HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[79451: eマンションさん]

>>79444 マンション検討中さん

ビューバス部屋はどの部屋も同じような間取りですよ。リファレンスルームのVRでも確認できます。

[79452: マンション検討中さん]

10倍どころじゃ済まない

[79453: マンション掲示板さん]

抽選明日でした？

[79454: マンション検討中さん]

数ヶ月以内にアメリカでリセッションが起きるのは既定路線であり、リセッションが起きると極端な円高に振り切ってからリーマンショックを超える景気後退が国内で起きるとの予想があり、私も同じ予想のため、手元に資産を残しておきたく、ハルフラ抽選は撤退することにしました。

おそらく私のような手持ちがギリギリな実需や投資家は悩みどころだと思います。
ハルフラは日本一有名なマンションになりますが、在庫も日本一になるため、この後の不況下では指値でより安く買える可能性が高いのです。

[79455: マンション検討中さん]

要望書って提出しない人結構多いから、申込最終日の倍率すごそうだね。

[79456: 匿名さん]

相場って競売が参考になるのでは？

麻布十番のマンション3500万円ぐらい、高いですか？
https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213332.html

[79457: 匿名さん]

板橋区のこんな戸建てに住んだらお嬢様だと思いますけど、、どうなんでしょう。相場がわかりません。3300万円。

https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213323.html

[79458: 匿名さん]

↑一戸建て 164m2　5LDK＋車庫　ハルフラ検討者が震えあがりますね。

[79459: 匿名さん]

まぁ普通に2000万ぐらいだろうなｗ　ハルフラ築20ぐらいの競売はｗ

[79460: 匿名さん]

>>79454 マンション検討中さん

私も今年に関しては投資は「見」の状態なんですが、その極端な円高に振れるという予想をしているソースを教えて下さい。
まだ見たことないので。
リセッションの話はある程度心得ております。

[79461: 匿名さん]

>>78866
同じこと思ってる人いた。

[79462: 匿名さん]

>>79457 匿名さん
ほー。初見だけど、ここと比べたらはるかに買いだろうね。

[79463: 匿名さん]

最上階じゃないのにサンビレB棟の角部屋ですら30倍とかな状況だった。
シービレ平均１0倍以上でサンビレ7～8倍、ならして10倍以上でもうだめだ！
販売再開して祭だった去年11月のサンビレ1期1次超えるやん、次期以降は糞間取りとキャンセル部屋で買われなかった部屋しかない。今回も救済即売り無しで販売は11月で更に客が集まる・・・

[79464: 匿名さん]

なんだ、やっぱ埼玉のまぁまぁのところ買えないやつが港区に集まってるだけじゃん。

[79465: 匿名さん]

ハルフラ高すぎ、石をひっくり返したら裏に大量のデベロッパーがミッシリしがみついてる。オエー。

[79466: 匿名さん]

港区って言ってもマンションだもんな、学生でも買えるよ。

[79467: 匿名さん]

>>79463 匿名さん

売り急がないよねー

次期はパークのみ、シービレE棟すら出してこないって本当？

シービレEを待ってる人結構多いと思うんだけどなあ。

[79468: 匿名さん]

希望部屋の変更は7月下旬までとの理解であっておりますでしょうか？ご教示頂ければ幸いです。

[79469: マンション検討中さん]

>>79467 匿名さん
シービレE、デメリットしかないけど何がいいの？

[79470: 匿名さん]

次期はサンないのですか？気になるタイプがあるので楽しみだったのですが…
パークですとどの棟がまだ検討できるでしょうか？

[79471: 職人さん]

>>79454 マンション検討中さん
販売総戸数は4145戸、仮に低めに見積もって平均倍率4倍だとしても泣く泣く諦めた12,000世帯と、完成したハルフラを見てどうしても欲しいと思う人がどれだけ出るか想像すると安く買える可能性はないと思いますよ。私は前回Sun A棟当てました。もう一度当てられる運があれば迷わず買い増します。まあ、答え合わせは数年後ですが、歯軋りしいてる顔が目に浮かびます。

[79472: マンション検討中さん]

>>79469 マンション検討中さん
いいとこなし！

[79473: マンコミュファンさん]

まあ、倍率高くなる要素しかないからな

[79474: 匿名さん]

眺望良部屋以外はそこそこ安く買えるよ
少なくともアホ投資家が考えてる「相場」よりは安く。

[79475: マンション検討中さん]

リセッションが想定通りに起こればハルフラ竣工直後の国内経済は不況の真っ只中になるのでやはり即転売は難しく、リーマンショック級を想定せずとも不況が終わり住宅需要が回復する約10年後の2034年頃に晴れてお宝になれるマンションかも知れません。
すなわち投資組は苦労と忍耐を強いられ、半投半住でようやくトントンというのが、控えめな（それでいて現実的な）未来予測です。

[79476: 匿名さん]

麻布十番が3500万じゃ、あんかあったらハルフラ200個ぐら競売に並ぶだろ。
ほんと2000万ぐらいじゃね？

[79477: 匿名さん]

>>79475 マンション検討中さん
抽選当たったら即含み益とか言ってるの見ると冗談としか思えないよね。苦労と忍耐の末、報われる「かもしれない」のが現実だろう。

[79478: 匿名さん]

>>79477 匿名さん

わかりみ～
当選したやつは○カやろうってことだね

[79479: 匿名さん]

うだうだ妬み書いてるけどお前らは当たらないから心配無用

[79480: 匿名さん]

とりあえず、忍耐勝負かな。
いつかは崩れるであろう今の相場。しかしそのいつかとはいつなのか。
2023年?2024年?2025年?
そもそも今の高値相場って横這い？それともここから日本も本当の円安不動産バブル開始？
相場崩れたとして、新築が安くなって、住み始めるのって何年後？2027年以降とか？
それなら賃貸住むよりかはハルフラ買った方が安い？

難しいね。

[79481: 名無しさん]

将来の晴海フラッグ
1000万儲かるとか言ってローン組んで申し込んでる奴ら抹殺してほしいわ

https://www.athome.co.jp/mansion/1065662246/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

[79482: 名無しさん]

10年後のココ↓↓↓

https://www.athome.co.jp/mansion/1084636343/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

[79483: 名無しさん]

地上権と所有権の物件を比較しても意味ないよね

[79484: 匿名さん]

しかも勝どきと南砂町の物件を比較しても意味がない
何がしたいんだろう？ｗ

[79485: 匿名さん]

一次取得者はツラい時代ですよね。
ハルフラ抽選落選繰り返して時間は経つ。
相場下がれば良いけど、ここから更に上がっていったら、
国道16号線辺りにまで後退しないと普通の人間は不動産持てない時代が続く？

[79486: 匿名さん]

>>79485 匿名さん
世田谷の一戸建て住宅街を歩いてみて、空き家の多さに驚くと思うよ。

[79487: eマンションさん]

安いと言っても8000万円の部屋を買う人が不動産を持っていないという前提は流石に馬鹿でしょ。
現住居だって地獄みたいな部屋をわざわざ買って住んでるわけでもないし、どうせみんな含み益抱えてんでしょ。

[79488: eマンションさん]

現住居は購入価格のほぼ2倍なのでなんとかハルフラに引っ越して利確したいけど、ハルフラが買えなくても現住居の住環境は最強の部類なのでまぁヨシかな。40年住むとランニングコスト7200万円かかるのは謎だしね。

[79489: 晴海フラッグ]

>>79488 eマンションさん

でも買いたいんだね（笑）

[79490: 匿名さん]

>>79486 匿名さん

世田谷西の勤務者にはいいんだけどね。
ちょっと東京駅方面の会社にエリサラの会社って偏ってるからねえ。。

[79491: 匿名さん]

含み益は幻。利確して初めて、儲かったという。
含み益でイキってるやつは次に買って損を抱えるのが怖くて持ってるだけ。

[79492: 評判気になるさん]

>>79491 匿名さん

何回か買い替えしている人は既に利確してるよ。

[79493: eマンションさん]

>>79492 評判気になるさん

そうそう。ハルフラ買う人が税制詳しいのは買い替えを経験しているから。

[79494: eマンションさん]

「もはや昭和ではない」男女共同参画白書（令和4年版）今は子無し世帯がマジョリティ
https://topisyu.hatenablog.com/entry/2022/07/04/073000

これ読むと日本は子無し世帯が6割とのことで、子供のいる世帯は、子供の多い地域に引っ越した方がインフラや子育て支援の意味でも幸せになれそうです。

実際、中央区や晴海フラッグはどうなんですかね。
人口が増えるのは分かっていますが、江東区湾岸のように子育て世代の流入が増えるのかどうかがはっきりしません。
赤ちゃんの泣き声にクレームが来るような、単身や投資家、老人ばかりのマンションになったら嫌かな。

[79495: 匿名さん]

>>79488 eマンションさん
大手デべやパナソニック、東京都の天下りをハルフラ住民全員で養っていく仕組みだからね
既得権益がテンコ盛りですは

[79496: 匿名さん]

ファミリーマンションなんて地獄やぞｗ　ノイローゼ。

[79499: マンション検討中さん]

板マン団地のハルフラでお高くとまる人がいるのが驚きです

[79500: 匿名さん]

実際は、夫婦ゲンカが地獄。40代～60代、夫婦ゲンカMaxの時、地獄。

[79501: 匿名さん]

こんな狭いエリアに5000戸の家族が収容された例は人類の歴史にない。

[79502: eマンションさん]

>>79501 匿名さん
戸建てエリアと比べたらそうかもね。
だから、どうなのとしか言えないけども…

[79503: eマンションさん]

毎朝モーサテで晴海フラッグ映るけど、密集具合が半端ないよね。18階建てのギリギリ板マンが狭い土地にぎっしり。

[79504: 匿名さん]

期間工の外国人向けのはずなんだけど、まさか日本で土地が買える日本人が、マンションに誘導されて買っているなんて、、ちょっと信じられない。　

[79506: 匿名さん]

俺の1千万円でセブ島の安いリゾート地を買い占めてやろうと思ったんだけど、ダメだった外国人はマンションしか買えないみたい。

[79507: 匿名さん]

小学校で外国人が多いと、場違い感が強くなるよ。自分が間違っているわけだから出ていくことを考えると思う。かわいそう。

[79508: 匿名さん]

>>79506 匿名さん
千葉なら海沿いプール付き一軒家買えるんじゃね

[79509: 検討板ユーザーさん]

>>79505 口コミ知りたいさん
釣りなんだろうけど、自分の名前とか顔が出てないことをいいことにこう言う場で吠えてるこう言う人は、本当に関わりたくないし、有意義な議論ができないからこの掲示板から去って欲しいわ

[79510: マンション検討中さん]

ネガ書くのは良いが、買う気のない人は来ないで！
買いたくなければ、板に書く必要なし！！
他でやって！

[79511: マンション検討中さん]

>>79505 口コミ知りたいさん
あんたどこに要望出したの？
そこだけは、避けるわ

[79513: 口コミ知りたいさん]

>>79512 口コミ知りたいさん
79509だけど。皆さんこの方は無視しましょう。相手にしないのが1番。

[79514: マンション検討中さん]

>>79512 口コミ知りたいさん
ちなみに何階？
だいたい買うのは、ファミリーでしょ。
DINKSマンション買うか、一軒家おすすめするよ

[79515: マンション検討中さん]

>>79512 口コミ知りたいさん
一軒家でお願いします。千葉でも埼玉でも広い敷地でご自由に！！

[79516: 匿名さん]

>>79512 口コミ知りたいさん

これまでで最強の倍率下げ工作www
こんなキ◯ガイと一緒になる可能性があるならシービレA棟は避けるかー。。。ってなるかーw

君のような人は素行の悪さが営業にバレているので、まず当たりません。

[79517: 匿名さん]

サンビレA棟角部屋に妊活ドクター入居するから何かあれば見てもらえるかもしれない

[79518: 匿名さん]

南砂町の物件出してる人いるけど、晴海と立地違いすぎたよ。新築でもかなり安かったよ。でもいいや。ってなった

[79520: eマンションさん]

>>79519 口コミ知りたいさん
A棟上層階って20部屋無いぐらい。間違いなく全部屋20倍以上の抽選確実。必ず当てたい一次取得の人はこんなとこ申し込みません。二次実需取得の人は後悔なく欲しい間取りの欲しい階層で申し込みましょう。

[79521: マンコミュファンさん]

>>79516 匿名さん
陣内のコントで突っ込んでる姿を想像した

[79522: 匿名さん]

>>79501 匿名さん

まるで軍艦島みたいですよね。

[79523: 匿名さん]

そわそわ
https://twitter.com/daitojimari/status/1543739720836202496?s=21&t=clLP...

[79524: 検討板ユーザーさん]

[No.79497と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[79525: 匿名さん]

>>79522 匿名さん
有刺鉄線で囲われてるよね

[79526: 匿名さん]

>>79524 検討板ユーザーさん
そんな言うんなら最上階申し込めよアホw

[79527: 匿名さん]

オンライン登録期間中は何度でも申込住居を変更できますか？

[79528: マンコミュファンさん]

>>79527 匿名さん
回数制限があるので担当者に確認した方がいいですよ。

[79529: eマンションさん]

今期のオンライン登録ってそんなユーザー寄りの機能拡張してんのか。前回は間違えたらお前は終わりだみたいな注意文言書いてあったけどなぁ。
ってそういうこと？言っちゃマズかった？笑

[79530: eマンションさん]

パービレ前にテニスコートだかフットサルコートだか3on3コートだかできる説ヤバいよね。PTHみたいな騒音地獄になっちゃう。

[79531: マンション検討中さん]

>>79524 検討板ユーザーさん
口コミ知りたいと同一人物ってバレバレだよね
そんなことしても、倍率下がらんぞ

[79532: 匿名さん]

>>79530 eマンションさん
以前、勝ビューのUR賃貸で
小学校側に住んだら、体育の時間にうるさくて参った。
うるさいのは御免です。

[79533: マンション検討中さん]

ツイアカに晴海フラッグとか入れないでください

[79534: eマンションさん]

>>79532 匿名さん

シービレ前の護岸なんてブラバンの練習にもってこいやなぁ。。

[79535: eマンションさん]

節子、下がり天井の部屋はそれやない。
https://twitter.com/umyszsihmnw8me3/status/1543931591751217152?s=21&t=...

[79537: 匿名さん]

>>79530 eマンションさん
騒音地獄が嫌ならまずはとにかく最上階角部屋。
そして周辺の騒音施設を調べ尽くすこと。

基本のき、だよね

[79539: 匿名さん]

>>79523 匿名さん

予定通りじゃん。政府が意図的に潰しにかかったバブルだよ？

海外勢の空売り攻勢食らっても意地でも利上げしない日本と環境が真反対ですよw

[79540: マンション検討中さん]

>>79520 eマンションさん
シービレのE棟は次回以降ですか？今期は当たる気がしないので、次回にかけたいと思います。

[79541: eマンションさん]

>>79540 マンション検討中さん

シービレE棟は他の板マン全部売り切った後に販売して価格上げるよ。タワーと同時かはわからないが来年販売開始は確実。

[79542: 匿名さん]

[NO.79536～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[79543: 匿名さん]

>>79541 eマンションさん

シービレE棟は臨海地下鉄新駅に最寄りだからね。
次の発表があるまで温存だよ。

[79544: マンコミュファンさん]

>>79541 eマンションさん

なんで確実？根拠とかあるんですか？
ここまで板マン値上げしてないのにここだけ何故価格上がる？
確実と言ってるけど信用出来ない。
単なる個人の予想に聞こえる

[79545: eマンションさん]

>>79544 マンコミュファンさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。他の棟を売った後=来年販売だよ。シービレは価格を上げないと一列札入れられる業者しか買えないよ。

[79546: マンコミュファンさん]

>>79545 eマンションさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。

↑説得力がなさすぎて笑える

なんで他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すと価格上げらるの？

[79547: eマンションさん]

>>79546 マンコミュファンさん

そらお隣さんが500万円安く買ってたら面白くないでしょ。だから棟ごとで価格変えるの。

[79548: eマンションさん]

なんでこんな基本的なこと知らないんだろう。

[79549: 匿名さん]

>>79548 eマンションさん

とは言っても4E95は販売済みやけどな。

まあ値上げを煽るのは嫌いじゃないよ。どんどん煽って下さいまし。

[79550: 匿名さん]

暴落よりは値上げの方がまだ可能性ありますね