匿名さん　[更新日時] 2024-11-27 21:12:29

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

76951: マンション検討中さん　

[2022-06-04 21:10:03]

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>>76915 匿名さん
そういう層の方々が検討するのがハルフラだと思いますよ。

76952: マンション検討中さん　

[2022-06-04 21:12:08]

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>>76951 マンション検討中さん

抽選にも参加できないんですね。可哀想な人だ

76953: eマンションさん　

[2022-06-04 21:12:30]

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>>76947 匿名さん
だいたい日本でしか暮らせないよ
真面目な話

76954: マンション検討中さん　

[2022-06-04 21:15:50]

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晴海フラッグの文句を言ってる人は、やっぱり買っておけば良かったと後悔するだろな

76955: マンション検討中さん　

[2022-06-04 21:17:14]

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>>76916 マンコミュファンさん
説明会では土日平日含め停まりますと言われましたよ。普通の都バスと同じだと。違うのですか？

76956: マンション掲示板さん　

[2022-06-04 21:21:10]

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>>76950 評判気になるさん

可哀想なマンションだな。2030年にそんな奴らばかりに売られてるマンション買うやついるのかな？

76957: 匿名さん　

[2022-06-04 21:50:35]

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>>76947 匿名さん
ひろゆきは日本に帰ってこれないんだよ
借金踏み倒して帰国できない

76958: マンコミュファンさん　

[2022-06-04 21:52:34]

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転売利益2000万円の根拠になっている晴海レジデンスなどの坪単価ですが、2024年に中古ジャブジャブになっても晴海レジデンスなども価格維持していると考えてやっているんでしょうか。
晴海レジデンスは共用施設がスリムで自走式立駐でハルフラのインフラにタダ乗りできるので坪単価240万円くらいで下げ止まるのではと予想しています。
ランニングコストだだ漏れのハルフラ石ころ部屋が勝てるか楽しみです。

76959: マンション検討中さん　

[2022-06-04 21:55:47]

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>>76956 マンション掲示板さん
買うでしょ。昔は豊洲も見向きもしなかった。
ブランド化すると思うよ。
そのうち、埼玉、千葉、神奈川の区内も買えず、僻地の田舎に行くことになるでしょう

76960: 匿名さん　

[2022-06-04 21:56:01]

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いや、動画の真ん中ぐらいに話でてくるけど、ぜんぶ見て、とても頭のいい人だと思った。この人のいう通りになると思ったよ。ひろゆきは、優秀な人から順番に海外に出ていくって言ってる。
https://www.youtube.com/watch?v=uOrwxIJJHLo

76961: 匿名さん　

[2022-06-04 21:59:59]

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>>76959 マンション検討中さん

晴海が買えなかったら、
次は埼玉千葉だろうね。
もう都内は買えないよ。

76962: マンション検討中さん　

[2022-06-04 22:02:51]

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>>76952 マンション検討中さん
いえ、1番高額な部屋を検討中です。

76963: 匿名さん　

[2022-06-04 22:06:43]

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今から100建てタワマンが始まるｗ　マンションは儲からなくなるまで作り続ける。当たり前ｗ　だから過去の結果はいつも暴落で終わってるｗ

76964: 匿名さん　

[2022-06-04 22:09:55]

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高齢者40％ぐらいまで行くから、高齢者制度の強化する政治家が選ばれ、高齢者のために働くわけで、若者がぜんぶ出て行ってしまうのは分かる気がする。　年金は一定だから給料なんて下がっていい社会になるし、どんどん人が出て行ってしまう。　もう欧米は日本の３倍ぐらいのお給料ある。バイトのチップ制度がデカイから５倍ぐらいあるかも。