HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[78351: 匿名さん]

>>78347 匿名さん

私立で言えば、晴海フラッグから都バスが四谷まで出ており、雙葉や学習院、途中下車で女学院など沢山の私立校に通学できますよ

[78352: 匿名さん]

>>78348 匿名さん

三十路過ぎたら、皆おじさんw

[78353: 匿名さん]

お兄さんはファミリーマンション買わないからなｗ　

[78354: 匿名さん]

＞78351
お兄さんは、私立校の通学の話なんてしませんｗ　いったい誰の進学の話ですか？

[78355: eマンションさん]

晴海おじさんが自然豊かな僻地の例を出せ言うから出したのに、謎に対抗意識燃やしてくるよね。

[78356: eマンションさん]

ビューの良い部屋が高倍率で手に入らないから余裕ないのかな。

[78357: 匿名さん]

今日も抽選当たらない人の妬み嫉みが渦巻く晴海フラッグ検討板ですｗ

[78358: 匿名さん]

子供は地元の公立でいいじゃん。
電車乗って学校行かせるより、
親の目が届く近くの区立中学で十分。
晴海でも石神井公園でも、好きな街に住めばいいんだよ。

[78359: 匿名さん]

石神井公園→学習院中学校　近くてお勧め。

[78360: 匿名さん]

広尾に住めばいいんだよ。子供のころから有栖川記念公園で自然に親しみ、麻布中学校まで徒歩通学できるよ。

[78361: 匿名さん]

購入できたらリタイアした両親に住んでもらいたいのですが、可能ですか？

[78362: eマンションさん]

晴海フラのPARK IN!は灼熱の護岸の原っぱで親達は真っ黒に日焼け。それ以外は何するにも金かかったり足が必要で情操教育に差が出ないはずがない。

[78363: eマンションさん]

>>78360 匿名さん
坪300で広尾ガーデンヒルズ買えれば中古でもフラッグ買えなくても広尾でいいかも。

[78364: eマンションさん]

晴海の公園を活かせるのはスケボーなんだろうけど、禁止なんでしょうね。それでいてカスだからキックボードやストライダーやブレイブボードは別腹なんだろう。

[78365: 匿名さん]

>>78362 eマンションさん

そんな戯れ言信じる人誰もいませんよ笑

[78366: 口コミ知りたいさん]

>>78364 eマンションさん
公園の設置物などのダメージがキックボードやストライダーやブレイブボードとはけた違いだろうに・・。

[78367: 匿名さん]

本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。

つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679763/


これによって評価が2.7くらいから4.0にまで跳ね上がってるようですね
つまりこれだけ不正に大量投稿しているネガがいるということです
スレッドの投稿自体もこういったネガによる印象操作が大半を占めているということは想像に難くないでしょう

[78368: マンション比較中さん]

ネガ投稿が多いのは感じるが、今どきはネガの質が悪すぎて印象に影響与えているかというと微妙
☆の件は工作簡単でネガさんにとっては楽ですね

[78369: eマンションさん]

PTHはプライベートエリアにボール遊びができる運動場を作ってるよね。騒音酷いだろうに。
ハルフラの子供は何して遊ぶの？

[78370: 匿名さん]

>>78369 eマンションさん

釣り

[78371: 名無しさん]

評価って、本当は役に立っているかどうかの評価であって、マンションの評価ではないんだよね

[78372: eマンションさん]

>>78370 匿名さん

釣りからの足湯ですかね。いいですね。

[78373: 匿名さん]

豊洲ぐるりがかなり有名な釣りスポットになったんだから、
ここもたくさんの釣り人がやってくるだろうよ。
元々晴海運河はハゼ釣りで有名だからね。

[78374: 匿名さん]

公立組のママ友は、私立のママ友と話しますか？

[78375: 匿名さん]

>>78374 匿名さん
小学校の違いではなく、公立中学に進学させるか、それとも私立（もしくは国立附属）中学に行かせるかで大きく世界が変わります。
その違いで話が合わなくなるので、自然と話しなくなるでしょうね。

[78376: 匿名さん]

都内、特に都心では幼稚園受験組、小学校受験組、中学受験組で分かれてますからね。
中学受験さえしない公立中学は圏外過ぎて、話題にもならないというか、不思議な目で見られるかもしれませんね。
地方出身者や郊外の方からは理解できない現実です。

[78377: マンション掲示板さん]

>>78360 匿名さん
ダメだ。親の財力も子の偏差値も足りん、子供にはBRTで新橋まで行きそこからさらに乗り換えという人生を通じて、強く生きてもらいたい。

[78378: 匿名さん]

晴海フラッグの商業施設は、習い事や塾の需要が一番かも。

[78379: 匿名さん]

>>78377 マンション掲示板さん

最近の新橋は柄悪いからなぁ

[78380: 匿名さん]

BRTで日比谷線虎ノ門ヒルズ駅まですぐですよ！

[78381: eマンションさん]

>>78373 匿名さん
先日、ぐるり公園で晴海フラッグ見ながら釣りしてた時に、地元のお爺さんと晴海埠頭についてお話する機会がありました。

月島や勝どきの釣り人には朝潮運河は有名のようですね。
ちょうどサンビレD前のマルチモビリティ辺りの海沿いは、今のぐるり公園と同じように釣り人で溢れかえるそうで、皆さん公園のオープンを楽しみにされてるようでした。

サンビレDの景観はリゾートを想像していたので、釣り竿でひしめき合う絵は想像していませんでしたが、賑やかになりそうです。

[78382: マンション検討中さん]

知力・財力・幸運を全てを持つ総合力の高い人にのみ住むことが許される街

ここは晴海フラッグ

[78383: 匿名さん]

>>78381 eマンションさん
朝潮運河は合流式下水で月島勝どき住民の大腸菌汚物だらけで釣りどころじゃないんだが
食べるのは老い先短い爺だけ
雨の日はトイレットペーパー流れてるよ

[78384: 匿名さん]

>>78382 マンション検討中さん
近隣に比べて安さが魅力のハルフラ購入に必要なのは運だけ、財力はいらない

[78385: 検討板ユーザーさん]

>>78376 匿名さん
受験させるだけなら誰でも出来るんだよね。親がレール敷くかどうかだけだから。
その後どうなってるかが重要なんだが。都心育ちの子供は実家の脛かじらずみんなちゃんとエリート人生送ってるのか？

[78386: 匿名さん]

>>78385 検討板ユーザーさん
親がエリートだと子供もエリート
親が都会だと子供も都会
全ては親ガチャ
親を怨め

[78387: 匿名さん]

５月の首都圏新築マンション発売戸数、４・３％減…建設費値上がりや資材不足が影響か


https://www.msn.com/ja-jp/news/money/%EF%BC%95%E6%9C%88%E3%81%AE%E9%A6...

[78388: 匿名さん]

黒田さんの任期終了以降、少なくとも1%は金利上がる想定でいた方がよいよ。
住居ローンなら2%想定で無理のないローンを！
当選しても、住居ローン払えなければ話にならん。

[78389: 匿名さん]

>>78387 匿名さん
追加資料

[78390: 匿名さん]

意味ないよ。

小学や中学なんて履歴書に書く欄すらないよｗ　
米国じゃ大学を書く場所もないけどｗ

[78391: 匿名さん]

松たか子の映画「告白」を見ましたが、公立は無理だと判断しました。先生が罪のない生徒に仕返しをするんですから怖いです。

[78392: 匿名さん]

ネガも尽きて新しい話題もない。
語り尽くされて、あとは抽選に当たるかどうかだけ。

第一期から登録し続けてる人はさすがに優遇してあげてもよいかも。

[78393: eマンションさん]

ネガなんて駅遠バス便、高ランニングコスト、どん詰まりで寄り天、どこかの棟で事故が起きたら晴海フラッグ全体で事故物件、共用施設がクソ、駐車場が機械式、設計が古い、公園が灼熱くらいしかなくて語り尽くされているわな。

[78394: 匿名さん]

>>78393 eマンションさん

その拙い印象操作で少しでも倍率下がるといいですね
抽選当たることを祈ってます

[78395: 匿名さん]

語るの飽きたらもう大丈夫になったの？　ウケる。

[78396: 匿名さん]

霊園みたいな公園は、ぶゎーって風が強くて立っていられないし、だからって公園以外に何にも適さなくて放心状態になりますよ。

[78397: 匿名さん]

賃貸するより維持費の方が高い気がしますが、、そこに私立小中だと生活できません。。。

[78398: 匿名さん]

>>78391 匿名さん

なかなか面白い感性の人がいるな。
こういう人がファブリーズのＣＭ観て、
吹き掛けるだけで洗濯出来てると勘違いしちゃうんだろうな（笑）

[78399: 匿名さん]

ここ検討してる地方出身者はどうせ公立出が多数だろ？
子供は私立に入れたとしても、
親が公立出なら子供も根っこは公立だ。

[78400: 匿名さん]

魚河岸ビューをシービレッジと三井は上手く名付けたもんだよなｗ