HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[78751: 匿名さん]

>>78742 匿名さん
湾岸埋立地はハリボテの世界ですからね。
すべてが作り物です。

[78756: 匿名さん]

>>78742 匿名さん
いい香りだって分かるんですかね。怖い。まあ潮風もめっさ、体にいいから。

[78758: マンション検討中さん]

NYマンハッタンの家賃 中央値が53万円超 過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/27294a953b58a9f040c34d209c35f08ea1a3...

20平米台のワンルームの家賃が30万円超え　NY・マンハッタンで5月の平均家賃67万円で過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/c1af5c2e89668868fa7ad4b3593b3f4706a8...

[78759: 匿名さん]

>>78754 匿名さん
有明、豊洲のタワマンでも中国国旗多かったですね。

[78760: マンション検討中さん]

晴海フラッグ住みたいけど、当たらんて。
まじ当たらんて。
まーいいや、団地になんか住みたないもん。
森林の香りせんしな。
計算高いやつしか住んでないしな。
嫌やわー。

[78761: 匿名さん]

>>78760 マンション検討中さん
5D85もその団地の一部だから住みたくないということですね

[78762: 匿名さん]

TTTやドゥトゥールはめっちゃ国旗出てたね

[78763: マンション検討中さん]

>>54467
>隔板は住居用に変わりますよ。

↑サンビレの隔板のほとんどが、賃貸住宅のような背の低い板が付いたままです。
いつ頃、隙間のない隔板に交換されますかね？

https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330084454645.jpg
https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330204928948.jpg

[78764: マンション検討中さん]

エレベーター止まっても階段で昇降できる程度の階でバルコニーの奥行きが2mあって、空が広くて、窓開けて風が入ってくる部屋で虎ノ門にアクセスいいところで住みたいと思うと晴海とか悪くない。

[78765: 匿名さん]

ネガさん頑張ってるね
本当の金持ちは今や戸建てなんかより三田ガーデンヒルズ、 ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ、ザ・パークハウスグラン三番町、一般人は相手にもしてもらえない虎ノ門麻布台ヒルズ当たりを検討してるので、そちらでネガしてみて下さい。

[78766: マンション検討中さん]

晴海フラッグの隔板は、基本全て壁になるのでは？？
上画像の状況は流石に無いですよね

https://twitter.com/court_ossan_bot/status/1539806737779150849?s=21&t=...

[78769: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1269158650167189504?s=21&t=hui...

ショート隔板でリゾート気分は無理でしょ・・

[78770: 匿名さん]

晴海フラッグ内部、バングラ＞タイ＞フィリピン＞韓国＞中国＞インドネシア＞インド＞日本

[78771: 匿名さん]

円安だから外国人しか買ってない可能性高いね。。外国人からしたら３カ月で坪250→坪170まで安くなってるわけで。

[78772: 匿名さん]

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

[78773: 匿名さん]

尖閣諸島が個人の持ち物になってて国が慌てて売ってもらったらしいな。ワイルドだよなー。

[78775: 匿名さん]

[NO.78745～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[78776: 匿名さん]

パークのEFはフル壁っぽいの違うの？竹の方は短い隔て板なのね。

[78777: 匿名さん]

>>78771 匿名さん
さっきテレビで外国人不動産投資家がコロナ前の3倍って言ってました。

[78778: eマンションさん]

蹴破り戸の高さが団地仕様って言うと、変えられない事を言っても仕方がないではないか、気に入らなければ買わなければ良いじゃないかとキレ始める人がいるよね笑
ランニングコストもスポーツバーもエネファームも禁句に近い笑

[78779: 匿名さん]

バルコニーで横の家と行き来できるってお粗末だよなｗ　

[78780: 匿名さん]

一儲けしてやろうっていう汚いカネが行き来するマンション、売られる時は底無しだろうね

[78781: 検討板ユーザーさん]

サンDの隔板、都営住宅じゃん・・
ホテルライクって言って無かった？

[78782: マンション検討中さん]

だからここ安いんだよ？

[78783: 匿名さん]

>>78769 検討板ユーザーさん

ロングタイプに交換されるぞ
https://twitter.com/ykpp__/status/1269167379394596864

[78784: 検討板ユーザーさん]

コンクリ＆下部だけ隔て板仕様では無く、やはり隔て板であることについては変わりないのでしょうか。
ロングであっても隣家とのプライバシーキツいと思いますが・・

[78785: 匿名さん]

最近の新築はコストカットマンションばかりだから、ロングの隔て板のほうが少ないぞ。コンクリ隔て板なんて低層の古いマンションしかない。タワマンは工法が違うのでそもそもコンクリ板出来ない。
ねぇねぇ～もっと震えあがるようなネガしてよ～

[78786: 匿名さん]

>>78784 検討板ユーザーさん
どういう意味？

[78787: マンコミュファンさん]

おまいら俺と同じでほんとにいいんか？

[78788: eマンションさん]

4千万円台のプライム金沢八景なんかは逆張りアウトフレーム工法でベランダの境界もコンクリ壁だったなぁ。

[78789: マンション検討中さん]

>>78788 eマンションさん

じゃあプライム金沢八景にしようか。何区？

[78790: 匿名さん]

>>78788 eマンションさん

コンクリ壁は見た目はいいんですけど、蹴破れないので全住戸のバルコニーに避難ハッチが設置されるのですよね。
これを上階の住人が踏むとベコベコ音がするのは結構気になります。

[78791: マンション検討中さん]

>>78790 匿名さん
いま住んでるマンションはこれだが上階の住人が踏むとベコベコ音なんて聞いたことない

[78792: 検討板ユーザーさん]

グランスイート世田谷仙川→コンクリ壁
アトラスシティ世田谷船橋→コンクリ壁
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ→コンクリ壁
晴海フラッグ　シービレ→コンクリ壁
晴海フラッグ　パービレ→コンクリ壁
ブリリアシティ石神井公園アトラス→隔て板（ボード）
晴海フラッグサンビレ→隔て板（ボード）

[78793: 匿名さん]

え、トールサイズ隔て板をネガ扱いしなきゃいけないほどネガのネタ切れちゃったの？
もう実質ネガ敗北宣言じゃん

[78794: 匿名さん]

みなさん今期の登録はオンラインでしょうか？1戸のみの購入チャレンジでも対面は行けるのでしょうか。

[78795: eマンションさん]

>>78792 検討板ユーザーさん

安マンのブリリアシティ石神井公園アトラスが隔て板なのは解る。ランニングコスト月15万円のハルフラが隔て板なのは意味わからん。

[78796: eマンションさん]

ランニングコスト月15万円ならバイリンガルのコンシェルジュが複数名おるやんな？

[78797: 名無しさん]

>>78796 eマンションさん さん

無限ループだが
ランニングコスト月15万円なの？

[78798: 匿名さん]

>>78796 eマンションさん さん

ドメでバイリンガルいらんやろ。

[78799: マンション検討中さん]

マンション、快適なマンション

一度しかない人生、変な土地神話より住み心地が重要でしょう？
ハルフラは絶対駅遠の一軒家より快適。

[78800: マンション検討中さん]

2024年問題！
https://youtu.be/kH-xoO_AR0A