HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[69701: マンション検討中さん]

国内デベは向こう10年の木材や鉄鋼は抑えてますよ

[69702: マンション検討中さん]

手取り1000切る程度のバリューだと幕張や埼玉とあまり変わらないですね

[69703: マンション掲示板さん]

1000万円のプラス良くね

[69704: 匿名さん]

>>69690 eマンションさん

ここの検討民がアリアケって笑ってるように、デベもハルフラタワーの価格を釣り上げてくるんだろうな。

[69705: 匿名さん]

>>69697 匿名さん
天野くんがコロナに罹った時やね

[69706: 匿名さん]

>>69701 マンション検討中さん
無理だよ。そんな在庫不可能だし先物ヘッジとかもない。

[69707: 匿名さん]

出鱈目な返答してるやつ。中年のジョークより寒いからやめろや。

[69708: 匿名さん]

>>69707 匿名さん
面白いネタ一発頼む

[69709: マンション検討中さん]

>>69696 マンション検討中さん
売れると信じているなら迷わず買えばいいよ。
ここの意見なんて参考にはなりません。

[69710: 匿名さん]

>>69701
10年先の資材を押さえているｗ1年先だって押さえることできないぞばか。値上がり見越して見積り作って試算するけど、実際に作ってみてもっとコストかかっていたら売り出し価格を上げるだけだぞばか。

[69711: eマンションさん]

月島CGPは5、6年で2倍くらいになってるよね。

[69712: マンション検討中さん]

都内はおろか県外も買えない高いレベルなので、ここ狙ってます。間違いですか？

[69713: 名無し]

コロナや戦争で資材が高騰するから、ケチった資材で建てられたら嫌だよね。ここは大丈夫だと信じたいけど、まず当てることだ。

[69714: 匿名さん]

>>69713 名無しさん

ここは出来上がってるからね。

[69715: 匿名さん]

資材はケチれないから仕様が落ちるんだよ。
ディスポーザーがなくなったり、トイレの手洗いがなくなったり、外廊下が吹きつけ塗装になったり、スロップシンクがなくなったり、食洗機がオプションになったりね。
ここは販売済みだから変わらない。

[69716: 名無し]

>>69715 匿名さん
ですね、これからしばらく新築は仕様がショボくなるでしょうね。と思うとここを買いたいと強く思います！

[69717: マンション検討中さん]

>>69712 マンション検討中さん
間違いではないですが、月額維持費が高いので生活が厳しくなると思いますよ。

[69718: マンション検討中さん]

マンション高騰で「湾岸」再注目
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD26A9U0W2A120C2000000/

[69719: 匿名さん]

>このような物件は「もう出ないだろうとの思惑から周辺のマンションを売って移り住んでくる人も多い」（安達氏）

こう言って50年売り続け、どんどん駅近が買えるようになってわけｗ　天井だね。どんどん、どんどん都心に向かってマンションになっていく。　

前回のリーマンショックのノンフィクション小説「世紀の空売り」では、もう少し今より鉄鋼などが高騰して、キャバレーの女の人がマンションを買ったところが天井で、暴落した。　つまり、必要のない人達まで手を出すようになった時点で終わりなんだよねー。

[69720: 匿名さん]

次の台湾の時は、日本がウクライナと同じ立場で前線で中国と戦わないといけないので、資産は国外へ移した方がいいと思います。

[69721: 匿名さん]

>>69719 匿名さん
職業差別は不愉快です

[69722: 匿名さん]

コロナ渦の時もマンション暴落言われて一瞬下がったけど、結局は買えなかった人が大半。当時、デベが一瞬ひよって一期一次で安くでたパークタワー勝どきは今じゃ値上げにつぐ値上げ。それでもリセール見込めて抽選では実需が当たらない状況。

こんな戦争ごっこでビビってたら、値下がり待ちしてても一生マンション買えないからなｗ

[69723: 匿名さん]

首都直下型地震で東京、特に東のエリアは大変なことになります。２０年以内にきますよ。

[69724: マンション検討中さん]

>>69723 匿名さん
すごい！予言ができるんですか？

[69725: 評判気になるさん]

>>69723 匿名さん
また預言者登場ですね。
20年以内に大変なことにならなかったらどうゆう責任とってくれる？

[69726: 匿名さん]

>>69723 匿名さん
新築低層マンションのハルフラが安心だと思うよ。あと晴海は地盤改良されてるからこれも安心。

[69727: マンション検討中さん]

>>69722 匿名さん
2024年は供給過多になるので値下がりは必至ですよ
時代は刻々と変わるので次の衝撃に備えてくださいね

[69728: マンション検討中さん]

>>69727 マンション検討中さん
湾岸周辺の話が都内全部に当てはまると思わないほうがいいですよ。

[69729: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の高価格マンションですら、8割以上が湾岸以外からの購入者と発表されてる。ハルフラの単価で湾岸から引越すもそれくらいでしょ。というか実需申込だと湾岸で含み益あっても当たらない、確率だと全国からの申込者に対して均等に分散される。

2024年供給過多ネガは2020年オリンピック後に暴落ネガと同じ類。抽選当たらない奴のポジトーク乙ｗ

[69730: マンション検討中さん]

今季は当たりやすい部屋が多いので良かったですね。

[69731: 匿名さん]

左、晴海フラッグの最高坪単価400万のレインボーブリッジビューのＡ棟外廊下
右、一般的な内廊下仕様。晴海フラッグだとサンビレＤ棟で坪単価270万

管理費の差は85平米で月当たりＤ棟が8000円高いだけ。
内廊下仕様でワイドプランの5D85はマジでバグってた。。てか全部内廊下にしとけよ！

[69732: 匿名さん]

Ｄ棟のエントランス画像。このエントランスからの内廊下でまさにホテル仕様だな

[69733: マンション検討中さん]

>>69732 匿名さん
私もこのD棟のエントランス、高級感あっていいですよね。
今回はパークを検討していますが、各棟のエントランスもそれぞれどうなるか楽しみです。まだ販売前ですがサンE棟のエントランスイメージも好きです。

[69734: マンション検討中さん]

>>69731 匿名さん
リビングが狭いのが少し難点ですね

[69735: マンション検討中さん]

>>69734 マンション検討中さん
洋4つぶせば20畳リビング＋寝室2＋書斎1（キッチン裏）にできます。ワイドスパンの窓面豊か、東京タワーもやや見える、お見合いも斜め配置でやや軽減。（晴海フラッグで）希少な内廊下仕様。これで8,000万円未満か。
シーB,Cは中古転売は1.5億円超えの世界でしょうし、広尾ガーデンヒルズと同じでそもそも市場に出てこない予感。
以上より、底堅い資産性が期待できる住戸と言って過言ではないでしょうね。

[69736: 匿名さん]

宝くじに当たって買えたらね

[69737: 匿名さん]

ハルフラタワーなんかで妥協できる人たちが、なんでブランズタワー豊洲やPTKを買い逃したんですか？

[69738: 匿名さん]

>>69731 匿名さん

写真1枚目のA棟の廊下って選手村仕様の仮の状態ですよね？
実際に完成したらまた印象も少し変わってきそうですね

[69739: 匿名さん]

まだ見学に行けてません。１番地味で落ち着いてる棟、部屋がいいと思っています。どのタイプがよいでしょうか。共用施設もコンシェルジュも利用しないと思います。

[69740: 匿名さん]

>>69739 匿名さん

東京最期の離れシービレ一択ですね。

[69741: マンション検討中さん]

>>69739 匿名さん
パークA棟、F棟が交通施設や商業施設から一番離れているため、落ち着いているかと思います。西側も南側も公園になります。

[69742: 匿名さん]

>>69741 マンション検討中さん

そこは公園のBBQと駐車場のケバブ屋の怪しい音楽などで騒がしいかも。

[69743: 匿名さん]

>>69742 匿名さん
ケバブ屋なんて来ることが決まっているのですか？

[69744: 匿名さん]

>>69742 匿名さん
商業地ならともかく、住宅地横の公園に騒音を発する商業施設は来ないのでは。

[69745: 匿名さん]

>>69731 匿名さん

月当たり8000円も高いの？
マンション価格に釣り合わない気がする。

[69746: 匿名さん]

>>69744 匿名さん
消防車の出動サイレンと係留船の汽笛くらいですね
あとは夜にオートバイや改造スーパーカーが集まったり花火、路上宴会などの有名公園あるあるくらい

[69747: 匿名さん]

>>69745 匿名さん
ここの管理は大手デべの天下り組織がここぞとばかりに集結してるから高いよ

[69748: マンション検討中さん]

>>69735 マンション検討中さん
洋室4つぶしても、完全にリビングと一体にならないんだよね。

[69749: 匿名さん]

>>69746 匿名さん
>>69747 匿名さん
被害妄想がひどい。

[69750: 匿名さん]

>>69749 匿名さん
妄想じゃないでしょ
消防車のサイレンは法律で義務付けられてます
隣の豊洲ぐるり公園に夜に行ってみるとオートバイ撮影会や路上宴会見学できるよ
効率悪いエネファームを大量導入した理由は

[69751: マンション検討中さん]

>>69743 匿名さん
ターミナル後に駐車場ができるので、ここにキッチンカーが集まります。
ケバブは定番です。楽しみですね！

[69752: 検討板ユーザーさん]

>>69731 匿名さん
D棟こんな感じの内廊下になるんですか？
それとももっと違う感じの残念な内廊下も見たことありますが。。。

[69753: 匿名さん]

>>69752 検討板ユーザーさん
同じ三井のパークホームズに近いと思うのでこんなかんじだと思いますよ。

[69754: マンション検討中さん]

>>69751 マンション検討中さん
三井が誘致しているキッチンカーに所謂ケバブ屋はないですよ。
まあ、駐車場にキッチンカーが来ることもまだ決まってないですけどね。さらに言うと客船ターミナル跡地に駐車場ができることすら決まっていません。

[69755: マンション検討中]

>>69753 匿名さん
この感じだと微妙

[69756: 匿名さん]

>>69750 匿名さん
車が趣味なので豊洲ぐるり公園にはお邪魔したことありますが、そこと違い、晴海埠頭は間近くに住宅街が密集することになるため、様々なトラブルが想定できるので、わざわざリスクを犯しには行きませんよ。ぐるり公園が既にありますから。

[69757: 検討中ユーザーさん]

>>69753 匿名さん
ここは廊下もゆとりある設計なので、これまでの駅近パークホームズの内廊下よりこだわりある造りにする予定だと、営業さんに聞きましたよ。

[69758: 匿名さん]

内廊下のお見合いで始まる恋。
駐車場はデベの管轄外なのでいろんな屋台が来そう。

[69759: 匿名さん]

ホテルは好きですが、わが家にまでホテルライクな感じは必要ないかな。外廊下側のお部屋も暗くない明るい外廊下が理想です。

[69760: 匿名さん]

私も外廊下派です。内廊下は圧迫感を感じるので。
まあ人それぞれ好みでしょうけど。

[69761: 匿名さん]

内廊下は断熱性の低い玄関ドアから冷気が伝わって来ないので快適ですよね。モンクレールなしで郵便ポスト見に行ける。
まぁワイドスパンで倍率高いから当たりませんけどね。

[69762: 匿名さん]

実際に内廊下に住んだことがある人で外廊下派の人はほとんどいないと思います。
たぶん実際に暮らしたことないだけだと思います。
内廊下はゴミ出しの時も上着を着る必要がないので快適です。

[69763: 匿名]

>>69762 匿名さん

寒がりおばあちゃん大変だね。

[69764: 匿名さん]

暮らさなくてもホテルなら浴衣一枚で大浴場に行けるからわかるよね。ここの外廊下側の部屋は断熱等級低いから一戸建てくらい寒いよ。

[69765: 匿名さん]

>>69762 匿名さん
内廊下は築年数が経つとカビ臭さが出てくるのだよね。築20年ぐらいの内廊下タワマンとか結構臭う。古くなってくると外廊下の方が快適に過ごせるよ。

[69766: マンション検討中]

内廊下、外廊下の罵り合いくだらない。どっちでも良いし、好みの問題だよ

[69767: 検討板ユーザーさん]

>>69753 匿名さん
これでも十分な気がします！

[69768: 匿名さん]

>>69758 匿名さん
タワマンのフードトラックは全てデべ天下り管理会社がマーケティングしてるんやで
野良の屋台なんか即刻通報や

[69769: 評判気になるさん]

>>69762 匿名さん
両方の経験者ですが、外廊下に一票。
ドア少し開けてと窓開けた時の風通しが素晴らしい。
ウチ廊下は古くなってくると臭いが取れなくなってくる。豊洲の物件はそうだったな。、

[69770: 匿名さん]

内廊下、外廊下はどっちでもいいけど、どっちがいいかと言われれば、そりゃ内廊下だよ。

ちょっと郵便ポストを見に行く、自動販売機を利用しに行くなど、「ちょっと」の行動を楽にしてくれる。雨風、寒さを玄関であまり気にしなくていいし。

圧迫感などはどうしようもないけど、カビ臭さについては空調をしっかり整備すれば防げるし、管理費高いのに、残念という気持ちはよくわかる。

[69771: 匿名さん]

晴海フラッグの廊下幅やアルコーブは広いので、内廊下にするとパークコートレベルと担当の三井営業が言ってたよ。確かに図面見ればわかる

[69772: 検討中ユーザーさん]

内廊下と外廊下のどっちがいいかなんて議論をしたら永遠に揉めるかんじになりますよ。
廊下仕様よりも間取りとかの方がプライオリティ高いでしょうし。
自分が気に入ったほうでいいのでは？

[69773: マンション検討中さん]

>>69771 匿名さん
パークコートクラスの内廊下というのはすごいですね。
高級感ありそうです。

[69774: 検討板ユーザーさん]

今築浅の内廊下タワマンですが、次は外廊下がいいです。外廊下経験したらまた内廊下がいい！ってなるかもしれませんが、内廊下はなんか閉鎖されてる感じが怖いです。確かに上着着ないで、サンダルで共用施設のお店に行けるのは楽ですがね。あると便利ではありますが、そんな買いに行くこともないので。

[69775: マンション検討中さん]

外廊下でも内廊下でも好み次第なのでどっちが上とか下とかはないかと。タワマンで外廊下なところもあるし。
高級マンションを謳っているものはすべて内廊下仕様ではありますね。

[69776: 匿名さん]

>>69773
この画像は絨毯の柄で豪華に見えるだけですね。
廊下幅やアルコーブの大きさがパークコートクラスってことなｗ絨毯の柄までは知らん。

ちなみに、今時の内廊下はエアコンと換気扇もついてるからカビ臭いとか一切ない。
内廊下に住んだこと無い人は、外廊下は明るくて風通し良いという謎なことを言う。

足ることを知るの精神で、砂ホコリがゼロで絨毯仕様でエアコンあるのが快適かを知らないで暮らすのもまた人生

[69777: マンコミュファンさん]

>>69773 マンション検討中さん
シービレは更に3戸がエレベーターホールに直結して、ホールには日が差し込む設計だからね。次期の内廊下残りは激戦必至。

[69778: 匿名さん]

国が求める湾岸エリアの津波浸水指定区域は、区がイメージが悪いからって採用していないらしいね。　こういうことをやっていては助からないよね。

[69779: マンション検討中さん]

>>69776 匿名さん
説明不足失礼しました。
写真はパークコート青山ザ・タワーの内廊下です。

[69780: マンション検討中さん]

>>69778 匿名さん
適当なことを言わないほうがいいです。
ハザードマップ見たことあるなら、湾岸が浸水するなんて言葉は出てこないですよ。加えて湾岸エリアが水没するような津波もあり得ないですよ。それも記載されています。
もしもそれだけ増水したら東京が丸ごと沈みます。

[69781: 匿名さん]

>>69777 マンコミュファンさん
内廊下好きなので、ギャンブルせずにサンDで決めておきたい。

[69782: 匿名さん]

シービレ内廊下の残り部屋少ない。サンビレ内廊下の広い部屋は完売。シービレの抽選もどうせハズれる！

[69783: マンション検討中さん]

https://mansiontrend.com/?p=5119

内廊下のパークコートを検索してたら、内廊下なんて些細なことで全てが違うのを見せつけられた。おれらは団地の抽選にヒーヒー言ってるのに・・・

[69784: 匿名さん]

内廊下はワイドスパンなので業者からしか買えません。争うのは辞めましょう。

[69785: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、内廊下だとゴミ出しとかポスト見に行くとかが寒くないってありますけど、内廊下だろうが外廊下だろうが私はゴミは外出のついでに出すし郵便受けは帰宅時に見るので廊下の寒さ暑さはあまり関係ないのですが、そうじゃない人も多いのですか？わざわざ面倒じゃない？

[69786: 匿名さん]

>>69784 匿名さん
実際シービレのBCの業者率はどれくらいだったんだろうか。業者が大量なら、市況次第では投げ売りで中古の方が安く買えたりしない？

[69787: マンション検討中さん]

>>69782 匿名さん

まだシービレ内廊下30戸はあるから当たる確率高いよ

[69788: 匿名さん]

>>69785 匿名さん
頭いいな

[69789: マンコミュファンさん]

>>69785 匿名さん
テレワークなので外出しないんです。わざわざゴミ出しに行きます

[69790: 匿名さん]

内廊下に住んだらゴミ細かく出すようになって、家にはゴミが無い状態がデフォルトになるよ。どれだけ快適かは住んだことある人にしかわからない。
快適さを追求した高級マンションが全て内廊下なのが答え。

[69791: 購入経験者さん]

田舎出身の人は内廊下を喜ぶね。

[69792: マンション検討中さん]

>>69791 購入経験者さん
そんなデータないわ！

[69793: 匿名]

>>69790 匿名さん

外廊下でも家にゴミないけど。内廊下はズボラな人向けなのかな。

[69794: 匿名さん]

外廊下も内廊下も両方住んだけど、内廊下向けの高い維持費払い続けるほどの価値はないと感じた。

[69795: マンション検討中さん]

>>69732 匿名さん
パークコートと同じ内廊下ってすごいじゃん。
普通にお得に見えてきた。

[69796: マンション検討中さん]

一生終わらないわ。こんな話題やめい

[69797: 匿名さん]

>>69785 匿名さん
外廊下だからそうなるのですよ。
内廊下だと外出まで待たずにその場ですぐゴミを出すようになりますよ。

[69798: 匿名さん]

>>69791 購入経験者さん
統計的にはそうだね

[69799: 匿名]

>>69797 匿名さん

しつこいよ。アレなひとなのかな。。

[69800: 匿名さん]

内廊下だと肥満率が上がるというデータを文科省が出していたね