HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[7501: 匿名さん]

>>7495 匿名さん
そうです。

高ければ売れないでしょう。
3年で売り切るつもりなら、安いぞくらいの価格で行かなければダメな市況です。

都内新築マンションでは6000万～高騰してからは売れ残り沢山ですね。早期完売が少なくなってる。

[7502: 匿名さん]

ボリュームゾーンを6000万円台以下に抑えないと実需4000戸も捌けないでしょ。
よって坪250～270程度。

[7503: 販売関係者さん]

>7500
回答ありがとうございます。
これを見ると晴海ふ頭は外れているんですよね。。。
でも、多分何らかの対策はしているんでしょうね。

[7504: 匿名さん]

>>7503
二丁目の角、元レミコン跡、現モデルルームのところもそこだけ覆ってないよね。
これも土地の用途が決まれば同じタイミングでやるんじゃないかな？
豊洲のぐるりみたいに綺麗に整備されるはずだよ。

[7505: 匿名さん]

>>7499
ここは防潮堤つくらないよ。
東京湾は高い津波が来ないという想定で盛土をやって終了。
万が一、海底地すべりなどで役所の想定より高い津波が来たらアウト。
過去スレに出てたけど東京湾口の海底地すべりを警告してる学者はいるが無視。
日本の行政はいつだってそんな感じ。

外側は港湾局の管轄のままで埠頭としての機能を残すことが決まってるから、
コンクリートの護岸そのままで官庁船が停泊する予定。
中央区・東京都・港湾局などの都市計画がネット上に落ちてるから
自分で納得行くまで調べて価格と見合わせて、それでも買いか、見送りか決めましょう。

[7506: 匿名さん]

３３０以下なら買う予定です。

[7507: さん]

いや、３５０だな。

[7508: 販売関係者さん]

>7505
回答ありがとうございます。
勉強になりました。
御用学者が言う事はあてにならないですし、
何か起これば「想定外」ですからね。

[7509: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7510: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7511: 匿名さん]

70平米以上の3LDKだと、湾岸エリアは築浅中古でも6000万を切る物件殆どないからね。ここまで育てた市場を自ら壊しにかかるデベではないでしょう。フラッグ以外の湾岸の新築マンション計画は有明ブリリアと豊洲ブランズで一旦打ち止め？（東雲DHL後はDCになるらしい。）だとするとフラッグは長期販売の姿勢が濃厚だよねぇ。

[7512: 匿名さん]

>>7509
永遠にできないよ。
理由は既に人が住んでて学校や医療機関もあるし余ってる土地もない。
台場や青海のモール周辺はひょっとしたらひょっとするかもだけど、
その先っちょの倉庫群はまとめるのが大変そうだし・・・
更にその先の中央防波堤は理想的だと思うけど、埋立歴も浅いしホテル建てられんのか不明。

有明や晴海は五輪予定地として数年間留保されたけど、
カジノについては湾岸エリアが適当だろうっていう大まかな構想が独り歩きしてるだけで、
具体的に何かが決まってる訳ではないからね・・・
官民一体で剛腕を発揮しつつ土地その他をまとめていかないと難しいと思うよ。
関東圏なら横浜が頭二つリード、東京は五輪が終わってからの追い込みに期待だね。
意見交換や法整備も始まったばかりだし、まだまだ時間掛かりそうだけどね・・・

[7513: 匿名さん]

>>7511 匿名さん
長期8年もの経費を掛けて販売する？しないだろ。さっさと安値で売り切りがいいんだよ。

無駄に微妙な価格したら、不評でスタートでつまづく。

[7514: 匿名さん]

>>7511
勝どき豊海月島・・・
不況で中断ってのはあるかもだけど湾岸エリアで供給が途絶えることはないよｗ
可能性の話も入れればPT晴海横もマンションの可能性は十分だしね。
もちろん供給過多で暴落！再開発で暴騰！っていうつもりもないけどね。

[7515: 匿名さん]

デベはボランティアじゃねーんだから、激安で売る訳ねーだろ。


そもそもなんで激安で売るのよ。

普通に400超えてくるよ
答え合わせは間もなく。お楽しみに。

[7516: 匿名さん]

本当に坪単価350なんかの激安で売り出したら、抽選に殺到して買えないでしょ。

少しは論理的に考えような。
有明ですら370超えてきてんのに頭お花畑過ぎるやろ。

[7517: 匿名さん]

デマに騙されて激安で出てくると思ってる奴、実在するの？

[7518: 匿名さん]

値上がり確実な物件だもん。
坪500万でも普通に即完売でしょう。

[7519: 匿名さん]

宝くじなみの可能性だが地下鉄が.......。

[7520: 匿名さん]

三井もまだパークタワーあるし安く出したくないやろ…
住友なんて坪350超えのDT、BT、有明で1000戸くらい在庫抱えてるし、ここ安く4000戸近く出されたら死活問題になりそう

[7521: 匿名さん]

>>7520
短期で売り切って無くなっちゃう方が、その後、他も売り易いよ。

もしここも沢山売れ残ってたら、ずっと競合しちゃうでしょ。
そして湾岸全体の在庫量があまりに多すぎで不人気地区の汚名が。笑

[7522: 匿名さん]

価格発表で物凄い数のネガが発生しそうだな。まぁ湾岸名物な訳だが。

[7523: 匿名さん]

ま、消費税アップで、景気は後退するから贅沢はしない人が増える。前回の消費税アップ後も同じ。

結局、安くせざるを得ない状況なってるよね。オリンピック後、消費税アップ後は全く流れが変わる

[7524: 匿名さん]

安値支持の書き込みに参考になる押してる人は何かの投票のつもりか？

[7525: 匿名さん]

安くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価450万くらいで出てきて、高い高い高すぎるーの大合唱しか目に浮かばない。

[7526: 匿名さん]

高くして欲しい気持ちは分かるけど、結果的に坪単価280万くらいで出てきて、安い安すぎるーお買い得－買わなきゃーの大合唱しか目に浮かばない。

[7527: 通りがかりさん]

先月違うモデルルームで聞いたら280って言われたよ
広いからグロスは高くなるし、これだけ駅遠いから安いとは全く思わないや

[7528: 匿名さん]

85m2、坪400って1億こえまっせ。
4000戸も捌けるわけない。

[7529: 匿名さん]

地下鉄、宝くじより断然確率高いやろ。

[7530: 匿名さん]

地下鉄の駅は勝どきと市場前で、ここを通らない計画だから、それが変更になって、
ここの近くに駅が出来る可能性は宝くじの1等当選ぐらい夢の話で正しいと思う。

[7531: 匿名さん]

>>7528 匿名さん
買える人だけが買えばよいのでは？

[7532: 匿名さん]

少なくとも有明の370より安くなる事はない。
デベはボランティアじゃねーよ

[7533: 評判気になるさん]

>>7532 匿名さん
そのセリフ、アホ過ぎ

[7534: 匿名さん]

今日も《デベボラおじさん》が掲示板に張り付いてますねー
毎日毎日『デベはボランティアじゃない』ってしつこく書き続けてご苦労さんです笑

明日も頑張ってくださいねー笑笑

[7535: 匿名さん]

>>7532 匿名さん
それって住友のKY相場でしょ？w
どうせ比較するならダイワの板マンじゃね？
坪300ちょいでぜーんぜん売れてないみたいだから、
駅なし中古のここは坪280でも高過ぎるね。

[7536: 匿名さん]

<<7532
必死なのわかるけど、
ひつこいのは、嫌われるよ、
ウザすぎ

[7537: 匿名さん]

激安デマに騙された人たちが必死になってるのかな？

何故、有明ですら370万なのに、370万以下で買えると思ったんでしょうか？

自分に都合が良いウソだけは信じてしまうんでしょうか。

何故デベロッパーがワザワザ激安で売ってくれると思ったんでしょうか。

少しは論理的に考えたら分かるのに。

[7538: 匿名さん]

数年前のドトールですら400万で売ってるのに、それ以下になる訳ねーだろ。

晴海フラッグの売り主にもスミフが入ってるの知らないのだろうか。

[7539: 匿名さん]

デベがボランティアで激安価格で売ると思ってるんでしょうな。

頭お花畑。ナーンにも考えてない。

[7540: 名無しさん]

>>7537 匿名さん

その必死に比較してる有明とは土地の仕入れ価格が全然違うからですよ。
よく物事を調べてから書き込んでくださいな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7541: 通りがかりさん]

今日もまだまだ頑張ります！
デベボラ協会

[7542: 匿名さん]

>>7535 匿名さん
中央区と江東区では比較にならないんだよね？都合のいい時だけ並べるのは良くない。

[7543: 匿名さん]

※ボランティアの用語解説
　無償で自発的に社会活動に参加したり，技術や知識を提供したりする人，またはその活動。

　利益を追求する企業にボランティアなんて言葉を使うのは誤用。
　ボランティアをしている方たちにも失礼。

[7544: 匿名さん]

有明も格安で土地入札したんですけどねぇ…

[7545: 匿名さん]

何故、激安デマに騙されてしまうのだろうか。

これで相場通りに坪単価400万で出てきたら、高い高い高過ぎるーと大騒ぎして叩きたいだけというのが本音ではなかろうか。

デマに騙された奴が悪いのか？
それとも激安だとデマを流す奴が悪いのか。

[7546: 匿名さん]

激安で土地を仕入れた有明ですら坪単価370万超え。
なぜ有明より安く買えると思うのか？


激安デマが悪いのか？
騙されるやつが悪いのか？

デベはボランティアじゃないから激安では売らないよ。

[7547: 匿名さん]

売り主にスミフが入ってる時点で激安は無理。
坪単価500万の可能性もある。

[7548: 匿名さん]

あーだこーだが楽しいんじゃ？誰も悪くないし、勝手に予想してるだけでたとえはずれても騙されてもないし。
なんだこの人は。

[7549: 匿名さん]

>>7547 匿名さん
でも棟毎の管理会社には含まれてないんだよね。
晴海有明と在庫が尋常じゃないからハブられちゃったかな？

[7550: 匿名さん]

激安デマに騙される方が悪い。
普通は疑問に思うやろ？
何故ワザワザ激安で売るのか？

本当にボランティアで激安でマンション売ってくれる会社があるんだと思ってたりして。

[7551: 匿名さん]

>>7549 匿名さん

売り主と管理は別ですがな

[7552: 匿名さん]

>>7550 匿名さん
別に坪280って激安でも何でもないし、
坪200で売れ！って言ってる訳でもない。

[7553: 匿名さん]

>>7551 匿名さん
ただ三井三菱野村ときれいに分かれてるからね。
出資比率で発言権も違ってくるでしょ。

住友はタワマンに関わるのかね？
あそこは三井だと思ったけど、
やっぱハブられてる？

[7554: 匿名さん]

>>7552 匿名さん

坪単価280万って千葉価格やぞ。
有明ですら坪単価370超えてるのに、千葉価格で売る訳ねーだろ。

少しは相場くらい調べようよ。

[7555: 匿名さん]

なんで激安デマに騙されてしまうんだろうな。

デベはボランティアじゃ無いんだから、ワザワザ激安で売る訳ないでしょ。　

[7556: 購入経験者さん]

そもそも「有り得ない激安価格」だって事に気が付いてない素人さんなんじゃないでしょうか。１０年落ちの長谷工物件ですら300万超えてるのにな。普通に考えたら400万超えだって事くらい分かるだろうに。

[7557: 匿名さん]

デベボラおじさん、
まだまだ元気だねー！笑

いいぞ！
頑張れ！笑
負けるな！
あなたが諦めたらこの掲示板も終わりだ！笑笑
もっともっと盛り上げてくれーい(^O^)／

[7558: 匿名さん]

アンケート来たけど、
まだ値段が分からないのに、どこを希望するかアンケートして意味有るのだろうか？
値段関係ないなら、誰だって虹橋向きの高層階を希望するよな。

ここ狙いとか、ここなら妥協できるという場所を書いてしまい、
そこの値段を上げられたら最悪だから、正直に書く人はいないでしょうに。

[7559: 匿名さん]

それと、シーヴィレッジの眺望写真って詐欺だよね。
角度的にベランダに出て横向いてやっと見えるかどうかの
虹橋と豊洲大橋が両方写った有り得ないワイド写真を使ってる。
あのぐらいインチキしないと正面の豊洲市場が寂し過ぎて画にならんのか。笑

[7560: 匿名さん]

>>7558 匿名さん
多分ね、そこまで頭が回らない人がフツーに希望を書いてしまうと思うよ。それがフツーなんだよ。希望を出したから買う時優遇してくれるだろうとか思っちゃったりしてさ。ここで安値を叫んだらデベが価格調整するかもって期待しているような人と同じようなもんだね。

[7561: 評判気になるさん]

>>7558 匿名さん
アンケートいつきました？

[7562: 匿名さん]

買える人だけが買えばよいのでは?
買えない人には千葉や埼玉の物件に流せば良いだけなので｡｡。
みんなが買える値段にする必要なんて無いんだよ。

[7563: 匿名さん]

辺鄙な郊外である有明ですら坪単価370万なのに、それより安く売る訳無いんだよね。

これが分からないと言う奴が
激安デマに騙されてる訳。

でも、騙される奴が悪い。それが不動産だよ。

[7564: マンション検討中さん]

有明より辺鄙だよ。
ここは駅まで20分、もっとのところもあるだろうし。
有明はスミフの商業隣接駅近タワマン。ここは、お見合い板マン。

ここの価値は280万ぐらいだよ。
激安じゃなくて、それが市場価値だよ。
それに四年待ちになるから、それよりも更に安くないと売れないのでは。

[7565: 匿名さん]

辺鄙という言葉に違和感、利便性劣るでいい。

[7566: 匿名さん]

>>7564 マンション検討中さん
ここが江戸川区や千葉ならその理屈が通っただろうね。だけど残念ながらいくら勝どき駅から遠くても、ここは自転車で銀座に行けてしまう中央区なんですよ。新橋、東京駅周辺勤務者はBRTでむしろ交通便利。

[7567: マンション検討中さん]

>>7566
同じ中央区の晴海レジデンスやパークタワー晴海の価格考えたら280万が妥当ってことです。
300とかなら、パークタワー買った方がいいと思う人が、かなり多いと思います。

[7568: マンション掲示板さん]

>>7567 マンション検討中さん

駅から実質徒歩15分程度のパークタワー晴海で南向き坪単価350からだぜ？78平米の中住戸で8400万したんだよ？300なら85平米でも7700万。さてはて。

[7569: 匿名さん]

>>7567 マンション検討中さん
パークタワーは平均坪350やん。レジデンスは築10年以上で比較にならん。

[7570: 匿名さん]

晴海レジデンスは新築時は坪単価180万円だったよ。晴海フラッグは同じくらいの金額になるよ。さらに駅遠だし、坪単価150万円でも良いくらいだ。

[7571: 匿名さん]

>>7570 匿名さん
晴海レジデンス竣工時の2009年は日経平均7000円でしたね。今はいくらだかわかりますか？

[7572: 匿名さん]

>>7563
激安を期待して何がいけないの？
激安予想がハズれたら買わなきゃいいだけじゃんｗ
それで困るのは売主だけで消費者は他探せばいいだけだしｗ
何でデベの都合で高値で買わなきゃいけないの？それこそボランティアじゃんｗ

ホントにここが坪280とか300超えるんだったら、
築15年だけど豊洲駅5分の板マン買ったほうがいい、坪250ぐらいで探せるはずだよ。
同じことは東雲や有明の新築板マンにも言える。
考えることは皆同じだから中古も枯渇気味で残ってるのは高値放置の物件ばっかだから、
気に入った中古探すのも一筋縄ではいかないけどね・・・

[7573: 匿名さん]

>>7569
ＰＴ晴海と比較して、
駅無-10、設備仕様差-10、築浅-5
坪350の7.5掛け、坪265でどや！？このぐらいが適正じゃないの？ｗ
そのＰＴ晴海ですら売れ残ってんだから良いペースで売ろうと思ったら坪250だねｗ

[7574: 買い替え検討中さん]

ここの掲示板は何故か高値を望む人が１～2人いて頑張ってる印象。
動機が知りたいよ（笑）

[7575: 匿名さん]

>>7573
自己レス。

ネタっぽく書いたけどリークの坪280から5パーセント調整したら坪265・・・
十分あると思うよ、期待しましょう！
いずれにしても5月までは周辺物件を掴まされることのないようねｗ

[7576: 匿名さん]

>>7574 買い替え検討中さん
ここの掲示板自体、数人で回してるでしょw

[7577: 匿名さん]

デベボラさんは同一ですね

[7578: 匿名さん]

スミフも絡んでるしね。
坪単価450万くらいが適正価格かな。

そもそもデベはボランティアじゃないから激安で売る訳が無いかと。

有明ですら坪単価370超えてるんだから、それ以下になることはあり得ない。スミフだしね。

[7579: 匿名さん]

ちなみに恵比寿も昔は坪単価130万円で買えたから、その位が希望です。

[7580: 匿名さん]

世田谷の一軒家ですら100万円で買えた時期があるから、デベは100万円で売るべき。

ボランティアならね。

[7581: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
たしかパークタワーの売れ残りは殆ど1LDKのはずだよ。あのファミリー向けのソリューションで1LDKを相当数用意したこと自体の問題だと思うね。あとパークタワーも駅遠だからマイナス要因にならないかな。逆にBRTとスーパー至近でプラスになる方が大きい気がするね。

[7582: 匿名さん]

晴海レジデンスも坪単価200万だったから、同じ値段で出しなさい。
デベはボランティアでしょ?

[7583: 匿名さん]

坪単価450万で出てきて高い高い高過ぎるーまでがセット。

[7584: 匿名さん]

ボランティアなんだから坪単価350万円以下で出しなさーい。
までがセット。

[7585: 匿名さん]

そもそもなんで激安デマを信じちゃったの？

俺の爺さん、世田谷に100万で家買ったけど、売るときは3億だったぞ。

デベはボランティアだから、買った値段で売ってくれると思う?

まさかね。

[7586: 検討板ユーザーさん]

>>7554 匿名さん
千葉で坪280なんて駅地下タワマンとかほんの一部だから(笑)
2017年竣工のオーベルグランディオ品川勝島や2015年竣工のグランソシア辰巳の森海浜公園なんて坪180以下から出てたよ。70平米越えの3ldkが3800万円台から。
どちらも元倉庫とかで割安に土地を仕入れられたって境遇も似てるし、駅徒歩10分程度でこれなんだから、中央区とはいえ徒歩20分以上が坪300を超えるわけがない。
400とか言ってるのは他物件の業者か、発表前に周辺物件を割高で買っちゃった運の悪い住民さんかな?？ww

[7587: 匿名さん]

あれやな。昔と今の土地の価値が変わったことを認められない人が多いようだ。インフレって言葉知ってる？物の価値を上げる政策を日本はやってるのよ

[7588: 匿名さん]

>>7587 匿名さん
パークタワー晴海も当初は無謀な価格と言われていたけど、今では比較的安価と言われているくらいだからね。販売開始から竣工までの短い間で市場が変わってしまうくらいだから、2、3年前に竣工した物件の価格なんてほんと昔話に過ぎない。

[7589: 匿名さん]

>どちらも元倉庫とかで割安に土地を仕入れられたって境遇も似てるし、駅徒歩10分程度でこれなんだから、中央区とはいえ徒歩20分以上が坪300を超えるわけがない

今見たところ「超えるわけがない」って言うほどでもない感じだな

平均なら超えなさそうだなー
でも部屋によっては十分ありそうだなー
数が多いから安いだろうかー
いやー中央区だから乗っかるだろー
でも大規模団地、駅遠いのマイナスだろー
いやー各種相場高くなってるからなー
.etc
マイナス面をカウントして思ったより安い可能性もあるし
昨今の事情を考慮して予想より高くても不思議ではない
そんな感じかな。

[7590: 匿名さん]

絶対高いとも言わないけど絶対安いってと言うほどでもない。
場所的にも時期的にもデベ的もそんな感じ。

[7591: マンコミュファンさん]

>>7587 匿名さん

あれやな
インフレって知ってる？
政府は2%を目標に色々と手を打ってるけど目標に届かないやつ。

[7592: 匿名さん]

あれやな～～って知ってる？とからかわれて
あれやな～～って知ってる？と返す

今回の場合は言われた本人じゃなくてアシストのようだけど
そこでクスっとさせられた場合は>>7591の勝ち
そこでクスっとさせられない場合は>>7591の負け

[7593: 匿名さん]

>>7581
そういうのを売れ残りっていうんだよｗ

[7594: 匿名さん]

パークタワーで１LDKが売れ残った理由は他より割高だったから。
今どきの消費者は賢いから、割高な価格を付けたら売れ残るってこと。
価格にかなり敏感。

駅なしバスで、清掃工場横、水素の実験場にされてる危険性、躯体は中古など、
マイナス要因が目白押しのこの物件は割高だと論外で、
適正な割引価格を付けないと売れ残っちゃうね。

デベもそれが分かってるから、共同入札にして格安価格で都から買ったわけさ。
なので安く売り出してもボランティアではなく、ちゃんと利益が取れる。

[7595: 匿名さん]

ここの板マンは、すべて外廊下？

[7596: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
>たしかパークタワーの売れ残りは殆ど1LDKのはずだよ

>>7593 匿名さん 2時間前
>>7581
>そういうのを売れ残りっていうんだよｗ


>>7593は「ｗ」まで付けて何が言いたいのか

[7597: 匿名さん]

>>7594 匿名さん
そうですね、タワーマンションみたいに建築費もかからないし、土地代も安かったし、オリンピック期間中は都から賃料も取れる。普通に売っても十分利益は出ますね。

[7598: 匿名さん]

>>7595
外廊下でしょう。下までスクロールすると共有廊下が出てくる。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/16

内廊下でレジデンス風に仕上げてくれたら坪300超でも誰も文句言わないよｗ

[7599: 匿名さん]

エレベーターは大きめのカゴが二つで、各階ゴミ置き場のゴミの回収には、住民と同じエレベーターを使うみたいです。

[7600: 匿名さん]

400万くらいが高過ぎず、安すぎずと適正価格だと思う。
建築費が高騰してるのは分かるけど、450万だと高すぎる気がするんだよね。