HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68751: 匿名さん]

>>68722 マンション検討中さん

貧乏くさいラインナップだな

[68752: ほほほ]

>>68748 匿名さん
D棟だと5D61が間取りが使いやすそうですね。

[68753: 匿名さん]

サンビレＤ棟から、れいめい橋公園通り->環二通り上り側->清澄通り->勝どき駅へ早歩きすれば大きな信号もないから15分くらいじゃないか
朝潮小橋も良いが、勝どき陸橋交差点の信号は長く待たされそう
PTKとドゥ・トゥール間の橋が出来て勝どき駅に地下で繋がるとさらに短縮されそう

[68754: マンコミュファンさん]

>>68753 匿名さん
早歩き前提とかやめ。走ったらとかチャリならとかなんでも言えてしまう。

[68755: 匿名さん]

チェーン店だらけのSCしかないなら川越で十分だよね

[68756: マンション検討中さん]

>>68748 匿名さん
5D85欲しかったです。
パークにも6D85みたいのあればいいなー

[68757: マンション掲示板さん]

>>68756 マンション検討中さん
5D85欲しかったです。

本当は高く転売したいんでしょ

[68758: マンション検討中さん]

>>68755 匿名さん
川越さん、こんばんは！
良い街だと思いますが、ここの検討層とは合わないため、ただの荒らし行為になります。
川越のイメージを悪くするだけですので、書き込むのやめてくださいね。

[68759: マンション掲示板さん]

>>68757 マンション掲示板さん
はい、そうです！5D85上層階をリセールに出すので買ってくださいね！

[68760: 匿名さん]

>>68758 マンション検討中さん
川向うの団地島よりは川越のほうが有意義な生活ができますよ。

[68761: 通りがかりさん]

>>68755 匿名さん
晴海フラッグのショッピングセンターで買ったファストフードを晴海埠頭に持ち込んでレインボーブリッジを眺めながら喫食したいと思います。

[68762: 匿名さん]

>>68760 匿名さん
あなたはハルフラを買うつもりもないのに、何のためにここにいるの？川越の布教？

[68763: マンション検討中さん]

>>68760 匿名さん
川越から銀座までタクシーで1時間、2万円ですよ？
ないない。

[68764: 匿名さん]

川越って街は日本一巨大な市街地らしいですね。

ホームページが無いような個人商店が地平線の彼方まで軒を並べて、オフィスビルが一つもないとか、、、

何故そうなのかと言うと、街の半分が古都で、古都のせいで個人店が集まるのだとか、そんで古いものを壊さないでしょ？　だからどんどん街が横に広がる一方なのだとか。明治時代の織物市場や日本最古の映画館が営業中ですし、そのまま残っているらしいです。

たしか、浦和に県庁所在地を譲ったのは、古都を守るためだとか、、ほんとすごいと思う。

[68765: 匿名さん]

あと、ここのスレ検索によると、若い娘さんはみんな着物・浴衣っていうの？になるので、鬼滅の刃の世界観が好きな人向けのようです。　以上です。

[68766: マンコミュファンさん]

>>68764 匿名さん
明日病院行こうか

[68767: マンション掲示板さん]

>>68759 マンション掲示板さん
やっぱり^_^

[68768: マンション掲示板さん]

>>68760 匿名さん

川越は永住ならいいと思う。でもリセール観点だとイマイチ。後悔すると思う

[68769: 匿名さん]

みなさんのお父さんお母さんも川越に通っていたようです。
https://k-scalaza.com/history/history.html

[68770: 匿名さん]

>>68763 マンション検討中さん
銀座になんか用はないですけど。

[68771: 匿名さん]

>>68752 ほほほさん

住民の経済力をとことんマーケティングした結果です。
銀座や山手線内側の住民向けの店と比べてはいけません。

[68772: 匿名さん]

>>68770 匿名さん
川越になんか用はないですけど。

[68773: 検討板ユーザーさん]

川越駅の周辺はとりわけ夜になると治安が悪いので、嫌ですね。

[68774: 匿名さん]

>>68758 マンション検討中さん

まあいいじゃん　別に川越のイメージは変わらないよ
晴海大好きさん（注；住民になるとは限らない）の度量の小ささの方が、むしろ目に付くよｗ

[68775: 匿名さん]

サンＥ棟の間取りが知りたいです。

[68776: 匿名さん]

>>68771 匿名さん

>>68751の間違いですねｗ　ほほほさんは晴海狂信教だから

[68777: 匿名]

>>67235 ほほほさん

ほほほのなりすましはほほほを研究しているのか、確かに過去に同じ部屋に言及していたね。

[68778: 匿名]

川崎いいじゃん。梅まつり。

[68779: 匿名さん]

あらあら、アイドルの方々は通い詰めていますね。最先端の城下町ですね。

https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/

[68780: 匿名さん]

たまに観光で行く分にはいいですけど、住みたくはないですね

[68781: 通りがかりさん]

>>68780 匿名さん

同意します。5年に一回ラーメン名店行くぐらいでいいですね

[68782: 匿名さん]

＞68772
あらあら、用はみんなありますよ？
https://urlzs.com/FLqk3

[68783: 匿名さん]

埼玉に興味ありません。川越とかどうでもいいです。
せめて湾岸の話題にして欲しいです。

[68784: マンション掲示板さん]

>>68782 匿名さん
用があるひとはいくかもだが一般市民は、普通行かない。絶対すまない

[68785: 検討板ユーザーさん]

>>68782 匿名さん
知らん女のブログを見せてきてドヤられても困ります

[68786: 匿名さん]

小江戸川越いいですよね。
残念ながら晴海には江戸風情は無いけど、
近くの佃の住吉神社があって湾岸もいいとこですね。

[68787: 匿名さん]

埼玉には一生住むことはないので興味ありません。

[68788: マンション掲示板さん]

>>68787 匿名さん
自分も埼玉に住むことないと思う。東京か神奈川かな。住むのは

[68789: 匿名さん]

川越の住みやすさは異常

[68790: マンション掲示板さん]

川越民しつこいな

[68791: 匿名さん]

埼玉をdisるのは、
茨城、栃木、群馬県民に違いない。

[68792: マンコミュファンさん]

川越が地元です。悪意を持って川越をいじっているとしか思えない。すごく腹が立つと同時に悲しい。

[68793: 匿名さん]

川越民がたくさん出てきました。。

[68794: マンション比較中さん]

＞68782
普段パッとしない娘も浴衣を着るとすごい変化だねー。

[68795: 匿名さん]

フォント色の濃さに差が出るようになってるｗ
若葉はグレー、メダルは濃い黒で若葉無視しろ仕様ｗｗｗ

[68796: 匿名さん]

冷静になって考えれば分かることだけど、埼玉よりいい場所なんて世界中どこ探してもないよね。

[68797: マンション掲示板さん]

川越もリセールが40%アップとかだったら考えます。
でもそこまで資産価値ない印象

[68798: マンション掲示板さん]

>>68797 マンション掲示板さん
都内って凄いよ。、築15年とかでも40%アップのマンションあります

[68799: 匿名さん]

川崎って、そんなに否定する場所じゃないよ。電車の便がいいし、品川もすぐ。

晴海フラッグもいい場所だけど、住宅を買うなら広い視点を持つのは悪いことじゃない。ここの倍率高いし。

[68800: 匿名さん]

5F85のワイドスパンのフロントレインボーブリッジビューなら、リセールは1.5億くらいか？

[68801: 匿名さん]

>>68797 マンション掲示板さん
冷静になって出直してください

[68802: マンション比較中さん]

湾岸は、古都に弱いみたいだね。浴衣で買い物なんてね。まさかね。

[68803: マンション掲示板さん]

>>68799 匿名さん
あなたみたいに真面目に比較対象として川越を提示してくるなら全然いいのですが、他の人はただの荒らし投稿なので、こんな殺伐としてしまっているんですよね。。

[68804: 匿名さん]

>>68803 マンション掲示板さん
いや、あなたを含めて川越に触れてるひとは全員荒らし

[68805: 匿名さん]

晴海フラッグが世間を荒らし回ってる

[68806: 匿名]

>>68803 マンション掲示板さん

よく読め。それ川崎やぞ。

[68807: マンション掲示板さん]

>>68800 匿名さん

13階　8000万円台　坪単価310万円

13階も15000万円？
7000万円もプラスですね。

[68808: 匿名さん]

湾岸の対抗は、釣りだよ。海釣り。　

[68809: 匿名さん]

>>68804 匿名さん
あなたも荒らしの仲間入り

[68810: マンション検討中さん]

例えば埼玉に地縁のある人が、晴海フラッグとザ パークハウス 川越タワーを比較検討するなら理解できるんですが、地縁のない人が川越と比較検討することは多分ないなーってかんじですね。

[68811: 匿名さん]

川崎とかいう雑魚には興味ない

[68812: 匿名さん]

>>68809 匿名さん
仲間入りというかずっとだよ。構ってくれるのはここの皆んなだけだからね。

[68813: 匿名さん]

晴海も川越もどちらも良い所だと思いますよ。

[68814: マンション検討中さん]

晴海の中古物件がかなり増えてきてますね

[68815: マンション検討中さん]

>>68814 マンション検討中さん
そうですか？物件サイト見てますけどそんなに変化ないですよ？

[68816: 匿名]

今後、川崎の一等地で大規模マンションが出る事はないよ。
出ても矢向のクレストプライムレジデンスかクレストフォルム川崎神明町みたいなちょっと奥まったハルフラみたいな立地。

[68817: マンション検討中さん]

埠頭公園、いいかんじですね。

[68818: 匿名さん]

ジオラマ感がすごいぞ

[68819: 匿名さん]

>>68817 マンション検討中さん
ピクニックやお花見とかできるのが楽しみです！
子供もすぐ近くに公園があるのを喜んでます！

[68820: 匿名さん]

>>68819 匿名さん
購入者？

[68821: マンション検討中さん]

>>68817 マンション検討中さん
思ってたより格好良い雰囲気なので少し安心しました

[68822: 匿名さん]

霊園みたいになってる。
木が足りないよ。風とか強いから無理なのかもしれないけど、風を防ぐにも木が大量にあった方がいい。　公園って、もっと木がすごい感じのはず。ただのイメージだけどね。

[68823: 匿名]

>>68817 マンション検討中さん

眺望優先もあるのだろうけど、夏は灼熱でゆっくりできなそうだね。防風林欲しいなぁ。。

[68824: 匿名]

小さな子供がいると遊びに行く先はほぼここで、保護者は真っ黒に日焼けとかないだろうか。

[68825: 匿名さん]

木がなければ暑いし、逆に多ければ虫が出る。理想の公園とは？

[68826: 匿名さん]

>>68794 マンション比較中さん
埋立地には浴衣で歩いて映える場所はまったくありません。
情緒が皆無な無機質な街だから。

[68827: 匿名]

有明親水海浜公園やぐるり公園は電動ママチャリ必須だけど、ここの公園は歩いてすぐだからいいね。
湾岸は大きく育つ木を植えてくれないんじゃないかな。倒木とのいたちごっこみたいになってるし。

[68828: 匿名さん]

>>68825 匿名さん
木で外から見えにくい公園にすると治安悪化の原因になりやすいです。あと今の時期だとムクドリ公害かな。

[68829: 匿名]

トリトンのベンチに座った瞬間に蚊がワーってよってきて即座に退散したことがある笑
あそこそんなに木は生えてないけど。

[68830: 匿名さん]

2020年4月の写真ですからね。まだ未完成。
植樹したりと、整備されるのに期待しましょう！
https://www.yawata-sakan.com/blog/18794

[68831: 匿名さん]

木を増やすだけで浴衣の似合う公園になりそうですね。

[68832: 匿名さん]

公園で盆踊りでもやれば浴衣着る人もいるよ

[68834: 匿名さん]

>>68826 匿名さん

浴衣のイメージ強過ぎだ。
街中で浴衣着ちゃいけないのかい？
そういうあんたは着物とか浴衣を着て出掛ける人？

[68835: 口コミ知りたい]

ここは足湯がありますからね。夏は全員浴衣ですよ。

[68836: 匿名さん]

>>68835 口コミ知りたいさん

30超えたおばさんとおじさんの浴衣は勘弁してくれ。

[68839: 匿名さん]

晴海フラッグは元々広大な空き地で、
夏は東京湾花火大会やってた。
なので浴衣着てる人たくさんいたよ。

[68841: 匿名さん]

＞68834　浴衣は和服ですから、洋服よりも自由気ままに着る権利があなたに付与されています。

[68842: 匿名さん]

＞68839　湾岸に浴衣を取り戻しましょう。

[68843: 周辺住民]

湾岸民はこういう完全めな日焼け対策をして電動ママチャリをぶっ飛ばすので、勝どき駅まで1時間かかって首裏が丸焦げになるような悠長な恰好などせんのよ。

[68844: 匿名さん]

>>68843 周辺住民さん
勝どき駅まで自転車で1時間ってどこに住んでるの？

[68845: マンション検討中さん]

>>68844
川越

[68846: 匿名さん]

>>68822 匿名さん
ボール遊び出来ないじゃん

[68847: 匿名さん]

>>68845 マンション検討中さん
川越は車で1時間、自転車3時間以上です

[68849: 匿名さん]

[NO.68833～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[68850: 匿名さん]

今回は良い間取りがほとんど無いから、要望書は10部屋くらいにしとく。
次のシービレはコロナキャンセル部屋でるけど、既存契約者が部屋交換して捨てられた部屋か、交換に選ばれなかったキャンセル部屋のゴミ部屋しかない。
タワー棟除くと1000部屋ちょっとしか残ってないから、タワーに期待するしかない！