HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[70101: マンション検討中]

>>70082 匿名さん

竹マンをディスるのは辞めてください。

[70102: 匿名さん]

よく見ると、竹が強風で外れたりしてますね。まだらになってる。

[70103: マンション検討中]

>>70102 匿名さん

ディスるの辞めてください。

[70104: 匿名さん]

原油がたった二日で25％も下落してますね。インフレ終わりですか？

[70105: マンション検討中]

>>70102 さん

そういう高貴なデザインなんです！

[70106: 匿名さん]

アジアを知らないんでしょうね。西洋ばっかりで。知り合いのデザイナーもティファニー、グッチやら言ってて、ぜんぜんダメな感じｗ　

[70107: 検討板ユーザーさん]

5D85の契約者でもない人も面白がって購入者ぶって至高だなんだって書き込んでわざと炎上させてますよね。
興味無い人にも購入した人にも全方位的に迷惑なんですが、、

[70108: 匿名さん]

隣は商業施設、斜め前には始発のBRT停留所がありたまに虎ノ門に出勤しても確実に座れる。それに加えて内廊下4LDKはサン、パークでは1戸のみの唯一無二の希少部屋。5D85伝説の幕開けです。

[70109: 匿名さん]

>>70107 検討板ユーザーさん
5D85は至高ではないけど、希少であることは事実。他の部屋を公平に比較するためには言及不可避。

[70110: マンション検討中さん]

>>70108 匿名さん
でも竹。現地で何回見ても笑える。

[70111: 検討板ユーザーさん]

>>70110 マンション検討中さん
デザイン的には団地棟よりマシだと思います。
　団地＜＜竹＜＜＜＜タワー

団地部屋検討者の方が多いから、ここでは団地の声が大きいので竹は悪く言われがちですが。

[70112: 匿名さん]

パービレの方の竹マンは話題にならないね。

[70113: 匿名さん]

>>70108 匿名さん
この人大丈夫？笑
シー内廊下購入者から見ると滑稽だな。
購入出来て嬉しい気持ちもわかるが、こんな書き込みしても部屋の評価は上がらないよ。
検討者相手に優越感に浸っているところが小物感満載。

[70114: マンション検討中さん]

>>70111 検討板ユーザーさん
それが事実だとしたら尚の事、
竹で生活していくのは絶望ですね、、

[70115: 匿名さん]

シーは坪単価100万違うからなぁ

[70116: 匿名さん]

5D85憎しで言いがかりつけてるやつ多すぎ笑
普通に考えて超希少物件だし買えた奴は勝ち組。リセールもシーより高いでしょ。

[70117: 検討板ユーザーさん]

>>70112 匿名さん
そっちは竹なのに外廊下…そっとしておいてあげよう。

[70118: 検討板ユーザーさん]

シーは更に駅遠だけど仕様が良いからなー

[70119: 匿名さん]

>>70116 匿名さん
頭お花畑で羨ましい。これくらいの勘違いが出来ると人生幸せなんだろうな。

[70120: 匿名さん]

だからシー一択だって言ってるじゃ無いですか。

[70121: 匿名さん]

>>70108 匿名さん
BRT乗り場って街区内に他にあるから、5D85が1番近いわけではないよね？

[70122: 匿名さん]

>>70121 匿名さん
その通りです。10分乗るために始発で並ぶ必要もないしな

[70123: 口コミ知りたいさん]

>>70120 匿名さん
あなたも見栄っ張り？

[70124: 匿名さん]

晴海のミラコスタ。シービレ。

[70125: 匿名さん]

>>70124 匿名さん
100万ドルの夜景サン

[70126: 検討板ユーザーさん]

>>70121 匿名さん
なんだかんだで通勤する人は多いと思いますので、当然BRTが満員なら各乗り場で乗れる人は少数になるため、ターミナル始発が優位ですね。
例えば虎ノ門行きは本数も多くないですし。

[70127: 匿名さん]

>>70120 匿名さん
シーはリセールも余裕でできると思うけど、グロスが高いから出口の利益率は低くなりますよ。
ただ、電車利用の少ないご家庭が住むなら街区で一番良いのは間違いないと思います。

[70128: 匿名さん]

>>70126 検討板ユーザーさん
本数は今の本数で見ても意味がない。街開き時の本数で見ないと。

[70129: 匿名さん]

>>70128 匿名さん
今の本数で話してませんよ。
ニーズから本数バランスの想定は付きますし。

[70130: 匿名さん]

>>70128 匿名さん
あと、ダイヤはまだですが、本格運行時の便数も公開されてますよ。
新橋行きならまだしも、虎ノ門行きの輸送力は低いです。
ですので、始発で乗ったほうがいいですね。

[70131: 匿名さん]

>>70124 匿名さん
東京のミラコスタと言っても過言ではない。

[70132: 検討板ユーザーさん]

シービレ最強

[70133: マンション掲示板さん]

悠々自適な爺さん婆さんには最強シービレ

[70134: 匿名さん]

ハルミーシーですね。

[70135: 匿名さん]

シービレに住みたい人生だった

[70136: 検討板ユーザーさん]

>>70135 匿名さん

ちっぽけ笑笑

[70137: マンション検討中さん]

時は2019年。消費税が10%に上がり、東京五輪の需要先食いによりマンション価格も暴落するという榊ノストラダムスの謎予言、COVID-19の感染者のたった数名で世界はビクついていた。
当時のハルフラは割高で、グロスの大きいシービレは、、書くの飽きた

[70138: 匿名さん]

>>70130 匿名さん
君が虎ノ門に行くことは分かった

[70139: マンション検討中さん]

他棟は外廊下で雨・砂ホコリ・寒さ暑さを気にしないといけない中、我らがワイドスパン王の内廊下Ｄ棟は全く気にすることなく、間接照明の入る廊下を颯爽と歩いて邸宅へ。

[70140: 通りがかりさん]

>>70139 マンション検討中さん
勝どきから20分かけて歩いてずぶ濡れなのに？

[70141: 通りがかりさん]

皆さん、面前最終日取れましたか？

[70142: 匿名さん]

>>70140 通りがかりさん
BRT乗るんじゃないの？

[70143: マンション検討中さん]

斜め前にBRTの始発ターミナルがあり、D棟はBRTに座るの確約されてるでしょ。
シービレ高いのに座れずに立って出勤で、安いサンビレ住人は毎朝座って出勤。QOLに著しい差が出来るなｗ

[70144: 匿名さん]

そもそも都心に住んでて座って通勤自体が奇跡なんですよね。

[70145: 匿名さん]

サンD検討者(購入者)ってなんでこんなに必死ななんでしょうか。最初気持ち悪いと思ってみてたけど、ここまでくると怖いです。

[70146: マンション検討中さん]

パークDも竹で外廊下だが足湯あるで！
毎日1万人の足がぶっこまれる恐怖！！

[70147: マンション検討中さん]

たった10分座れるかどうかみたいな庶民のツッパリ合い面白いですね。
ハルミーシーは仮に裸で暮らしていても、わざわざ覗きに来た人の方が悪いと判断される希少価値の高い立地。

[70148: 名無し]

シーの良さは理解していますが、高いもん。買えない人もいるんです。だから違う棟にするんです。

[70149: 匿名さん]

>>70145 匿名さん
他棟狙いの方の撹乱作戦と思われますよ。

[70150: マンション掲示板さん]

ハルミーシーとかミラコスタとか急にダサくなったなシービレッジさん