HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68701: 匿名さん]

>>68699 匿名さん

港南は有明と同じ括り

[68702: ほほほ]

>>68699 匿名さん
不動産業界で倉庫エリアなんて呼び方ないですよね。
それはあなた個人の意見では？

[68703: 匿名さん]

>>68695 ほほほさん

枝川や辰巳、塩浜、潮見も、
開発が始まったら不動産会社に都合良く湾岸エリアと呼ぶようになるんだろうな。

[68704: ほほほ]

>>68703 匿名さん
海の森も湾岸エリアと呼ぶかもね。

[68705: 匿名さん]

>>68697 匿名さん
あなたに知識がないだけで、昔から東京湾湾岸のことを略して湾岸と呼んでます。

[68706: 匿名さん]

>>68705 匿名さん

いやいや、
俺がガキの頃はそんな呼び方してなかったよ。
ここ15年、20年ぐらいじゃねーか？

[68707: マンション検討中さん]

>>68706 匿名さん
自分の記憶がすべてだと思っているのは恥ずかしいですよ。

[68708: 匿名さん]

有明とか芝浦の倉庫使ったクラブが有ったころは、
その辺りを湾岸って呼んでたかも知れないな。
なので佃や月島、豊洲は湾岸エリアとは呼んでなかったぞ。

[68709: 匿名さん]

>>68707 マンション検討中さん

いやいや、昔から住んでる周りの仲間もその認識だよ。
あんたは東京のどこ出身？

[68710: マンション検討中さん]

>>68706 匿名さん
湾岸ミッドナイトという漫画が1990年にスタートしていたので、少なくとも1980年代後半にはもうそう呼ばれていたのでは？

[68711: 名無しさん]

知らんけど、いい大人が「エビデンスは俺の仲間たちだ！キリッ」ってのは恥ずかしいですね。
この掲示板ってデータも無しに本人の勝手なイメージや予想を展開する人だらけで何の参考にもならないのがほとんど。

[68712: マンション検討中]

>>68709 匿名さん

不都合な事あるとどこ出身等、論点をずらす。
ただただ恥ずかしい人である事をこの掲示板で繰り広げてる残念な人。

[68713: 匿名さん]

エビデンスって湾岸ミッドナイトなのか？

[68714: 匿名さん]

>>68713 匿名さん
あなたのエビデンスは俺の仲間と踊る大捜査線ですよね。
他にありますか？

[68715: 匿名さん]

>>68714 匿名さん

住んでる俺や周りが知らなかっただけなら、
ちゃんと謝りますよ。
なので理解できるように情報教えて頂けないでしょうか？
そしたら俺も納得できるので。
よろしくお願いします。

[68716: 匿名さん]

じゃ、湾岸の前はなんて呼ばれていたんだよー？　

[68717: マンション検討中さん]

以前から湾岸という呼称はありましたが、1984年に国道357号が東京都通称名として湾岸道路になり、
1990年前後にその道路近くである大川端リバーシティ21が最初に開発され、それを中心とした佃、続いて月島エリアが続いて開発されたことから、その周辺を湾岸エリアと呼ぶようになり、広く浸透したとのことですよ。ご参考まで。

[68718: 匿名さん]

あまり人をイジる発言よくないよ、
間違った発言をしたせいで、たった１日で仕事・名誉・安全な未来を失ったよ。たぬかなは。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

[68719: マンション検討中さん]

>>68716 匿名さん
ベイエリアという呼び方が多かったようです。
今はベイエリアの呼び方だと千葉の方まで含んで、湾岸エリアだと東京都中央区、江東区、港区それぞれの海寄りを指すことが多いようです。

[68720: 匿名さん]

大阪でも湾岸って言うと、海沿いの埋立地のことだから、ベイエリアの方がいいね。

[68721: 匿名さん]

>>68717 マンション検討中さん

おー、なるほど。
確かにそうかも。
佃が開発された後かぁ。
まだ子供だったから不動産には興味無かったので、
時期的なズレはあるけど、
確かにそれぐらいからウォーターフロントとかベイエリアって少しずつ言い始めてた気がします。
どうもありがとうございます！

[68722: マンション検討中さん]

駅前のような移動人口が無い立地ですが、SC（ララガーデン）のラインナップは現実的にはこのあたりかなと思います

丸亀製麺
リンガーハット
築地銀だこ
ペッパーランチ
ヤオコー
セリア
トモズ
JINS
スタジオアリス
てもみん

[68723: マンション検討中]

>>68721 匿名さん

ありがとうございます。じゃなくて謝罪をちゃんとしないとね。

[68724: マンション検討中さん]

参考になって良かったです。
私も疑問に思ったので先ほど調べましたが、Googleで少し検索すれば出てくる情報なので、投稿者さん達で揉める前に、皆さんもご自分で一度調べてみることをお勧めしますよ。

[68725: 匿名さん]

ぼくは、これほどの袋叩きを見たことがない。

それからわずか２日も経たないうちにたぬかな選手は“失職”してしまった。所属チームだけでなく、スポンサーを務めるRed Bullも所属アスリートの一覧から彼女の名前を削除。

たぬかな選手は身長だけでなく、女性の胸の“Aカップも人権はない。それと一緒よ”と発言しました。つまり、男女共に多くの人を敵に回してしまったのです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

[68726: 匿名さん]

>>68723 マンション検討中さん

申し訳ありませんでした。お詫び致します。

[68727: 匿名さん]

ぼくちゃんヨロシイ　ヨロシイー。

[68728: 匿名さん]

>>68727 匿名さん

っていうか、
情報くれたのは68717さんで、
テメーじゃねーだろ！
何がヨロシイーだ、舐めた口ききやがってよ！

[68729: 匿名さん]

ああ、すいません＞＜　お詫び致します。

[68730: 匿名さん]

>>68729 匿名さん

お、素直じゃないか。
俺も詫びますよ。すみませんでした。
これで手打ち。

[68731: 匿名さん]

ここはまだ販売中？

[68732: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[68733: マンション検討中さん]

>>68732 匿名さん
読解力ありますか？
東京湾湾岸の沿岸エリアと不動産で呼ぶ湾岸エリアは異なりますよ。今は後者の話をしています。

[68734: 匿名さん]

>>68732 匿名さん

言ってることは分かるが、
ここでの話と関係なくねーか？
外から入ってくる人達をバカにしてるつもりなんだろうけど、
俺ら地元の人間もバカにしてるってことだよな？
どういう了見で俺達住民をバカにしてんだ？
真面目に生活してる人のほうが圧倒的に多いんだけど、
そういう人達のことは無視して、
おちょくりのネタにすんなよ。
肉体労働者やヤンキーを下に見てバカにすんのはいいが、
そういう差別的な発言は誰かが称賛してくれるのか？

[68735: 匿名]

お前たちまた喧嘩してんのか。こんな街の小学校に子供預けたら、後悔してもしきれないことになるのでは。

[68736: 名無しさん]

>>68722 マンション検討中さん

欲しいのは、
ケンタッキー
ミスタードーナツ
蒙古タンメン中本
タリーズ
CoCo壱

[68737: マンション検討中さん]

もう湾岸戦争は終わりでいいでしょうか。週も明けたし。

[68738: 匿名さん]

たぬかな選手はネットで喧嘩を売って袋叩きになったよ。仲良くしないと。

[68739: マンション検討中さん]

>>68736 名無しさん
その前に当選しないと

[68740: マンション検討中さん]

>>68735 匿名さん
ここで荒らし投稿や喧嘩をしている人達は実際には晴海フラッグを購入できない人達ばかりなので、問題ないですよ。
平和な契約者板を見れば分かると思います。あちらにもたまに荒らしも紛れ込みますが。

[68741: 口コミ知りたいさん]

>>68740 マンション検討中さん
どこのマンションスレでも結局それよな

[68742: 匿名さん]

「羽生家は家賃5万円の県営住宅に住み、試合の衣装はすべて母親が手作りした。」親が贅沢をしたいばかりの東京暮らしの家庭の未来は暗いのかもしれないね。。

[68743: 匿名さん]

>>68742 匿名さん
晴海フラッグ買うような家庭ははむしろ倹約家が多いと思うけどな。

[68744: 匿名さん]

東京出身が一番活躍しているのがラッパーなんだけど、D.Oは高校を出る時に＊＊＊やるかラッパーやるか選べっ！て言われたらしい。

東京で貧しいのは最悪で、どうせ貧しいなら地方へ行った方がいい。羽生結弦が東京で貧乏してたらクスリやってた可能性あるよ。

[68745: マンション検討中さん]

偏見が酷い。

[68746: 通りがかりさん]

>>68739 マンション検討中さん
勝どき5丁目の分譲に住んでるので、晴海フラッグが街開きしたら定期的に利用したいと思います。

[68747: 匿名さん]

>>68746 通りがかりさん
勝どきザ・タワーも良いマンションですよね。
周辺マンションとも仲良くしていき、一緒に街を盛り上げていきたいですね！

[68748: 匿名さん]

ドゥトゥールで駅徒歩9分だから、サンビレＤ棟なら徒歩10～11分で着くから駅遠ってほどでもないよね。シービレやパークＡ棟は確かに徒歩20分近くかかるから、棟によっての前提条件が全くちがう。
サンビレＤ棟は内廊下のワイドスパンで、BRTとスーパーも目の前で最高やん

[68749: マンコミュファンさん]

>>68748 匿名さん
一体どういう計算したらそうなるん？

[68750: マンション検討中]

>>68748 匿名さん

業者の方かな？流石に無理あるでしょ。逆プロモーションになってますよ。

[68751: 匿名さん]

>>68722 マンション検討中さん

貧乏くさいラインナップだな

[68752: ほほほ]

>>68748 匿名さん
D棟だと5D61が間取りが使いやすそうですね。

[68753: 匿名さん]

サンビレＤ棟から、れいめい橋公園通り->環二通り上り側->清澄通り->勝どき駅へ早歩きすれば大きな信号もないから15分くらいじゃないか
朝潮小橋も良いが、勝どき陸橋交差点の信号は長く待たされそう
PTKとドゥ・トゥール間の橋が出来て勝どき駅に地下で繋がるとさらに短縮されそう

[68754: マンコミュファンさん]

>>68753 匿名さん
早歩き前提とかやめ。走ったらとかチャリならとかなんでも言えてしまう。

[68755: 匿名さん]

チェーン店だらけのSCしかないなら川越で十分だよね

[68756: マンション検討中さん]

>>68748 匿名さん
5D85欲しかったです。
パークにも6D85みたいのあればいいなー

[68757: マンション掲示板さん]

>>68756 マンション検討中さん
5D85欲しかったです。

本当は高く転売したいんでしょ

[68758: マンション検討中さん]

>>68755 匿名さん
川越さん、こんばんは！
良い街だと思いますが、ここの検討層とは合わないため、ただの荒らし行為になります。
川越のイメージを悪くするだけですので、書き込むのやめてくださいね。

[68759: マンション掲示板さん]

>>68757 マンション掲示板さん
はい、そうです！5D85上層階をリセールに出すので買ってくださいね！

[68760: 匿名さん]

>>68758 マンション検討中さん
川向うの団地島よりは川越のほうが有意義な生活ができますよ。

[68761: 通りがかりさん]

>>68755 匿名さん
晴海フラッグのショッピングセンターで買ったファストフードを晴海埠頭に持ち込んでレインボーブリッジを眺めながら喫食したいと思います。

[68762: 匿名さん]

>>68760 匿名さん
あなたはハルフラを買うつもりもないのに、何のためにここにいるの？川越の布教？

[68763: マンション検討中さん]

>>68760 匿名さん
川越から銀座までタクシーで1時間、2万円ですよ？
ないない。

[68764: 匿名さん]

川越って街は日本一巨大な市街地らしいですね。

ホームページが無いような個人商店が地平線の彼方まで軒を並べて、オフィスビルが一つもないとか、、、

何故そうなのかと言うと、街の半分が古都で、古都のせいで個人店が集まるのだとか、そんで古いものを壊さないでしょ？　だからどんどん街が横に広がる一方なのだとか。明治時代の織物市場や日本最古の映画館が営業中ですし、そのまま残っているらしいです。

たしか、浦和に県庁所在地を譲ったのは、古都を守るためだとか、、ほんとすごいと思う。

[68765: 匿名さん]

あと、ここのスレ検索によると、若い娘さんはみんな着物・浴衣っていうの？になるので、鬼滅の刃の世界観が好きな人向けのようです。　以上です。

[68766: マンコミュファンさん]

>>68764 匿名さん
明日病院行こうか

[68767: マンション掲示板さん]

>>68759 マンション掲示板さん
やっぱり^_^

[68768: マンション掲示板さん]

>>68760 匿名さん

川越は永住ならいいと思う。でもリセール観点だとイマイチ。後悔すると思う

[68769: 匿名さん]

みなさんのお父さんお母さんも川越に通っていたようです。
https://k-scalaza.com/history/history.html

[68770: 匿名さん]

>>68763 マンション検討中さん
銀座になんか用はないですけど。

[68771: 匿名さん]

>>68752 ほほほさん

住民の経済力をとことんマーケティングした結果です。
銀座や山手線内側の住民向けの店と比べてはいけません。

[68772: 匿名さん]

>>68770 匿名さん
川越になんか用はないですけど。

[68773: 検討板ユーザーさん]

川越駅の周辺はとりわけ夜になると治安が悪いので、嫌ですね。

[68774: 匿名さん]

>>68758 マンション検討中さん

まあいいじゃん　別に川越のイメージは変わらないよ
晴海大好きさん（注；住民になるとは限らない）の度量の小ささの方が、むしろ目に付くよｗ

[68775: 匿名さん]

サンＥ棟の間取りが知りたいです。

[68776: 匿名さん]

>>68771 匿名さん

>>68751の間違いですねｗ　ほほほさんは晴海狂信教だから

[68777: 匿名]

>>67235 ほほほさん

ほほほのなりすましはほほほを研究しているのか、確かに過去に同じ部屋に言及していたね。

[68778: 匿名]

川崎いいじゃん。梅まつり。

[68779: 匿名さん]

あらあら、アイドルの方々は通い詰めていますね。最先端の城下町ですね。

https://www.moezine.com/tag/%E5%B7%9D%E8%B6%8A/

[68780: 匿名さん]

たまに観光で行く分にはいいですけど、住みたくはないですね

[68781: 通りがかりさん]

>>68780 匿名さん

同意します。5年に一回ラーメン名店行くぐらいでいいですね

[68782: 匿名さん]

＞68772
あらあら、用はみんなありますよ？
https://urlzs.com/FLqk3

[68783: 匿名さん]

埼玉に興味ありません。川越とかどうでもいいです。
せめて湾岸の話題にして欲しいです。

[68784: マンション掲示板さん]

>>68782 匿名さん
用があるひとはいくかもだが一般市民は、普通行かない。絶対すまない

[68785: 検討板ユーザーさん]

>>68782 匿名さん
知らん女のブログを見せてきてドヤられても困ります

[68786: 匿名さん]

小江戸川越いいですよね。
残念ながら晴海には江戸風情は無いけど、
近くの佃の住吉神社があって湾岸もいいとこですね。

[68787: 匿名さん]

埼玉には一生住むことはないので興味ありません。

[68788: マンション掲示板さん]

>>68787 匿名さん
自分も埼玉に住むことないと思う。東京か神奈川かな。住むのは

[68789: 匿名さん]

川越の住みやすさは異常

[68790: マンション掲示板さん]

川越民しつこいな

[68791: 匿名さん]

埼玉をdisるのは、
茨城、栃木、群馬県民に違いない。

[68792: マンコミュファンさん]

川越が地元です。悪意を持って川越をいじっているとしか思えない。すごく腹が立つと同時に悲しい。

[68793: 匿名さん]

川越民がたくさん出てきました。。

[68794: マンション比較中さん]

＞68782
普段パッとしない娘も浴衣を着るとすごい変化だねー。

[68795: 匿名さん]

フォント色の濃さに差が出るようになってるｗ
若葉はグレー、メダルは濃い黒で若葉無視しろ仕様ｗｗｗ

[68796: 匿名さん]

冷静になって考えれば分かることだけど、埼玉よりいい場所なんて世界中どこ探してもないよね。

[68797: マンション掲示板さん]

川越もリセールが40%アップとかだったら考えます。
でもそこまで資産価値ない印象

[68798: マンション掲示板さん]

>>68797 マンション掲示板さん
都内って凄いよ。、築15年とかでも40%アップのマンションあります

[68799: 匿名さん]

川崎って、そんなに否定する場所じゃないよ。電車の便がいいし、品川もすぐ。

晴海フラッグもいい場所だけど、住宅を買うなら広い視点を持つのは悪いことじゃない。ここの倍率高いし。

[68800: 匿名さん]

5F85のワイドスパンのフロントレインボーブリッジビューなら、リセールは1.5億くらいか？