HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[80551: マンション掲示板さん]

すまいよみもマンマニ先生みたいな当たり障りない文章にしておけば良かったのにね。

[80552: eマンションさん]

>>80546 匿名さん

駅力皆無で駅徒歩20分でどん詰まりだから、比較しても無駄。

[80553: eマンションさん]

冷静に考えてPTKの半分の価値もあれば良い方なのに、自由が丘と比較する恥ずかしい初心者は退場してくれ。

[80554: eマンションさん]

どん詰まりのパークインでタクシー使える立地と言えば辰巳。AEONもあるしね。

[80555: 匿名さん]

>>80546 匿名さん
三鷹は微妙だけど、他は立地だけ見ても勝どきより格上だよね。加えて、晴海フラッグは減点要素が多いわけで、妥当なんじゃない？

[80556: 評判気になるさん]

バブル崩壊きましたね！！フラッグの真価が問われる！

[80557: マンション掲示板さん]

>>80556 評判気になるさん

バブル崩壊煽りの榊さん？

[80558: マンション検討中さん]

最上階が高倍率なだけであって、中低階層はそこまで高くは無い
13倍とかなら実需でも当たる確率高いでしょ
https://twitter.com/kengomaekawa/status/1548195295938285569?s=21&t=y4p...

[80559: 匿名さん]

>>80555 匿名さん
プラウド小竹向原　坪325

[80560: 匿名さん]

当選連絡キター！！！

[80561: 匿名さん]

>>80545 匿名さん
田舎キモｗｗｗ

[80562: 匿名さん]

買いもしない物件の掲示板に粘着してるネガが必死すぎて最早かわいい笑

[80563: マンション検討中さん]

>>80558 マンション検討中さん

これはサンビレB棟の低層階の倍率ですよ

[80564: マンション検討中さん]

>>80563 マンション検討中さん

低層階で60倍って、当たらんな～

[80565: マンション検討中さん]

>>80563 マンション検討中さん

ですね、61倍は7階。

[80566: マンション検討中さん]

>>80545 匿名さん
すいません、田舎が迎車料金無料なの知りませんでした笑！
東京は流しすぐに捕まるし迎車料金ぐらい気にせず払いましょうよ、ここを検討してるぐらいなら笑

[80567: 匿名さん]

>>80566 マンション検討中さん
最近タクシー乗りましたか？
今は空車で流してるタクシーは少ないですが。
道端でタクシーに乗ろうとしてもなかなか空車がないなんてよくあります。
これ、コロナ前ですが。
コロナ後はテレワークで都心にはごくたまにしかいかないから知りません。

[80568: マンション検討中さん]

>>80546 匿名さん

このスレと関係ないksrpで申し訳ないけど、山下公園　坪700は凄い。横浜駅直結より高いとは。

[80569: 匿名さん]

休みの日は乗りたくないなー。タクシーなんて胸糞わるいだろ。
田舎の駅出て乗る時は救われた気分になるけど。　

[80570: 匿名さん]

>>80568 マンション検討中さん
すごいよね。仕様は晴海フラッグ以下なのに、2倍の値段。。

[80571: 匿名さん]

>>80560 匿名さん
うちも当選連絡きましたよ！

[80572: マンション検討中さん]

>>80567 匿名さん

都心は普通に流しいます

[80573: 匿名さん]

仕事環境と生活環境をごっちゃにして間違えてるヤツいる。

中央区の昼間人口の8割が千葉埼玉県人で、その移動の隙間を埋めるためにシェアサイクルもタクシーもあるわけよ。普段に子供連れてそんなん乗って生活できないからｗ

[80574: 匿名さん]

都心のビルを持つ富豪も多いですが、自宅は郊外ですよ。資産1400兆のロックフェラーの邸宅も結局、ニューヨーク郊外です。

[80575: 匿名さん]

私生活まで、タクシーを捕まえるとか、流しとか、アプリとか、シェアとか、煩わしくて、ほんと無理になると思いますよ。

[80576: eマンションさん]

埼玉の豊洲vs中央区の辰巳団地

[80577: eマンションさん]

>>80570 匿名さん

ランニングコストはハルフラの半分

[80578: マンション検討中さん]

深い
https://twitter.com/jolliebe_global/status/1538492872151863297?s=21&t=...

[80579: 名無しさん]

>>80577 eマンションさん
相変わらずデマばっかりだな
自分の言動に責任持てよ

[80580: eマンションさん]

23区内で戸建て買うのが勝組でしょ？フラッグとかマンションは投資用だよ

[80581: eマンションさん]

含み益考えるならいつでも売却できる流動性確保が前提です。実際にすんでたら流動性は落ちます。

[80582: 匿名さん]

>>80580 eマンションさん

そりゃ戸建てに2億ポンと払える人は勝ち組だよ
23区に戸建て買うってそういうこと

[80583: マンション検討中さん]

登録完了しました。宝くじ当たれー。

備考欄に謎のアルファベット一文字＋数字四桁が書かれていたんだが、これは何だ、、、？

[80584: マンション検討中さん]

近隣築浅中古タワーも値下がりしつつありますね
ハルフラで含み益がそこまで出るとは思えないんですよね

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
7790万円 73㎡ 勝どき駅 13分　2016年
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz198...

[80585: マンション検討中さん]

シービレなんて未就学児連れの家族だらけで、騒音問題すごそう。静かに住みたい人は他あたって、倍率下げてね

[80586: 匿名さん]

>>80575 匿名さん
それならここはやめなさい

[80587: 匿名さん]

>>80584 マンション検討中さん

3階でこの値段ならハルフラは安泰ですね

[80588: 口コミ知りたいさん]

>>80585 マンション検討中さん

シービレ中層階複数申し込んだワタシはガキの奇声、ドタドタ足音を上下左右響かせたら速攻でブチ切れご挨拶してバカ親ともども教育して差し上げますわ。
奇声ガイジと躾しないバカ親はシービレに来ないでね！

https://twitter.com/ZL7bgvrRTh7R64d/status/1535900254750801920?t=UN_TO...

[80589: 匿名さん]

静かなところがいいですね。　結局、郊外の一軒家を２３区に持ってきたら２億なんでしょ。だったらその価値がある郊外に住めばいいですよ。　ショッピング、教育、すべて上がりますよ。

[80590: フラッグ]

>>80588 口コミ知りたいさん
当然ファミリー層が大半でしょうから多少は仕方がないでしょう。貴方みたいな人の隣家はいやですねえ。

[80591: 匿名さん]

タクシー捕まえるとか、シェアサイクルとか、電車に乗るのにどこまで潜るのかｗ　もうめちゃくちゃ、独身でもキツイですよね。

[80592: 匿名さん]

>>80591 匿名さん
はやくボート解禁して皇居周辺まで繋いでくれたらフラッグの価値は爆上がりですね

[80593: 匿名さん]

せかせかした生活は、佳子さま嫌がるわ。　イヤな顔をすると思う。　

[80594: マンション検討中さん]

>>80588 口コミ知りたいさん

当たらんから心配するな

[80595: 匿名さん]

高倍率が分かりきってるからこそネガが滑稽に見えるね
本当に気に入らなかったならこんなとこ書き込まずさっさと別のマンション探せばいいだけなのに、わざわざ粘着してる時点で倍率工作かただの愉快犯確定
検討者もみんな分かりきってスルーしてるから、結局暇人の遊び相手にされているだけなの面白すぎ

[80596: 匿名さん]

じゃあ、高倍率じゃなかったクロノ・ティアロ、ドトールは安いですね。

[80597: 匿名さん]

業者が10も20も注文入れてるんじゃ、あとで全部売りに出てくるのでは？　
転売ヤーが多い場合は、売れたことになってないと思うぞ。

[80598: マンション検討中さん]

>>80597 匿名さん

その方が駐車場の抽選が当たり安いぞ

[80599: 匿名さん]

皇居の周りで、犬小屋に住む人って自虐的だよな。俺にはできないわｗ

[80600: 匿名さん]

選手村タワーもここと同じぐらいって聞いたし、晴海は頭打ち、上がらない確定かもね。