HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[75601: マンコミュファンさん]

>>75600 匿名さん

何がじゃあなの（笑）？マンション買う次期は人それぞれだよね。
なぜ買うかとか買わないとか人それぞれなのにそれを言及するって貴方はどの立場なの（笑）？

[75602: 匿名さん]

＞75582
そうなるよね、トラックの運ちゃんはムリだけど、コンサルみたいな仕事は誰でもできそうだし。

[75603: マンコミュファンさん]

>>75602 匿名さん

簡単に首切れる雇用形態なら在宅関係なく首切るよ。リモートワークが元に戻るの時間の問題だけどね、マスクが外れる頃にはほぼ元通りだよ。

[75604: 匿名さん]

>>75597 匿名さん

そんなの一軒家でも一緒じゃね？
中央区のタワマンも同じ状態。
だから堂々と会釈すればいいんだよ。
バルコニーで挨拶するのは新しい時代のコミュニケーションの形だよ。

[75605: マンション検討中さん]

タワー安いかもしれない。板はとりあえず様子みようという倍率下げ工作が始まってるな。
これってデベにとって好都合だよな。
仮にタワー安くても大抽選会で当たる確率皆無で、そのあと帰るマンションなくなるのがオチ。

[75606: マンコミュファンさん]

>>75605 マンション検討中さん

とりあえず板マン買いにいってタワ安ければタワも買いにいくのが普通の人の考え方。
この情勢で次のもっとお得もしれないという希望的観測で今安いものを見逃すって普通はできない。

[75607: 匿名さん]

次の経済ショックで破産するだけだろ。馬鹿だな?。

[75608: マンコミュファンさん]

>>75607 さん

はいはい（笑）経済ショックね。

[75609: 匿名]

>>75607 さん

実需向けマンション買った人が経済ショックで破産するならみんな終わりだろ笑

[75610: 口コミ知りたいさん]

ネガの人って本当にお金無いんだな笑。
発想が金がない人そのもの。

[75611: 匿名さん]

いくらあれば買えるんだよｗ　言ってみろよ。　
まさか住宅ローンじゃないだろうなｗ

[75612: 名無し]

バルコニーで会釈なんかするの？都会でしないよ、普通

[75613: 匿名さん]

>>75612 名無しさん
爆風吹き荒れる晴海湾岸でバルコニーなんかに出ないよ
カーテン開けてガラス越しに目が合う感じ

[75614: 匿名さん]

トップアイドル「斉藤優里」が来たようです。

https://onl.bz/WByA8DD

[75615: 匿名さん]

ここも浴衣が似合う町までもう少しですね。

[75616: 匿名さん]

両国か

[75617: 匿名さん]

>>75600 匿名さん
今マンション買う人の大半はその頃まだ学生だよ。

[75618: 匿名さん]

タワマン一択だな。

[75619: 匿名さん]

>>75617 匿名さん
それな

[75620: 口コミ知りたいさん]

>>75611 匿名さん

2億有れば充分だよね、晴海フラッグなら。
1億以内のを買いたいけど。

[75621: 匿名]

最安マンションで金持ち自慢すな。

[75622: 口コミ知りたいさん]

>>75621 匿名さん

2億で金持ちと思うところがもう終わってる。。
晴海フラッグ購入者で結構いると思うけど普通に。

[75623: 匿名]

>>75621 さん

いくら必要かと聞かれて答えただけで絡まれる。掲示板の人はなんて答えて欲しいの？
その答えじゃないとまた絡まれる笑

[75624: 匿名]

ネガの人はお金が無いコメントに皆が同意してる。変なネガは心も貧しいと思われるから程々にしなよ

[75625: 匿名さん]

>>75624 匿名さん
見下すぐらいだから、金持ちかもよ。

[75626: マンション検討中さん]

ハルフラタワー、外廊下って本当か？

[75627: 匿名さん]

>>75626 マンション検討中さん

ソースは？

[75628: 匿名]

2億程度で金持ちといわないポジでも、機械式駐車場で毎朝カオスになっている間に、お子さんが漏らしたり、勝どき駅に向かう途中で50m置きにアリの巣を見つけて徒歩20分なのに1時間かかったりするんだろうなと思うと、子供って無敵だなと思う。

[75629: 通りがかりさん]

>>75628 匿名さん
普通だよ。

[75630: 匿名]

>>75629 通りがかりさん

駅前買って貰えばいいのに。

[75631: 匿名さん]

オートコンシェルジュ、いいよね。とっても便利。

[75632: マンション検討中さん]

85平米で固定資産税68万って高すぎ。
こどもみらいも使えないと聞いてビックリです。

[75633: マンコミュファンさん]

>>75632 マンション検討中さん

こどもみらいって何？

[75634: マンション掲示板さん]

>>75622 口コミ知りたいさん

お金があるのにどうして晴海フラッグなんかを買うんですか？
四人兄弟の大家族ですか？

[75635: 匿名さん]

今はネガしてもらったりレスあるからいいけど、こんなん掲示板の更新がストップした途端に不安になってみんな売るんじゃないの？

[75636: 匿名さん]

住民以外は絶対に来ることはないわけで、通ることもないわけで。俺が辰巳団地を知ったらのも先月だし。ここも、そういうことになる。

[75637: マンコミュファンさん]

>>75634 マンション掲示板さん

75622さんじゃないが何故買うか？
リーズナブル価格なので数年後に買い替えしたいときに高値で売れる可能性高いから

[75638: 匿名さん]

街の戦闘力の話ですか？　それだと川越ですね。人口30万程度の街に、730万人が訪れるようです。古都の手当が国からもらえるし、スーパーリッチみたいですね。

川越市は平成３０年の観光客数が７３４万２千人に達し、統計を開始した昭和５７年以降で最多の平成２８年の７０４万人を上回り、過去最高を更新したと発表した。

[75639: 匿名さん]

タワー棟と板状が同程度の価格というのはデマ確定。
「価格に関しては何も決まっていなく外部にでている情報は憶測である」とのこと。
あのツイッターアカウントの今までのツイートの言い方を見たらそりゃそうだと思った

[75640: 匿名さん]

団地は地方でも駅遠が標準だから許される感じはある。
しかし、タワーの駅遠は許されないかも。

よって、安い。

[75641: 匿名さん]

タワーが安いという話、全く信憑性が無いが実需には悪くない話。
真実ならば業者がタワー棟に流れれば倍率が下がる。

ただ、建材費の高騰等間違いなく影響がある中で、期待するような安値は無理だろう。
まあ坪３８０～４００かな

[75642: 通りがかりさん]

>>75641 匿名さん

高いというのも同じように個人の感想だろう。

[75643: 匿名さん]

板状のリセール良い部屋は今期で9割は完売なるでしょ。
シーＥ棟やパークの大量のキャンセル部屋に殺到するような部屋ない。
どう考えてもタワーを安い価格で出せる背景ではないが、もし出たらそれこそ実需が買えなくなるだけで良いことない

[75644: 匿名さん]

建材費って中国が８割なんだから、高騰は幻だよ。　一気に80％OFFもあり得る。

[75645: マンション掲示板さん]

>>75641 匿名さん

D棟車庫出入口ビューをA棟より割高で買う馬鹿いるかなぁ。どういう理由で買うと思った？

[75646: 匿名さん]

>>75644 匿名さん
中国の建材費は安いという妄想がアホすぎて草

[75647: マンション掲示板さん]

>>75637 マンコミュファンさん

まぁそういう理由だろうね。全員銭ゲバのマンションも面白いね。スポバでやり手自慢で盛り上がるね。

[75648: 匿名さん]

＞75646　頭わりーな。建材の8割を使ってるのが中国なんだろ。

[75649: 匿名さん]

清掃工場の横の汚染土壌に建ったマンションを選ぶって、頭イカれたヤツだけなんだろうな。

[75650: 通りがかりさん]

>>75647 マンション掲示板さん

シティタワー品川とか北中買った人もそんな感じじゃない？？