HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[71301: マンション検討中さん]

>>71300 eマンションさん

そういうの気にしてるのは他の人ではなく、あなたですね。タワー待った方が良いね。

[71302: 名無し]

晴海フラッグカーストくだらない。住めるだけ高倍率を当てた強者なんだよ。他の部屋の価格なんて覚えていないしあなた何号室？なんて聞くの？タワー棟最上階くらいでしょドヤッていいのは。

[71303: マンション検討中さん]

>>71302 名無しさん
まぁ家ごときで強いとか、なかなか笑えるな。

[71304: eマンションさん]

>>71302 名無しさん
今タワー最上階なのですが、聞かれて素直に答えると、めっちゃ嫌味言われます。ネットで上がドヤる的に書かれるけど、逆だと思う。なので今回タワー待っても良いけど板を選びました。

[71305: マンション掲示板さん]

マンションカーストなんて、井の中の蛙。くだらない。

[71306: マンション検討中さん]

>>71300 eマンションさん
BC棟にも億部屋はあるので、気にしないのが一番。

[71307: マンション検討中さん]

>>71304 eマンションさん
聞いてもないのに、タワー最上階に住んでますとわざわざ書きこんでいるところをみるに、色々と自慢したいのが透けて見えるので、節節で相手にも伝わっているんでしょうね。

[71308: 匿名さん]

カーストを意識したくないとか、競争なんてくだらないって思考の人は幕張あたりに住んだほうがいいですよ。これは湾岸の文化なので、合うか合わないかという問題。

[71309: 周辺住民さん]

>>71308 匿名さん
勝手に湾岸の文化にしないでください。笑

[71310: マンション検討中さん]

湾岸エリアでは1億程度の部屋は普通。それ以外は激安。2億からがすごい部類かなあ。晴海フラッグは1戸現金で購入済（契約）だけど。契約会では、子連れファミリーが多かった。本来なら埼玉ぐらいしか買えない実需層がここぞとばかりに買っているイメージ。

[71311: 匿名さん]

>>71308 匿名さん
人が集まれば、収入格差は必ず発生するし、マウンティングも起こり得るので、どこだって同じですよ。

[71312: 匿名さん]

>>71280 匿名さん

アベノミクス久しぶりに聞きました。
懐かしい言葉で遺影品のようです。

[71313: 匿名さん]

今住んでるマンションも周辺マンションのママさんたちも、お手頃な価格だった新築当初からの住人は、街・自宅自慢する方なんていなかったのですが、人気が出てから引っ越してきた方はいろいろ面倒な方も。マンション名、階数を聞きたがる。高級感のある空間、絶景スタジオ、などと自宅で教室始めてものすごい宣伝したり。まあどこもいろんな住人がいますよね。子供がもう中学生なので住人同士のお付き合い系など私たち家族はなさそうですが、幼児や小学生がいらっしゃるご家庭は多少気になるでしょうか。

[71314: 名無し]

>>71303 マンション検討中さん
家ごときって、人生で家より高い買い物他にある？経営者が会社買ったとか不動産投資家がビル買ったとかなら別です。

[71315: eマンションさん]

低レベルな話題になると馬鹿が参入してどうでも良いやりとりが延々と続くのはこういう掲示板の常。

[71316: マンション検討中さん]

>>71314 名無しさん
論点がズレてますよ。
高い買い物をしたからといって、強いとか弱いとかではないでしょう。

[71317: 匿名さん]

>>71315 eマンションさん
同じ穴の狢。

[71318: マンション検討中さん]

>>71300 eマンションさん
たぶんサンでD棟って答えると、

あ、内廊下いいですよね！

って反応がくるだろう。

そ　面倒だろうな。

[71319: 名無し]

低レベルとか馬鹿とか言わない方がいいですよ。

[71320: eマンションさん]

ハルフラの顔であるサンビレBC棟は、壁面・屋上緑化されるのでまた見た目が変わる。今のままでも庁舎ビルや電電ビルのような質実剛健さがカッコいいぜ。
サンビレE棟の中庭側からの外観はあまり知られてないけど、白くてツルッとしていてクルーザーのようでカッコいいぜ。
パービレE棟F棟は斜めに設置した住戸隔て板が日光を反射して白く輝くド派手な外観でカッコいいぜ。

[71321: 匿名さん]

マンションカーストとか気にする人って、他人の目を気にする日本人の典型なんだろうな。

自分のニーズに合った家を買う。車もそう。

自慢しなきゃ満たされない人生っていうのも悲しいねえ

[71322: eマンションさん]

>>71307 マンション検討中さん
ほら来た！
71302の方がタワー最上階くらいというから、まさしくそれですとお答えしたら、そうやって言ってくるんですよ。
まぁ、言いたい人は言ってればよいのでは？と思って気にしないようにしてます。人の家にあれこれケチをつけてくる人は本当に嫌なので避けます。

てか、タワーの最上階は別に自慢でもなんでもなく、ただの事実です。自慢できるのはもっとすごいお家の方だと思います。当時安かったし景色もよく買っただけなので、そうやって、嫌味を言うあなたは気をつけた方が良いですよ。

[71323: 匿名さん]

>>71322 eマンションさん
嬉々として書き込んでいますね
まったくケチを付けてなかったし、待ってました感がすごくて面白い

[71324: 匿名]

サンF棟、カフェの上です。
カースト的にはどうなんすかね？気にしないけど

[71325: マンション検討中さん]

>>71324 匿名さん
カーストなんてないから気にしないのが正解

[71326: マンション検討中さん]

抽選当たらないから心配するな

[71327: 匿名さん]

カーストが気になるなら撤退が正解。登録済みなら当たっても辞退しましょう！

[71328: 名無し]

たまに書き込むと言葉じりをとらえる人が多くて嫌な気分になりますよね。もし住人同士になったら怖いなあ。当たらないかもしれないけど。

[71329: 匿名さん]

>>71328 名無しさん
怖いなら買うの辞めたほうがいいですよ。当たっても辞退しましょ。せっかくの高い買い物、新居なのに恐怖感を感じながら過ごすのはもったいないです。

[71330: マンション検討中さん]

>>71310 マンション検討中さん
子連れファミリー＝埼玉実需層とかどういう論理？

[71331: 匿名さん]

>>71329 匿名さん
自分が購入したいからって、必死過ぎ。

[71332: 匿名さん]

ラストリゾートさんの投稿
https://twitter.com/party_hero_star/status/1508785064741462016?s=21&t=...

[71333: 匿名さん]

>>71331 匿名さん

返信先ズレてるよ、必死なのはカーストがどうのって言ってたり、怖いとか言ってる方。

[71334: マンション検討中さん]

「どこにお住まいなの？」
「フラッグです。」
「えー！同じ！パーク？サン？シー？」
「サンです。」
「えー！同じ！嬉しい！何棟？」
「A棟です。どちらですか？」
「B棟です。近いですね！嬉しい！出身大学は？」
「早稲田政経です。どちらですか？」
「旧帝大医学部です。嬉しい！世帯年収は？ 」
「2500万程です。いくらですか？」
「4500万程です。嬉しい！お子様は？ 」
「2人です。」
「私は3人です。嬉しい！」
「すみません、結局面前で最終倍率聞けますか？」
「え？」
「ここは晴海フラッグの検討者スレです。関係ない話題はそろそろ控えてもらえませんか？」
「あ、はい・・」

[71335: 匿名さん]

タワー棟は2023年から販売開始のようですね。

＜(仮称)晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業販売センター新築工事＞
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10078551

[71336: 匿名さん]

>>71333 匿名さん
撤退しろ辞退しろと必死だと言うことです

[71337: 匿名さん]

>>71336 匿名さん

だから、カーストとか恐いとか言ってる人達の意図。辞退しろ、はその意図に気付かせるためのネタ。

[71338: マンション検討中さん]

>>71337 匿名さん
くそつまらないネタですね

[71339: 匿名さん]

>>71338 マンション検討中さん

マジレスして恥ずかしくなっちゃった？

[71340: マンション検討中さん]

タワーは眺望凄そう。

[71341: 匿名さん]

終わらぬ地獄　ママカースト

＞会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

[71342: 匿名さん]

>>71335 匿名さん

2025年秋入居だったら、まあ2023年春くらいからの販売だろうね。
さてはて、その頃マンション価格はどうなっているのか。

[71343: 匿名さん]

＞「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

[71344: 無限ループ職人]

>>71338 マンション検討中さん

ネタという言葉尻を捉えて「クソつまらない」とか言っちゃうなんてここの検討者は怖いですね。

[71345: 匿名さん]

同じ新米ママなのは最初だけでしょうね。入居して時間が経つと、しっかりカーストが形成されて奴隷のような役回りの一族が出来上がるでしょう。同じ苗字で呼ばれることになります。

[71346: マンション検討中さん]

>>71342 匿名さん

思ったより安いとか、ブロガーさんが書いてましたね。
しかし、ブロガーさんには価格教えちゃうのですかね？

[71347: 匿名さん]

>>71341 匿名さん
わざわざ2008年の記事引用おつかれさまです。

[71348: 評判気になるさん]

>>71262 マンション検討中さん


再登録の部屋は、リセール出来るか正直不安です。誰かが諦めた住戸ってやはり魅力ないんじゃないかと思います。また、それに加えて倍率が低かったりしたら目も当てられません。

[71349: 匿名さん]

>>71348 評判気になるさん

そこに登録したんですね！何番でしたか？

[71350: eマンションさん]

>>71348 評判気になるさん

まだハルフラが割高だと思われていた2019年に誰かが一度は当選した部屋なので需要はあるのです。