匿名さん　[更新日時] 2024-11-27 21:32:02

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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1…1545 1546 1547 154815491550 1551 1552 1553…2932｜20レス 50レス 100レス 200レス

HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

77401: 匿名さん　

[2022-06-08 22:08:27]

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５０のジジババが買って終わるだけ。銀座なんて若い人は知らないよ。

77402: 匿名さん　

[2022-06-08 22:10:37]

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自分以外の全員が坪400で表参道を買っているわけで、よく平気にこんな所を検討できるよ。神経がすごいわ。

俺なら戸建てで広さを求めたり、別の価値観に行くしかないと思うがね。

77403: 匿名さん　

[2022-06-08 22:12:07]

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やっぱりこういう人は湾岸タワマンではなく、
世田谷の低層マンションなんだね。
湾岸民の俺はつくづく庶民なんだなと思う。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3b980db9bf7d1d24a53b1de900ceab8cd79...

77404: マンション検討中さん　

[2022-06-08 22:28:13]

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>>77395 匿名さん
江戸川区を忘れないでくれる？
中央区無理なら江東区、
江東区無理なら江戸川区、
江戸川区無理なら新浦安、
新浦安無理なら幕張

これ湾岸の常識よ。

77405: マンション検討中さん　

[2022-06-08 22:40:23]

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>>77399 匿名さん

徒歩10分の差を置いておいても、勝どき駅と月島駅では利便性が違います。なんでか分かりますか。ちなみに豊洲駅徒歩4分で購入時坪単価235万円のタワマンに住んでます。

77406: 匿名さん　

[2022-06-08 22:53:18]

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ドル円134円！！　ほぼ半額、、日本不動産大暴落！リーマン越え。

湾岸買った外国人のぶん投げ祭りくるぞ！

77407: 匿名さん　

[2022-06-08 22:55:51]

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もう海外旅行できないなー。。

77408: マンション検討中さん　

[2022-06-08 23:09:29]

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>>77406 匿名さん

落ち着け。外国人が今売ったら大損や。行動制限の緩和も重なって爆買いが始まる予想ならまだわかるぞ。

77409: マンション検討中さん　

[2022-06-08 23:33:58]

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晴海フラッグ落ちたら、江戸川区の良質の中古マンション探した方がいいかもね。

77410: マンション検討中さん　

[2022-06-08 23:35:57]

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>>77388 匿名さん
E棟はまだ比較的倍率低いっすよ。

77411: マンション検討中さん　

[2022-06-08 23:37:48]

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水害エリアにこれから住むのはだめでしょ。

77412: 匿名さん　

[2022-06-09 00:14:22]

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>>77411 マンション検討中さん
だめってなんですか？
湾岸エリアに住む数十万人を敵にしてるが大丈夫？？

77413: 匿名さん　

[2022-06-09 00:35:35]

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>>77412 匿名さん

港区江東区品川区中央区に住む数百万人に喧嘩売ってる

77414: 匿名さん　

[2022-06-09 00:39:30]

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>>77405 マンション検討中さん

江東区民でしたか、それは失礼しました。
ららぽーとやビバホームも近いし、便利な街なので、ブランズタワー豊洲も検討しましたが、やはり晴海フラッグの部屋の広さと眺望に惹かれ当たるまで挑戦します。

77415: 匿名さん　

[2022-06-09 00:40:40]

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>>77405 マンション検討中さん

含み益の自慢をされても。。。
今住んでるところを売って小金が入ったところで、もう今の豊洲タワマンは買えないんでしょうし。

77416: 匿名さん　

[2022-06-09 00:46:33]

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>>77406 匿名さん

あの人達は殆どが現金買いなので、売る必要があるでしょうか？
爆買いが始まる方が妥当な考えと思いますが
・・・如何でしょう

77417: マンコミュファンさん　

[2022-06-09 00:48:17]

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>>77412 匿名さん

田舎者には意外かもしれないけど、湾岸再開発エリアは水害エリアに入ってない。

77418: マンコミュファンさん　

[2022-06-09 00:54:14]

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>>77415 匿名さん

じゃあ聞くなやって話なんだが、今ハルフラに買い替える人の全員が含み益あるでしょうに。自慢というか普通ですよね。

77419: 匿名さん　

[2022-06-09 01:09:42]

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>>77404 マンション検討中さん

新浦安か幕張でしか坪280万以下で買えないぞｗｗｗｗ

77420: 匿名さん　

[2022-06-09 06:31:01]

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やはりサンビレ1期1次は神ってたなぁ。
5F85や5D85など良い間取りが多かったから、3倍優遇あっても倍率はほどよくバラけてた。

今期なんて劣化版な間取りや階数だけど、倍率だけは上がる。。3戸以上の申込みも増えたので、面前の登録期間が長くなったらしい。

きびしい

77421: 匿名　

[2022-06-09 06:50:34]

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>>77420 匿名さん
神ってたのは、もっと前でしょ。

77422: マンション検討中さん　

[2022-06-09 07:18:16]

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>>77419 匿名さん
江戸川区の中古マンションしっかり探せばあるでしょ！
あきらめないで

77423: 住民板ユーザーさん8　

[2022-06-09 07:22:58]

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江東区では洪水が発生するおそれがあるときは湾岸地域に避難するよう呼びかけていた
https://shinkiba.co.jp/2020/02/14/江東区民のみなさん！ハザードマップの確認はで/

大規模災害時の拠点も有明におかれる
https://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishintais...