HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[75701: マンコミファンさん]

>>75700 マンション検討中さん

余裕ですよね。すでに板状を当ててタワ安ければそっちも買えば良い訳ですから（笑）
タワの価格もわからない、当たってもないのにタワ当たると思い込んでポジトークしてるので頭大丈夫かなと心配してます。

[75702: マンション掲示板さん]

わろた笑構造からしてタワー以外のフラッグは間近くから見下ろされてる状態なのに。価格なんか関係ないよ、ここで買うとしたらタワー一択。

[75703: マンコミファンさん]

>>75702 マンション掲示板さん

だから当たると良いねって言ってるじゃん（笑）必死過ぎ。晴海フラッグ購入者からしたら板マンもタワマンも両方安くてリセールがアップサイドになるのが望ましい訳でどっちかが足を引っ張れば晴海フラッグとしてのブランド毀損するからどっちも頑張ってというスタンスなんだよ。だからタワ欲しくて価格関係なしに買うという方はウェルカムだよ。

[75704: マンション検討中さん]

噂に聞いてのぞいてみました。
ここ人気みたいですね。
でも昔に比べたらまだまだ高い。。。
この立地なら８０平米4980万とかなら考えるけどちょっと無いかな。
BRTも先日みましたが普通のバスでしたし。
あと都内出身ですが、この埋立地が中央区という認識はなかったです。

[75705: 契約者]

>>75704 マンション検討中さん
おじいちゃんはゆっくりながめててください

[75706: 匿名]

>>75704 マンション検討中さん

はい、向いてない方は他を検討してください。
人それぞれなので。

[75707: 匿名]

>>75702 マンション掲示板さん

板マンとタワで対立関係つくろうとし過ぎ。
晴海フラッグとしてのカテゴリでリセール評価されるからどっちも盛り上がって欲しいよね

[75708: 匿名さん]

ですね。。いまは埼玉中央区の方が値段が高く、恐ろしいことに「新都心」という名で新しい街づくりをしているとのこと。。

[75709: マンション検討中さん]

>>75707 匿名さん
板マン契約者さんですね、わかります

[75710: 匿名さん]

地方団地だってもっと慎重に、貴重に建てられてきた。しかし、タワマンはどうだろうか、将来の価値はめっちゃ低いと思う。

https://view.tokyo/?p=58074

[75711: 匿名さん]

自分の「庭」って言葉が、死物狂いに欲しくなりそうな環境だなｗ

[75712: 検討板ユーザーさん]

タワーはエレベーター問題があるから、気をつけた方がいいと思う。待ち時間が長いと毎日きついよ

[75713: 匿名さん]

>>75704 マンション検討中さん
高いですよ。名実ともに坪30の土地なので。

[75714: 匿名]

>>75709 マンション検討中さん

タワマン契約者今いないからね（笑）

[75715: マンション検討中さん]

>>75699 名無しさん
2期は昔貼られたやつを見直したけど
角部屋ないし最高でも8倍、その他は3倍以内だったよ

[75716: 匿名]

>>75715 マンション検討中さん

そういうのは見直せるなら画像貼ってね

[75717: マンコミファンさん]

>>75714 匿名さん

タワー検討者って誰でもなれるのにタワー検討者は勝ち組みたいな思想の人って頭おかしいね（笑）タワー検討者という立場でマウント取ろうとするって普段の私生活どれだけ錆びれてるんだろうか。。当たって欲しいね、可哀想過ぎるから。

[75718: マンション検討中さん]

>>75716 匿名さん
流石に他人の写真は貼りたくないよ
4/11 が抽選日で辿れば貼られてるから自分で探そう

[75719: フラッグ]

>>75717 マンコミファンさん
これ迄の落選者がひがみ、やっかみで書いてるだけですよね。かわいそうな人たち

[75720: 評判気になるさん]

>>75718 マンション検討中さん
探しました。
72569 マンション検討中さん
2022/04/11 14:47:15


パーク再登録だね。
この再登録には16階から18階はほとんど対象外。
なぜならキャンセル出なかったから。

[75721: 匿名さん]

うざい人は、地上100階ぐらいに住んでもらいましょう。　すっきりします。

[75722: 匿名さん]

例えば、目の前でヴィラなどやられたら人は発狂します。
消えてくれるだけでラッキーですよ。

[75723: マンション検討中さん]

街開きした後は、販売経緯は忘れ去られて、晴海5丁目のタワー＝晴海フラッグという共通認識になりそうですね・・

「こちらは晴海レジデンスですよね？」
「下の板状も晴海フラッグって言うんですか？知らなかった！」
「すみません、タワーと勘違いしてました。見学はキャンセルさせてください」

[75724: 通りがかりさん]

板マン好きなら今買うしかない。

[75725: 匿名さん]

>>75723 マンション検討中さん

晴海レジデンス？

[75726: 評判気になるさん]

タワーも板も管理組合で多数決取る時は同じ1票だから、
板主導で管理は進みそうだね。
タワー入居時に駐車場空いてるのかな

[75727: 匿名さん]

駅遠の板マンを買うときに、価格が理由なら見送るべきと言われたが、後発タワマンを待てということだったのか。

[75728: 匿名]

>>75727 匿名さん

意味不明。駅遠等の不利益を被る可能性がある交通インフラ等はタワ、板マン同じなのでその方は駅遠は辞めておけという意味で言ってますよ。

[75729: 匿名]

>>75723 マンション検討中さん

大変だな、当たってもないのに色々想像して（笑）

[75730: 評判気になるさん]

>>75722 匿名さん

ヴィラをやるってどういう状況ですか？

[75731: マンション検討中さん]

板マンを買う予定の方は、何故免震マンションを選ばないのでしょうか？
T棟であれば免震なのに。

[75732: 匿名さん]

>>75728 匿名さん

駅遠のタワマンは買いだって。

[75733: 匿名]

>>75731 マンション検討中さん

タワの価格も当たるかもわからないからまず押さえてるんだよ。タワーが安くて広めの部屋でも当選確実ならタワーも買うよ（笑）

[75734: 匿名]

>>75732 匿名さん

駅遠タワマンは買いという意味不明な方の意見を参考にしたいならお好きに。えっおかしくないって思わないなら買うべきだと思いますよ

[75735: マンコミファンさん]

>>75734 匿名さん

板マンを見下ろすこと、それだけで優越感が満たせる屈折した方向きなんですかね。
価格でてそれで人気もわかるからそこから検討すれば良いだけだと思いますけど。

[75736: 匿名さん]

>>75734 匿名さん

駅遠板マンは買い？

[75737: 匿名]

>>75736 匿名さん

駅遠板マンが買いなのでは無く、広い部屋に住みたい・通勤がない・価格が安い等の個別要因が合致する人は買った方が良いのではというだけです。タワについては間取り・価格が出てないので今の時点で買いかどうかの判断はできないのでは？という考えです。

[75738: マンコミファンさん]

>>75737 匿名さん

ただネガしたいだけの輩みたいな人に丁寧な説明。放っておいた方が良いですよ

[75739: マンション検討中さん]

>>75736 匿名さん

駅から遠いタワマンという情報で買いって釣りにしても雑過ぎ（笑）。価格も間取りもわからないで言ってるならただのアホ。

[75740: 匿名さん]

>>75737 匿名さん

湾岸の板マンの評価はイマイチな気がしますね。

[75741: 通りがかりさん]

>>75740 匿名さん
たしかに。価値があって有名なマンションは全てタワマンかも。

[75742: マンション検討中さん]

>>75740 匿名さん

湾岸の板マンの代表がここで、現時点では凄まじい人気、これが事実。
将来的にどうなるかはわかりません。

[75743: eマンションさん]

ネガ弱いな。マトモに返されると次がもう無い。本当にマンション購入検討したことないのかもしれないけど知識も薄いし、半分以上よくわからない持論ですね

[75744: 匿名さん]

＞75730
ヴィラで検索して写真を見てください。

リーマンのアホな奴らに、こんなヴィラをやられたら終わりです。
坪1000でいいから、借金してさせて破産してもらった方がいいです。
ホッとします。

破産に失敗しても、視界の届かない上空に消えてもらった方が人のためでしょう。

[75745: 匿名さん]

頭悪い人にお金は不要です。タワマン回収箱なのです。坪1000でOKです。

鉄と鉄の隙間のなんの価値もない馬鹿みたいな40平米小部屋に、人生つぎ込んで消えてもらいましょう。ヴィラ（戸建て）なんてやられたら大変なことになりますから。。

[75746: フラッグ]

>>75745 匿名さん
戸建てを否定すると全て負けてるフラッグを全否定することになるからやめといた方がいいですよ

[75747: 評判気になるさん]

>>75744 匿名さん

全然わかんないです。

[75748: 評判気になるさん]

ちなみに月島地区の建築物の敷地面積の最低限度は300平米。

[75749: eマンションさん]

価格が出てない時点でのタワー押しは最後の板マン倍率下げ工作ですね。
幸あれ

[75750: 匿名さん]

こんな生活されたら、ヴィラとヴィラ以外の人で法律まで変わってくるでしょう。