HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[78701: マンション検討中さん]

>>78681 匿名さん
よくわからんけど胸糞悪かったのはゴメンよ。

晴海フラッグは埋立地の突端の隔絶された街でインフラとマンションの整備が全て終わってから入居始まる団地の街だから、その特殊性こそ利用すべきだと思う。
都市交通におけるMaaSにしても、バスやBRTや自動運転など含めて道路の作りから整え易いわけだし、どんな交通手段でも風雨などの乗降時ストレスがあるなら初めから軽減していけるのにと思うけどな。

[78702: 匿名さん]

>>78699 匿名さん
トリトンは艦橋？

[78703: 匿名さん]

>>78693 匿名さん

今時点で前回並みだと、最終はそれの1.5～2倍になりそうですね。
部屋の条件は下がるのに倍率は上がってる。
まぁ他のマンションみたいに価格が上がっていない事は救いですが。

[78704: 通りがかりさん]

>>78700 匿名さん

さ、よ、な、ら

[78705: マンション検討中]

>>78700 匿名さん

ではお引き取りを

[78706: はつ]

>>78641 匿名さん

ご自身は、勝鬨橋を渡った便利な
月島・勝どきエリアに住んでいる笑

[78707: 坪単価比較中さん]

ここの住人が一番喜ぶのは抽選倍率下げるほどのネガ
アンチさん達、頑張りが足りませんよ

[78708: 匿名さん]

>>78696 マンション検討中さん
TYハーバーだけどほとんどの客はモノレールとかりんかい線できてるよ。

[78709: 匿名さん]

>>78707 坪単価比較中さん

本当にそうですね
捨てネガばかりで、抽選の参加を辞めたくなるような削除依頼も出来ないようなソースが欲しいです。

[78710: マンション検討中さん]

今期はもうMR見学や申し込みはできないのでしょうか？
締め切りまで何日くらい残ってますでしょうか。

[78711: 匿名さん]

バブル期で買った物に価値が残った例は一つもない。

[78712: 評判気になるさん]

>>78711 匿名さん
いまはバブルなんですか？

[78713: 匿名さん]

>>78712 評判気になるさん

これからバブルが来るよ。
貧乏人は地獄を見ることになる。

[78714: 匿名さん]

郊外の車持ちとトントン、人による、好みによる。こういったフワフワした無駄な物に2億3億出してもらえるとホッとします。　大きな借金を組んで目立たないような暮らしをしてください。

[78715: 匿名さん]

郊外がお屋敷街になったら即死します。やめてください。埋立地の意味不明な13階建てのマンション回収箱に2億3億寄付して静かにしていてもらえるとホッとします。

[78716: 匿名さん]

例えば、田園調布の豪邸は、田舎に持ってきてもとてつもない価値を感じます。

しかし、東京のマンションを郊外に運んでも価値はないでしょう。こういったフワフワしたものに全私財を投じてもらえると、ホッとします。

[78717: 口コミ知りたいさん]

>>78713 匿名さん
榊さんですか？
何年同じ事言い続けてるの？
いい加減にして

[78718: 匿名さん]

本当の金持ちは戸建てに住む。総資産数億みたいな小金持ちほどマンション大好き。

[78719: 匿名さん]

１LDK40平米とか、どうでもいいような小部屋に全力で行ってください。　ホッとします。

[78720: 匿名さん]

>>78719 匿名さん
買えるだけの与信がなく余程悔しいんですね。

[78721: 匿名さん]

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

[78722: 匿名さん]

欧州の西部戦線では、１ｍ進むのに10万人死者が出る。それだけ土地というのは恐ろしいもの。こんなものが野放しにできるわけがない。　私財を投じるなら土地のみです。

[78723: マンション検討中さん]

リクシルが住宅設備値上げ　最大27％
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7dfeed32f23434dcecea40b8f8ed4887422...

住宅設備大手のLIXIL（リクシル）は23日、トイレやキッチンなどの一部商品を9月1日から順次値上げすると発表した。円安やウクライナ情勢悪化に伴う原材料費の高騰が理由で、希望小売価格を最大27％引き上げる。

[78724: eマンションさん]

>>78717 口コミ知りたいさん

よく読めよ、その根拠のない人の書いてあることは逆榊でしょ。

[78725: eマンションさん]

>>78707 坪単価比較中さん

>>76944

[78726: 匿名さん]

>>78718 匿名さん
ポルシェ、ロレックス、エルメス、3Aマンション

[78727: eマンションさん]

>>78676 匿名さん

中古も早く返済が始まるだけで、貯金して借入額下げれば新築入居時のローン残高は一緒だよ笑

[78728: 匿名さん]

>>78726 匿名さん
高学歴、高身長、ハイスペ資格

[78729: マンション検討中さん]

>>78724 eマンションさん
どこか逆榊？
悔しかったら分かりやすく説明して。
貴方の書き込みは意味不明ですよ

[78730: eマンションさん]

>>78721 匿名さん

ハルフラには魔法陣なくて平地の全てがパブリックエリア笑

[78731: eマンションさん]

>>78729 マンション検討中さん

バブル「崩壊」が来る方が榊ね。読解力無さ過ぎですよ。

[78732: マンション掲示板さん]

>>78731 さん

じゃ何年後何ヵ月後にバブルくるの？
読解力とかではなく単純に説明してもらいです。

[78733: 匿名さん]

>>78713 匿名さん
80年代バブルのようなものがまた来ると？
マンション業者が渇望する現象だろうが、あんな狂ったものがまたくるわけないだろ。
日本は衰退国家なんだよ。
他の先進国はコロナ復興で景気がいいが、日本だけは復興前にスタグフレーションになってしまい、また不景気になるよ。

[78734: スマイル住まい]

>>78727 eマンションさん

一緒かなあ？計算しました？

将来の高金利リスク怖いなら、今低い金利で中古買う。
怖くないなら2年待って（貯金？賃貸住みならそこまで貯まらないか？）、高金利とそれに伴う不動産バブル崩壊を覚悟で買う。

[78735: eマンションさん]

>>78732 マンション掲示板さん

なんでわしに聞いてるの、ほんと読解力ないな笑

[78736: 匿名さん]

＞ポルシェ、ロレックス、エルメス、3Aマンション
これに私は支えられています。回収箱一覧ですね。小さい物だと嬉しいです。どんどんどんどん全財産投じてください。

[78737: eマンションさん]

>>78734 スマイル住まいさん

計算する必要があると言ってる時点で理解してない笑

[78738: スマイル住まい]

https://www.sankei.com/smp/photo/story/news/170307/sty1703070009-s.htm...

津波はこの高さ。ハルミフラッグの3-4階部分。

[78739: eマンションさん]

豊洲のタワマンのご近所付き合いで思うのが、湾岸再開発エリアで育った女性達は昆虫や節足動物を見ると高確率で大声で喚き散らす。自分から好き好んで昆虫博物館に行ったのに展示物を見てキモいと騒ぐ。可哀想な奴らだ。
ハルフラのコンクリから木が生えた程度のPARK IN！も自然とは程遠いよね。

[78740: eマンションさん]

>>78738 スマイル住まいさん

お前は東京湾のエネルギー減衰効果でもググってから来い。

[78741: 匿名さん]

大地震は、湾岸に人がパンパンになってからだろうな。だいたいそうなる。

[78742: 匿名さん]

＞78739
子供が森林の香りを知った時のショックを思うと胸が痛いです。かわいそう。

[78743: 匿名さん]

>>78739 eマンションさん

タワマンじゃなくても、
女性なら大抵は騒ぐんじゃね？
ジェットコースター乗って必要以上に騒ぐのと一緒だろ。
確かにウザいけどな。

[78744: 匿名さん]

＞78739
運動神経も弱く、危機管理能力、つまり勉強もダメでしょうね。

[78751: 匿名さん]

>>78742 匿名さん
湾岸埋立地はハリボテの世界ですからね。
すべてが作り物です。

[78756: 匿名さん]

>>78742 匿名さん
いい香りだって分かるんですかね。怖い。まあ潮風もめっさ、体にいいから。

[78758: マンション検討中さん]

NYマンハッタンの家賃 中央値が53万円超 過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/27294a953b58a9f040c34d209c35f08ea1a3...

20平米台のワンルームの家賃が30万円超え　NY・マンハッタンで5月の平均家賃67万円で過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/c1af5c2e89668868fa7ad4b3593b3f4706a8...

[78759: 匿名さん]

>>78754 匿名さん
有明、豊洲のタワマンでも中国国旗多かったですね。

[78760: マンション検討中さん]

晴海フラッグ住みたいけど、当たらんて。
まじ当たらんて。
まーいいや、団地になんか住みたないもん。
森林の香りせんしな。
計算高いやつしか住んでないしな。
嫌やわー。

[78761: 匿名さん]

>>78760 マンション検討中さん
5D85もその団地の一部だから住みたくないということですね

[78762: 匿名さん]

TTTやドゥトゥールはめっちゃ国旗出てたね

[78763: マンション検討中さん]

>>54467
>隔板は住居用に変わりますよ。

↑サンビレの隔板のほとんどが、賃貸住宅のような背の低い板が付いたままです。
いつ頃、隙間のない隔板に交換されますかね？

https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330084454645.jpg
https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330204928948.jpg

[78764: マンション検討中さん]

エレベーター止まっても階段で昇降できる程度の階でバルコニーの奥行きが2mあって、空が広くて、窓開けて風が入ってくる部屋で虎ノ門にアクセスいいところで住みたいと思うと晴海とか悪くない。

[78765: 匿名さん]

ネガさん頑張ってるね
本当の金持ちは今や戸建てなんかより三田ガーデンヒルズ、 ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ、ザ・パークハウスグラン三番町、一般人は相手にもしてもらえない虎ノ門麻布台ヒルズ当たりを検討してるので、そちらでネガしてみて下さい。

[78766: マンション検討中さん]

晴海フラッグの隔板は、基本全て壁になるのでは？？
上画像の状況は流石に無いですよね

https://twitter.com/court_ossan_bot/status/1539806737779150849?s=21&t=...

[78769: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1269158650167189504?s=21&t=hui...

ショート隔板でリゾート気分は無理でしょ・・

[78770: 匿名さん]

晴海フラッグ内部、バングラ＞タイ＞フィリピン＞韓国＞中国＞インドネシア＞インド＞日本

[78771: 匿名さん]

円安だから外国人しか買ってない可能性高いね。。外国人からしたら３カ月で坪250→坪170まで安くなってるわけで。

[78772: 匿名さん]

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

[78773: 匿名さん]

尖閣諸島が個人の持ち物になってて国が慌てて売ってもらったらしいな。ワイルドだよなー。

[78775: 匿名さん]

[NO.78745～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[78776: 匿名さん]

パークのEFはフル壁っぽいの違うの？竹の方は短い隔て板なのね。

[78777: 匿名さん]

>>78771 匿名さん
さっきテレビで外国人不動産投資家がコロナ前の3倍って言ってました。

[78778: eマンションさん]

蹴破り戸の高さが団地仕様って言うと、変えられない事を言っても仕方がないではないか、気に入らなければ買わなければ良いじゃないかとキレ始める人がいるよね笑
ランニングコストもスポーツバーもエネファームも禁句に近い笑

[78779: 匿名さん]

バルコニーで横の家と行き来できるってお粗末だよなｗ　

[78780: 匿名さん]

一儲けしてやろうっていう汚いカネが行き来するマンション、売られる時は底無しだろうね

[78781: 検討板ユーザーさん]

サンDの隔板、都営住宅じゃん・・
ホテルライクって言って無かった？

[78782: マンション検討中さん]

だからここ安いんだよ？

[78783: 匿名さん]

>>78769 検討板ユーザーさん

ロングタイプに交換されるぞ
https://twitter.com/ykpp__/status/1269167379394596864

[78784: 検討板ユーザーさん]

コンクリ＆下部だけ隔て板仕様では無く、やはり隔て板であることについては変わりないのでしょうか。
ロングであっても隣家とのプライバシーキツいと思いますが・・

[78785: 匿名さん]

最近の新築はコストカットマンションばかりだから、ロングの隔て板のほうが少ないぞ。コンクリ隔て板なんて低層の古いマンションしかない。タワマンは工法が違うのでそもそもコンクリ板出来ない。
ねぇねぇ～もっと震えあがるようなネガしてよ～

[78786: 匿名さん]

>>78784 検討板ユーザーさん
どういう意味？

[78787: マンコミュファンさん]

おまいら俺と同じでほんとにいいんか？

[78788: eマンションさん]

4千万円台のプライム金沢八景なんかは逆張りアウトフレーム工法でベランダの境界もコンクリ壁だったなぁ。

[78789: マンション検討中さん]

>>78788 eマンションさん

じゃあプライム金沢八景にしようか。何区？

[78790: 匿名さん]

>>78788 eマンションさん

コンクリ壁は見た目はいいんですけど、蹴破れないので全住戸のバルコニーに避難ハッチが設置されるのですよね。
これを上階の住人が踏むとベコベコ音がするのは結構気になります。

[78791: マンション検討中さん]

>>78790 匿名さん
いま住んでるマンションはこれだが上階の住人が踏むとベコベコ音なんて聞いたことない

[78792: 検討板ユーザーさん]

グランスイート世田谷仙川→コンクリ壁
アトラスシティ世田谷船橋→コンクリ壁
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ→コンクリ壁
晴海フラッグ　シービレ→コンクリ壁
晴海フラッグ　パービレ→コンクリ壁
ブリリアシティ石神井公園アトラス→隔て板（ボード）
晴海フラッグサンビレ→隔て板（ボード）

[78793: 匿名さん]

え、トールサイズ隔て板をネガ扱いしなきゃいけないほどネガのネタ切れちゃったの？
もう実質ネガ敗北宣言じゃん

[78794: 匿名さん]

みなさん今期の登録はオンラインでしょうか？1戸のみの購入チャレンジでも対面は行けるのでしょうか。

[78795: eマンションさん]

>>78792 検討板ユーザーさん

安マンのブリリアシティ石神井公園アトラスが隔て板なのは解る。ランニングコスト月15万円のハルフラが隔て板なのは意味わからん。

[78796: eマンションさん]

ランニングコスト月15万円ならバイリンガルのコンシェルジュが複数名おるやんな？

[78797: 名無しさん]

>>78796 eマンションさん さん

無限ループだが
ランニングコスト月15万円なの？

[78798: 匿名さん]

>>78796 eマンションさん さん

ドメでバイリンガルいらんやろ。

[78799: マンション検討中さん]

マンション、快適なマンション

一度しかない人生、変な土地神話より住み心地が重要でしょう？
ハルフラは絶対駅遠の一軒家より快適。

[78800: マンション検討中さん]

2024年問題！
https://youtu.be/kH-xoO_AR0A