HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[71851: 検討板ユーザーさん]

なんとか当選してスポーツバーで交流したいの巻

[71852: 匿名さん]

>>71850 匿名さん
4A127は本当に良かったですね、間取り、方角、眺望、どれもハルミフラッグで１,２と思いますが、価格もグロスが上がり手が出ませんでした。

[71853: 通りがかりさん]

タワーしか見えない。

[71854: マンション検討中さん]

>>71852 匿名さん
客船ターミナルも無くなるので大分やばい部屋になりましたよねー

[71855: 匿名さん]

>>71851 検討板ユーザーさん
契約板にもあらわれる出会い厨な人だ

[71856: マンション検討中さん]

スポーツバーは日が暮れる17:00あたりで閉店して欲しいね。

[一部テキストを削除しました。]

[71857: 匿名さん]

まさにです！
https://twitter.com/harufurasuki/status/1511357177524817925?s=21&t=Rz-...

[71858: マンション検討中さん]

>>71856 マンション検討中さん

問題ないので書き直す。
超高倍率の5D85に登録する人達を実需とは呼ばない。

[71859: マンション検討中さん]

千客万来の詳細が出てた。ミチノテラスだのメブクス豊洲だの箱だけ作ってるけどさ、あの辺もどん詰まりで集客出来るのか疑問。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00285/

[71860: 匿名さん]

>>71859 マンション検討中さん
そのためのBRTと臨海地下鉄ですね。

[71861: 検討板ユーザーさん]

>>71858 マンション検討中さん
何言ってんだ？
超高倍率だろうが無抽選だろうが、住居用として購入して売却予定もない人は実需でしょうが。

[71862: マンション検討中さん]

>>71861 検討板ユーザーさん

生活費を宝くじで稼いでる奴がいるかよ。

[71863: 匿名さん]

>>71862 マンション検討中さん
謎論理ww

[71864: マンション検討中さん]

マッサージ部屋は無抽選ですか？

[71865: 匿名さん]

>>71859 マンション検討中さん

豊洲民だけど、
あんなとこ行かないから潰れていいよ。

[71866: 匿名さん]

10年前の東京タワーズが坪200で5年も放置されてんだよ。

今さら実需なんているわけないじゃんｗ　
今さら急にマンションが必要になるわけないじゃんｗ

前に五女の人いたけど、ああいうレアな本物の田舎者が少しいるだけ。

[71867: マンション検討中さん]

>>71864 マンション検討中さん

今回は無抽選住戸がかなり有りますね

[71868: 評判気になるさん]

>>71867 マンション検討中さん

無抽選ではありませんでしたよ。登録締め切り時点にて。
特に上層の3フロアと、中間少し下の倍率が非常に高かったです。

[71869: 匿名]

>>71854 マンション検討中さん

それでいうと、グロスも1億ちょっとの4A115も大分やばい部屋ですね。

[71870: 匿名さん]

>>71846 検討板ユーザーさん

いろいろ行きやすい。
ただしフラッグ内に限る。
たかがフラッグ内されどフラッグ内

[71871: マンション検討中さん]

>>71870 匿名さん

下手くそめ

[71872: マンション検討中さん]

>>71868 評判気になるさん

日照とビューが良いとあんな細いキッチンでも買う人おるんやね。

[71873: 匿名さん]

>>71871 マンション検討中さん

え、性格わる

[71874: eマンションさん]

有明ガーデンってCTTB売り切ったら撤退するのかな。全然人居ないよね。ホテルも一泊2000円で貸してるし。

[71875: 匿名さん]

株主優待を使って都内のビジネスホテルは2000円以内だよ。年間200日ぐらい、ずっと借りっぱなし。東京の不動産は根底がもう腐ってると思う。地方は値引きがないから高いｗ

[71876: マンション検討中さん]

5Fの部屋が現時点の倍率がかなり低いですね

[71877: eマンションさん]

新豊洲や有明はどん詰まりなのに箱物作っては腐らせてるよね。ヴィラフォンテーヌは爆死してるけど、都内のラビスタも集客できるのかな。寒い事になりそう。

[71878: マンション検討中さん]

次期シービレ狙いなので今期登録してないんですが倍率どのくらいなのですか？
上層階は二桁？

[71879: 匿名さん]

>>71875 匿名さん
ホテルの人出た(笑)
誰にも共感されない謎理論を定期的に書き込むね。

[71880: 口コミ知りたいさん]

>>71876 マンション検討中さん

sunのF棟ですか？
73と83、どちらが何倍くらいでしたか?

[71881: eマンションさん]

最終日の面前で無抽選住居選び放題だったらいいな。
マッサージ部屋も真っ暗キッチンも検討対象として排除しない。

[71882: 匿名さん]

＞71879
なにが謎理論だよｗ　現実の話だろ。お前らの空想話はいらんぞｗ

[71883: 匿名さん]

インフレで修繕は不可能、当初予定より2倍以上になっている。
ずっと続けば管理費も跳ね上がって無理だろう。戸建てに流れる。

[71884: eマンションさん]

>>71883 匿名さん

ずっと物価が上がり続けて物価が1024倍になるんだよね笑

[71885: 職人さん]

インフレは戸建てに跳ねないという謎理論

[71886: 周辺住民さん]

>>71881 eマンションさん
無抽選なんて存在してないと思われる

[71887: マンション検討中さん]

抽選会て予約不要ですか？

[71888: マンション検討中さん]

客船ターミナルがなくなりパークのF低層は良くないですか？安い割に虹橋とオーシャンビュー南向き。

[71889: マンション検討中さん]

>>71888 マンション検討中さん
みんなそう思ってるよ。言わないだけ。

[71890: eマンションさん]

>>71888 マンション検討中さん

目の前に駐車場できないとは言えないので、ケバブ屋の怪しい音楽と、BBQの美味しそうな香りと、ヤン車旧車の交流会が楽しみになるかも。

[71891: eマンションさん]

>>71886 周辺住民さん

不人気部屋に登録しないと観測できないので両方の状態がある。

[71892: 匿名さん]

>>71888 マンション検討中さん
みんな同じこと考えてるから倍率高い。

[71893: 検討板ユーザーさん]

>>71890 eマンションさん
前も見かけたけど、ケバブ屋って書くと面白いと思ってるのかな

[71894: 匿名さん]

ケバブネガさんはやはりパーク狙いなのかな。

[71895: 匿名さん]

>>71893 検討板ユーザーさん
前もパークF棟が良いという投稿に同じようなレスをしてましたよ。本人が狙っているから倍率操作で悪く言いたいのでしょうね。無意味なのに。

[71896: マンション検討中さん]

すみませんー！
抽選会て予約不要ですか？

[71897: マンコミュファンさん]

>>71896 マンション検討中さん
抽選会は予約不要だったと思います。

でも営業に参加しますと伝えておいたほうが無難ですよ。

[71898: マンション掲示板さん]

>>71896 マンション検討中さん
予約不要だったと思いますけど、家族の代表一人だけです。

[71899: 匿名さん]

>>71896 マンション検討中さん
営業に確認しろよ…

[71900: 匿名さん]

木曜までMRお休みなんだな。