HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[80651: 匿名さん]

川越の巫女さん紹介してももらった方がいいよ。あれは可愛かったね。

[80652: マンコミュファンさん]

>>80617 匿名さん
教えて欲しいんだけど、誰に何が勝ってるの？

[80653: 口コミ知りたいさん]

>>80650 口コミ知りたいさん


ハルフラのMRは火、水、木が休みで、こいつが有料会員転売屋を引き連れて正規のプロセスを経ないローン審査無し？のズル抽選申込みをするのが7/22（金）の13時。
だから18日(月)にハルフラに報告して対処してもらわないと間にまわないよ

https://twitter.com/tokyonomadclub/status/1548675494660321280?t=C5AeKB...

[80654: マンション検討中さん]

>>80653 口コミ知りたいさん
ムカつきますね。営業もどうかしてる。

[80655: 口コミ知りたいさん]

>>80654 マンション検討中さん
東京都や文春にも報告した方が良いかも。
オリンピック選手村マンションで今回の申込みをプロセスは東京都も関わって厳重にしてる筈なのに、抽選が一個人の不動産コンサル契約料という利益の道具に利用されてるのはおかしいでしょ？

[80656: 匿名さん]

>>80654 マンション検討中さん
あと消費者庁に連絡したほうが良さそうだね。
この話が本当なら、デベ側も揉み消すだろうから。

[80657: 匿名さん]

7月22日を徹底して洗い出すしかないよな。

[80658: 口コミ知りたいさん]

>>80657 匿名さん
6/6の14時半に家族四人と嘘申し込みして実際は今回と同じ様に有料会員仲間を募集して、有料転売仲間3人を引き連れて営業担当と面談しているので調べればすぐに分かるだろ。
こいつに関わった人間全員、不正申込みで出禁にして欲しいね。
しかも参加者はもんじゃ焼き5000円の会費まで徴収してもんじゃ焼きで一人5000円も掛からないだろ。

[80659: 匿名さん]

ゴールドラッシュ時に1番儲かったのはスコップ売りだったの現代板だなｗ
コンサル契約でサブスク収入も得れるし金の猛者見習いたい（）

https://fanblogs.jp/antre/archive/2054/0

[80660: 通りがかりさん]

このツイートを見ると販売側がルールに基づいて許容してるのではないですか？
この方たちはルールに則って購入されてると思いますよ～！
抽選後ローン審査もユルしてるのはデベですよ！
https://twitter.com/ringomanshon/status/1536525388851322880?s=21&t=PbM...

[80661: マンション検討中さん]

サイトに書いてあるメアドで検索するとこの会社名も出てきますね

[80662: 匿名さん]

>>80642 口コミ知りたいさん
日当たりの良さは　どこにもない

[80663: 匿名さん]

数人増えようが当たらないから安心している

[80664: 口コミ知りたいさん]

アントレという零細転売屋、自らの不動産コンサル契約料欲しさに晴海フラッグの不正な抽選申込みをダシにして利益を得ている証拠はキッチリ魚拓で保存した。 皆さんもこの魚拓を利用して晴海フラッグ運営に報告してください。報告用のメールアドレスは営業の名刺にあります。

これを許すと抽選申込み斡旋屋という抜け道ビジネスモデルが確立されてしまう。
既に当該の抜け道抽選の有料斡旋募集のブログは削除してるけど、逃げても無駄。

https://onl.tw/XsmP63N

[80665: 匿名さん]

>>80664 口コミ知りたいさん
まだこっちのサイトは削除されてないみたいね。
https://fanblogs.jp/antre/archive/2029/0

[80666: 通りがかりさん]

クローズドなSNSで投資家グループの皆さん同様のことはやってるのでは無いですかね～
ページは消してあるし何も問題はなさそうですが。
ソンナことより週末は欲しい部屋が当たるように頑張りましょう～！！

[80667: 匿名さん]

>>80648 口コミ知りたいさん
これは完全に不正行為ですね。

[80669: 匿名さん]

晴海フラッグには気をつけろというのは、こういうことだったのか。。
不正な申込者が現れる。これを予言していたのか、すまいよみは？

[80670: マンション検討中さん]

去年から業者・投資家の勢いは変わっていない。
申し込みを厳密化するとか話はあったが、ローン審査は後からでOKということは営業次第で申し込みルールはあって無い杜撰なもの。
https://twitter.com/mekemekeboston/status/1462770029863190529?s=21&t=a...

[80671: 匿名さん]

>>80664 さん

>>80664 口コミ知りたいさん
まだこっちのサイトは削除されてないみたいね。
不正に申し込みしているようだね。
https://fanblogs.jp/antre/archive/2029/0

[80672: 匿名さん]

倍率ってメールで数十件聞いていますか？

[80673: マンション検討中さん]

こういうアホな不正行為をSNSでやっちゃうあたり、アホさが滲み出てますね。アントレ本人と、アントレに関わった人間が皆外れるよう＊＊をかける。

[80674: 匿名さん]

>>80673 マンション検討中さん
月島のもんじゃ焼のシーンとかも面白いね。
どこのお店行ったんだろうね。

[80675: 匿名さん]

修繕積立金は一時金で120ヶ月も取られるんですか！？

[80676: マンション検討中さん]

>>80671 匿名さん
金の亡者たちって書いて取り消し線引いてるの、面白いと思ってんのかな。本人がここ見てると信じて。君、やってることゲスだし超すべってるよ。

[80677: マンション検討中さん]

>>80675 匿名さん
引渡し時で駆体は築5年を超してるのだから当然でしょう

[80678: 匿名さん]

ふむ。さすがに嘘か

[80679: 匿名さん]

内装工事までの間、換気とかしてたのかな？

[80680: TMショーン]

>>80671 匿名さん

お前らみたいな馬鹿は騙されやすいけど、気をつけろよ

[80682: eマンションさん]

カビフラッグか。内装業者からリークされとるやんけ。

[80683: 名無しさん]

https://twitter.com/tokyomc6/status/1548828758257192962?s=21&t=_RUtvBT...
80680のTMショーンはアントレとは別人みたいだよ

[80684: 匿名さん]

さすがにこれはアウト。公金も入ってるプロジェクトで不正行為を許す訳にはいかないでしょう。

[80685: eマンションさん]

転売禁止条項つけるほどの自信が無いないんだろうな。タワー売り切れるのかな。

[80686: 通りがかりさん]

連絡したところでMRの営業が許可出してるならそもそもモンダイは無いのではないですかね。
繁忙時期にMRの皆さんにも迷惑かかりそうですが。
モンダイが無いのにあるかのように営業妨害するのはリスクありそうですね。

[80687: マンション掲示板さん]

>>80514 匿名さん
東京だからバス、タクシーでしょ。地下鉄は潜って出てきてをやると時間がかかるし暑いと汗もかく。

銀座４丁目交差点からタクシーで1000円ちょい、楽だよー

[80689: 口コミ知りたいさん]

>>80686 通りがかりさん
それは全部単なるあなたの妄想ですよね？
紹介料取ってる本人の火消しかな？
我々は事実を報告するだけで最終的な判断は東京都や消費者庁、ハルフラプロジェクト幹部が判断する。
https://twitter.com/sot845/status/1548845060883505152?t=ygmeW7YnVcs6KZ...

[80690: マンション検討中さん]

マンマニさんのこの記事すごく良い
車を持たない場合の予算の上げ方
すまいよみさんの車有りの比較記事のアンチテーゼ的な内容にもなってる
https://www.sumu-log.com/archives/43666/

[80691: 匿名さん]

>>80689 口コミ知りたいさん
これは明らかに問題ですよね。MRの担当営業も紹介料取ってるとは認識していないのでは？これが許されるなら同じことする人が増えて大変なことになりますよ。

[80692: 匿名さん]

晴海フラッグには気をつけろ。
不正申込が行われてることを意味してたのか

[80693: マンコミュファンさん]

>>80681 匿名さん
汚いことするだけあって、きったねぇ顔してんな。

[80694: マンション検討中さん]

わい、事前のパビリオン見学が取れなかったから、事前ローンなしの現金購入扱い（実際には自分でネットバンクとか探して借りる）です。

当然1戸しか申し込んでない実需層なので、今回の騒動で【現金購入＝悪】みたいな謎な判断でBANしないで欲しい。
パビリオンの予約取りづらかったし、自分みたいな人もいると思うので、それはそれで暴動おこると思うし、流石に大丈夫と思うが。

[80695: マンション検討中さん]

でも実際、アントレみたいな転売ヤー層をどう見極める？

同一名義？別会社作ってたらわからないよね。
紹介料を得てるかどうかなんて、アントレさんみたいに丁寧に自己紹介してくれないと分からないし。

[80696: 通りがかりさん]

う～ん、何がモンダイなのかサッパリ誰も分からない謎のカキコミが続いております。

マンション購入や投資に際して不動産アドバイザーによる有料の相談窓口はたくさん有りましてコレはマットウなビジネス！

投資に有望な晴海フラッグを紹介して同行までしてさしあげてるようですね。
ボランティアでできますか？

お金をもらって相談を受けた不動産アドバイザーが晴海フラッグを紹介したら不正なんでしょうか？！

[80697: 口コミ知りたいさん]

>>80695 マンション検討中さん

一つの見学会や対面登録申込みで一家族までにすれば解決する。
一つの対面登録申込みでゾロゾロ転売仲間連れて初MR訪問なのに抽選登録できる事が異常だろ？
だから紹介料取って金儲けする輩が出てくる。

https://twitter.com/sot845/status/1548862549193420800?t=gNXWjhPQb28YQT...

[80698: マンコミュファンさん]

>>80696 通りがかりさん
業者おつ。

[80699: 周辺住民さん]

アントレ、住宅ローンもインチキしてたって白状してる投稿ありましたよね。このスレにも誰かあげてました。持ってる人共有お願いします。

[80700: 名無しさん]

>>80696 通りがかりさん
こんなことが横行したら、業者がMRの予約枠も確保してしまって、業者に紹介料払わないとMRにもいけなくなる事態になるでしょ

ただでさえ予約取れないのに