HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[73451: 匿名さん]

スロップシンクとトランクルームがあるとないとでは大違い。
特に中央区でトランクルームを借りようと思ったらものすごく高い！

[73452: マンション検討中さん]

晴海埠頭ターミナル解体らしいですが、バス停は廃止されるでしょうか？晴海フラッグ内の新設バス停がそのかわりなのでしょうか。

[73453: 匿名さん]

>>73452 マンション検討中さん
バス停もBRTもマルチモビリティステーションが終点になります。

[73454: 名無しさん]

>>73445 匿名さん
そうだね。幕張に住んでも面白くない

[73455: マンション検討中さん]

>>73453 匿名さん
ありがとうございます！そうなると、都営バスの行き先表示も今の晴海埠頭から晴海フラッグになっちゃいますかね。

[73456: 匿名さん]

やはり5D85が最高ですね

[73457: 匿名さん]

>>73455 マンション検討中さん
晴海フラッグ行きのバスが銀座の大通りを沢山走るようになるでしょうね。
歩く人からの羨望の眼差しだと思いますよ。
日本中が歓喜に沸いた東京五輪2020のバスですから、いつも心に刻まれるでしょうね。

[73458: eマンションさん]

>>73429 マンション検討中さん

もう残り１５%ほどしか物件は残ってないと営業の方が言ってました。

[73459: 匿名さん]

>>73451 匿名さん
私の住むマンションはスロップシンクもトランクルームもディスポーザーもついてますが、どれも生活に不可欠なものになってます。
数年前からの新築マンションはデベロッパーのコストカットのせいで仕様が後退していてついてないものも増えてるようですが、これらは生活に必要ですね。

[73460: 匿名さん]

ここって住所表記どうなるんですかね。
マンション名が晴海フラッグなわけではないので。
A棟とかにまさかならないですよね...

[73461: 販売関係者さん]

晴海フラッグ　◯ビレッジ○棟　◯（部屋番号）じゃないですかね？広尾ガーデンとかそうですよね。

[73462: マンション検討中さん]

>>73460 匿名さん
ならないとしたらどうなるの？

[73463: マンション検討中さん]

シービレはコンビニ行くにも徒歩10分かかるわけで、あるいみ田んぼのある田舎と利便性同じですね。

[73464: 匿名さん]

>>73463 マンション検討中さん

もっとも遠い棟でも6分程度で商業施設に行けそうなのだがどういう計算？？

[73465: 名無しさん]

シービレCから商業施設まで3分だし
メインの通りの1階にコンビニ入るよ。
嘘ついてまでシービレ当てたいんだね笑

[73466: マンコミュファンさん]

ドアドア10分かかるやんけ。ポジが必死過ぎるわ。

[73467: 匿名さん]

>>73466 さん

盛大な釣りか、商業施設の位置も知らないエア検討者か…

[73468: 匿名さん]

>>73466 マンコミュファンさん
キッツ
散歩にしてもマンションと清掃工場しかないんじゃテンション上がらないなあ

[73469: マンション検討中さん]

>>73463 マンション検討中さん

シービレ当たらんぞ

[73470: 匿名さん]

>>73461 販売関係者さん
そうなのですね。
まあそれも楽しみに待ちますか。

[73471: 通りがかりさん]

住所は普通にサンヴィレA棟なら、晴海5-5-1-xxx では？ ただ同じ5丁目の1番、テラスとレジデンスではテラスの住居番号の方が若いので、住居番号とフラッグ内の棟呼称(ABC)は一致しないかも。

[73472: 匿名さん]

今はサンだけ価格が決まっている状況でしょうか？
シーはまだ？

[73473: 匿名さん]

>>73466 マンコミュファンさん
確かに！ってか思ってた以上に広いな、ハルフラ！

[73474: マンション検討中さん]

中古になると部屋の仕様は価格差に現れないので、15年後のシービレは、サンBやC、パークFやEと同程度の値段になりそう

[73475: 匿名さん]

>>73455 マンション検討中さん
マルチモビリティステーションですが、

BRT、都バス、江戸バス、船、コミニュティサイクル、と多彩な交通手段が集合する予定です。

八重洲バスタへの接続や将来の新線開業も含めて、総合活用が検討されてるみたいですよ。

[73476: 匿名さん]

小学校と中学校が清掃工場と隣接してるのってどうなん？こどもに悪影響ないのかな。
中央区と都に訴えてなんとかしてもらお。

[73477: 口コミ知りたいさん]

高井戸の杉並清掃工場とか知らないのかな？都内に清掃工場いっぱいあるよ。

[73478: マンション検討中さん]

>>73476 匿名さん
目黒清掃工場とか、小学校の真横ですが、何十年も健康問題は起きていないようですよ。

[73479: 匿名さん]

起きてるだろ。知らないだけで。

[73480: マンション検討中さん]

東京都の公害問題対策へのセンシティブさを知らんのか？　もし問題が起きてたら必ず都議会で問題提起される。住民が必ず都議に持ち込むし、共産党とかそのために居る。

何より、健康被害が起きてたらジャーナリストが必ず取り上げるだろ、情報統制されてる共産主義国じゃあるまいし。

[73481: 匿名さん]

>>73474 マンション検討中さん
シービレについてとやかく言っている人がいるけど本当にわかってないな。
晴海フラッグの販売が終わって、10年後に中央区で眺望が良くて陽当たりも良くて、しかも100㎡の部屋なんてあると思う？
もし買おうとするといくらすると思うんだよ。
1億7千万？
2億？
あり得ない部屋だったということに10年後に気づくよ。

[73482: 匿名さん]

>>73472 匿名さん
なんかシーが値上げする予感ですね

[73483: 匿名さん]

>>73446 マンコミュファンさん

4D85Bとほぼ同じ間取りですね。どっちがいいだろう。

[73484: 匿名さん]

>>73483 匿名さん
迷うところではないでしょ。笑
中古になってその2戸だけ売りに出ていたとして、
普通に考えてどっち買うんだよ。
笑

[73485: マンコミュファンさん]

>>73467 匿名さん

商業施設はコンビニじゃないよ。必死すぎ笑

[73486: eマンションさん]

>>73461 販売関係者さん

確か、ヴィレッジ毎に番地が違います。

[73487: 匿名]

>>73481 匿名さん

晴海フラッグ内にいっぱいあるだろ

[73488: マンコミュファンさん]

シービレから商業施設までドアドア8分だとしてアカチャンホンポにそんなダッシュしていくんかい。

[73489: 匿名]

>>73484 匿名さん

どっち買うかは値段によるだろ

[73490: マンション検討中さん]

>>73485 マンコミュファンさん
ガソリンスタンドのコンビニ行けば近いんじゃない？

[73491: 匿名さん]

>>73489 匿名さん

両方同じ値段ですね。　5階　7500万円台
シービレッジ一番安いけどスペックが高い。

[73492: 検討板ユーザーさん]

知らない人がいるみたいなので。
ここに水素ステーションとコンビニが出来る予定です。徒歩3分くらい？今その斜め向かいにある水素ステーションは仮ものらしいです。皆さん、倍率上げてごめんなさい。。

[73493: 匿名]

>>73491 匿名さん

シービレッジ7,000万とかあるんだね。どこの部屋？

[73494: マンコミュファンさん]

ガソスタの売店な

[73495: 匿名]

>>73492 検討板ユーザーさん

予定（笑）確度高いなら情報ソースちゃんと載せないとね

[73496: 検討板ユーザーさん]

>>73495 匿名さん

ですよねー。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[73497: 匿名さん]

>>73496 検討板ユーザーさん

おーありがとう。
ここにガソスタできるのね。便利便利。

あ、駐車場優先権のない人には無縁の存在かもしれないね。ごめんね。

[73498: 匿名さん]

>>73493 匿名さん
シービレ85平米の部屋は全部7,000万台でしたね。4D85A～D

[73499: 匿名]

>>73498 匿名さん

ありがとうございます。間取りが微妙だから安いんですかね？この間取りって人気あるんですか？

[73500: マンション検討中さん]

>>73493 匿名さん

90平米でも7000万円台だよ