおごりますと言われて満足する参加者。アホとアホが結びつくとどうしょうもないな

[81106: 匿名さん]

港南の坪200万の人間は、いくらマンション市況が良くなっても汚水の臭いに頭やられた無職の浪人であることに違いはなく、人をダマしたり、裏をかいたり、一生せこせこゴキ●リみたない暮らしが続いていく。　膨れ上がる借金の額が資産だと勘違いし、○○ショックを全力で受けるための準備であり、最後は必ずバンザイして終わる。

[81107: 匿名さん]

>>81101 eマンションさん

本人でもないのに勝手に妄想でアントレ式生み出してるなら頭痛過ぎだぞ。
そして本人ならブログで書いた内容とこの書き込みに整合性が全くないの気づいてないなら本当にヤバいよ。

[81108: eマンションさん]

デベはアントレの件で問題になったフリをして、これからフルオープンするパービレD棟とシービレE棟を転売禁止条項をつけて売ればいいんだよ。

[81109: eマンションさん]

>>81107 匿名さん

馬鹿はお前。札入れ権の販売と理解していたお前の理解力がゼロ。

[81110: 匿名さん]

>>81108 eマンションさん

貴方は頭悪すぎ、途中から転売禁止条項なんて付けれる訳無いだろ。

[81111: 匿名さん]

>>81109 eマンションさん

ただの転売ならアントレが全部申込むんだよ。一緒についてくやつにいくらで売るって話でコンサル契約すんだよ（笑）サンタメでそのまま移転できると思っててできないとこの掲示板のやり取りでわかってる時点で論理破綻してんだよバカ

[81112: マンコミファンさん]

>>81109 さん

当たらなかったならなんのコンサルになんだよ（笑）。
ブログ読んだらローン後付けで通常フロー飛ばして申込できるとしか読み取れないし、転売なら仕入れが確定してからコンサル契約でいいだろ。

[81113: 匿名さん]

[No.80996～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[81114: マンコミュファンさん]

明日13時のMR楽しそうだな

[81115: 匿名さん]

>>81099 匿名さん
契約手続きだけで8月末までかかるよ。
メディアや日経報道で更に来場者希望増えてるから、実質救済の9月発売はありえませんねー。今期ですら6月下旬発売予定だったのが1ヶ月延期になっている

[81116: マンション検討中さん]

そんなことより今回の倍率は凄まじいから大抽選会を楽しみましょう。

オリンピックは盛り上がらなかったから晴海フラッグぐらいは盛り上がりたい

[81117: eマンションさん]

晴海フラッグ同時買いのノート10,000円で販売中です。明日はラストチャンスなのでアントレブログ参考にしてください！

[81118: 匿名さん]

東京都内の21日の感染確認は、初めて3万人を超えて3万1878人でした。21日までの7日間平均も過去最多となり、感染の急激な拡大が続いています。

[81119: マンション検討中さん]

>>81116 マンション検討中さん

またニュースになってどんどん知名度があがるぞ

[81120: 匿名さん]

先を見た方がいいでしょう。東京の死者が増えてくると流れ変わる。臨界点を超えると国道は長蛇の列。入居できる確率は50％ぐらいだと思うぞ。

[81121: 匿名さん]

ディカプリオは、賭けに勝って切符を手にしてタイタニックに乗ったんだけど、沈んじゃった。。賭けに負けたヤツが神がかりだった。あり得ないほど幸運だった。　どうなるんだろうね～。

[81122: 名無しさん]

そういえば倍率ってリアルタイムに教えてもらえているのですか？

[81123: マンコミュファンさん]

全力で借りてフラッグに突っ込むと決めました。皆さまよろしくお願いします

[81124: eマンションさん]

>>81123 マンコミュファンさん

半分アントレ経由にして倍率2倍マンになれよ。

[81125: 口コミ知りたいさん]

>>81121 匿名さん
フルハウス対フォーカードでしたっけ。懐かしい。敗れた方が神がかった運を持っていた

[81126: マンション検討中さん]

>>81116 さん

下手したら金メダル取るより晴海フラッグ当てる方が難しい

[81127: マンション検討中さん]

>>81126 マンション検討中さん

金メダル取る確率よりは低いと思うが銅メダルとる確率と晴海フラッグ当てる確率は同じぐらいかな

[81128: eマンションさん]

平均家庭のガス料金7613円かけるエネファームで消費量210%かける冬の消費量3倍でガス料金最高47,962円！わーお！

https://news.yahoo.co.jp/articles/c9aa9819a20a7520789fab217851c1673619...

[81129: マンコミュファンさん]

>>81128 eマンションさん
なんで210%？3倍？

[81130: 検討板ユーザーさん]

>>81129 マンコミュファンさん
自分も思った。何故210パーセント？
納得できる理由の説明をお願いします

[81131: 匿名さん]

>>81002 マンコミュファンさん

あんたアントレにいくら払って抽選券ゲットしたの？

[81132: マンション検討中さん]

またランニングコスト15万の人でしょ
頭の良く無い人に計算させるダメな例

[81133: 匿名さん]

アントレグループvs晴海フラッグ検討者連合

決戦のゴングは7/22 13時です。

[81134: マンション検討中さん]

>>81116 マンション検討中さん
5B86の倍率教えていただきたいです

[81135: 匿名さん]

30半ばの小澤美里がプチプラでモテててるわけだからｗ
銀座に行っても何のプラス要素がないってことですよね？

やめた方がいいですよ。

[81136: 口コミ知りたいさん]

>>81134 マンション検討中さん
2週間前くらいで2階ですら15倍くらいでした。中層階で62倍でした。

[81137: マンション検討中さん]

面倒臭そう
https://twitter.com/harumilife217/status/1549979103289233408?s=21&t=CT...

[81138: 匿名さん]

お祭りの話は、また川越が召喚されますよ。

[81139: 匿名さん]

>>81138 匿名さん
何なんだ、あの未成年みたいな女の不気味なショーは。もういいよ。

[81140: 匿名さん]

アントレさん、いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか？
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですか？
教えて下さい！アントレさん！

https://twitter.com/sot845/status/1548862549193420800?s=20&t=bkH-9sJ8h...

[81141: 匿名さん]

１３時が待ちきれない

[81142: マンション検討中さん]

>>81136 口コミ知りたいさん
ありがとうございます

[81143: マンション検討中さん]

しかし分譲4000戸もあるのに一部屋も買えない状況ってどういうことなの

[81144: マンション検討中さん]

>>81143 マンション検討中さん

まだ半分以上残ってるから欲しいなら買えるでしょ。

今はオリンピックが終わったばかりだから人気があるだけ。

[81145: 匿名さん]

>>81096 匿名さん
タワー発売が来年中旬で返還義務無いなら坪450万安い！みたいな相場なってるだろうなぁｗ

[81146: 匿名さん]

タワー除いたら今期売出しで8割くらいは売れてる。
あとはコロナ特例でのキャンセル部屋と、条件悪い部屋が大半。でも倍率は更に上がりそう。

買えなかったら幕張ベイパークとか悲惨すぎる

[81147: 匿名さん]

>>81137 マンション検討中さん

大人が神輿担がなければ、
子供も担がないだろうよ。
晴海に住むような属性の大人は日本の祭りなんかバカにして参加しないよ。

[81148: 匿名さん]

>>81147 匿名さん
恫喝？
区議のTweetは本当なのか？
晴海の闇が暴かれる

[81149: eマンションさん]

>>81146 匿名さん

コロナ特例のキャンセル部屋は条件悪く無い。入居時期延期の大移動の残りカスとは違うやで。
ベイパークはイニシャルも安いけど敷地内自走式 565台でランコスも半額で地に足がついている。ハルフラのランコス分をイニシャルに回して駅近タワマンでも買えばええがな。

[81150: 匿名さん]

>>81141 匿名さん

13時に何があるの？

[81151: eマンションさん]

>>81140 匿名さん

みなって人ここ見てるんだろうけど、この魚拓の文章を読んで、買主が抽選に参加していない事が解らないのは相当読解力が低いとしか言えない。

[81152: 匿名さん]

>>81143 マンション検討中さん

某不動産関係者笑、に聞いてみたけど、今海外のお客様が日本に来れないでしょ？
だから個別の中古物件とかはやっぱりコロナ前に比べて買いずらい状況なんだって。
その分新築に海外勢は流れてる。

逆に日本の鎖国が終わったら海外勢の中古売買も戻ると予想はしていた。

今のハルフラの抽選倍率は色んな要素が絡んでいるね

[81153: 匿名さん]

>>81149 eマンションさん

ベイパークは幕張な上に駅遠やからな。
東京側の人間では、職場が東京駅周辺じゃないと選択肢にならないわな。

[81154: eマンションさん]

>>81150 匿名さん

そういうのは辞めとけや。やってる事が立憲と同じやで。怒りを煽って山上を立ち上がらせようとしている。自分の手を汚さずに。卑劣としか言いようがない。

[81155: eマンションさん]

>>81153 匿名さん

そうそう。自分の住みたい尺度で他所の立地を腐しても意味がない。

[81156: eマンションさん]

最近大規模建築物に草を生やすデザインが流行ってるけど、せっかく高層階に住んでるのに黒光りする昆虫が出たり、蚊に刺されるだけやで。ナイーブな人のSDGs心でも満たされるのかな。

[81157: 匿名さん]

アントレさん、早く教えてください！
いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか？
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですよね？
もう時間がありません！これからATMに行って来ます！アントレさん早く！

https://twitter.com/sot845/status/1549243474007904258?s=20&t=m5zb7HNsA...

[81158: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん

サンタメできないのにコンサルフィー＋原価で所有権移転できると思い込んでたアントレはヤバイ。
当たった場合いくらで売却するのか決まってないのに先にコンサル契約とか。。当たらない前提の契約だよね完全に。

[81159: 匿名さん]

>>81157 匿名さん

アントレブログでノート10,000円で売ってるのでそれ買って自分でチャレンジしてください（笑）

[81160: 匿名さん]

>>81150 匿名さん
来る～　きっと来る～

[81161: 匿名さん]

>>81149 eマンションさん
既存契約者が移動して捨てられた部屋か、既存契約者にも選ばれなかった部屋を残りカスと言わないで何と言う。

[81162: 匿名さん]

>>81161 匿名さん

普通の部屋だよ。

[81163: 匿名さん]

>>81160 匿名さん

ただアホなオッサンがガン首揃えてくるだけだよ笑

[81164: やっぱり]

>>81102 マンション検討中さん

ここってこういう低脳ばっかりでこの掲示板見てるとやっぱり民度が低いマンションになりそうな予感がプンプンするなぁ

[81165: 匿名さん]

>>81158 eマンションさん
アントレは自分のハルフラ営業とのコネを使えば、モデルルーム見学の予約取れなかった人でもギリギリで札入れられる、しかもローン審査なしで申し込み出来るって、自分とコンサル契約している人(or 今後コンサル契約する予定の人)から参加募ってるだけだよ。

それに対して、頑張ってモデルルーム予約してローン審査通してやっと札入れた人(&モデルルームの予約出来なかった人)が、自身のコンサル契約のネタに使って金儲けしようとしているアントレと、ルール違反を許可したハルフラのバカ営業と、アホなアントレに金払って横入りしようとしているオツム弱い人に怒ってるんでしょ。それわかってないアンタはヤバイ。

[81166: 匿名さん]

>>81160 匿名さん

貞子かよwww

[81167: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん
アントレが、契約するのに、手付け金は9月に払えってなってるけど、誰に払うの？
アントレに払って、アントレが飛んだら手付金も、契約もパーだよ。
リスク高すぎじゃね？

[81168: 匿名さん]

>>81167 eマンションさん

だからそもそも当たる前提では無いって事でしょ

[81169: eマンションさん]

>>81151 eマンションさん
なんで、アントレ擁護してるのかよくわからんけど、親も買うとかで連れてっても契約できるのと同じで買い主に直接契約させるつもりだと読む方が普通かと…
で、それにコンサルフィー取るのと、ローン審査後回しでいいって言ってるデベの担当者は、おかしくね？ってなるのも分かりません？

[81170: eマンションさん]

>>81165 匿名さん

やはり読解力ないねアンタ。わざわざ魚拓した文章をしっかり読んで、買主は札入れ出来ていない事を読み取れ。まずはそこから。

[81171: マンコミファンさん]

>>81168 匿名さん

物件が押さえられてないヤツとサンタメ契約するってただのアホだよ。しかも元の契約条項でサンタメ契約できなくなってるのに知らないだけって（笑）

[81172: 名無しさん]

アントレ名義で申し込むのであればそれなりの契約が必要で、あらかじめ用意してあったコンサル契約で対応できるとは思えないよね。

[81173: マンコミファンさん]

>>81172 名無しさん

そうだよ。コンサル契約に部屋も決まってないのに価格は入ってないでしょ。単純にあなたの代わりに私が札入れておきます。私から高値で買ってくださいね、値段は未定です。
安心してください、当たらないからって契約でしょ。

[81174: 評判気になるさん]

>>81164 やっぱりさん
そうだな。民度って言葉を使うやつって高確率で民度低いもんな。

[81175: マンション検討中さん]

やばいぐらい倍率が上がってきて盛り上がってきました。

[81176: マンション検討中さん]

>>81173 マンコミファンさん

どこもかしこも宝くじになってるから心配しなくてもアントレも当たらん。

[81177: マンション検討中さん]

倍率やばいなぁ。
明後日の対面登録の業者＆投資家枠でも＋1～2倍されるだろうし、これは当たらんな・・・

[81178: 匿名さん]

>>81173 マンコミファンさん
当たったらどうするの？
外れたってウソつくの？

[81179: 匿名さん]

あと１時間！

[81180: 匿名さん]

アントレさん！返事下さい！お仲間の参加者でもいいです！

近所でイジメに遭ってるから晴海に引っ越したいんです！

アントレさんに契約料払えば今日いきなり抽選に登録できるんですよね？
ローン審査無しで抽選参加出来るんですよね？

月島に間もなく着きます！お金もあるだけ用意しました！私もお金払うので抽選参加させてください！

https://twitter.com/anken_kudasai/status/1549189654213058560?s=20&t=aD...

[81181: 匿名さん]

誰か月島から中継してほしい

[81182: 匿名さん]

>81147
おまえ外人に憧れてるの？
そういう人間はゴミくずって言うんだよ。おぼえとけ。

[81183: 匿名さん]

倍率どのくらいになってるのかねぇ

[81184: 匿名さん]

IPO株と同じ、上場した後の値動きは悲惨だよ。

[81185: マンション検討中さん]

晴海フラッグは竣工後の報道で資産価値が一気に上昇します
一般的なマンションの撮影用写真は、ファザードの一箇所からの角度だけだったりしますが、晴海フラッグはどの角度でも海や虹橋が入りますし撮れ高も無限なので、住みたいマンション・街として定期的に雑誌やメディアを賑わすでしょうね

[81186: 匿名さん]

転売はできねーよ。

高かったら誰も買わねーから。

[81187: 通りがかりさん]

>>81185
糞頭悪そうで草

[81188: 匿名さん]

>>81187 通りがかりさん

81185さんではありませんが、その通りだと思いますよ。
コメントしているあなたの方が糞頭悪そうです笑

[81189: 匿名さん]

渋谷と新宿にも巨大なマンションが建ちますが、どんどん無限にマンションが都心にできて、すみっこから腐っていくわけで、何にもならないと思いますよ。

[81190: マンコミファンさん]

>>81187 通りがかりさん

竣工まで期間が長い、街づくりもあるマンションは竣工してから価格上がるの普通だよ。

[81191: 匿名さん]

アントレ捕獲された？

[81192: 匿名さん]

>>81189 匿名さん
渋谷東急跡で坪900とかだろうし被んないよw

[81193: 匿名さん]

それでも希少価値はどんどん減価しますので、買えるようになってしまうわけです。

[81194: 通りがかりさん]

>>81192 匿名さん
糞頭悪そうで草
そりゃ全然被んないよ、ここと都心じゃ段違いだろ笑。値崩れは郊外外側から始まるってこと言ってんだろうよ。
ほんとここの検討者は低脳ばっかりだな。こういうのがウジャウジャいる駅遠マンションとか怖い通り越して鬱だわ

[81195: 評判気になるさん]

>>81194 通りがかりさん
なんでこの掲示板にいるのか端的に教えてください

[81196: マンコミファンさん]

>>81191 匿名さん

捕獲されないだろ。当たってしまったらトラブルになるだけ（笑）。

[81197: マンション検討中さん]

>>81183 匿名さん

ハルフラ過去最高倍率になりそうな勢いですよ。

平均10倍越えそう。

[81198: 通りがかりさん]

>>81195 評判気になるさん

通りがかりで最近のやりとり見てたら、理解力無さそうなのがあーだこーだ議論になってなくて、書き込みがほぼ推測だけの決めつけトークばかりでヤバかったからですね。決めつけトークとか独りよがりの視点しかない人間は、須くビジネスでも会話にならない使えない人間が多いから会社の使えない部下思い出してイラッとしただけ。もういなくなるから安心してね。こんなところに住んだら組合行事とか気が狂いそう。

[81199: マンコミファンさん]

>>81198 通りがかりさん

とりあえず貴方みたいな社員は要らないかな（笑）

[81200: 匿名さん]

>>81194 通りがかりさん
すごーい! 未来が読めるんですね！頭良い！

わたし、渋谷の東急の近所が実家で新宿も虎麻近くにも物件持ってるんで都心高騰なら最高！ま、パービレAも一期で手付入れてるし、今期はシービレB狙いなので低脳だけど鬱どころか幸せです。

ネガ頑張って！