2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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76701:
匿名さん
[2022-05-31 16:39:53]
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76702:
匿名さん
[2022-05-31 16:44:05]
次の世代で人口が1億2000万→3800万へ落ち込む国で、
マンションというカテゴリー自体が破綻している。不毛、将来なし。手出し無用。 |
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76703:
匿名さん
[2022-05-31 16:46:21]
ここ平均年齢50じゃんｗ やめとけｗ
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76704:
匿名さん
[2022-05-31 16:50:46]
二十歳の新婚夫婦に適用してきたマンションシステムをそのまま50夫婦に適応できるわけがないｗ 老人ホームに消えるのが6割、死ぬのが0.5割、10年後にもう管理費が入らない。自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。毎日毎日走り回る。
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76705:
匿名さん
[2022-05-31 16:53:58]
自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。×
自分たちで日本中の親族を巡ってお金を取り立てる。○ 老人ホームに消えた数百の家庭の親族にあたって相談し、どうやってマンション維持費を払ってもらえるのか、、日本全国をまわってお金を取り立てるのが君たちの仕事。 |
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76706:
匿名さん
[2022-05-31 17:02:28]
これぞ共有・共用・共栄のスラムシステム。 湾岸にふさわしい。
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76707:
周辺住民さん
[2022-05-31 17:20:25]
>>76662 マンション検討中さん
抽選会の確認係やりましたが、透明のガラガラに1個づづボールを確認しながら入れて抽選します。インチキはありません。 |
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76708:
マンション検討中さん
[2022-05-31 17:36:01]
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76709:
マンション掲示板さん
[2022-05-31 17:59:35]
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76710:
マンション比較中さん
[2022-05-31 19:01:39]
少なくても現時点で相場より3割安いね
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76711:
マンション検討中さん
[2022-05-31 19:07:18]
>>76687 マンション検討中さん
ネックって、北向きだから？ |
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76712:
検討板ユーザーさん
[2022-05-31 19:13:16]
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76713:
マンション掲示板さん
[2022-05-31 19:15:33]
2000万円の宝くじ！！
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76714:
匿名さん
[2022-05-31 19:18:31]
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76715:
マンション掲示板さん
[2022-05-31 19:23:45]
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76716:
マンション検討中さん
[2022-05-31 20:17:38]
3割アップのまま2024年のハルフラとPTKの入居開始を迎えられると良いね。大量供給でその見通しは甘いと思うけどね。
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76717:
匿名さん
[2022-05-31 20:27:14]
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76718:
匿名さん
[2022-05-31 20:34:01]
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76719:
マンコミュファンさん
[2022-05-31 22:20:44]
10年寝かすとランニングコストだけで2000万円溶けてしまうがな。
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76720:
匿名さん
[2022-05-31 22:34:56]
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76721:
匿名さん
[2022-05-31 22:36:27]
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76722:
マンコミュファンさん
[2022-05-31 23:19:35]
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76723:
評判気になるさん
[2022-05-31 23:22:41]
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76724:
匿名さん
[2022-05-31 23:41:07]
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76725:
匿名さん
[2022-06-01 00:55:51]
>>76700 さん
今が高止まりだとすれば周辺相場からこんなとこじゃないですかね。 レインボービュー （A棟）新築時:坪380万→ 430万 13%UP 晴海No.1とか言われてるPT晴海とドゥトゥールより少し上 東京ベイビュー（シービレ）新築時:坪300万→ 380万 26%UP クロノ・ティアロと同レベ アーバンビュー（サンB,C棟）新築時:坪270万→ 340万 25%UP 晴レジよりは上 中庭ビュー（B,C棟他）新築時:坪260万→ 330万 27%UP 晴レジよりは少しだけ上 投資効率なら中庭ビューかもよ。 |
|
76726:
マンション検討中さん
[2022-06-01 01:07:44]
>>76677 マンション検討中さん
その「倍率」の分だけ本当に登録されたかなんて買い手には分からないから、登録が二人でも四個玉を入れて一番が当たっても二番が当たっても三番が当たってもAさん当選、とするだけだよ。 別にここがそれをやってると言いたいわけじゃ無いし、バレた時のリスクに見合わないからそんなことやってるデベはやいと思うけどね。 昔はそういうことをやる弱小デベが合った、と。 まぁ今でもスミフは未販売住戸を売約済表示にしたりはやってるけど。 |
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76727:
マンション検討中さん
[2022-06-01 01:21:47]
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76728:
マンコミュファンさん
[2022-06-01 01:27:36]
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76729:
マンション検討中さん
[2022-06-01 06:33:55]
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76730:
匿名さん
[2022-06-01 07:38:07]
なんだかんだ会社も週何回とか戻ってきつつあるしやはり通勤の短い晴海フラッグいいなと思いますね。
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76731:
マンション掲示板さん
[2022-06-01 07:40:29]
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|
76732:
匿名さん
[2022-06-01 07:50:59]
都が打ち出したHTTをどう考えます？
太陽電池発電と蓄電池の導入を検討 エアコンのフィルターをこまめに掃除 節水型シャワーヘッドへ交換 冷房時の室温は28℃を目安に 省エネ性能が高い家電等に買い換え 複層ガラスなど高断熱の窓に改修 夏は冷蔵庫の庫内温度を「強」から「中」に 冬以外は便座の暖房、温水洗浄の温度設定を切る 電気の契約アンペアを見直し |
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76733:
マンション掲示板さん
[2022-06-01 08:01:01]
>>76732 匿名さん
いつものお願いばっかり。お願いするなら住民税等の減税とかとセットですればいいのに。当然できるわけない。なら値上げすればいい。HTTやらなけりゃ月1000円負担額増えるってなればそういう設定する人も出るでしょ。あ、もう前年比20％ぐらい電気代値上げしてるか。だからその為のガス抜き案か、と思った。 |
|
76734:
マンション検討中さん
[2022-06-01 08:05:16]
|
|
76735:
マンション検討中さん
[2022-06-01 09:02:17]
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76736:
職人さん
[2022-06-01 09:42:43]
>>76734 マンション検討中さん
同倍率同時抽選方式でも昔は豊洲や東雲で銀行やデベの偉い人なんかが10人の偽名を使って確率1/2のところを10/11にするとかやってた。晴海フラッグもやろうと思えばできるけどJVでリスク高いしやる側のメリットが無いからやらない。 |
|
76737:
マンション検討中さん
[2022-06-01 10:42:29]
|
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76738:
匿名さん
[2022-06-01 12:16:17]
今回は倍率どのくらい付くのかねえ
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76739:
匿名さん
[2022-06-01 12:39:01]
先日MRに行きましたが、シービレとサンEが人気そうでしたね。他はそんなに薔薇付いてなかったです。あと1ヶ月あるのでこの先分かりませんが。
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|
76740:
マンション検討中さん
[2022-06-01 13:13:33]
ベランダの20m先にタワマンってどんな感じだろう。
豊洲のビバの裏の住不のツインでも33m間隔だからそれより近いのね。 ここより近いところって他にありますか？ |
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76741:
eマンションさん
[2022-06-01 14:05:37]
週末時点で薔薇咲いてないのが10戸くらいだったよ。
抽選までにどうなるのかな |
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76742:
eマンションさん
[2022-06-01 14:07:15]
あと約1か月か。
不人気部屋でも申し込み入りそう。 人気部屋は大変なことになるんだろうか？ |
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76743:
マンション掲示板さん
[2022-06-01 14:34:32]
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76744:
匿名さん
[2022-06-01 14:50:00]
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76745:
匿名さん
[2022-06-01 14:51:51]
湾岸に人がパンパンになってから、
人口推移で人が減るって、被害は深刻になると思うよ。 |
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76746:
匿名さん
[2022-06-01 15:54:05]
ズラリと玄関のドアｗ どこを見ても玄関のドアｗ 価値なし。
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76747:
匿名さん
[2022-06-01 15:55:49]
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76748:
ご近所さん
[2022-06-01 15:59:11]
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76749:
マンション検討中さん
[2022-06-01 17:10:15]
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76750:
匿名さん
[2022-06-01 17:49:15]
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30年はマンション価格上がってるのと供給減る。部屋の条件によって50～100％アップ