HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[80703: 周辺住民さん]

>>80666 通りがかりさん
このバカっぽい文章を書くのは自分だけで、通りがかりを装ってもすぐバレるだろうと想像出来ない知性のなさが何とも言えないですね。

[80704: マンション検討中さん]

アントレさんが、ハルミフラッグ同時買いのテクニックでnote10,000円で販売しています。
どんなテクニックか気になりますね。

[80705: 匿名さん]

>>80689 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグには気をつけろ

[80706: 匿名さん]

売主
東京都
消費者庁
国土交通省
週刊文春

この中で報告すると1番レスポンス良さそうなのは週刊文春だな。

[80707: 通りがかりさん]

>>80700 名無しさん
ネット予約ですから投資家や業者、実需は全てフェアで横並び同列なのは理解できてますか～？！

もし実需の2家族が連れ立って一回分として予約したらヒト枠空きますね？
投資家もグループで枠取れるのなら、MR営業サマも説明がイチドで済むので効率的ですし、その分他の方にも予約枠が空きますしメリットしか無いウインウインですね～？

タダで紹介してタダで全員分の予約枠取ってタダでそれぞれに同行してタダでアドバイスして・・アナタの望むのはこういうヒマな方ですか？

チナミにワタクシはその方では無い、タダの通りすがりです。

[80710: 匿名さん]

このコンサル料って実質的に晴海フラッグの申込権を売るってことだよね。デベには公正な不動産取引を行う義務があるはずだけど、こんなこと許されるのかな？

[80711: マンション検討中さん]

このカタカナ好きの人、面白い人ですね。

[80712: 匿名さん]

すまいよみの炎上からアントレの炎上へ、
晴海フラッグは炎上が多いな。気をつけろよ。

[80713: 匿名さん]

>>80710 匿名さん

普通に宅建業法などの法令違反の可能性あるから、国交省のここに、相談するのが早いだろうね。
https://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000028.html

[80714: マンション検討中さん]

すまいよみさんを今回の件と同列にしないであげてほしいという気もする

[80715: 名無しさん]

>>80707 通りがかりさん
高くても手間なく手に入るのだからいいでしょって、言い分が転売屋そのもの

営業がどのように効率的に対応するかも営業が考えることであって余計なお世話
こういう輩に対応しなければいけなくなる手間が増えるだけ

[80716: 匿名さん]

宅建業法65条のこのあたりに抵触するんじゃないの？
一　業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき又は損害を与えるおそれが大であるとき。
二　業務に関し取引の公正を害する行為をしたとき又は取引の公正を害するおそれが大であるとき。

[80717: 匿名さん]

デベ公認ならまだしも無断でやってるとしたらかなり問題でしょう。ダフ屋と変わらないのでは。

[80719: 匿名さん]

>>80718 名無しさん
そこからアントレって名前なのかな。コース料理から取ってるのかと思ったわ笑

[80720: 匿名さん]

>>80712 匿名さん
間取り図の無断転載の疑いと、
不正申込の疑い、
もし疑いが事実なら、どちらが悪質なんだろうね。

[80721: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80722: 名無しさん]

これも金融機関に対して信用情報騙してるよね
https://fanblogs.jp/antre/archive/2003/0

[80723: 周辺住民さん]

>>80722 名無しさん

金融機関に知られたら一括返済でしょうか？

[80724: 匿名さん]

>>80723 周辺住民さん
最悪そういう場合もあるね。期限の利益放棄されるので

[80725: マンション検討中]

>>80723 周辺住民さん

一括返済ですね。こういうのをブログで語るなは単なるアホ

[80726: 口コミ知りたいさん]

>>80721 周辺住民さん
部屋番号分かるなら登記簿取れば本名分かるはず。登記簿なら現在事項なら160円位でネットで登記簿情報サービスの一時利用で簡単に取れる。法人名義にしてたら個人目でないけど。

https://twitter.com/sot845/status/1548862549193420800?t=S3h0lwDogLEfwA...

[80727: 匿名さん]

>>80710 匿名さん

実質、三為業者ってこと？

[80728: 通りがかりさん]

>>80722 名無しさん
コレはフィクションとして面白いけどノンフィクションでも時効のようですね。

[80729: 匿名さん]

＜登録受付について＞
■ご登録時の注意事項
9.抽選ないし無抽選にてお客様が得られた購入の権利は第三者に譲渡、転売することはできません。

[80730: マンション検討中さん]

すまいよみに続いてカビ疑惑やらアントレやら盛り上がってきたね

[80732: 匿名さん]

太陽光発電の詐欺はとても多いです。周りに被害者たくさんいます。

太陽光発電、次にタワマン、このラインの転売・仲介に手を出すような人は、9割型詐欺ですよ。人として詐欺。自分でも気づかない。言ってることはまともでも、内容は詐欺に近いか、ダイレクトに詐欺でしょう。　

他人の信用枠を使って、他人の利益を自分に転嫁することが仕事なわけですから。

[80733: 匿名さん]

これマジでみんなでツイートしまくって大問題に発展したら、スミフがタワー棟で値上げ出来なくなるでしょ。どんどんやろうぜ

[80734: 匿名さん]

アントレ←、一刻も早くまともな仕事に就かせるのが同族の責任、アマゾンの倉庫でもいいから、しっかり仕事してほしい。

[80735: 匿名さん]

＞不正に抽選に参加できるらしいし事前のローン審査も不要。

で、手数料だけ払って当選者０の詐欺でしょうｗ　
抽選に参加すらしていないという。

[80736: 匿名さん]

＞抽選に当たった場合、確実に契約・購入される方

ローン審査もせず、こんなの分からないし、つまり当たらないから、誰でもOKなわけでしょ。客に手付金だけ払うお金があればいいわけで。

俺に手数料を払えば誰でも抽選に参加できる、でも当たらない。当たり前ｗ

[80737: 匿名さん]

>>80718 名無しさん
このマンションの住宅ローンも複数走らせてる不正ローンです。それを事業用35年に転換して、空いた住宅ローン予診で晴海フラッグを申し込みます。本人ツイートあり

[80738: 名無しさん]

>>80737 匿名さん
コレ以上は営業妨害としてキッチリ対応しますので、ご理解の程お願いします。

[80739: 匿名さん]

>>80730 マンション検討中さん
まるで疑惑の総合商社だね

[80740: 匿名さん]

こういった不労所得でお子さん達が遊ばれてしまうんですよ。残念ながら。三木谷さんもそうですが、お金でひたすら70歳まで少女を買い続ける東京の暮らしが、何か上品な暮らしのようなものだと誤った認識をしている方が多すぎます。

港区「プードクちゃん丸の内ゆるふわDr」が、他人を下の生活やら、ふざけた個人的なジャッジを下しているようですが、自分のいる場所がどれほどゲスびた世界であり、年齢を重ねるほど、どれだけ自分が落ちぶれて、ゴミのような存在になるのか知るべきでしょう。港区でお金がいくらあっても足りないのは、ブードクちゃんがもう少女じゃないからです。何億持とうが価値ないんですよ。だから足りない。

[80742: 匿名さん]

過去にも抽選参加した人にお聞きしたいのですが、事前申込書から直前のオンライン登録締切で大きく倍率変動しましたか？

[80743: 匿名さん]

ここの行く末を見たような気がします。
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BA%BA-%E8...

[80744: eマンションさん]

>>80743 匿名さん

ネガティブなキャンペーンおつかれ様です。
リンク先見る価値ないよ

[80746: 口コミ知りたいさん]

>>80662 匿名さん
5B86は日当たりも南側のA棟に邪魔されて高層階以外は期待できないですよね。でも、高層階はそれなりの値段なので、あまりお得感はないですね。

[80747: 匿名さん]

中国に旅行に行ったら、トイレにドアがなく、お尻の穴をのぞかれて、うんちが出てくる時に、「ファイト！ファイト！」って応援してきた。。　これからの住宅選びは、中国比率が大切。

[80748: 匿名さん]

「居住用」と偽って住宅ローン引くのはアカンですよ。

[80752: 匿名さん]

[No.30749～本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[80753: 匿名]

>>80715 名無しさん
だから早く値上げした方がみんなの為。
供給量が少ないものを市場価格以下で売るから色々と問題が起こる。適正価格で売らないデベが悪い。倍率上げて何が楽しいのか。
そもそも適正価格で売ればその一部は都に還元される訳だし、判決に対する背任行為と言ってもいい。
週刊文春行きだ。

[80754: 匿名さん]

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。先住民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。

[80755: 匿名さん]

>>80741 通りがかりさん
大事なコトなのでハッキリさせておきますが、、、ワタシはアントレさんではありません。よーく考えてコメントされるといいですが、文体なんて似たり寄ったりですから、特定できるとか笑

というコトで、他所様の営業妨害するよりも前向きな議論をしませんか？！

[80756: 匿名]

>>80728 通りがかりさん
犯罪じゃなくて規約だから時効なんてないよw

[80757: マンション検討中さん]

>>80746 口コミ知りたいさん
5B86狙いですか？

[80758: 匿名さん]

今日って登録最終日？
抽選は明日？

[80759: 買い替え検討中さん]

>>80742 匿名さん
前回は変わってませんでした。

[80760: 匿名さん]

>>80755 匿名さん

だから文体でわかるんだってwww
必死すぎて草

[80761: 名無しさん]

>>80742 匿名さん
オンライン登録締切みたいな中途半端なタイミングはわからないけど、抽選時点の最終倍率ならだいたい事前申込よりも倍率高くなると思いますよ。

[80762: 匿名さん]

晴海フラッグには気をつけろ。
明日は誰が炎上するかわからない。

[80763: 匿名さん]

担当の営業に問い合わせたら、例の受け入れ営業員が誰なのか事実確認調査中とのこと。
吊し上げられるのかな、、可哀想に

[80766: マンション検討中さん]

>>80753 匿名さん
倍率上がった方が楽しいじゃん。

大抽選会盛り上がるし。

[80767: 匿名さん]

アントレの登場でいつの間にか物件へのネガが消滅してて草
無抽選とか言ってた奴らはどこ行ったんだｗ

[80769: 匿名さん]

今頃、アントレ以外のメンバーでLINEグループ作って、どう助かるかどう裏切るかの相談してそう。

[80770: マンション検討中さん]

顔も出てるしね。万が一にでも契約会とかに本人がいようもんならアントレがやったことを担当に伝えて、一番手の権利剥奪できないか試す

[80771: マンション検討中さん]

>>80766 マンション検討中さん

盛り上がらない東京オリンピックと、盛り上がる晴海フラッグ

https://www.shinoby.net/2021/05/19447/

[80772: マンション検討中さん]

内藤忍とすまいよみムカつく

[80773: マンション検討中さん]

>>80771 マンション検討中さん

まさに予想的中

[80775: マンション検討中さん]

古谷さん、別に平均倍率2倍でも全戸完売すればいいじゃないですか
値上げして申し込みの無い部屋は落選者に回すという一般的なマンションの地道な営業活動をやってくださいよ
業者や投資家にバンバン申し込ませて一体この街は誰がいつ住まうのですか
投資家を潤わせるために日本の10社ものデベロッパーが集って技術とプライドを戦わせたんですか
価格上昇分は都に返せば訴訟起こしてる方のエクスキューズにもなりますよね
古谷さん、あなたに言っています
https://president.jp/articles/amp/58051?page=1

[80776: マンション検討中さん]

投資用なのに住宅用ローン引いて不正に差益を得るって、持続化給付金の不正受給とやってること変わらないんじゃない？

[80777: 匿名さん]

今回のアントレ事件みて、改めてハルフラ検討者のレベルの高さを感じたわ。
異変への対応スピード、確実な証拠収集能力、法務関連の知識。
ブロガーや営業員のレベルを軽く超えてるよな。

[80778: マンション検討中さん]

今日、現地の中の方を見てきた。
外から見る以上に、異常な団地感、コンクリートによる閉鎖感。
異常な雰囲気に圧倒された。
辰巳団地を初めて見た時並の衝撃だった。
商業施設も結構出来ていたけど、思ったより大分小さいと感じた。東雲イオンより売り場面積は大きいはずだけど、小さく見える。

申し込みして、失敗したかな。

[80779: eマンションさん]

>>80769 匿名さん
金の亡者たちは哀れですねぇ。

[80780: eマンションさん]

>>80778 マンション検討中さん
まだ緑化されてないし多少は。ここはそういうのも飲める人たちが申し込むところ

[80781: マンション検討中さん]

>>80778 マンション検討中さん

申し込みキャンセルすれば

[80782: 名無しさん]

>>80778 マンション検討中さん
海側と中庭側の値段の差は適切だってことだね

[80783: 坪単価比較中さん]

>>80737 匿名さん
私もそれ見た記憶がありますが、今はツイート消されてますか？

[80784: 匿名さん]

>>80778 マンション検討中さん
ここ買えるならシービレ一択。外観が圧倒的にカッコいい。他は予算に応じて実需かな。取得価格割れはないでしょ。

[80785: eマンションさん]

>>80782 名無しさん
中庭安いんですけどねぇ。ほんと上手いこと値付けされてると感じます

[80786: 名無しさん]

>>80769 匿名さん
すでにコンサル料払ってしまっている方がいたら返金要求するでしょうね
もう一悶着ありそう

[80787: 名無しさん]

晴海フラッグ関連の記事削除したみたいですね
https://fanblogs.jp/antre/

[80788: マンション検討中さん]

>>80786 名無しさん
本音

もう一悶着あったら面白い

[80789: eマンションさん]

まぁ、申し込み、契約するなら、現地の奥まで見に行った方が良い。

[80790: 匿名さん]

シーも団地で、団地ビューじゃないだけでしょ。

[80791: 匿名さん]

>>80786 名無しさん
問題は過去にも同様の行為やっててるかどうか。芋蔓でアウトじゃないか？

[80792: マンション検討中さん]

古谷さん、晴海フラッグはここまでよくぞ荒波を乗り越えてきましたよね
豊洲市場移転やオリンピック延期、混乱を極めた史上最大のプロジェクトの販売もようやくゴールが見えてきました
しかしプロジェクトに関わった多くの方々が何年も頑張ってこれたのはここに住まうファミリーの笑顔を想像したからじゃ無いですか？
このままではゴルフ焼けしたツーブロック業者や資産家爺の薄ら笑いしか生まないプロジェクトに終わってしまいます
あの街に住みたいと願う人にこそ直接売って欲しい
それはあなたにしかできない仕事では無いのですか
古谷さん、あなたに言っています
https://president.jp/articles/-/58051?page=1

[80793: マンション検討中さん]

>>80778 マンション検討中さん

あなたなセンスを疑った方がいい。

日本中の人が欲しがってる物件をその様に見えてしまってる自分を。

[80794: 匿名さん]

>>80793 マンション検討中さん
あなた統一教会の人みたいな話し方しますね

[80795: 匿名さん]

オリンピックも失敗して、無抽選でキャンセルだらけだったハルフラが、急に人気になるのも変だな。

業者ばっかりで人気ってことにしてるけど、実際は嘘で、まったく申し込みの無い個人をあおるためのシカケなんじゃないの？

[80796: マンション掲示板さん]

google mapsで見ても、かなりの団地感だな。
https://goo.gl/maps/stVaL4eCHQ3oDSSq8
これに更にタワーが目の前に立つのか。
きついな。

[80797: マンション検討中さん]

>>80795 匿名さん

MRに行っても業者の人しか見たことないからな。

さすがにここは実需で買いたい人はいないでしょ。

[80799: マンション検討中さん]

>>80790 匿名さん

今期もシービレは無抽選住戸だらけだしね

[80800: 匿名さん]

デベと銀行をセットで分けて、必要のない部屋を１人で２０個も申し込みしてるから、業者もそうだけど。実際の倍率はぐっと少ないよ。