HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[80501: 匿名さん]

2030年に、自家用車化。　一気に変わる。

[80502: 匿名さん]

バカなんだね。
東京の空のどこに飛ばせる空間があるのかな？
今、地上を走ってる車がみんな空を飛べるわけないだろ。
空飛ぶ車なんて、アメリカやロシア、北海道みたいな人のいないところでしか飛ばせないんだよ。

[80503: 匿名さん]

>>80469 匿名さん
晴海フラッグなんか、ただの団地ですが。
ここに駅遠のハンデを跳ね飛ばすような魅力はないですよ。

[80504: 匿名さん]

少しでも真面目にマンション購入を検討していて最近の相場を目の当たりにしている人なら誰でもこの感想になる
ネガが倍率下げだか妬み嫉みだか知らないが、どうせ検討者ですらなくただの野次馬なんだろうな
そんな野次馬の声は誰にも届かないよ、残念ながら
https://twitter.com/tuumo_10/status/1548230765959577600

[80505: 匿名さん]

>>80461 匿名さん
そう、死ぬまで、晴海島に住む気なら問題なし。
先々は売って儲けようなんてバカな妄想はしないこと。

[80506: 匿名さん]

利害関係者の書き込みなんかなんの参考にもならない。
モノの価値がわからないおバカさんは買ったらいいよ。　

[80507: 匿名さん]

>>80506 匿名さん

モノの価値も分からないおバカさんは買わなくていいよ。
ここは買う人のための掲示板なんだから、買わない人は粘着しなきゃいいのに。

[80508: 匿名さん]

晴海レジデンスが坪200なのに、なんでバグってんだよｗ

[80509: 匿名さん]

＞80502
だから離発着できない東京に未来はない、ってことだろｗ　マンションも全滅。

[80510: 匿名さん]

地下鉄作る金あるなら雨降るとうんこが流れてくるのなんとかしろ

[80511: 匿名さん]

>>80508 匿名さん

それが分からないような人は今の相場も知らないしマンション購入検討者ですらないってことですね

[80512: 匿名さん]

奈良や京都みたいに東京はこのまま残るよ。穴だらけだし街は変えられない。移動革命の次世代に対応する街は、新しい東京や大阪のように、また登場するでしょう。

[80513: eマンションさん]

>>80504 匿名さん

イニシャルコスト安に騙される典型的な初心者の例だね。

[80514: 匿名さん]

ひとり1台の自転車がないって言われました><　東京に来てまで、バスやタクシーで移動したくないですよ。地方の高齢者と同じじゃないですか。子供の自転車が持てないのが致命傷になるかと。。

[80515: 匿名さん]

>>80514 匿名さん

流石にアルコーブに自転車置けるように規約の改訂するでしょう。
駐輪場問題は放置できない問題だね。

[80516: 匿名]

>>80511 匿名さん
タイムマシーンに乗ってきたんじゃない？今の時代で家探してないんだよ。

[80517: マンション検討中さん]

ここのマンション人気がありすぎて買える気がしない。

なに、倍率60倍って、

こんなマンション見た事ない

[80518: 匿名さん]

>>80517 マンション検討中さん

すまいよみさんの捨て身のネガキャンも効果なかったか、、

[80519: 匿名さん]

すまいよみ無能

[80520: eマンションさん]

>>80518 匿名さん

すまいよみさんの記事に新規のネガは一つも無かったんだから倍率は下がらないよ。

[80521: 匿名さん]

>>80518 匿名さん
足立区と江戸川区限定のネガキャンだからね...

[80522: 匿名さん]

>>80517 マンション検討中さん
倍率の低い部屋や無抽選の部屋狙えばいいんじゃないの？
なぜ高い部屋狙うの？

[80523: 検討板ユーザーさん]

>>80522 匿名さん

倍率低い部屋はすまいよみさんにバカにされるから

[80524: 匿名さん]

駅徒歩は資産価値を決める上で最重要ファクターだから注目されるわけであって、自分は歩けるとかどうでもいいことだよね。駅徒歩２０分の物件は資産価値が低い、以上。

[80525: 口コミ知りたいさん]

考えてみたら徒歩20分って微妙だな
横浜ー品川が東海道線で16分で行ける

[80526: 匿名さん]

こうやって駅距離しか見てない人ばかりならこんなに抽選にならずに済んだのになぁ
むしろここのネガが検討者であって欲しかったわ

[80527: 口コミ知りたいさん]

マンション暴落キターーー
ソウルのマンション価格が７週連続で下落、下落幅も拡大
https://dimg.donga.com/i/620/0/90/ugc/CDB/JAPANESE/Article/62/d0/b0/d2...

ソウルのマンション価格が７週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区（ヨンサング）も、４ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の０.０５％の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

１４日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、７月第２週（１１日基準）のソウルのマンションの売買価格指数は先週比０.０４％下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が０.０４％を示したのは、２０２０年５月第２週以降、２年２ヵ月ぶりのことだ。

ソウル２５区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区（ソチョグ、０.０３％）を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス０.０３％)は蚕室・新川洞（チャムシル・シンチョンドン）の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、４ヵ月ぶりに下落に転じた江南区（カンナムグ）」も、２週間連続で０.０１％下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積１３５平方メートルは、先月１８日、３３億８０００万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である２月（３５億５０００万ウォン）より１億７０００万ウォン下落した。

大統領室の移転前後に引き続き上昇傾向を示した龍山区は、前週比０.０１％下がり、下落傾向に転じた。龍山区が下落傾向に転じたのは、今年３月第３週（マイナス０.０１％）以来１６週間ぶりのことだ。龍山区東子洞（トンジャドン）の「セントレビルアステリウムソウル」の専用面積１２８平方メートルは、今月５日、直前取引価格比１億５０００万ウォン下落した１６億８０００万ウォンで取り引きされた。蘆原区（ノウォング）と道峰区（トボング）も、それぞれ０.１％下落するなど、江北（カンブク）地域の下げ幅も先週比大きくなっている。

京畿道（キョンギド）と仁川（インチョン）は、それぞれ０.０７％と０.０４％下落した。全国のマンション価格は、先週と同じく０.０３％下落した。伝貰（チョンセ、賃貸保証金）価格の場合、全国は０.０３％下落し、先週（マイナス０.０２％）比下落幅が大きくなり、ソウルは先週と同じく０.０２％下落した。明知（ミョンジ）大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「景気不況に物価高騰、金利引き上げの影響で住宅買収心理が萎縮し、取引件数も減り続けている」とし、「様子見の傾向は当分続くだろう」と話した。

チェ・ドンス記者

https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1
780

[80528: マンション検討中さん]

>>80514 匿名さん

東京はタクシー移動当たり前なんですが
そこらじゅう走ってるので
田舎だと配車とか面倒なのかもしれませんが、早く東京の習慣に慣れるといいですね

[80529: ご近所さん]

もうだめだ、どの部屋も倍率高すぎる。ここは一次取得者が検討する物件じゃなくなった。当たらなくても残債が減ってくだけの買替組と札束で殴り掛かる投資組だけ。時間に余裕がある人だけが参加できる。こんなに倍率的にニーズが高いのに、ゆっくり販売活動してるし。って他所を今更見始めたら、これから販売する物件は坪500万スタート。。。自宅は買えずに賃貸。車は買えずにレンタカー。ブルーレイは買えずにサブスクで映画鑑賞。電動自転車も買えずにシェアサイクル。iPhoneですら高くて買えずに2年後返却プログラム。結局手元に何も残らん。時間と資金を持つ奴が強くなりすぎだ。

[80530: eマンションさん]

>>80526 匿名さん
価格と見た目のアドレスしか見てない人が多いからこその高倍率だもんな
総合的に物件見れない人が多い証拠

[80531: マンション検討中さん]

>>80529 ご近所さん
車、ブルーレイ？？
いる？
ブルーレイなんて、むしろゴミでしかないでしょ。
iPhone2年返却とか、むしろ金持ちじゃない？

[80532: マンション検討中さん]

>>80529 ご近所さん
金貯まってええやん。物を持つことがいいとは限りませんよ

[80533: 口コミ知りたいさん]

>>80531 マンション検討中さん
iPhone2年返却とか情弱の極みだろ。普通に売ったほうが儲かる。
車も一緒。残価設定型とか情弱の極み。近所の中卒ネコババアが残価設定でトヨタライズ乗り回してる。どんだけ頭悪いんだとw

[80534: マンション掲示板さん]

>>80533 口コミ知りたいさん
iPhone2年返却って駄目なの？
いつも買いたいときに買ってるので何が駄目か分からない

[80535: マンション検討中さん]

>>80533 口コミ知りたいさん
特か損かは知りませんが、iPhone2年で買い換えるのはお金持ちだと思いますよ。
間違ってました？単なる浪費家かな？
私は4年以上は使いますが。

[80536: 名無しさん]

>>80535 マンション検討中さん
自分は2年ぐらいで買い替えますよ

[80537: 匿名さん]

ここ買う奴って実需にせよ転売ヤーにせよ、それなりに覚悟を決めて買ってるのかと思ったけど…
ちょっとネガられてこんなに反応するあたり、値段に釣られたけど、内心ちょっとヤバいと思って焦ってない？

ネガられてる点を全部笑って流せる奴じゃないと、後々ストレス溜めて苦労しそうなもんだが

[80538: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/43685/
> 恐ろしいほど新築マンションの価格が上がっています。価格だけでなく管理費も…そんな中でおとなしい価格で販売してくれている晴海フラッグ、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーは狙い目だと思いますよ！！

ここのネガはマンマニさんとは違うお考えのようで。
みんなマンマニさんより優れた相場感でもお持ちでいらっしゃるのかな？？

[80539: 匿名さん]

>>80537 匿名さん

どうせ抽選終わるまで暇なので、必死なネガに構ってあげてるだけですよ笑

[80540: マンション検討中さん]

>>80520 eマンションさん

すまいよみ砲第二弾が来て、倍率下げてくれることを期待してます。

[80541: 匿名さん]

>>80528 マンション検討中さん

子供が一人でタクシーに乗れるよう、早く慣れるといいですね。

[80542: 口コミ知りたいさん]

>>80534 マンション掲示板さん
まずきっちりiPhone2年返却が将来決まってるのが貧乏くさい
1年後に良いiPhone出ても買い替えらんねーじゃん、金持ちならこういう小金で縛られるのを一番嫌うし、何が金持ちなんだよ？
しかもiPhone返却時に大きなキズや不具合あったら追加で金払わなきゃなんねーし無くしたら全額買取だろ。
2年後iPhone返却は自由が奪われて実質2年レンタルの貧乏人、情弱向け。

[80543: 匿名さん]

>>80538 匿名さん
割高って言ってる人、一人もいない気がするけど。

いくら安くても自分の生活スタイルに合わないもの買っちゃダメだよ、駅遠でこの戸数だからリセールは言うほど楽でもないよ、という話を聞いただけでなんで発狂しちゃうのかな？

[80544: 匿名さん]

駅遠で、板マンで、清掃工場の隣で、この戸数で
そこに利益上乗せして仲介手数料まで乗せてリセールしようとした時に、割高となるわけでしょ。

[80545: 匿名さん]

>>80528 マンション検討中さん
何言ってんのかな？無知が恥ずかしいぞ。
東京は流しがあるから、タクシーを呼ぶには迎車料金を払うしかない。
配車アプリも迎車料金がかかる。
しかも今は配車アプリのせいで、電話で呼んでも捕まらないから、スマホを使えない高齢者はタクシーに乗れなくて困ってる。
田舎だと、人口が少ないからタクシーはいつも営業所に待機していて、電話一本で無料で呼べる。
しかも遠くても迎車料金はタダ。
俺の実家は片道1時間かけてタクシーがタダで迎えに来るよ。
払うのは実際に乗った距離だけ。
田舎ではこれが当然なんだけど。

[80546: 匿名さん]

>>80508 匿名さん

最近の坪500万オーバーの新築マンション（ざっくり）
三鷹：坪500
岩本町：坪500
戸越公園：坪520
学芸大学：坪580
三軒茶屋：坪600
江戸川橋：坪650
山下公園：坪700
自由が丘：坪700
-----------------
晴海フラッグ：坪300

[80547: マンション検討中さん]

>>80542 口コミ知りたいさん
匿名掲示板なので、他の人の話と混ざってるみたいですよ。

[80548: マンション検討中さん]

3戸だけ登録したけど、どれも20倍以上になりそうだから、これは当たらないね

[80549: 評判気になるさん]

>>80548 マンション検討中さん
あきらめた方がいいですよ

[80550: eマンションさん]

>>80528 マンション検討中さん

昭和？アッシー君？

[80551: マンション掲示板さん]

すまいよみもマンマニ先生みたいな当たり障りない文章にしておけば良かったのにね。

[80552: eマンションさん]

>>80546 匿名さん

駅力皆無で駅徒歩20分でどん詰まりだから、比較しても無駄。

[80553: eマンションさん]

冷静に考えてPTKの半分の価値もあれば良い方なのに、自由が丘と比較する恥ずかしい初心者は退場してくれ。

[80554: eマンションさん]

どん詰まりのパークインでタクシー使える立地と言えば辰巳。AEONもあるしね。

[80555: 匿名さん]

>>80546 匿名さん
三鷹は微妙だけど、他は立地だけ見ても勝どきより格上だよね。加えて、晴海フラッグは減点要素が多いわけで、妥当なんじゃない？

[80556: 評判気になるさん]

バブル崩壊きましたね！！フラッグの真価が問われる！

[80557: マンション掲示板さん]

>>80556 評判気になるさん

バブル崩壊煽りの榊さん？

[80558: マンション検討中さん]

最上階が高倍率なだけであって、中低階層はそこまで高くは無い
13倍とかなら実需でも当たる確率高いでしょ
https://twitter.com/kengomaekawa/status/1548195295938285569?s=21&t=y4p...

[80559: 匿名さん]

>>80555 匿名さん
プラウド小竹向原　坪325

[80560: 匿名さん]

当選連絡キター！！！

[80561: 匿名さん]

>>80545 匿名さん
田舎キモｗｗｗ

[80562: 匿名さん]

買いもしない物件の掲示板に粘着してるネガが必死すぎて最早かわいい笑

[80563: マンション検討中さん]

>>80558 マンション検討中さん

これはサンビレB棟の低層階の倍率ですよ

[80564: マンション検討中さん]

>>80563 マンション検討中さん

低層階で60倍って、当たらんな～

[80565: マンション検討中さん]

>>80563 マンション検討中さん

ですね、61倍は7階。

[80566: マンション検討中さん]

>>80545 匿名さん
すいません、田舎が迎車料金無料なの知りませんでした笑！
東京は流しすぐに捕まるし迎車料金ぐらい気にせず払いましょうよ、ここを検討してるぐらいなら笑

[80567: 匿名さん]

>>80566 マンション検討中さん
最近タクシー乗りましたか？
今は空車で流してるタクシーは少ないですが。
道端でタクシーに乗ろうとしてもなかなか空車がないなんてよくあります。
これ、コロナ前ですが。
コロナ後はテレワークで都心にはごくたまにしかいかないから知りません。

[80568: マンション検討中さん]

>>80546 匿名さん

このスレと関係ないksrpで申し訳ないけど、山下公園　坪700は凄い。横浜駅直結より高いとは。

[80569: 匿名さん]

休みの日は乗りたくないなー。タクシーなんて胸糞わるいだろ。
田舎の駅出て乗る時は救われた気分になるけど。　

[80570: 匿名さん]

>>80568 マンション検討中さん
すごいよね。仕様は晴海フラッグ以下なのに、2倍の値段。。

[80571: 匿名さん]

>>80560 匿名さん
うちも当選連絡きましたよ！

[80572: マンション検討中さん]

>>80567 匿名さん

都心は普通に流しいます

[80573: 匿名さん]

仕事環境と生活環境をごっちゃにして間違えてるヤツいる。

中央区の昼間人口の8割が千葉埼玉県人で、その移動の隙間を埋めるためにシェアサイクルもタクシーもあるわけよ。普段に子供連れてそんなん乗って生活できないからｗ

[80574: 匿名さん]

都心のビルを持つ富豪も多いですが、自宅は郊外ですよ。資産1400兆のロックフェラーの邸宅も結局、ニューヨーク郊外です。

[80575: 匿名さん]

私生活まで、タクシーを捕まえるとか、流しとか、アプリとか、シェアとか、煩わしくて、ほんと無理になると思いますよ。

[80576: eマンションさん]

埼玉の豊洲vs中央区の辰巳団地

[80577: eマンションさん]

>>80570 匿名さん

ランニングコストはハルフラの半分

[80578: マンション検討中さん]

深い
https://twitter.com/jolliebe_global/status/1538492872151863297?s=21&t=...

[80579: 名無しさん]

>>80577 eマンションさん
相変わらずデマばっかりだな
自分の言動に責任持てよ

[80580: eマンションさん]

23区内で戸建て買うのが勝組でしょ？フラッグとかマンションは投資用だよ

[80581: eマンションさん]

含み益考えるならいつでも売却できる流動性確保が前提です。実際にすんでたら流動性は落ちます。

[80582: 匿名さん]

>>80580 eマンションさん

そりゃ戸建てに2億ポンと払える人は勝ち組だよ
23区に戸建て買うってそういうこと

[80583: マンション検討中さん]

登録完了しました。宝くじ当たれー。

備考欄に謎のアルファベット一文字＋数字四桁が書かれていたんだが、これは何だ、、、？

[80584: マンション検討中さん]

近隣築浅中古タワーも値下がりしつつありますね
ハルフラで含み益がそこまで出るとは思えないんですよね

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
7790万円 73㎡ 勝どき駅 13分　2016年
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz198...

[80585: マンション検討中さん]

シービレなんて未就学児連れの家族だらけで、騒音問題すごそう。静かに住みたい人は他あたって、倍率下げてね

[80586: 匿名さん]

>>80575 匿名さん
それならここはやめなさい

[80587: 匿名さん]

>>80584 マンション検討中さん

3階でこの値段ならハルフラは安泰ですね

[80588: 口コミ知りたいさん]

>>80585 マンション検討中さん

シービレ中層階複数申し込んだワタシはガキの奇声、ドタドタ足音を上下左右響かせたら速攻でブチ切れご挨拶してバカ親ともども教育して差し上げますわ。
奇声ガイジと躾しないバカ親はシービレに来ないでね！

https://twitter.com/ZL7bgvrRTh7R64d/status/1535900254750801920?t=UN_TO...

[80589: 匿名さん]

静かなところがいいですね。　結局、郊外の一軒家を２３区に持ってきたら２億なんでしょ。だったらその価値がある郊外に住めばいいですよ。　ショッピング、教育、すべて上がりますよ。

[80590: フラッグ]

>>80588 口コミ知りたいさん
当然ファミリー層が大半でしょうから多少は仕方がないでしょう。貴方みたいな人の隣家はいやですねえ。

[80591: 匿名さん]

タクシー捕まえるとか、シェアサイクルとか、電車に乗るのにどこまで潜るのかｗ　もうめちゃくちゃ、独身でもキツイですよね。

[80592: 匿名さん]

>>80591 匿名さん
はやくボート解禁して皇居周辺まで繋いでくれたらフラッグの価値は爆上がりですね

[80593: 匿名さん]

せかせかした生活は、佳子さま嫌がるわ。　イヤな顔をすると思う。　

[80594: マンション検討中さん]

>>80588 口コミ知りたいさん

当たらんから心配するな

[80595: 匿名さん]

高倍率が分かりきってるからこそネガが滑稽に見えるね
本当に気に入らなかったならこんなとこ書き込まずさっさと別のマンション探せばいいだけなのに、わざわざ粘着してる時点で倍率工作かただの愉快犯確定
検討者もみんな分かりきってスルーしてるから、結局暇人の遊び相手にされているだけなの面白すぎ

[80596: 匿名さん]

じゃあ、高倍率じゃなかったクロノ・ティアロ、ドトールは安いですね。

[80597: 匿名さん]

業者が10も20も注文入れてるんじゃ、あとで全部売りに出てくるのでは？　
転売ヤーが多い場合は、売れたことになってないと思うぞ。

[80598: マンション検討中さん]

>>80597 匿名さん

その方が駐車場の抽選が当たり安いぞ

[80599: 匿名さん]

皇居の周りで、犬小屋に住む人って自虐的だよな。俺にはできないわｗ

[80600: 匿名さん]

選手村タワーもここと同じぐらいって聞いたし、晴海は頭打ち、上がらない確定かもね。