HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[80801: マンション掲示板さん]

複数申し込みしても当選したら全部買う必要があるんでしょ？

[80802: マンション検討中さん]

アントレの区分マンション投資が最強だったって記事読んでみたけどなんか計算間違ってない？
5000万が9000万円で売れて残債が4000万になっているので5000万の儲け、ここまでは分かるけど、表面5パーセントで10年運用したからさらに2500万の利益というのはおかしくない？残債に1000万使ってるのでは？

[80803: 匿名さん]

＞80801
1億の枠しかないのに、誰でも20個で20億のローンが組めるんですよ。同時に慎重に、ごまかして申し込めば。

[80804: マンション比較中さん]

>>80798 マンション検討中さん
ありがとうございます。やることが胡散臭いですね。

[80805: 匿名さん]

自己破産する人がよく使う手口。

同時に申し込むと、アコム50万、アイフル50万、レイク50万など、同時に申し込むと無限に借りれる。無限に借りてから、自己破産する。　

実は、自己破産をしなくても、借金が０になって、5年の時効をむかえて信用力も完全回復する手がある。

[80807: 匿名さん]

かぼちゃの馬車とかと変わらんのでは？普通に問題ですよね。

[80809: 匿名さん]

いい会社に入るとか、世の中あんまし意味なくなってくるね。もう仕事すらしてない人多いし。

[80810: 匿名さん]

会社とか、私立学校とか、昭和の人がちょっとやってみただけで、最初からそんなものは無いわけでｗ

[80812: 匿名さん]

>>80798 マンション検討中さん
一括返済コース

[80814: 通りがかりさん]

>>80812 匿名さん
資金ショートしそうだって。
借換えで期間延長して延命。

[80815: 口コミ知りたいさん]

>>80757 マンション検討中さん
違います。別の部屋に申し込みました。

[80816: 匿名さん]

駅徒歩20分のマンションになんかに住みたいかっていうとないでしょ。
だから買ってるのは業者なんだよ。
分譲だけど、実際に住んでるのは賃貸住民か。
賃貸の人たちって、自分の住処っていう愛着がないから、マナーが悪いんだよな。
ゴミ出しがいい加減とか、ペットの扱いとか。

[80817: マンション検討中]

みんな日経読もうね。人気衰えず上がってるやん

[80818: マンション検討中さん]

駅なし、駐車場なし、駐輪場なし、街の発展なし。
下手したらBRTすらなし。
全ての区画が埋まるから、将来、何か足りなくても何も増やせない。
ここはヤバいかも。

[80819: eマンションさん]

中央区の辰巳団地

[80820: マンション検討中さん]

>>80817 マンション検討中さん

世界中から買いが入ってるみたいだね。

そりゃ当たらん

[80821: マンション検討中さん]

海外勢からしたら、円安でより割安感が出てますよね。クソ。羨ましい

[80822: 匿名さん]

>>80806 マンション検討中さん
民間のマンションならまだしも、ここは公有地のマンションですからね。

[80823: 匿名さん]

なんも見えてなくて笑える。プッ

[80824: マンション検討中さん]

アントレの不正報告のツイートをお気に入り登録していたら、気づいたらアントレにTwitterフォローされていたので気持ち悪くて即ブロックした。みなさんもお気をつけを

[80825: 匿名さん]

こんな抽選権売るような商売が許されるのだろうか？

[80826: eマンションさん]

不動産バブルで相対的にお得感が出ているだけで、そもそも転売禁止条項つけるほど強気な物件じゃないんだよ。

[80827: 検討板ユーザーさん]

申し込みした棟のエントランスさえ、どんなか分かってないんですけど、皆様、そんな感じですか？

[80829: 匿名さん]

攻略されてしまうから、将来の資産価値は赤信号だよ。

●数百万円で買える住宅キットへの関心増加
　2021年8月頃イーロン・マスク氏が5万ドル（約680万円）のプレハブ住宅に住んでいるとの噂が広がったのは、記憶に新しいところだろう。
　米テックメディアZDNetが2022年6月11日に「5万ドル以下で買えるキット住宅トップ5」と題した記事を公開したことも、低価格住宅トレンドの一端を示すものだ。
　この記事では、600平方メートルの床面積と同等のロフト面積を持つキットが3万2,815ドル（約447万円）で販売されていることや、667平方メートルの住宅キットが4万2,999ドル（約589万円）で購入できることが紹介されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b93adb5adcb77c3d4f0f8a8fa4196b98504...

[80830: マンション検討中さん]

もう誰か潜入調査したら笑

[80831: 匿名さん]

シービレBの60倍の部屋ってどこですか？
締切までに更に上がるかな

[80832: 匿名さん]

こっちは無抽選でした。

[80833: マンション検討中さん]

投資家の方が自社コンサル契約を条件に晴海フラッグ申し込みへの飛び込み参加を募集しているのをTwitterで拝見しました。
これは晴海フラッグ公式でも、紹介による飛び込みの抽選参加を承認したということかも知れません。

この場合、これまで「厳格化した」と我々が聞いてきた営業からの説明は虚偽で、MR訪問の無い初回ユーザーが与信確認も無く申し込みできる、つまり誰でも申し込みできることを意味していますし、特にこの締切直前のプロセスだと、反社チェックが為されているのかも疑問です。
公費が絡んだ大規模なプロジェクトなのに、非常に杜撰な対応に映り残念です。

[80834: eマンションさん]

サンビレの共用施設はスポバに隠れて目立ってないけど、オープンダイニングとかパーティテラスとか、パパママは会話とスマホに夢中で、放し飼いにされた子供に破壊させるための施設って要らんよね。パービレのBBQ施設使えよって思う。

[80835: 匿名さん]

そんな維持費よく払うよねｗ

パパママ・子供が使う施設とか、独身は０でしょうね。
払いたくもないし、近くにあるのも見るのも嫌だわｗ

[80836: eマンションさん]

お前らはほんと昔からコテハンとかブロガーとか特定Twitterユーザーとか個人叩きが好きやなぁ。50超えて性格は治らんし配偶者に同情するよ。どうせ一列札入れの業者しか確実に買えてないんだから、多少の良心が有りそうな人とは仲良くせえよ笑

[80837: eマンションさん]

>>80835 匿名さん

ビフォアコロナ禍の時代遅れな共用施設だらけでウンザリですわ。

[80838: eマンションさん]

>>80827 検討板ユーザーさん

73836にエレベーターホールの写真があるよ。総じてこんな感じかと。

[80839: 匿名さん]

新選組、坂本竜馬など幕末の旅をしようと思ってんだけど、東京サイドが歴史の跡地がビルになってたり、看板一つあるだけでくだらない建物になってて、何も残ってなくて怒り心頭だよ。ほんとくだらない意味の無い街なんだなー。　

[80840: 匿名さん]

これで外国人に占領されるとか当たり前だよ。壊していいんだもん。

[80841: eマンションさん]

>>80836 eマンションさん
釣りなんだろうけど、アントレが良心ありって思ってるの？

[80842: 匿名さん]

>>80838 eマンションさん

見たけど選手村の仮設仕様の写真で参考にならなかったです

[80843: eマンションさん]

>>80840 匿名さん

コロナ禍販売だからこれほど日本人比率が高い湾岸物件は他にないよ。

[80844: eマンションさん]

>>80841 eマンションさん

アントレは業者側の文脈でしょ。

[80845: 名無しさん]

>>80827 さん
パビリオンにある眺望や日影が確認できる端末で、エントランス、エレベーターホール、廊下、その他の共用設備等のイメージ動画も確認できるかもしれないです
少なくともうちはそれで確認させていただきました

[80847: 匿名さん]

人の金で何やってんだこいつ。こんなマンション買うなよ。

[80848: 匿名さん]

>>80828 口コミ知りたいさん
これは購入側にモラルが無いのは当然として
売る側にも大いに問題があるよ。申込が出来るのが正規ルートで来た本人だけにして、1人1申込にするべきだったのにしなかったんだから。
しかも税金使ったプロジェクトでこんなことやってるんでしょ？　文春あたりにリークして記事になったらめちゃくちゃ叩かれるんじゃないの？

[80849: 匿名さん]

>>80848 匿名さん
文春って神様？

[80850: 匿名さん]

>>80849 匿名さん
神様じゃないけど、記事になったら税金に敏感な人達が大激怒するでしょ。
普通の再開発案件じゃないから