HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[72551: デベにお勤めさん]

再登録住戸を応募したので当たっとしても全然連絡来なそう。

[72552: 口コミ知りたいさん]

>>72538 マンション検討中さん
是非お願いします

[72553: マンション検討中さん]

あかん、また落選w
3倍だったので、期待しましたが、2番手でした。
初めての抽選会でしたが、楽しめましたw
当選者の皆様、おめでとうございます。

[72554: 匿名さん]

>>72553 マンション検討中さん
おお、奇しくも私も3倍で落選でした。残念です。めちゃドキドキしました。

[72555: デベにお勤めさん]

>>72538 マンション検討中さん

現地は撮影禁止と言われてたような・・・
ですが、可能でしたら是非お願いしたいです！

[72556: マンション検討中さん]

>>72554
残念ですね。。
10倍前後の番号お分かりですか？？

[72557: 匿名さん]

なかなかこんなドキドキすることないですからね．．ドキドキ代だと思うことにします．．

[72558: 買い替え検討中さん]

>>72553 マンション検討中さん

また落選って言ったり、初めての抽選会って言ったりどういう事？ｗ

[72559: eマンションさん]

頭金、貯めて抽選、また外れ、
桜散りばむ、春の空。

[72560: 匿名さん]

残念ながら2番手で落選。7倍の部屋でした。後で倍率載せます。

[72561: マンション検討中さん]

落選。こんな駅遠マンション坪150万が妥当ですね

[72562: マンション検討中さん]

抽選初めてなのですが、どういう方式なんでしょうか？
部屋もたくさんあるし、同じ倍率の部屋を一気に抽選する感じですか？

[72563: eマンションさん]

>>72562 マンション検討中さん

そうです

[72564: 匿名さん]

販売戸数と抽選戸数を数えたら抽選戸数の方が少なかったので、今回無抽選もあったみたいですね。

[72565: マンコミュファンさん]

落選しました。10倍以上部屋ですが、第4順位にも引っかからず。当選者の皆さんおめでとうございます。

[72566: マンコミュファンさん]

>>72562 マンション検討中さん
例えば10倍の部屋が3部屋ある場合ですが、各部屋の受付番号はそれぞれ1～10ですよね。スタッフが10個のボールからくじを引き、最初に例えば3が出たら、各部屋3番の方たちが当選します。これが同倍率同時抽選です。

[72567: マンション検討中さん]

当たるともっと高い倍率いけば良かったとちょっと思いますが満足です

[72568: 匿名さん]

サンビレッジB棟
2倍　213 513 1402
3倍　210 211 312 313 413 414 1104 1202 1204 1304
4倍　214 301 304 311 314 401 412 512 513 601 613 614 701 801 802 901 902 904 1001 1004 1101 1102 1201 1302 1404
5倍　201 202 302 411 514 602 612 711 713 814 911 912 913 914 1002
6倍　204 402 502 511 611 712 804 811 812 813 1012 1013 1014 1113
7倍　310 501 604 714 1011 1112 1114 1213 1314
8倍　702 704 1313
9倍　404 504 1111 1214 1401
10倍　1212 1312
11倍　410
12倍　510 610 1211 1311
14倍　710
18倍　810
19倍　910
22倍　1413
24倍　1010
25倍　1110
32倍　1210
34倍　1310
38倍　1411
全て部屋番号なので部屋タイプで見たい人は画像の表で見比べてください。
自分は7倍でしたが2番手で落選。1番手がキャンセルするのを祈るばかりです。要望書で3倍、オンライン登録最終日に登録して7番目でした。つまり面前で動かなかったという事です。
営業によれば面前登録は4戸以上購入の人が対象。要はほとんどの人がオンライン登録という事。面前が有利との話もあるが、システムに蓄積された最新状況は営業も把握していないとの話でした。本当かは分からないけど。1402など2倍だし、仮に面前で倍率を教えていたとすればこんな低倍率になるとは思えずもっと分散するはず。一応公平性は保たれている印象でした。抽選も球をその場で入れる厳正なものでした。大きなプロジェクトで注目も高いため、あまり不公平な事をすると問題になる可能性も高い。既に裁判にもなっているくらいですから。よって榊敦司先生が言っているような「抽選はデベ側が売りたい人が当選する」という事は晴海フラッグに関してはあり得ません。ご安心ください。
ロビーで待機し、時間になるとそれぞれの抽選会場へ。サンのB棟は実需向けという事もあってか、業者っぽい人はごく少数で、ほとんどが一般人でした。抽選参加者は50人くらいでしょうか。1時間ちょっとで終了しました。
同時刻にパークの抽選も別室で行われるため、ロビーでは全員が一緒でしたが、こちらでも50人くらいで業者と思われる人はごく少数。実需目的で狙っている人が大半の印象でした。ご参考になれば幸いです。

[72569: マンション検討中さん]

パーク再登録

[72570: 匿名さん]

今期のSUNは不人気と言われていてこれか・・・

[72571: マンション検討中さん]

これ当たってたら何時に電話くるの？

[72572: 匿名さん]

落選したら急にディスりたくなってきた。何だこのクソ物件。駅は遠いし地盤も悪い、管理費も劇高。榊敦司先生は10年後に坪150万て言ってたし。あー悔しいなー。

[72573: 匿名さん]

>>72569 マンション検討中さん

有難う御座います！出来ればで良いので、3倍の当選を教えて頂けますと幸いです。

[72574: マンション検討中さん]

>>72569 マンション検討中さん

6fお願いします

[72575: 匿名さん]

>>72568 匿名さん

気合いの共有あざっす！

1411がB棟でトップ倍率なのは予想通り。
3倍界王拳のあった前期なら60-70倍ってところか。

[72576: 匿名さん]

PARKの倍率を・・・だれか・・・

[72577: 口コミ知りたいさん]

>>72569 マンション検討中さん

Park B棟の倍率結果お持ちではないでしょうか？

[72578: 口コミ知りたいさん]

>>72569 さん

Park B棟の倍率結果お持ちではないでしょうか？

[72579: 匿名さん]

うかさ

[72580: マンション検討中さん]

サンビレF棟はいかがでしょうか？どうぞよろしくお願い致します。

[72581: マンション検討中さん]

落選者には明日から時期抽選のための案内開始
モデルルーム訪問は5月から

[72582: マンション検討中さん]

>>72577 口コミ知りたいさん

お願いします

[72583: 匿名さん]

>>72568 匿名さん
神降臨！ありがとうございます。

[72584: マンコミュファンさん]

>>72571 マンション検討中さん
すぐ、くるよ、来てないなら諦めな！

[72585: マンション検討中さん]

>>72573 匿名さん

すみません。自分の部屋では無かったのでちゃんと見てません。うる覚えですが２だった気がします。
1ではありません。

2倍住戸以外6倍まで１はありませんでした。

[72586: 匿名さん]

>>72585 マンション検討中さん

貴重な情報有難う御座います！！！

[72587: 匿名さん]

パークB棟5倍の結果分かる方いたら教えてください?

[72588: 名無し]

当選電話って16時30分過ぎと書いてるよ。すぐくるの？

[72589: 口コミ知りたいさん]

パークB 再登録　２倍１　３倍２　４倍3　 5倍５　だったような気がします。
間違ってたらすいません。

[72590: マンション検討中さん]

>>72568
貴重な情報ありがとうございます！！
SUN C,Dの情報お持ちでしたら教えていただきたいです。

[72591: 匿名さん]

落選したっぽいです。
冷静に考えたら駅遠すぎるし落選して良かったです。新線くるかもわからないし、来たとしても20年後。もっといい物件たくさんありますよね

[72592: 匿名さん]

サンB　4倍の当選番号がおわかりでしたら
教えて頂けないでしょうか？

[72593: デベにお勤めさん]

>>72576 匿名さん

これです。パークビレッジの倍率についてどなたか教えてください。よろしくお願い致します。

[72594: 匿名さん]

>>72592 匿名さん
サンB棟4倍の当選は2です。
2番手3、3番手1、4番手4となります。

[72595: 匿名さん]

>>72589 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。5倍は5でしたか。
見事に外れました。

[72596: マンション検討中さん]

サンビレ最高倍率38倍ですか！
当選された方おめでとうございます。

[72597: 匿名さん]

サンB
2倍～10倍
2,3,2,3,1,6,5,9,1の順です。

[72598: 匿名さん]

何だこのクソ物件は！駅遠い、地盤悪い、塩害最悪、津波、液状化、団地、ごみ処理場の隣、駅遠い、維持費高い。BRTって何だよ。地下鉄も来ねーよ。値段も下がるだろ。こんな物件どこがいいんだ？落選して良かったよ。今日はヤケ酒だな。悔しい。どうかローンクラッシュやキャンセルが出ますように。お願いします。涙

[72599: 匿名さん]

>>72594 匿名さん

ありがとうございました！

[72600: eマンションさん]

パークe棟の再登録の結果をどなたかお願い致します。