HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[78501: 匿名さん]

>>78497 匿名さん

公園のトイレでも作ってんじゃない？

[78502: マンション検討中さん]

商業施設の小ささは湾岸ナビでも少しネタにされてたね
確かに4000戸の規模じゃないとは思ったけど、外からは来ないから仕方ないね

[78503: eマンションさん]

>>78489 名無しさん

また灼熱の原っぱか。

[78504: eマンションさん]

>>78476 匿名さん

ハルフラのランニングコストを見慣れた後だと3倍になった後でも普通に見える笑

[78505: 匿名さん]

>>78497 匿名さん
埠頭公園のコーヒーショップですが、何がひどいですか。

[78506: マンション検討中さん]

>>78500 匿名さん
いらんのは、ポートビレッジだろ
丸ごと商業施設か、公園にしてほしい

[78507: 匿名さん]

>>78490 匿名さん

東京都港湾局が都立晴海ふ頭公園官民連携施設事業者募集に関する質問及び回答について

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_QandA.p...

令和元年１２月　Ｎｏ６１
東京都港湾局の計画変更は発表されておりません。

上記を踏まえ晴海フラッグの営業は時期は未定だが、緑地になる予定と聞いてますと回答しているので、仮設の客船ターミナルが解体されると現時点では緑地になる予定でしょう。

[78508: マンション検討中さん]

>>78495 名無しさん

ほぼ無抽選ですね。シービレも半分ぐらいは無抽選ですよ。

[78509: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[78510: 匿名さん]

>>78507 匿名さん
緑地になると何処にも書いてありませんよ！
何も決定していないのが事実ですよね？

10月開放されたらスケボー天国になりそうですね

[78511: 匿名さん]

ここの夏祭りはどこでやるん？

[78512: 匿名さん]

>>78508 マンション検討中さん

とりあえずネガと虚偽は全然違う事を認識した方が良いですよ。匿名の掲示板だからと言って何を言っても良い訳では無い

[78513: 削除依頼]

>>78502 マンション検討中さん
イメージ図見るとカフェ奥に東屋のような建物見えますね。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200418/1587135600

位置的にカフェではなくトイレかな？

[78514: 匿名さん]

>>78511 匿名さん

祭りなんかやらないでしょ？

[78515: 匿名さん]

>>78510 匿名さん

確かに緑地とは書いて無く公園とかいてありますね
中央区議会議員と東京都港湾局のやりとりでは晴海ふ頭公園の一部として緑地化するとなってますね

[78516: 口コミ知りたいさん]

>>78508 マンション検討中さん
シービレは下層階が4倍前後、高層階は10倍超えと要望書の途中経過を聞いております。

[78517: 匿名さん]

>>78497 匿名さん

これって、コミュニティ施設？
小さいね

[78518: 匿名さん]

資材高の影響や、10年前の半分って感じやな。

[78519: マンション検討中さん]

>>78516
107aも10倍？？

[78520: 匿名さん]

高層階と言っても11階だけどな。価値あるＢＣ棟は

[78521: 削除依頼]

>>78515 匿名さん
パークビレッジA・F・E大勝利！

[78522: 名無しさん]

何か進展があったわけではなくて、ネガが
「共用オフィスビルとか言われていて、4、5階くらいの建物になる可能性も １，2階とかありえないから、A棟低層階住民涙目だな」
とか言い出して引っ込みつかずに必死だっただけなんだけどね。

[78523: マンション検討中]

>>78497 匿名さん

こういうのができるようだけど。まじめに検討してる？
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/park/harumi_kanminrenkei_ji...

[78524: マンション検討中さん]

>>78516 口コミ知りたいさん
どうせ当たらないので、突っ込みます

[78525: 名無しさん]

前が何百メートルもひらけているとあまり眺望も変わらず、高層階でなくてもいい気がする

[78526: 坪単価比較中さん]

>>78524 マンション検討中さん
ご武運を

[78527: 匿名]

>>78523 マンション検討中さん
まじめに相手しなくていいと思うよ
ただの酸っぱい葡萄
羨ましいけどどうしようもないから匿名板で溜飲を下げたいのさ

[78528: 名無しさん]

交流ができる施設が出来るなら何階建てでも構わない。人々は交流を求めている。未婚も既婚も老若男女。スポバだけでは物足りない。

[78529: 削除依頼]

>>78523 マンション検討中さん
バーベキューに釣り体験ですか・・

幕張みたいにどうして大人のリゾートに仕上げられないんですかね・・
https://ameblo.jp/natural-heart-tomo/entry-12396969126.html

[78530: マンション検討中さん]

スケートパークかと思うほど綺麗な仕上がりですよね
https://twitter.com/harumichiku/status/1539141159255261184?s=21&t=5pUV...

[78531: 名無しさん]

https://encount.press/archives/208701/2/
この最後のところとかスケボーする人出てきそう

[78532: 匿名さん]

こんなどん詰まりにオフィスなんて無理でしょ。常識的に。

[78533: 匿名さん]

>>78529 削除依頼さん
幕張じゃなくて稲毛じゃねーか

[78534: 匿名さん]

金利が一気に上がりましたね。。

[78535: 匿名さん]

埋立の模型のジオラマみたいなの価値ないよな。もはや自然でも公演でもなんでもない。

[78536: 匿名さん]

>>78531 名無しさん
晴海はスケボーダーの聖地ですからね

[78537: やはり]

>>78534 匿名さん
あがってねーし

[78538: 名無しさん]

豊洲のぐるり公園は大人気で、週末は近くの駐車場も待たないと行けない時あるけどね

[78539: 匿名さん]

>>78536 匿名さん

それは初耳。
晴海埠頭公園はカーセッ○ス、アオ○ンの聖地だったよ。

[78540: 匿名さん]

表面だけ綺麗に整形しようとしてもダメだよ。

[78541: マンション検討中さん]

>>78516 口コミ知りたいさん
サンB棟の角部屋の倍率はご存知ないでしょうか？

[78545: 名無しさん]

>>78530 マンション検討中さん
これレアル・マドリードの方のとこだよね
https://goo.gl/maps/o8D7g6uM637JNqkj8

[78547: マンション検討中さん]

何故、天王洲アイルのTYハーバーや日の出のビサイドシーサイドみたいに洗練された施設が出来なかったのですかね・・

ここはレインボーブリッジ正面ですよ？
都内屈指の特等席、この公園の出来によって人流が大幅に変わったのに。
バーベキューだの釣りだの、群馬の山奥の観光所が企画するような、周辺地域だけしか意識してない「催し」センスには心底がっかりします。
「やっぱバーベキューだよな」とか勝どきや月島のお爺ちゃん達が頑張って企画したのでしょうか。
豊洲にもバーベキュー施設はありますが、こっちのはかなりやっつけ感のあるバーベキュー要素ですよね。

東京都が血を流してオリンピックのレガシーのバトンを中央区に渡し、ここまでお膳立てしてくれたのに、名も知れぬ茨城かどこかの小さい公園施設みたいな扱いして、バーベキューと釣りに全振りですか。

凄まじいセンス！全く脱帽です。
この公園によって晴海フラッグがリゾートになれるかどうか正に命運がかかっていたのに、茨城の海沿いの道の駅みたいな雰囲気になってしまいました。

もし天王洲アイルにTYハーバーが無かったら資産価値1/2ですよね。
晴海埠頭にTYハーバー的な場があったら、モナコのマリーナのような海浜公園になれたのに、実際は茨城の観光所が企画して、ヤンチャな＊＊や爺がバイクで集まる煙い道の駅に堕ちてしまいましたよ。がっかりです。

[78548: 匿名さん]

晴海埠頭の先端はクルーザーが停泊するマリーナにして、周りにはそれを眺める洒落たレストランやカフェを設置すれば良いのに。
そうするとクルーザー持ちの富裕層が晴海フラッグを買いに来て、爆爆上がりー！！

最強のシナリオじゃない？

[78549: 匿名さん]

中央区の区議は一体何やってるんだよ！！
少しはセンス磨いて、中央区のブランド向上を考えろよ。

[78550: 名無しさん]

新木場のマリーナも空きがないしね
というかもうこの人、一極集中、どん詰まり、石ころ部屋、価値観キャンセル、社会学、バブル入行組、5D85云々は相手にされなさ過ぎて諦めたか
ただの荒らしにしか受け止められず、何の影響も与えられずに生産性悪く頭悪いことのアピールにしかなっていなくて不毛だからやめて正解だと思うけど