HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[74451: マンション検討中]

>>74449 匿名さん

なら変な絡み方すんなよ（笑）

[74452: マンション検討中さん]

今残っている部屋はどうやってわかりますか？日あたりとかどうやってわかるのだろう

[74453: 検討板ユーザーさん]

営業担当は変更できますか？明らかに相手にされてないです

[74454: 通りがかりさん]

タワーの価格でないから、変なメダルが湧いてるね。

[74455: マンコミュファンさん]

タワー棟はいつから販売ですか？パークタワー勝どきよりは安いでしょうかね。

[74456: マンション検討中]

>>74454 通りがかりさん

関係ないだろ

[74457: 匿名さん]

>>74453 検討板ユーザーさん
買うか迷ってますか？
必ず買うと伝えれば、相手してもらえるよ。
ここはそういうマンション。

[74458: 匿名]

>>74444 匿名さん

日本人が群がってるここは優良不動産では無いって事で良いのか？

[74459: 匿名]

>>74455 マンコミュファンさん

安いです。

[74460: 通りがかりさん]

変だという自覚。すばらしい。

[74461: 晴海フラッグ]

>>74453 検討板ユーザーさん

忙しいだけだと思いますよ。営業担当は正直誰でも良いと思いますけど、申込等の手続きは受付てくれますよね？流石に。

[74462: 匿名さん]

>>74452 マンション検討中さん

モデルルームで教えてもらえますよ。
販売してない住戸。

[74463: 匿名]

>>74460 通りがかりさん

ただの暇つぶしだからね。貴方もだと思うけど当たった人の暇つぶし投稿だよ、ここ。

[74464: マンション掲示板さん]

シーヴィレッジとサンヴィレッジはサンビレッジの方が倍率低いのですか？

[74465: 匿名]

>>74464 マンション掲示板さん

部屋によりますが相対的にシーの方が人気です。

[74466: 掲示板ユーザーさん]

ありがとうございます。はっきり伝えてみます

[74467: マンコミュファンさん]

>>74459 匿名さん
もうおおよその価格わかりますか？買いですね

[74468: マンション検討中さん]

>>74462 匿名さん

承知いたしました！

[74469: 名無しさん]

>>74459 匿名さん

価格ご存じですか？
それとも素人の予想ですか？

[74470: マンコミュファンさん]

D棟のタワマン見下し駐車場出入り口ビューは無抽選だったマッサージ部屋と似た倍率になるかな。ハルフラなのにリゾート感無しのアレを狙う人いますか？

[74471: 匿名さん]

>>74467 さん

板状を抜ける中層階以上はサンパークA棟以上が目安になるという噂を聞いたことがあります

[74472: 通りがかりさん]

>>74463 匿名さん
あなたには言ってない。名前が違う。

[74473: 匿名]

>>74469 名無しさん

聞いてたから答えただけだよ。面倒くさいヤツだな（笑）全ての部屋の価格はわからないけど最低価格の情報は流れてるだろ。

[74474: 通りがかりさん]

市況とか人口減少とかのネガってここでは実需にとって逆効果なんじゃないかな
実需でマンションが必要な人にとって、相対的に安いここを買う機運が高まりそう

[74475: 匿名さん]

まともな収入あれば駅徒歩20分のバス便マンションなんて選ばないだろ笑

[74476: 匿名]

>>74475 匿名さん

うん。そうだね

[74477: 評判気になるさん]

>>74475 匿名さん
くだらない煽り

[74478: 匿名]

>>74475 匿名さん

ここにいるということはつまりあなたもまともな収入ではないということです

[74479: 匿名さん]

殺伐としてるなあ。
次期への牽制が酷い。
何一つ有益な情報のない掲示板。

ま、それだけ人気ってことだね。

[74480: 検討板ユーザーさん]

申込時に倍率とかはわかりますか？そもそも良い条件の購入希望者を選んでいそうで、本当に抽選なのかというのはありますが。

[74481: 通りがかりさん]

>>74473 匿名さん
価格出てないよ。

[74482: 匿名さん]

>>74473 匿名さん

タワーの最低価格でてるの？

[74483: 名無しさん]

>>74482 匿名さん
タワーの価格が安いとか言うのはガセネタ野郎の戯言だろ。

[74484: マンコミュファンさん]

パークビレッジなんて買ったら、土日に友達呼んでも、モビステで、BRT降りてから、みんなで7分位歩くのか^_^陸の孤島！だね。

[74485: 検討板ユーザーさん]

パービレはマルモとSCは遠いけどケバブ屋とBBQ広場が近い。足が疲れたら足湯で休める。無駄に信号2本多く渡る価値がある。

[74486: 匿名さん]

タワーは坪単価500超えるらしい。

[74487: 匿名さん]

>>74486 匿名さん
うざ

[74488: 名無しさん]

>>74486 匿名さん
最低価格知ってるんじゃないの？

[74489: 検討板ユーザーさん]

サンは利便性、シーは眺望、パークは？

[74490: 匿名さん]

タワーの最低価格は知らないけど、平均で500は超えるだろうと聞きました。

[74491: 匿名]

>>74489 検討板ユーザーさん

ハズレ

[74492: 検討板ユーザーさん]

>>74490 匿名さん

なぜデマを書くのですか？営業担当に聞きましたけど、違いますよ

[74493: 匿名さん]

>>74492 検討板ユーザーさん

デマと断定するなら正しい情報をソース付きで出してください

[74494: マンション検討中さん]

>>74492 検討板ユーザーさん
悪質なデマには反応しない方がいいですよ。相手にはまともな会話をする気はありません。

[74495: 匿名さん]

なぜデマ？
タワーの平均価格が坪単価500万超えると聞いたのでお知らせしました。

[74496: 匿名さん]

坪1000超えればいいじゃん、反動の下値圧力が強まるだけ。
半年で半額。

あおりで乖離した価格分が買った人が背負うリスク。
煽るほど自分のリスクが増えるだけ。

[74497: 匿名さん]

１年で半額になる世界だから、予測は意味がない。

今すぐ売りたい人が予測しているだけ。

[74498: マンション検討中さん]

ここ規模感の割に商業施設面積小さいよね？
結局週末はららぽやガーデンに行くことになりそう

[74499: 匿名さん]

坪単価500万は超えるだろうけど、1000万はないでしょ。

インフレで3割上がる時期に何もしないと大損するよ。

[74500: 匿名さん]

>>74498 マンション検討中さん

BRT使えば銀座も有明もすぐだよ