HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[74001: 匿名]

ネガじゃないんだけど、たまに見に行くと清掃工場前の道路にゴミ収集車から落ちたようなゴミが後続車に轢かれて散らばってるのが気になるんだけどこういうのって誰が掃除してくれてるんだろう？

[74002: マンション掲示板さん]

100平米以上、一列目のビュー、とにかく安さ、みたいにいろんな異なる価値観で購入される4500戸の分譲マンション群なのに、掲示板をひとまとめにしてるのがアレですね。

[74003: 匿名]

>>73997 マンコミュファンさん

スーモとかアットホームで検索しろよ（笑）普通に7,000万から8,000万の都内新築ある。
ネットの検索もできないのか？？

[74004: マンション検討中さん]

セカンドハウスや親や愛人へのプレゼントとしてかなり優秀
実需としては微妙だけど一応都心エリアの新築マンションを格安で買える
だから人が集まるんだよね

[74005: マンション検討中さん]

セカンドハウスのランニングコスト15万は笑う

[74006: 晴海フラッグ好き]

8,000万以下の新築23区、208件。
5,000万台も普通にあるよ。スーモ見ればわかるだろ。晴海フラッグの方が良いとかそう言う話ではなく有るか無いかは調べりゃすぐわかる事実だろうに。

[74007: マンション検討中さん]

>>73993 匿名さん
トランクルーム絶対じゃ確かにシービレだけだね
でもトランクルームといってもゴルフバッグ程度しか入らないのは知ってるのかな

[74008: マンション検討中さん]

>>74007 ベビーカーとか子供用ストライダーとか、家の中には入れたくない、泥のついたものを入れるときに重宝するよ

[74009: マンション検討中さん]

バウス金町
81平米6300万円が検索されました。
晴海フラッグのほうがいいな。

[74010: 晴海フラッグ好き]

>>74009 マンション検討中さん

そうちゃんと検索してね。脊髄反射的に無い！無い！具体的に？
自分で調べる習慣つけようね大人なんだから。

[74011: 通りがかりさん]

>>74010 晴海フラッグ好きさん
だからさ。晴海フラッグの方がいいよ。
金町でいいひとは金町にして

[74012: マンション検討中さん]

大規模、中央区、眺望、選手村としての知名度
ここが後押しされてるんだろうな

ここのアンケート結果見てみたいわ
希望者の家族構成や年収、年齢とか

[74013: マンション検討中さん]

>>74007 マンション検討中さん

4B100のTRは広いよ

[74014: マンション検討中さん]

>>74012 マンション検討中さん

選手村は知名度高いけど晴海フラッグは誰も知らないだろ

[74015: マンション検討中さん]

>>73999 匿名さん
>7から8000万で70平米そここある

晴海フラッグは平均85m2なんだけど、まず物件概要は見てますかね？

[74016: 匿名さん]

>>74000 匿名さん
うちその間

[74017: 匿名さん]

俺みたいに騒音が苦手なくせに戸建嫌いな奴にとって、最上階100m2以上4LDK駐車場付きはハルフラしかなかったんよ。

ここは23区内最後のパラダイスやで。
あ、三田ガーデンズの最上階は予算オーバーです、ハイ。

[74018: 匿名]

>>74015 マンション検討中さん

急に平均平米数ベースの比較にするなよ（笑）
7,000万から8,000万の新築があるかないかって話だったよね、日本語わかってる？？

[74019: 匿名さん]

間違えたガーデンヒルズ

[74020: 匿名]

>>74013 マンション検討中さん

シービレの駐車場付きの部屋は良いよね。
それ以外は駐車場当たる気しないから怖い。シービレで車使えないと流石にしんどい。

[74021: 晴海フラッグ]

>>74015 マンション検討中さん

晴海フラッグの85平米平均なんて小さいのからデカいの合わせた平均値なんで意味ないだろ。
そもそも晴海フラッグ85平米平均の価格いくらなんだよ（笑）平均値で話をしたら晴海フラッグみたいな玉石混合物件会話成り立たないよ。

[74022: マンション検討中さん]

>>74006 晴海フラッグ好きさん
SUUMOで検索する時に「価格未定の物件を含める」にチェック入れてませんか？
これを入れていると、三田ガーデンヒルズのような物件が大量に検索結果に含まれ100を超えてしまいます。
またこれを外して、23区、70平米以上、3LDK、7000-8000万と検索しても、例えばSUUMOでは、ベイサイドタワー晴海（54～76平米、6900万～1億3500万）のような物件も検索結果に含まれる仕様になっています。
また定期借地権も含まれてしまいます。
こうした物件を全て除外した実数をここに再報告いただくようお願いいたします。

[74023: 匿名さん]

足立区とか荒川区なら住めるよ。
港区や千代田区は難しそう

[74024: マンコミュファンさん]

戸建にすれば駐車場が永久無料で、機械式駐車場の順番待ちもしなくていいのに。

[74025: マンション検討中さん]

>>74023 匿名さん

江戸川区と墨田区も住めるよ。

[74026: マンコミュファンさん]

子沢山がゾロゾロと集合住宅の4LDKに住んで、騒音に気を使うのって非合理的じゃない？
うるさくしても大丈夫な2階の取り合いでもしてんのか。

[74027: マンコミュファンさん]

84平米の4LDKとか必死かって感じ。
わかったら5E84Bは買うな。俺が買うから。

[74028: 匿名]

>>74022 マンション検討中さん

アホか。自分で検索しろよ（笑）

[74029: マンション検討中さん]

サンビレッジb棟検討してますが、壁面がコンクリート剥き出し、打ちっぱなしなんて本当ですか？
大手デベ施工でそんなことありますか？透明な特殊な塗装とかでしょうか？塩害やヒビ割れとか心配してますが、どなたか教えて頂ければありがたいです。

[74030: ひひひ]

>>74027 マンコミュファンさん

当たると良いね（笑）

[74031: 匿名]

>>74029 マンション検討中さん

一部のベランダの仕様なのでその部屋を避ければ問題無いと思いますよ

[74032: マンション検討中さん]

固定資材税はいくらでしょうか

[74033: 匿名さん]

>>74032 マンション検討中さん

まだ決まってません

[74034: 匿名さん]

>>74024 マンコミュファンさん
でも都内によくある３階建て戸建ては、部屋が積み木のように縦になってるので、常に階段で移動しないと生活できない。
高齢者にはかなりつらい。
また、木造の建売戸建てはもろいのでスーパー台風では吹き飛びそう。
また、防犯面でも弱いし

[74035: マンション検討中さん]

>>74028 匿名さん
皆さん、待ってますので
アップデートお願いいたします。

[74036: 匿名]

>>74034 匿名さん

なぜ建売、3階建の前提にするんですか？

[74037: 匿名]

>>74035 マンション検討中さん

何を根拠に皆が待ってると言ってるのですか？？皆さん他と比較してここにきてるんです。比較もせず検索の仕方もわからない貴方とは違うのですよ。検索の仕方わかるなら自分でしてください、大人なのですから。

[74038: マンション検討中さん]

>>74037 匿名さん
あなたの検索方法が間違っているようなので指摘させていただいています。
もしあなたが大人の方であれば自らが発信した間違った情報を訂正いただいてもよろしいでしょうか。
検索方法が不明であればサポート差し上げますのでご遠慮なくおっしゃってくださいね。

[74039: 匿名]

>>74038 マンション検討中さん

大丈夫ですか？スーモ使って検索してくださいと言ってるだけです。探したい内容によって後は個々人で検索絞ってくださいよ。
いくら以下で何件はスーモが出した数です。そこに価格未定のものがあるなら除外してください。私はスーモでは無いので出てきた結果を書いただけですし、その数字に納得いかないならスーモに申し出ください（笑）
皆さん待ってるのでアップしてくださいという発言と趣旨変わってきてますよ。。

[74040: 匿名]

>>74010 晴海フラッグ好きさん

子供の会話じゃないんだからさ、単純になんでもいいからあるって話じゃなくてさ、、、
ハルミフラッグの対抗となる物件出してこないと。
あなたがバウス金町の方に魅力感じるならそれでいいけど

[74041: 検討板ユーザーさん]

>>74040 匿名さん
アホに対抗してるとあなたも迷惑行為に加担しちゃいますよ。小学生の論理しか持ち合わせていない書き込みは無視しましょうよ。

[74042: 晴海フラッグ好き]

>>74040 匿名さん
晴海フラッグみたいな中央区で買うなら最安値を求める層から眺望良い億ションまである玉石混交物件を網羅する対抗馬なんてないだろ。
晴海フラッグのターゲットは駅近を望む人以外はほぼどこかしらハマるから。
シービレッジの単純な対抗馬はPTK。シービレッジと大体両建てで申し込んでる人多い。
これで良い？シービレそもそも検討してないとかだと多分伝わらないけど。
あと晴海フラッグタワマンもPTKが対抗馬だよ。

[74043: 匿名さん]

>>74039 匿名さん
こういう人会社にいるよね。正論言っているつもりで全く会話が噛み合わず周りに白い目で見られている。

[74044: マンション検討中]

>>74043 匿名さん

どっちもどっちなので個人間の罵り合いは皆興味ないのでそろそろ控えて頂けると助かります。ここは晴海フラッグの掲示板です。

[74045: 匿名]

>>74042 晴海フラッグ好きさん

どちらも当たらないです。本当に。
MRまでのハードルも高いしなんなんですかね。
マンション早めに買っておけば良かったです。

[74046: 匿名さん]

A棟やシービレのグロス張る部屋は都内でも対抗になりうる物件はあるけど、サンBCあたりの坪270前後の部屋の対抗は絶滅した感じはある
同予算だとどう頑張っても通勤1時間超えるエリアしか選べないからこの予算で出社必要な人は晴海フラッグを何としても当てるしかない状況

[74047: 匿名]

>>74046 匿名さん

サンビレB、C、Dは当てたいし当てた人羨ましいですよね。負けない実需物件の筆頭。

[74048: マンコミュファンさん]

サンCの料理スタジオって、そんなに使う人いないよな。さーて、今日は料理スタジオで料理しよう、なんて人いないよ。どうやって使うの？

[74049: マンション検討中]

>>74048 マンコミュファンさん

わからないですけど使う人いないならABCクッキングとかに借りて貰って民間の料理教室にしてもらっても良さそう。

[74050: マンション検討中]

>>74046 匿名さん

サンビレEの人気上がってしまう。。

[74051: 匿名さん]

>>74046 匿名さん
足立区や荒川区の中古探せばまだまだあるよ

[74052: 匿名さん]

同じ14階建ての「三田ガーデンヒルズ」あるじゃん。

埋立地と内陸のいい比較になる。

[74053: 匿名さん]

とにかく緑、都心で自然木1本1億円の価値。

[74054: マンコミュファンさん]

>>74053 匿名さん
木が一本一億円？どういう意味？
新宿御苑は、何円になるのやら

[74055: マンション検討中さん]

4B100が欲しい！
ちょっと値上げしたら手頃な倍率にならないかしら。

[74056: 匿名さん]

>>74055 マンション検討中さん
4B100はうちが一族の与信フルに使って突っ込むので諦めた方が無難と思います。

[74057: 通りがかりさん]

あー、久しぶりにスポーツバーについて検討板でも語りあいたいなぁー。キャパはどれくらいなんだろう。価格は？そして、交流は？あー、気になる。

[74058: 匿名さん]

若い子と交流したいけど、無理だよ。

ママ友の街で交流はできないよ。噂になるし。
形だけでもマンション外にした方がいいのに。

[74059: マンション検討中さん]

>>74055 マンション検討中さん

9500万円ぐらいになれば無抽選になると思う

[74060: 匿名さん]

>>74057 通りがかりさん
湾岸は少年サッカースクールやチームが数多くあるので、サッカー中継時など、子供から大人までワイワイ盛り上がりそう。

[74061: 匿名さん]

タワマンが発売されれば、板マンと格差つきそうだな。

[74062: 周辺住民さん]

タワマンはいくらぐらいになるのか。
PTKよりは安いだろうから坪400万円ぐらいかな。

[74063: 匿名さん]

>>74062 周辺住民さん

シティタワーズ東京ベイより安かったら瞬間蒸発する。
なぜならあちらは江東区。こちらは中央区だからね。

シティタワーズ より高くて、PTKより安い感じになりそうだね。

[74064: マンション検討中さん]

これで北区十条より安かったら笑えるな

[74065: 通りがかりさん]

シービレは少し価格が上がるらしいよ…。

[74066: 匿名さん]

>>74065 通りがかりさん
ソースは？

[74067: 匿名さん]

>>74064 マンション検討中さん

駅距離が違いすぎる。

[74068: マンコミュファンさん]

シービレは値上げして倍率抑えるべきだと思うよ。
2019年にハルフラを評価して買っていただいた人には媚びて良いと思う。

[74069: マンコミュファンさん]

スポーツバーは○inderの集合場所かな。

[74070: マンション検討中さん]

>>74067 匿名さん
普通はそう考えるけどここは中央区だから価値あると思ってる人多いから

[74071: マンション検討中]

>>74065 通りがかりさん

営業マンからの話でしょうか？

[74072: マンション検討中さん]

>>74067 匿名さん

東京の中央区は全国での知名度があるけど北区の存在を知っている人は少ないからな

[74073: 匿名さん]

>>74072 マンション検討中さん

地方からすれば東京は東京だよ。

[74074: 匿名さん]

>>74072 マンション検討中さん
中央区や北区なんか日本中あちこちにあるだろ

[74075: 通りがかりさん]

>>74071 マンション検討中さん
連休明けをお楽しみに！

[74076: 匿名さん]

日本橋区と京橋区がくっついて中央区になった。50年前ぐらいかな。
区なんてどんどん変わるよ。　

２0年後、勝どきと晴海は90%の確率で中央区から外されていると思う。

[74077: 匿名さん]

中央防波堤が江東区なのもあり、区が入り組んでめちゃくちゃだから、湾岸区にまとめられる可能性大。

[74078: 匿名さん]

シティタワーズ 東京ベイより高いなら、タワー待ちしてても、買えない可能性大だわ。

[74079: 匿名さん]

>>74076 匿名さん
次は当選しような笑

[74080: 名無しさん]

4B100が9500万で無抽選って有り得ないでしょ。
1億切って売り出すなら殺到だよ。
誰の視線もきにならないワイドスパン！
4B96もいいけど、リセールの際に100平米って壁は大きい。都内で100平米以上と検索するといかに在庫少ないか

[74081: 匿名さん]

板マンだらけの街のタワマンは、板マンからの買い替えが絶えないから、リセールバリュー落ちないことが多いって本に書いてあった。

[74082: 販売関係者さん]

>>74076 匿名さん
利権が許すわけない
既得権益知らないでしょ

[74083: マンション検討中さん]

4B96は何階が出てくるか知ってる方がいれば教えていただきたいです

[74084: 匿名さん]

>>74081 匿名さん
東雲のタワマンのこと？笑

[74085: 通りがかりさん]

>>74069 マンコミュファンさん
設定範囲を500mに出来ればいいですけどねー。いずれにしても交流のみが楽しみです！

[74086: 通りがかりさん]

>>74085 通りがかりさん
わたしもです。そのためにフラッグに決めましたから。こんな場所都内で他にないですよ。今から楽しみで仕方ない。

[74087: マンコミュファンさん]

スポーツバーは25時までやってくれると捗りますね。
とにかくハルフラを当ててからですね。

[74088: 通りがかりさん]

>>74086 通りがかりさん
同士がいて嬉しいです。本音を言えば50m設定にしたいです。普段の疲れを交流で発散したい人もいるでしょうし。厳しい世の中ですからね。少しくらいスポーツバーでね。交流をね。

[74089: マンコミュファンさん]

>>74087 マンコミュファンさん

パビリオンのPCで時間みたけど、そんな遅い時間までの営業ではなかったですよ。

[74090: 匿名さん]

>>74076 匿名さん
まあ臨海部なんて基本的に庶民のための場所だからね。歴史と高い文化が育まれた内陸部とは本来相容れないし、違うものは別々にすべきだろう。

[74091: 匿名さん]

Twitterで見学会の予約を取ってる人がちらほら出ていますが、もう申し込み出来るのでしょうか？
前回落選した人優先？

[74092: マンション検討中さん]

>>74091 匿名さん
落選者と、前回締め切りで入らなかった人への優先案内かもですね。一般開放はまだだと思います。

[74093: 匿名さん]

やっぱタワマン待ちだな。高かったら撤退だ。

[74094: 匿名さん]

タワマンは今の相場だと坪450くらいでしょうかね
平均坪400とかだと大抽選会になるでしょうね

[74095: 匿名さん]

>>74094 匿名さん

板マンは200台だから300くらいだろうね。

[74096: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターの有無はリセールに影響しますか？
SEA C棟、PARK C棟、SUN E棟

[74097: 匿名さん]

>>74096 匿名さん

コンシェルジュ不要な人は影響なし。

[74098: 匿名さん]

>>74090 匿名さん
本当にそうすべきと思うなら、実名出してでもそういった活動してみたらいいと思うよ。
今はSNSもあるんだし、あなたの熱い思いを世の中にぶつけてみよう！

[74099: 通りすがりさん]

>>74095 匿名さん
もし300万なら２つは申し込みたいなー

[74100: マンコミュファンさん]

タワマン待ってたらベイパ買えないじゃん。