HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[81051: 匿名さん]

１戸ぐらい欲しいな（タダで）　アントレ

[81052: eマンションさん]

マンコミファンさん必死だけど素人だよね。本当にコンサル費用だけ取る目的だったら悪質極まりないね。

[81053: マンコミュファンさん]

>>81047 マンション検討中さん
何が分かってますか？だよ。初心者じゃあるまいし、購入一度でも経験ありゃそんな基本的な話屁でもない話。
そのリスクはこの人達が取るんでしょ？きっと。
ローンが通らなくても販社はは別に困らない。

[81054: マンコミュファンさん]

>>81052 eマンションさん
別に必死じゃないよ
不正って断言しちゃってる人間を厳しく罰したいだけ

[81055: マンション検討中]

>>81053 マンコミュファンさん

ローン通らなくても困らない？困るからデベが事前審査してるんだよ、大丈夫か？
購入者がリスク取るって事はローン特約無し契約って事だよ。

[81056: eマンションさん]

>>81042 マンション検討中さん

アントレ式は一旦登記して売るんだよ。

[81057: マンコミュファンさん]

>>81055 マンション検討中さん
めんどくさいな
普通のマンション購入の話なんかしてないんだよ。普通の購入でローンが心配なら銀行に質問しにいけば？

[81058: マンション検討中]

>>81056 eマンションさん

頭悪いな、それはサンタメとは言わない。

[81059: マンコミュファンさん]

>>81058 マンション検討中さん
話は早いね。不正じゃないってことでOK？
細かいことはしらないが、契約希望者がそれでいいならいいんだろ？
不正不正言われる筋合いはどこになるの？

[81060: マンション検討中]

>>81057 マンコミュファンさん

晴海フラッグの話だよ。確実に購入できる人しか申込できないように申込者のチェック厳格化してる。貴方の論理だと買えない人でも大量に申込できて結果キャンセルになる可能性がある。2期の時にこれが問題になったの知ってるだろ？

[81061: マンション検討中]

>>81059 マンコミュファンさん

知らんよ。アントレが一旦買って転売するなら好きにすれば良い。
今回そういう話では無いのわかんないのか？

[81062: 匿名さん]

うちの母親、東京地検で事務してる。

[81063: マンコミュファンさん]

>>81060 マンション検討中さん
めんどくさいから一回サンタメ調べてみて。厳密にはサンタメじゃないのかもしれないけど、この人達と申込者の間では疑似サンタメの契約があるんだと思うよ？

[81064: 検討板ユーザーさん]

事前通してないと、リスク背負うのは、販社だけだよ。
契約していないので。

[81065: マンコミュファンさん]

>>81064 検討板ユーザーさん
だからその販社のリスクをこの人達がテイクしてるんでしょ？きっと。
申込者は事前審査してなくても、この人達は、キャンセルされた時は自分たちで払うんでしょ？知らないけど、そうじゃなきゃ話が通らない。そして不正とは思えない。

[81066: マンション検討中]

>>81063 マンコミュファンさん

だから擬似サンタメもできないんだって。
売買契約書まで辿り着けてないから契約見れてないんだろうけど申込人が登記して10年分の積立金払わないと買えないんだよ。だからその費用含めて上乗せして売らないとサンタメ業者は赤字。だから普通の転売しかできない。

[81067: マンコミュファンさん]

>>81066 マンション検討中さん
じゃあ上乗せして売ってるんでしょ？

[81068: 匿名]

>>81065 マンコミュファンさん

日本語が変すぎて意味がわからない。焦りすぎ。明日だもんな頑張れ

[81069: マンション検討中]

>>81067 マンコミュファンさん

購入までにかかった費用含めて利益載せられたものを買うのを貴方は擬似サンタメって言うんだ（笑）

[81070: 匿名さん]

当たりなしのクジ。アントレはお金が欲しいだけ。

[81071: 口コミ知りたいさん]

今の値段じゃない高値転売される晴海フラッグをコンサルフィー払って購入確約とるやついる訳ないだろ。しかもその転売ヤーはまだ仕入もできてなくて抽選待ちってどんな笑い話だよ

[81072: 口コミ知りたいさん]

>>81070 匿名さん

悪質ですね、それだと

[81073: 匿名さん]

アントレの負けか、この辺りで学歴の差が出てくる。

[81074: 買い替え検討中さん]

>>81025 匿名さん
マンコミ運営ってクズですよ。
期待したら駄目。荒らしは基本放置だよ。

[81075: 口コミ知りたいさん]

>>81073 匿名さん

アントレさんかはわからないですけどマンコミファンさん哀れですね

[81076: 匿名さん]

友達の営業：あ、ローン審査しなくていいよ。当たらせないからｗ
アントレ　：OK、その方が集めやすいよ。

[81077: マンコミュファンさん]

>>81069 マンション検討中さん
申込者がよけりゃなんでもいいでしょ？
この人達がやってることは利益ってったってコンサル料だけでしょ
別にほしくて欲しくてたまらないなら好きにすればいいだけで、責められるものじゃないって話でいいの？
何を煽ってんの？大騒ぎして不公平とか言ってんの？

[81078: 口コミ知りたいさん]

>>81077 さん

これって事前審査無しで申込できる権利販売をコンサルフィーとして取ってるとしか見えてないから問題なんだよ。
論点ずらしてるようですが、必死過ぎて哀れですよ

[81079: マンコミュファンさん]

>>81078 口コミ知りたいさん
エンドレスな理解力0にはもう疲れた

[81080: マンション検討中さん]

>>81079 さん

問題ないと思うなら堂々としててください（笑）アントレさんもサンタメ理解してないみたいだし、このレベルにコンサル頼む人も含めて頭がお花畑なんでしょうね。明日どうなるかどうでも良いのですが面白いので居合わせた人は情報あげてくださいね。

[81081: 検討板ユーザーさん]

>>81065 マンコミュファンさん
どうやって契約してないのに、リスクテイクできるの？
自分たちって、アントレ？
他人名義に当選権って、一応譲渡出来ないことになってるけど。

[81082: 通りがかりさん]

マンコミファンさんは難しい事わからないので無理だと思いますよ。

[81083: マンション検討中さん]

アントレと担当営業に問題はあると思うけど、恐らく非合法ではないじゃないかな？
三井に伝えて、三井がどう判断するかじゃないですかね。

[81084: 通りがかりさん]

>>81083 マンション検討中さん

担当営業はアントレさんがコンサルフィー取ってるの知らないでしょ（笑）。知ってて担当営業もバック貰ってたらツミです。

[81085: 匿名さん]

>>81081 検討板ユーザーさん
たしかに>>81065で言ってるスキームは理解不能ですね。
これを契約で実現しようと思ったら、無茶苦茶複雑な契約になりますな．．

[81086: 匿名さん]

>>81084 通りがかりさん
> 担当営業もバック貰ってたらツミ

それが一番ヤバイやつ

[81087: 通りがかりさん]

>>81085 匿名さん

多分本人もわかってない（笑）

[81088: eマンションさん]

>>81078 口コミ知りたいさん

理解力ゼロの書き込みにいいねしてるアホが4人いるのが、ここの検討民らしくて微笑ましい。そら駅近のタワマン一生買えんわ。

[81089: 通りがかりさん]

>>81088 eマンションさん

名前変えてどうした？アントレさん。

[81090: 匿名さん]

>>81088 さん

誰にも理解されない謎理論展開してマンコミファンさんについてのご意見をどうぞ！

[81091: マンション検討中]

>>81088 さん

論理展開が飛躍し過ぎて意味がわからないよ。頭悪いのが文書に出過ぎてて可哀想

[81093: 匿名さん]

>>81003 匿名さん
自分でやれよ、アントレなんてどうでもいいわ。

[81094: 匿名さん]

>>81036 匿名さん
アントレを恨んでるならハルフラ出禁にさせるより、不正住宅ローンを数本走らせてる一括返済だよ。早くしないと事業ローンに借り換えられてしまうぞ笑

[81096: 匿名さん]

次の販売は11月でシービレ販売無し、サンビレ最終とパービレのみ。
パービレのコロナキャンセル部屋が100戸近くあるのでそれメインみたいだが、新部屋も出すが残しておいて来年4月のシービレと一緒に最終期。

そうなるとタワーは7月から販売開始かな、タワー棟は利益返還の義務無いからデベが自由に価格決めれる。さぁどうなるのか・・

[81097: マンション検討中さん]

タワー利益返還ないの？
まじか。
じゃ、スミフなんで時価だね。
利益返還ないソースある？

[81098: マンション検討中]

>>81094 匿名さん

事業復活支援金の方だと思うよ。突っ込まれたくないのは。。

[81099: 匿名さん]

>>81096 匿名さん
11月でしたっけ？9月でありませんでしたか？公表されてます？

[81100: eマンションさん]

>>81078 口コミ知りたいさん

自分がそうとしか見えてないから問題とか馬鹿かよ。

[81101: eマンションさん]

アントレ式が買主が関わるタイミングの違うただの転売である事をやっと理解したのか、ハルフラに関係無い方を責め始めたな。しかしそれはスレ違いの個人的な妬み=川越オジサンや液状化オジサンと同類に成り下がることなので、この件はこれにて終了かな。

[81102: マンション検討中さん]

>>81101 eマンションさん
何言ってるのか全く分からないw

[81103: 匿名さん]

＞81101
埼玉の駅近買ってみろよ。貧乏人が。

[81104: マンション検討中]

>>81101 eマンションさん


本当意味不明。よくこんな人とコンサル契約するよな（笑）。まぁ頭悪い人同士で妄想しながらアホみたいな契約書巻いてんだろうな。
当たらないからまぁ良いんだろうけど。

[81105: 匿名さん]

>>81104 マンション検討中さん

そしてコンサルフィー払って当たらなかったですね。残念会で月島のもんじゃおごりますと言われて満足する参加者。アホとアホが結びつくとどうしょうもないな

[81106: 匿名さん]

港南の坪200万の人間は、いくらマンション市況が良くなっても汚水の臭いに頭やられた無職の浪人であることに違いはなく、人をダマしたり、裏をかいたり、一生せこせこゴキ●リみたない暮らしが続いていく。　膨れ上がる借金の額が資産だと勘違いし、○○ショックを全力で受けるための準備であり、最後は必ずバンザイして終わる。

[81107: 匿名さん]

>>81101 eマンションさん

本人でもないのに勝手に妄想でアントレ式生み出してるなら頭痛過ぎだぞ。
そして本人ならブログで書いた内容とこの書き込みに整合性が全くないの気づいてないなら本当にヤバいよ。

[81108: eマンションさん]

デベはアントレの件で問題になったフリをして、これからフルオープンするパービレD棟とシービレE棟を転売禁止条項をつけて売ればいいんだよ。

[81109: eマンションさん]

>>81107 匿名さん

馬鹿はお前。札入れ権の販売と理解していたお前の理解力がゼロ。

[81110: 匿名さん]

>>81108 eマンションさん

貴方は頭悪すぎ、途中から転売禁止条項なんて付けれる訳無いだろ。

[81111: 匿名さん]

>>81109 eマンションさん

ただの転売ならアントレが全部申込むんだよ。一緒についてくやつにいくらで売るって話でコンサル契約すんだよ（笑）サンタメでそのまま移転できると思っててできないとこの掲示板のやり取りでわかってる時点で論理破綻してんだよバカ

[81112: マンコミファンさん]

>>81109 さん

当たらなかったならなんのコンサルになんだよ（笑）。
ブログ読んだらローン後付けで通常フロー飛ばして申込できるとしか読み取れないし、転売なら仕入れが確定してからコンサル契約でいいだろ。

[81113: 匿名さん]

[No.80996～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[81114: マンコミュファンさん]

明日13時のMR楽しそうだな

[81115: 匿名さん]

>>81099 匿名さん
契約手続きだけで8月末までかかるよ。
メディアや日経報道で更に来場者希望増えてるから、実質救済の9月発売はありえませんねー。今期ですら6月下旬発売予定だったのが1ヶ月延期になっている

[81116: マンション検討中さん]

そんなことより今回の倍率は凄まじいから大抽選会を楽しみましょう。

オリンピックは盛り上がらなかったから晴海フラッグぐらいは盛り上がりたい

[81117: eマンションさん]

晴海フラッグ同時買いのノート10,000円で販売中です。明日はラストチャンスなのでアントレブログ参考にしてください！

[81118: 匿名さん]

東京都内の21日の感染確認は、初めて3万人を超えて3万1878人でした。21日までの7日間平均も過去最多となり、感染の急激な拡大が続いています。

[81119: マンション検討中さん]

>>81116 マンション検討中さん

またニュースになってどんどん知名度があがるぞ

[81120: 匿名さん]

先を見た方がいいでしょう。東京の死者が増えてくると流れ変わる。臨界点を超えると国道は長蛇の列。入居できる確率は50％ぐらいだと思うぞ。

[81121: 匿名さん]

ディカプリオは、賭けに勝って切符を手にしてタイタニックに乗ったんだけど、沈んじゃった。。賭けに負けたヤツが神がかりだった。あり得ないほど幸運だった。　どうなるんだろうね～。

[81122: 名無しさん]

そういえば倍率ってリアルタイムに教えてもらえているのですか？

[81123: マンコミュファンさん]

全力で借りてフラッグに突っ込むと決めました。皆さまよろしくお願いします

[81124: eマンションさん]

>>81123 マンコミュファンさん

半分アントレ経由にして倍率2倍マンになれよ。

[81125: 口コミ知りたいさん]

>>81121 匿名さん
フルハウス対フォーカードでしたっけ。懐かしい。敗れた方が神がかった運を持っていた

[81126: マンション検討中さん]

>>81116 さん

下手したら金メダル取るより晴海フラッグ当てる方が難しい

[81127: マンション検討中さん]

>>81126 マンション検討中さん

金メダル取る確率よりは低いと思うが銅メダルとる確率と晴海フラッグ当てる確率は同じぐらいかな

[81128: eマンションさん]

平均家庭のガス料金7613円かけるエネファームで消費量210%かける冬の消費量3倍でガス料金最高47,962円！わーお！

https://news.yahoo.co.jp/articles/c9aa9819a20a7520789fab217851c1673619...

[81129: マンコミュファンさん]

>>81128 eマンションさん
なんで210%？3倍？

[81130: 検討板ユーザーさん]

>>81129 マンコミュファンさん
自分も思った。何故210パーセント？
納得できる理由の説明をお願いします

[81131: 匿名さん]

>>81002 マンコミュファンさん

あんたアントレにいくら払って抽選券ゲットしたの？

[81132: マンション検討中さん]

またランニングコスト15万の人でしょ
頭の良く無い人に計算させるダメな例

[81133: 匿名さん]

アントレグループvs晴海フラッグ検討者連合

決戦のゴングは7/22 13時です。

[81134: マンション検討中さん]

>>81116 マンション検討中さん
5B86の倍率教えていただきたいです

[81135: 匿名さん]

30半ばの小澤美里がプチプラでモテててるわけだからｗ
銀座に行っても何のプラス要素がないってことですよね？

やめた方がいいですよ。

[81136: 口コミ知りたいさん]

>>81134 マンション検討中さん
2週間前くらいで2階ですら15倍くらいでした。中層階で62倍でした。

[81137: マンション検討中さん]

面倒臭そう
https://twitter.com/harumilife217/status/1549979103289233408?s=21&t=CT...

[81138: 匿名さん]

お祭りの話は、また川越が召喚されますよ。

[81139: 匿名さん]

>>81138 匿名さん
何なんだ、あの未成年みたいな女の不気味なショーは。もういいよ。

[81140: 匿名さん]

アントレさん、いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか？
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですか？
教えて下さい！アントレさん！

https://twitter.com/sot845/status/1548862549193420800?s=20&t=bkH-9sJ8h...

[81141: 匿名さん]

１３時が待ちきれない

[81142: マンション検討中さん]

>>81136 口コミ知りたいさん
ありがとうございます

[81143: マンション検討中さん]

しかし分譲4000戸もあるのに一部屋も買えない状況ってどういうことなの

[81144: マンション検討中さん]

>>81143 マンション検討中さん

まだ半分以上残ってるから欲しいなら買えるでしょ。

今はオリンピックが終わったばかりだから人気があるだけ。

[81145: 匿名さん]

>>81096 匿名さん
タワー発売が来年中旬で返還義務無いなら坪450万安い！みたいな相場なってるだろうなぁｗ

[81146: 匿名さん]

タワー除いたら今期売出しで8割くらいは売れてる。
あとはコロナ特例でのキャンセル部屋と、条件悪い部屋が大半。でも倍率は更に上がりそう。

買えなかったら幕張ベイパークとか悲惨すぎる

[81147: 匿名さん]

>>81137 マンション検討中さん

大人が神輿担がなければ、
子供も担がないだろうよ。
晴海に住むような属性の大人は日本の祭りなんかバカにして参加しないよ。

[81148: 匿名さん]

>>81147 匿名さん
恫喝？
区議のTweetは本当なのか？
晴海の闇が暴かれる

[81149: eマンションさん]

>>81146 匿名さん

コロナ特例のキャンセル部屋は条件悪く無い。入居時期延期の大移動の残りカスとは違うやで。
ベイパークはイニシャルも安いけど敷地内自走式 565台でランコスも半額で地に足がついている。ハルフラのランコス分をイニシャルに回して駅近タワマンでも買えばええがな。

[81150: 匿名さん]

>>81141 匿名さん

13時に何があるの？