HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[69451: 匿名さん]

>>69443 検討板ユーザーさん

ハルフラが日本一治安の悪いマンションになる事は住民板を見れば間違い無い。

[69452: 匿名さん]

昔は「土地神話」があって山奥の土地も即日完売だった。限界●●茨木台ニュータウンの土地も2000万で即日完売した。これと同じことをやってるよ。3000戸、4000戸の駅近巨大マンションも価値観が変化すると、廃れてしまう。

価値観が変化した時に、なんであんな山奥を買ったんだろうと、同じ事になってしまう。　

[69453: 匿名さん]

バブルに煽られると人は、10も20も妥協してモノを買ってしまう。　後になって価値が残ったモノはないよ。

[69454: 匿名さん]

>>69451 匿名さん
ここはハルフルに入れない人の吹き溜まりだよ
抽選当たらない、ローン組めない、予算足りない…

[69455: 匿名さん]

インフレの理解が雑。インフレの要因を5つ挙げて、それぞれについてハルフラの投資がどうなるか盛大に語ってくれ。

[69456: マンション掲示板さん]

>>69454 匿名さん
ここは、ハルフラ検討者に善意で注意喚起をする親切な方々の集まりです。気持ち悪すぎて殆どの検討者はこの掲示板を去りました。

[69457: 匿名さん]

まぁ、東京に100年住んだ人もいないし、100年生きた人もいない。　空襲や地震とパンデミックやテロかな、、無理だと思うよ。　

[69458: マンション検討中さん]

>>69452 匿名さん

ここは山奥じゃなくて、中央区のどん詰まりだから。新橋までバス一本だから。
昔話は西東京かシントシンか幕張でやってくれるか。

[69459: 匿名さん]

>>69454 匿名さん

住民板はここに輪をかけて人格が終わってる奴しかいない。

[69460: 匿名さん]

10万人移動するだけで大パニックになってるけど、東京の細い道と郊外への路線が一つずつしかなく、雪が降っただけでストップする脆弱な日本の交通機関にて、1400万人の避難は不可能で、

避難の途中で命を落とす人が最も多くなる。　

[69461: 匿名さん]

＞69458　ほらキミは、土地神話と同じことを言っている。

[69462: 匿名さん]

予言します。火消しと削除依頼が来ます笑

[69463: 匿名さん]

土地神話が消えるたのもインフレのせいかな？　新しい価値観を想像するしかない。　またインフレでまったく新しい価値観が生み出されて、特にマンション派の人達は多勢に乗っかろうと躍起になる。　意味不明な大規模マンションは終わるでしょう。

[69464: 匿名さん]

埋立地の工場や倉庫が消えたのも不思議なこと？　これは始まりだよ。つまり、オフィスも消えてくる。工場と同じなんだよ。また大きく変化する。

[69465: 匿名さん]

>>69443 検討板ユーザーさん

マンション住民に夢見られて良いですね。
うちは800世帯のタワマンなので、そら変なやつの1人2人はいる。当たり前。
コンシェルジュなんか放っとけ場いいのに、組合の議事録見てげんなり。
火事だけは起こさんでくれと願うばかり。

[69466: マンション掲示板さん]

>>69459 匿名さん
それは結構まじで怖い点だったりする。論点と違うところでみえみえのマウンティング合戦をやって、結構な数の住民がそれに賛同してる。普通に怖いし、ここの住民とうまくやっていける自信がない。普通の庶民の団地なんだけどね。

[69467: 匿名さん]

>>69466 マンション掲示板さん

それみんな検討板からの出張荒らしなので大丈夫ですよ

[69468: 匿名さん]

>>69465 匿名さん
先日、逮捕されたのは豊洲タワマン住まいの＊＊＊
ボートで家族ひき殺して逃げてたのは勝どきビュータワーの土建屋
そんなもんですよ

[69469: マンション掲示板さん]

>>69467 匿名さん
あの参考になるの数を検討板からの荒らしとするのは無理がある

[69470: 匿名さん]

>>69468 匿名さん

こわ

[69471: 匿名さん]

>>69469 マンション掲示板さん
検討板の半数は住民ですよ。ポジなコメントは住民。ネガは業者。まともな検討者にはこの低レベルな掲示板は価値ありません。

[69472: 匿名さん]

>>69467 マンション検討中さん
住民様の見回りお疲れ様です。

[69473: 匿名さん]

>>69468 匿名さん

ボートひき殺し、あの事件酷いですね。犯人はとんでもない人柄ですよね。月島のマンションの人だったんですね。
月曜から夜更かしという（程度の良くない）番組があるんですが、そういえば月島のタワマン住人が出てきて、教養や品のかけらも無い人たちで驚きました（ごく一部の人だけかもしれないけど、強烈だった）。
一方、昔ながらの月島の住人は全うな発言ばかりでした。

[69474: マンション検討中さん]

新浦安って駅遠マンションでも価格落ちませんよね。
ここも同じかと。

[69475: 匿名さん]

>>69474 マンション検討中さん
お疲れ様！

[69476: 匿名さん]

ドラゴンの半グレ集団はどうですか？　以前、ノンフィクションという番組で江東区周辺のかなりの女学生がトラブルに巻き込まれ事件になっていない、という事実が話されてましたが。。

[69477: 匿名さん]

こんなに治安悪いんじゃ、川越のほうがマシだな

[69478: 名無しさん]

>>69477 匿名さん
川越は新橋まで何分で行けるの？

[69479: 匿名さん]

もうハルフラの検討者はこの掲示板にはいないので、川越千葉検討板に変更した方がいいかもしれないですね。

[69480: 匿名さん]

>>69478 名無しさん
新橋基準とはユニークな方ですね。お仕事でも苦労されること多いと思いますが頑張ってくださいね。

[69481: マンション検討中さん]

>>69480 匿名さん

私は勤務地銀座なので都営のバスになりそうです。
通勤楽そう。

[69482: 名無しさん]

>>69480 匿名さん

仕事の関係で新橋に近いマンション探してします。
川越は遠そうだったんで聞いてみました

[69483: マンコミュファンさん]

川越フラッグあるの？

[69484: 匿名さん]

川越みたいな東北民からすると晴海や月島、江東区は同じなんだろうね
新橋、銀座なら徒歩圏内ですよ、30分くらい

[69485: 匿名さん]

豊洲だと用もなしに気楽に銀座行けるけど、ハルフラは新橋までバスなのがだるいな。みんくるなんか長々と乗らないし。有明なんか無印良品しか用ないし。

[69486: 匿名さん]

>>69485 匿名さん
銀座ならハルフラの方が気楽に行けるでしょ
橋一個余計に渡らないといけない江東区豊洲よりましかと

[69487: 匿名さん]

やべー徒歩マンだ

[69488: 名無しさん]

川越さん、レスなし？あらしといて放置ですか？！

[69489: 周辺住民さん]

>>69473 匿名さん
駅の周りで昼間から酒盛りしてたり、マナーが悪い人の大半は昔から月島にいるお年寄りですけどね。

[69490: 匿名さん]

>>69489 周辺住民さん
月島駅は地下だから駅の周りで酔っ払いが集まれるところなんかないぞ

[69491: 匿名さん]

内廊下の内見したが最高だった。外廊下マンションでガキがわーわー言ってるマンションとは質が違った。

[69492: 匿名さん]

>>69491 匿名さん
ハルフラは中庭に遊具もあるからお子様が騒ぎまくるので、内廊下がより強みになりますね。

[69493: 匿名さん]

>>69492 匿名さん

しかしシービレのB,C棟はせっかく内廊下なのに寝室、居室が学校グランド隣接だからな。
学校隣接住居は騒音トラブルが絶えない。

1億の買い物して一日中部活の掛け声と、ブラバンの雑音聞かされるのはたまったもんじゃないね。

[69494: マンション検討中さん]

湾岸では1億は普通、高級は2億からですよ。

[69495: マンション掲示板さん]

>>69491 匿名さん

自分は今内廊下住んでるけど。。。

[69496: 匿名さん]

＞69494
なにを言ってんだか、中央区は川越の駅近も買えないし、国の認定で坪30、それをダマしで坪280、、これがやっと。

[69497: 匿名さん]

まぁ無理だよな。歴史に彩る城下町ってのは東京の天敵で倒せない。トップアイドルも躍起になってる。浴衣を着ただけじゃダメなのにね。
https://onl.tw/f8i7BMj

[69498: 匿名さん]

銀座はよくないと思う。昭和の産物だよ。

日本とまったく関係のないブランドを、なんで銀座で売ることになったの？　フランス人でシャネルなんて買う人いないけど。なんで日本人はここで欧米にお金を払わないといけないの？　戦争に負けたからですかね？

[69499: マンション検討中さん]

>>69498 匿名さん

貴方何が言いたいの？
暇でしょ

[69500: 匿名さん]

暇人の＊＊

[69501: 検討板ユーザーさん]

>>69499 マンション検討中さん
暇じゃないやつとかここにおるんか

[69502: 匿名さん]

いるっしょ、暇な時と忙しい時とで使う脳が違うから。
それにつけても勝どき駅と月島駅の魅力の無さたるや。

[69503: マンション検討中さん]

日曜の深夜まで必死の書き込みご苦労さま。

[69504: 通りがかりさん]

周りを海と運河に囲まれて、眺望が良く広々としてゼロからつくられたウォーターフロント、駅から遠いが住民用のショッピングセンターがあり、分譲と賃貸のミックス開発。

晴海フラッグと思いましたか？
いいえ、品川区の八潮五丁目にある八潮パークタウンの話です。

[69505: 匿名さん]

毎日ミサイルが突っ込んだマンションを見させられて買う気が失せる感じですね。。

[69506: 匿名さん]

>>69504 通りがかりさん
ここでも繰り返し言われていますけど、現在は古くなって廃れているのは事実ですが、八潮パークタウンを最初に購入した人達は勝ち組ですよ？
購入時より高く売った人も多いでしょうし、築年数経過している現在でもあの価格や賃料を維持できているのはすごいことです。

[69507: 検討板ユーザーさん]

>>69505 匿名さん
貴方みたいな無駄に感受性の高い人たちの買う気が失せてくれれば、倍率も下がるので大歓迎です！

[69508: eマンションさん]

>>69497 匿名さん
以前から何回も削除されても繰り返し投稿してますが、オワコンアイドルの認知度向上に躍起なんですね。ここじゃなくて5chやTwitterでやりませんか？計測しているクリック数も微々たるもんでしょ。

[69509: マンション検討中さん]

5D85みたいなワイドスパンにしろって、前期に言っただろー！

[69510: 匿名さん]

選手村跡地フィーバーは終わったかな？検討者は、純粋に晴海埠頭付近の団地として検討していくことになるか。

[69511: eマンションさん]

島耕作が住む部屋はどこかな？
富裕層だろうからパークAの王様部屋かな

[69512: 名無し]

コメントが絶えない。人気だなあ。

[69513: マンション検討中さん]

晴海フラッグは中央区にあり、中央区は今後も人口が増える、だから資産価値は保たれると信じる方がいらっしゃいますが、例えば人口増加傾向にある品川区の中で八潮地域だけは人口減少が続いていますよね。

[69514: マンション検討中さん]

外廊下でリセール見込めるのか？

[69515: 匿名さん]

>>69503 マンション検討中さん

こういうブーメランで自分にしか刺さらない文章を書いてる暇があったら、勝どき駅のよいしょの一つでもすればいいのにな。

[69516: 匿名さん]

勝どきのお店。。

[69517: 評判気になるさん]

お隣の晴海レジデンスは眺望の良い75m2 （7480万円）も81m2 （8980万円）もこのバブル期で残ってますね
本当に値上がるか不安です

[69518: 匿名さん]

名実ともに坪30の土地なので、安くないんですよね、そもそも

[69519: マンション検討中さん]

日経平均も下げたので今期値下げ交渉できそうですね

[69520: 匿名さん]

>>69519 マンション検討中さん
1割くらいなら値下げできそうですね。

[69521: マンション検討中さん]

値下げ交渉なんて通るわけないですよ。
手付金ですら下げてもらえないです。

[69522: 匿名さん]

>>69520 匿名さん
1割は難しいと思いますよ。2～3%くらいがいいところではないでしょうか？

[69523: 匿名さん]

日経は年始から20％ぐらい下がっているので、値引きは20％が限界かと。

[69524: 匿名さん]

2年以内に必ず株価以上の値下がりを不動産はするので、当然だと思いますよ。

[69525: 匿名さん]

勝どきのパークタワーを買った人達が俺たちが湾岸のランドマークとか言ってるけど、

ここの10分の１の敷地に3000戸も建てた恐ろしく価値の希薄したマンションは、負のランドマークに成りかねないです。

[69526: 匿名さん]

倍率ついてるのに値下げとかバカも休み休み言えって感じになるのでおすすめしませんよ。売れ残り1年経過で未入居中古扱いになる頃に突撃するのが良いでしょうね。

[69527: 匿名さん]

PTKの台形部屋を見た後に、D棟の台形部屋を見ると人の温かみを感じられるようになる。

[69528: 匿名さん]

例えば、東京ドームを100階建てにしてどこまでも玄関のドアが続くマンションに住みたいですか？　嫌ですよ。　土地神話と同じです。価値観が変化していずれ暴落します。　なんであんな山奥の土地を買ったんだろうと、同じことになります。　なんでこんな大規模タワマンを買ったのだろうかと。

[69529: 匿名さん]

>>69528 匿名さん

敷地内にレストランもスパ銭も映画館もあるから住みたいんじゃない？交通の便も最強レベルに良いし、徒歩圏が文化的でめちゃくちゃ贅沢。

[69530: マンション検討中さん]

>>69523 匿名さん

坪200ぐらいから交渉すれば大丈夫ですか？

[69531: 匿名さん]

>>69530 マンション検討中さん

愉快犯だろうけど、金ないなら幕張か調布ワンダーランドでも買って来いよ。

[69532: マンション検討中さん]

>>69530 マンション検討中さん

自分は駆け引きとか嫌なので坪250で交渉します

[69533: マンション検討中さん]

>>69524 匿名さん

預言者？

[69534: マンション掲示板さん]

倍率付いてるなかで値下げ交渉なんてしたら営業から白い目で見られるの必至ですね。恥かくだけなので荒らしの発言は鵜呑みにしないほうがいいですよ。

[69535: 匿名さん]

>>69522 匿名さん
値下げは厳しいと思いますよ。オプションとかを無料でつけてもらうくらいが限界ではないでしょうか。

[69536: マンコミュファンさん]

落書きしたいのね。

[69537: マンション検討中さん]

>>69535 匿名さん

所有している株が下がった事を理由に値下げ交渉すれば大丈夫かと思うけど

[69538: マンション検討中さん]

月曜から仕事もしていないやつ多数。

[69539: マンション掲示板さん]

>>69537 マンション検討中さん
本気で言ってますか？そんな自己都合な理由が通るはずがないですよ。
じゃあ、現金用意するかローン組んでねって話になるだけてます。

[69540: 匿名さん]

代金の決済は引き渡しの時だから売る側としては今焦る必要ないんだよね。値引き交渉ってタイミングが重要。それを知らずに大手と交渉するなんて滑稽。

[69541: マンション比較中さん]

株下がれば、投資家の複数申し込みする人が減るかもしれないですね。
倍率下がることを期待してます。

[69542: 匿名さん]

>>69525 匿名さん

竹林に新しい竹が１本生えてもあまり目立たぬよ。
余程奇抜な色やデザインじゃないと、ランドマークにはならないね。

[69543: マンション掲示板さん]

>>69540 匿名さん
手付金入金と契約は当選後の1ヶ月以内に行うため、引き渡し時に値引き交渉するのは既に金額合意後なので無理ですよ。手付金放棄して解約するしかなくなります。

[69544: 職人さん]

>>69543 マンション掲示板さん
仰る通りですね。それに引き換え金持ち風吹かせて、値引き交渉がナンチャラといってる人達の時代錯誤ぶりが醜い。大体、これだけマンション高騰の折、値下げ交渉余地のあるマンションは、こちらから願い下げですね。

[69545: 匿名さん]

>>69544 職人さん
真面目に反応しちゃいかんよ。みんなそんなこと知ってるけど、もう話題がないから戯れてるだけだよ。

[69546: マンション検討中さん]

今日の株価下落で追証発生。手付金が用意できなくなってしまった…

[69547: マンコミュファンさん]

>>69546 マンション検討中さん
交渉しかないな

[69548: 匿名さん]

>>69546 マンション検討中さん
交渉頑張れよ！

[69549: 匿名さん]

大手デベが手付金交渉受けるとしたら相当困ってるって状況。結果フィードバックしてね。

[69550: マンション掲示板さん]

>>69546 マンション検討中さん
申込前なので相談したとしても、他の手付金が用意できる申込者を優先しますよね。
今回は残念ですが、時期までに資産を太らせられるように頑張りましょう。