HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[71601: マンション検討中]

前回当たりましたがもっと倍率高いところにいけば良かったと当たると思います。
今回は20倍超えてる部屋に申し込んでみます。

[71602: マンション検討中さん]

私は5D85を当てましたって言ったら嫉妬とやっかみのレスが凄そう…

[71603: マンション検討中さん]

当たった方臨海地下鉄おめでとうございます。

僕も今回当てたいと思います。

[71604: 匿名さん]

今回こそは当たってほしいです。神様に祈るしかない。

[71605: 匿名さん]

今回外れたらタワーを買うチャンスとポジティブに考える。

[71606: 匿名さん]

外れたら外れたで今のマンションにも満足してるので諦めますよ。

[71607: 検討板ユーザーさん]

>>71606 匿名さん
よかったね。今のマンションも大切にしてあげないとね

[71608: マンション検討中さん]

>>71605 匿名さん
まだシー、サンE棟やシー再登録も残ってますよ！

[71609: 匿名さん]

>>71602 マンション検討中さん
なぜに？？嫉妬の対象になるほど特別な部屋ではないよ

[71610: マンション検討中]

>>71609 匿名さん

5D85当たった奴にやばい奴がいるってなるから発言は控えて欲しい。部屋数そんな無いんだし転売しないで住む人の事を考えてね。

[71611: マンション検討中さん]

>>71609 匿名さん
こういう返信をすると認めたことになるからスルーしてくださいね

[71612: 評判気になるさん]

同倍率同時抽選方式ということは、複数申し込んだ部屋の倍率が同倍率のとき、全部当たるか全部外れるかの事象しか起こらないということですかね？

[71613: マンション検討中さん]

>>71612 評判気になるさん
申し込んだ際に自分用の抽選番号があてがわれ、
抽選時に複数の部屋分をまとめてガラガラで回して、出てきた番号を持っている人が同時に当選するという仕組みですよ。

[71614: 匿名さん]

こどもたちの学級閉鎖で見学キャンセルしたので今回は登録できず残念です。パークＢＣ棟を検討していたのですが、サンＥ棟とＢ棟のまだ出てないお部屋に期待したいと思っています。タワーは考えていません。

[71615: 職人さん]

構想の意味があるか？

[71616: 匿名さん]

5D85ってそんなに倍率高かったのですか？
価格いくらだったのでしょう？

[71617: マンション検討中]

>>71613 マンション検討中さん

結構番号ずらすの難しいから初めに当たると後は外れてくれとお祈りタイム。
4次まであるからまぁまぁ当たるからその次はキャンセルしてこないでというお祈りタイム。

[71618: マンション検討中]

>>71616 匿名さん

7,000万代で倍率は高くない。

[71619: 匿名さん]

>>71612 評判気になるさん
同じ倍率で同じ申込み番号ならそうですね。

[71620: 匿名さん]

>>71618 マンション検討中さん

そうですか。それなのにやけに自慢する人がいて謎ですね。やりすぎると評判下げてリセールに影響しますよ。

[71621: 匿名さん]

ここは永住志向の人が多いからリセールにはこだわらないんじゃない？リセール重視なら勝どきの方が良いかも。

[71622: マンション検討中さん]

>>71621 匿名さん

臨海地下鉄が出来るしフラッグは広いから勝ちどきとそんなに変わらない

[71623: マンション検討中]

>>71620 匿名さん

変な人がいるので当たった人が迷惑してる。

[71624: 匿名さん]

>>71621 匿名さん

永住志向の人が多くても買えてるのは投資家なので。

[71625: 匿名さん]

>>71616 匿名さん
前評判で転売ヤーが大集合すると噂され、恐れをなして実需が撤退しまくった部屋。最上階は40倍ぐらいだったかな？結果はそれほど倍率が高かないと思う

[71626: マンション検討中]

>>71625 匿名さん

実需が撤退したというのはどこの情報ですか？

[71627: 契約者さん1]

サン1期は他にも人気のある部屋が色々ありましたからね。今期以降で5F85や5D85みたいな間取りが仮に出てたとしたら、申込み集中して凄い倍率になっていたでしょうね。。
とはいえ、終わった部屋の話はもうやめてほしいです。

[71628: eマンションさん]

40倍に特攻する人を実需とは呼ばないと因果関係を読むんだよ。

[71629: マンション検討中]

>>71628 eマンションさん

最上階以外も40倍ならわかるけど無理ある論理だな。。

[71630: マンション検討中さん]

ptk買えない人がフラッグ買うの？

[71631: マンション検討中]

>>71630 マンション検討中さん

両方申込する人はかなりの数いるよ

[71632: 匿名]

>>71628 eマンションさん

推論するのは構わないけど、因果関係とは言わないよ、日本語大丈夫か？
あと最上階40倍でその下の倍率大した事無いのを実需撤退とすると晴海フラッグに実需ほとんどいなくなるよ。

[71633: マンション検討中さん]

パワーカップルが金利上がった時点で支払いできなくなり一気に売りに出るから、都内全体的に安くなるのは本当？

[71634: 匿名さん]

>>71633 マンション検討中さん

嘘。

[71635: 匿名さん]

すでに平均倍率5倍！これから投資家様たちにより10倍までカチ上げます！！

[71636: 匿名]

>>71635 匿名さん

残念、無念です

[71637: マンション検討中さん]

嘘なんだね！安心！サラリーマンは定年後年金だけだと維持費は確かに払えなくなるなと思ったけど、そんなことないのか。

[71638: 匿名]

>>71637 マンション検討中さん
住宅ローン金利はそんな上がらない。
既存の金利上げたら日本が終わるよ

[71639: 匿名さん]

湾岸には戸建の選択肢が有りません。
特に4LDK中古はコロナ前から枯渇して殿様商売でした。

4LDK欲しい族は既に選手村で討ち死に続出、すでに4LDKは完売間近。
その中でも内廊下4LDKの坪200万円台は、湾岸における4LDKでは最後のユートピアだった。5Ｄ85伝説の幕開けです。

[71640: 匿名さん]

>>71639 匿名さん

出て行け！

[71641: マンション検討中さん]

>>71640 匿名さん
いちいち過剰な反応するなよ。

[71642: 匿名さん]

5D85は頭おかしい人が複数名購入しているイメージが強烈についてしまった。実需で買った人には本当にいい迷惑だと思う。

[71643: マンション検討中さん]

>>71642 匿名さん
まあ、住み始める頃には忘れられてますよ。

[71644: マンション検討中さん]

オンライン登録が4日までで面前が9日までかな。抽選は10日の日曜？

[71645: マンション検討中さん]

中央区で4LDKを検索すると築15年以下の賃貸在庫なし。。

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=3...

[71646: マンション検討中さん]

中央区で4LDKを検索すると、分譲は1戸だけ晴海に在庫ある。築6年の内廊下で1.2億ｗ
建築基準法上の晴海フラッグは2023年竣工の新築カテゴリー。
これに臨界地下鉄がきたら例の部屋はいくらになってしまうのか・・

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&ta=13...

[71647: マンション検討中さん]

>>71646 マンション検討中さん

仕様、共用施設、街づくりは晴海フラッグが圧倒してるからリアルに5D85すごいことなりそう。
シー、サンのワイドスパン内廊下の4LDKは全力案件だったなぁ（泣

[71648: 検討板ユーザーさん]

>>71642 匿名さん
13戸しかないから引き渡し終わった時、登記簿で特定されるのによくこういう発言できるよね。

[71649: 匿名さん]

4LDKってなんで少ないの？

[71650: eマンションさん]

>>71646 マンション検討中さん

この部屋は上乗せすぎ。ティアロも住んでたことあるけど、ここそんな高くなくて、調べたら販売は７９００万だった。強気過ぎw

タワマンの20階で部屋が4つあるって言っても4.5畳の部屋が3つで6.1畳の部屋が1つ。しかもリビングも11畳程度。眺望にクロノも入るし景色もパッとしない。これに1.2億もないだろー。きっと交渉で値下げするとも考えての値段だと思う。実際は1億切れないと売れないと思うし、私なら買わないかな。タワー買うなら高層かつ眺望は良い方がいいし、眺望良くないならタワーの意味ないし。フラッグは板状なのにも関わらず眺望が良い部屋があるから素晴らしい。

りんたろーはまだ住んでるのだろうかw

[71651: 匿名さん]

豊洲市場から晴海の方に橋の橋脚っぽいのを設置始めているけどまた橋をかけるの？

[71652: 匿名さん]

>>71650 eマンションさん
他に4LDKの売り出しを調べてみたら？

[71653: マンション検討中さん]

5D85は購入者じゃない人も面白がって投稿してますよね。。

[71654: 通りがかりさん]

話題の5D85ですが、確かに安いけどリビングからの眺望悪いし、そこまで言うほど高値になって是が非でも欲しいって形になるのでしようか？

南向きはC,E,タワーに完全に囲まれてて、西向きも外眺める時左半分はC棟に塞がれて、右側も豊海の再開発タワーで帳簿遮られる部分出てきますし。

[71655: 匿名さん]

>>71638 匿名さん
銀行が変動上がることはあるかもね。

[71656: 匿名さん]

>>71646 マンション検討中さん

わいの駐車場優先権付き4LDKを即転したろか？
2040年までガチホするつもりやけど、2億なら売ってもええで。

[71657: 匿名さん]

内廊下欲しいならタワー待てばＤ棟より眺望良いよ。窓面もDWだろうし。

[71658: eマンションさん]

>>71654 通りがかりさん

眺望良くないならわざわざ晴海に住む意味なくない？と思う結構いると思う。眺望良くないなら、もっと駅近とか山手内側とか選ぶわ。

ここの眺望ない部屋買ってる人って、広さの割に安く、中央区のステータスを望んでる人だからね。だから、話題の部屋が話題になるんじゃない？広いと安いと内廊下しか利点ないなら、晴海にはタワマンいっぱいあって内廊下多数、80平米もあるっちゃある、眺望も開けてはいるだと、リセール厳しい。更にフラッグ内でもそこまで広いわけではなく戦えない。

中古に出す時、価格は変えられても、広さや眺望は変えられないから売り抜くためには安くしないといけないから、話題の部屋は資産価値そんなないと思う。

[71659: 匿名さん]

>>71658 eマンションさん

安けりゃ売れるよ。

[71660: 匿名]

>>71653 マンション検討中さん

本当。はずれた人が当たった人の頭おかしいと思わせる為に嫌がらせで投稿してるよね。
マジで迷惑だよ。

[71661: 匿名さん]

>>71660 匿名さん

ここの板の書き込みの大半はそうなのでは？？

[71662: eマンションさん]

>>71644 マンション検討中さん

貴方はもう一回スケジュール見ようか笑

[71663: マンション検討中さん]

>>71654 通りがかりさん
人様の購入した部屋を悪く言うのももうやめたほうがいいですよ。

[71664: マンション比較中さん]

>>71654 通りがかりさん
豊海タワーとは距離があるから、BCD棟からの眺望はほとんど変わらないと繰り返し何度もここで言われていますよ。
TTTと距離と高さがほぼ同じですからね。

[71665: 匿名さん]

とりあえず中央区に4LDKの中古が一件しかないってことは最強でしょ。

[71666: 匿名さん]

豊海タワーTTTより細いから、多分TTTよりも気にならないレベル。

[71667: マンション検討中さん]

値上がり前提の話が上がってた中でのコメントでしたので、将来の適正価格を構成する上での要素をあげたまでです。

[71668: マンション検討中さん]

>>71664 マンション比較中さん
確かに300mあれば、そこまで気にならないですよね。
方角はより西に立つので、空面積は多少減りますけど。

[71669: 匿名さん]

高層の眺望より低層中庭の緑が楽しめる眺めの方が好きだなあ。
両方住んだ感想です。

[71670: マンション検討中さん]

晴海ターミナルの再開発楽しみですね。
ここが決まればグッと近づくと思いますよ

[71671: マンション検討中さん]

普通に倍率教えてくれますね・・このスレはガセばかり

[71672: eマンションさん]

ここはパークAかそれ以外か
だよ

[71673: 通りがかりさん]

ここ数日、臨海地下鉄の新たな発表があったというのは何を指しているんでしょうか？2040年目処という書込みもありましたが。
見つけた最近の発表は以下ですが、どちらの発表の中にも新たな情報は見当たらず、他に新しい情報があったらどなたか教えてください！

①築地まちづくり事業方針
東京都が築地再開発をしてくれる事業者に向けて、前提条件を説明。 臨海地域地下鉄については「国交省の答申に記載があるから、それに配慮してね」と淡々と述べている。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

②東京ベイeSGまちづくり戦略
東京都がベイエリアの開発の夢を語る。 臨海地域地下鉄についてはぜひ早期に実現したい、と記載。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/esg/index.html

[71674: マンション検討中さん]

私は登録倍率教えてもらえなかったですね。
要望書の倍率は教えてくれましたが…

[71675: 匿名さん]

>>71673 通りがかりさん

小さいところに書いてあるよ。SDG40の方に。

[71676: 通りがかりさん]

広さ重視で2Fにしましたが、倍率が。。。
2Fだったら2-3倍くらいだと思ってたのに。。。

[71677: eマンションさん]

臨海地域地下鉄の想定駅がBRTと同じで、伸び悩んでいる汐留と虎ノ門ってゴ ミ カ ス ウ ン コじゃない。これ誰が計画してるの？ってそれらを伸ばしたいからか。。

[71678: マンション検討中さん]

>>71654 通りがかりさん

リビング側は展望抜けてて、南側は中庭ビューなのを画像付きでアップされてた。完全論破されてて最近は話題にでていなかったｗ

[71679: マンション検討中さん]

>>71671 マンション検討中さん

その教えてくれてる倍率は要望書のだから

[71680: eマンションさん]

>>71678 マンション検討中さん

あれ嘘絵やで。本来なら東京タワーは右側に見えないといけないのに、あの絵では左側に見えてる。嘘を嘘だと見抜けないとハルフラは難しい。

[71681: eマンションさん]

上の添付が実際に東京タワーが見える角度。この方角に東京タワーを合わせて嘘絵を切ってみれば5D85本来のビューがわかる。

[71682: 匿名]

>>71681 eマンションさん

どうでもいいので5D85の話はやめませんか？

[71683: eマンションさん]

>>71682 匿名さん

ごめん。論破マンを論破したかっただけ。

[71684: 匿名さん]

倍率ヤバい。買うか迷っても意味ないわ。
たぶん当たらない。価格バグってる。

[71685: 検討板ユーザーさん]

5C91Bの倍率わかる方教えてください。唯一当たりそうな4LDKなので。

[71686: マンション検討中さん]

うろ覚えだが人気の6F89は
13F50倍
12F27倍
11F21倍
10F14倍

って言ってた気がする。また当たらん。

[71687: 匿名さん]

>>71686 マンション検討中さん

最上階はどこも二桁、買いたいなら低層と言われたけど、最終的に全て二桁の伝説になりそうな勢い。。。

[71688: 名無しさん]

>>71680 eマンションさん
私もこれで5D85は打ち止め。
貿易センタービルの建て替えにも一応は引っかからないはずなので、こんな感じで見えると思います。

これで価値が高いのかは判断しかねる。レインボーブリッジみれる他のお部屋のが眺望だけならマーケティング力高そうな気もする。一方2面採光晴海フラッグ4LDKはリフォームかけなければ確かに希少。そんな感じでしょう。

[71689: 匿名さん]

>>71687 匿名さん
ハルフラクエスト第三期　そして伝説へ。。

[71690: 匿名さん]

>>71686 マンション検討中さん
諦めたらそこで試合終了ですよ。

[71691: eマンションさん]

>>71688 名無しさん

なんの参考にもならん画像だな笑

[71692: 将来]

>>71677 eマンションさん

この臨海副都心さん構想は
時間の問題かも

東京有楽町銀座築地勝どき晴海有明お台場青海
そしてりんかい線と繋がって羽田空港へ

これはあるかも

羽田空港から東京湾岸エリアへ
そして有明、東京ビックサイトから千葉方面へ

未来の東京湾岸エリア
ワクワクするね

[71693: マンション検討中さん]

>>71686 マンション検討中さん

前期より倍率低くなったんじゃない？当たる気がする

[71694: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[71695: 残念ながら]

>>71489 匿名さん
間違い

開業待たずして上がるのは世の常。
計画されて上がる
国から承認されて、時すでに遅し
開業する時には、高嶺の花

[71696: マンション検討中さん]

>>71686 マンション検討中さん
これは要望書時点の倍率？
現在の倍率？

[71697: マンション検討中さん]

>>71696 マンション検討中さん

無抽選住戸はどのぐらい有りますか？

[71698: 検討板ユーザーさん]

>>71696 マンション検討中さん

現在の倍率ってもうわからないんじゃないんですかね？要望書倍率で回答が統一なら。

[71699: マンコミュファンさん]

オンラインで倍率は見れるんですか？

[71700: マンコミュファンさん]

タワーのイメージ図格好いいですね