HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68651: 匿名]

1億揃えてる世帯がゾロゾロいる中で、しょーもなく学歴で盛り上がってたあたり、ここの掲示板は女性の利用者が多い事が判りましたね。旦那とガキの学歴は勲章じゃないよ。

[68652: 匿名さん]

>>68651 匿名さん
住んでるマンションも勲章じゃないよ。

[68653: マンション検討中さん]

>>68651 匿名さん
他の人を見下している格好悪い投稿者ですね。
あなたにはどんな勲章がありますか？

[68654: 匿名さん]

北京オリンピックの選手村は、
やはり中国でも人気出るのかな？

[68655: 匿名]

SCごときで喧嘩

[68656: 匿名]

管理人は掲示板ごと削除したらいいよ。

[68657: 匿名さん]

ショッピングセンターは、
住民をフラッグ内に閉じ込めるための大切な施設だよ。
ここの住民が周辺に蠢きだしたら迷惑千万だよ。
なので立派で便利なショッピングセンターを作って欲しい。

[68658: 匿名さん]

>>68657 匿名さん
そういうこと。フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。せっかく駅近に住んでるのに混雑で不便になってしまう。

[68659: 匿名さん]

>>68657
>>68658
晴海フラッグを検討すらしてないのに、嫌味を書き込みにわざわざやってくる貴方達はもっと迷惑ですね。
他の人のことを思いやれないから日常でも周囲に迷惑をかけているのでしょうね。

[68660: マンション検討中さん]

BRTも頓挫してるしマジで終わってんなここ。

[68661: マンション検討中さん]

>>68649 匿名さん
ほっとプラザよ温水プール、確か無くなりますよ。

[68662: 匿名さん]

ずっと初心者なんだけど、なんでだろ。

[68663: 匿名さん]

うちの親父、地所の役員なんだけど、、、

[68664: 匿名さん]

はやくメダルほしいなー。

[68665: マンション検討中さん]

晴海フラッグを購入する資金がない人にはメダルは付かずに初心者マークのままなんですよ

[68666: 匿名さん]

>>68658 匿名さん

田舎者ホイホイ。
入ったら最後、もう出られません。

[68667: マンション掲示板さん]

>>68666 匿名さん
そのとおり一度中央区に住んだら出られないんだよ。
だって相場が全然違うんだもん。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

[68668: 匿名さん]

>>68661 マンション検討中さん
そうみたいですねー

リニューアル後のほっとプラザはるみ

[68669: 匿名さん]

練馬区って小池都知事が家建てた所じゃないの？　メダルよろー。

[68670: 匿名さん]

そりゃ渋谷109前に家建てたら坪単価は高いと思うよ、でもそれは商売ができて家賃をPayできるからだよ。昼間っから空き部屋にしてサラリーマンが住んだらアホでしょｗ　だから坪単価が高い所って、だいたい商業エリアの坪単価が含まれちゃってる感じでしょ？　どう？

[68671: 匿名さん]

初心者が嫌だって言ってたら、初心者マークの人が投稿しなくなっちゃった。。マズいね、このままだと売れなくなっちゃう。

[68672: 匿名さん]

＞68658
＞フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。
ありゃ？

[68673: ほほほ]

>>68668 匿名さん
レストランはファミレスになる予定？

[68674: マンション検討中さん]

晴海フラッグから一番近いプールありのスポーツクラブはどこですか？

[68675: マンションすごろく]

>>68674 マンション検討中さん
セガサミー

[68676: 匿名さん]

わが家は中古マンションも検討しましたが、あれでこの価格か…と思うものばかりで、ランニングコストは高くてもやっぱり新築の晴海フラッグの方がいいねとなりました。70前後のお部屋なら維持費もそんなには負担にならないかなあと。

[68677: マンション掲示板さん]

>>68649 匿名さん

ほっとプラザはるみのプール無くなるけどね。

[68678: マンコミュファンさん]

都心に住もう、という本を今日読みました。一位日当たり、二位角住戸で、眺望は八位くらいでしたか。一応ネガキャンです。買いたいです。笑

[68679: ほほほ]

>>68678 マンコミュファンさん
まずは抽選当てることから。
中央区に住むためにはそれしかないよ。

[68680: 匿名さん]

>>68679 ほほほさん

駅近の中央区がよいね。

[68681: 匿名さん]

>>68680 匿名さん

駅近派はパークタワー勝どきがおすすめですよ
あちらもここ程ではないにしろそれなりに抽選必須ですが

[68682: マンション検討中さん]

>>68680 匿名さん

中央区で広い部屋がいいです

[68683: ほほほ]

中央区で広い部屋なら晴海フラッグ
中央区で駅近ならパーク勝どき

[68684: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきは1期以降に値上げしている分、今買うとなんか負け感があるんですよねー
という理由で、同価格でもより広くなるハルミフラッグにしようと思ってます。

[68685: マンション検討中さん]

晴海フラッグで100平米以上の部屋は人気ありますか？

[68686: マンション検討中さん]

>>68685 マンション検討中さん
過去全てかなりの高倍率ですよ。

[68687: 匿名さん]

>>68683 ほほほさん
中央区はもう湾岸しか勝たん

[68688: 匿名さん]

みんな湾岸って言うけど、
晴海と豊海だけが真の湾岸なんだよね。
勝どきと月島はただの運河沿い。

[68689: マンション検討中さん]

>>68688 匿名さん
真の湾岸って何ですか？

不動産業界では主に、中央区月島・勝どき、同江東区豊洲・東雲・有明、同港区台場など、東京湾沿岸に広がる、比較的都心部に近いエリアを指してます。

[68690: 匿名さん]

湾岸っていうのは詰まるところどん詰まり。住みやすいのは勝どき月島です。

[68691: 検討板ユーザーさん]

>>68682 マンション検討中さん
私も１００平米以下は住む気がしないです。ハルフラは中央区のアーバンリゾート。もう働かなくてもいいから駅遠も気にならない。晴海はバス停が覚えきれないほどあるからね。今日もチャリで築地のフグ天弁当をテイクアウトしてきました。

[68692: マンション検討中さん]

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんわ！！

[68693: 匿名さん]

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんは！今日も暇なんですね！

[68694: 匿名]

>>68690 匿名さん

どん詰まりさんお疲れ様です。

[68695: ほほほ]

>>68689 マンション検討中さん
あと芝浦や港南も仲間に入れてあげてね。
江東区だと塩浜や枝川、辰巳も湾岸エリアだよ。

[68696: マンション検討中]

>>68690 匿名さん

どん詰まりさん、お勤めご苦労様です。

[68697: 匿名さん]

湾岸って、
不動産会社が田舎者に訴求できるように、
それっぽく適当につけた名前だろ？

踊る大捜査線の影響がデカいのかな？
あの辺りから湾岸って言うようになった気がする。

[68698: 匿名さん]

>>68690 匿名さん

人生どん詰まりさん、今日も元気にどん詰まってますか？

[68699: 匿名さん]

>>68695 ほほほさん
港南は八潮とか新木場とかと同じ括りじゃない。湾岸というか倉庫エリア。

[68700: 匿名さん]

ここ怖いなー、もう買った人２０００人ぐらいですか？

[68701: 匿名さん]

>>68699 匿名さん

港南は有明と同じ括り

[68702: ほほほ]

>>68699 匿名さん
不動産業界で倉庫エリアなんて呼び方ないですよね。
それはあなた個人の意見では？

[68703: 匿名さん]

>>68695 ほほほさん

枝川や辰巳、塩浜、潮見も、
開発が始まったら不動産会社に都合良く湾岸エリアと呼ぶようになるんだろうな。

[68704: ほほほ]

>>68703 匿名さん
海の森も湾岸エリアと呼ぶかもね。

[68705: 匿名さん]

>>68697 匿名さん
あなたに知識がないだけで、昔から東京湾湾岸のことを略して湾岸と呼んでます。

[68706: 匿名さん]

>>68705 匿名さん

いやいや、
俺がガキの頃はそんな呼び方してなかったよ。
ここ15年、20年ぐらいじゃねーか？

[68707: マンション検討中さん]

>>68706 匿名さん
自分の記憶がすべてだと思っているのは恥ずかしいですよ。

[68708: 匿名さん]

有明とか芝浦の倉庫使ったクラブが有ったころは、
その辺りを湾岸って呼んでたかも知れないな。
なので佃や月島、豊洲は湾岸エリアとは呼んでなかったぞ。

[68709: 匿名さん]

>>68707 マンション検討中さん

いやいや、昔から住んでる周りの仲間もその認識だよ。
あんたは東京のどこ出身？

[68710: マンション検討中さん]

>>68706 匿名さん
湾岸ミッドナイトという漫画が1990年にスタートしていたので、少なくとも1980年代後半にはもうそう呼ばれていたのでは？

[68711: 名無しさん]

知らんけど、いい大人が「エビデンスは俺の仲間たちだ！キリッ」ってのは恥ずかしいですね。
この掲示板ってデータも無しに本人の勝手なイメージや予想を展開する人だらけで何の参考にもならないのがほとんど。

[68712: マンション検討中]

>>68709 匿名さん

不都合な事あるとどこ出身等、論点をずらす。
ただただ恥ずかしい人である事をこの掲示板で繰り広げてる残念な人。

[68713: 匿名さん]

エビデンスって湾岸ミッドナイトなのか？

[68714: 匿名さん]

>>68713 匿名さん
あなたのエビデンスは俺の仲間と踊る大捜査線ですよね。
他にありますか？

[68715: 匿名さん]

>>68714 匿名さん

住んでる俺や周りが知らなかっただけなら、
ちゃんと謝りますよ。
なので理解できるように情報教えて頂けないでしょうか？
そしたら俺も納得できるので。
よろしくお願いします。

[68716: 匿名さん]

じゃ、湾岸の前はなんて呼ばれていたんだよー？　

[68717: マンション検討中さん]

以前から湾岸という呼称はありましたが、1984年に国道357号が東京都通称名として湾岸道路になり、
1990年前後にその道路近くである大川端リバーシティ21が最初に開発され、それを中心とした佃、続いて月島エリアが続いて開発されたことから、その周辺を湾岸エリアと呼ぶようになり、広く浸透したとのことですよ。ご参考まで。

[68718: 匿名さん]

あまり人をイジる発言よくないよ、
間違った発言をしたせいで、たった１日で仕事・名誉・安全な未来を失ったよ。たぬかなは。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

[68719: マンション検討中さん]

>>68716 匿名さん
ベイエリアという呼び方が多かったようです。
今はベイエリアの呼び方だと千葉の方まで含んで、湾岸エリアだと東京都中央区、江東区、港区それぞれの海寄りを指すことが多いようです。

[68720: 匿名さん]

大阪でも湾岸って言うと、海沿いの埋立地のことだから、ベイエリアの方がいいね。

[68721: 匿名さん]

>>68717 マンション検討中さん

おー、なるほど。
確かにそうかも。
佃が開発された後かぁ。
まだ子供だったから不動産には興味無かったので、
時期的なズレはあるけど、
確かにそれぐらいからウォーターフロントとかベイエリアって少しずつ言い始めてた気がします。
どうもありがとうございます！

[68722: マンション検討中さん]

駅前のような移動人口が無い立地ですが、SC（ララガーデン）のラインナップは現実的にはこのあたりかなと思います

丸亀製麺
リンガーハット
築地銀だこ
ペッパーランチ
ヤオコー
セリア
トモズ
JINS
スタジオアリス
てもみん

[68723: マンション検討中]

>>68721 匿名さん

ありがとうございます。じゃなくて謝罪をちゃんとしないとね。

[68724: マンション検討中さん]

参考になって良かったです。
私も疑問に思ったので先ほど調べましたが、Googleで少し検索すれば出てくる情報なので、投稿者さん達で揉める前に、皆さんもご自分で一度調べてみることをお勧めしますよ。

[68725: 匿名さん]

ぼくは、これほどの袋叩きを見たことがない。

それからわずか２日も経たないうちにたぬかな選手は“失職”してしまった。所属チームだけでなく、スポンサーを務めるRed Bullも所属アスリートの一覧から彼女の名前を削除。

たぬかな選手は身長だけでなく、女性の胸の“Aカップも人権はない。それと一緒よ”と発言しました。つまり、男女共に多くの人を敵に回してしまったのです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4ea38b90926c906141fc1d92a9effb87167c...

[68726: 匿名さん]

>>68723 マンション検討中さん

申し訳ありませんでした。お詫び致します。

[68727: 匿名さん]

ぼくちゃんヨロシイ　ヨロシイー。

[68728: 匿名さん]

>>68727 匿名さん

っていうか、
情報くれたのは68717さんで、
テメーじゃねーだろ！
何がヨロシイーだ、舐めた口ききやがってよ！

[68729: 匿名さん]

ああ、すいません＞＜　お詫び致します。

[68730: 匿名さん]

>>68729 匿名さん

お、素直じゃないか。
俺も詫びますよ。すみませんでした。
これで手打ち。

[68731: 匿名さん]

ここはまだ販売中？

[68732: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[68733: マンション検討中さん]

>>68732 匿名さん
読解力ありますか？
東京湾湾岸の沿岸エリアと不動産で呼ぶ湾岸エリアは異なりますよ。今は後者の話をしています。

[68734: 匿名さん]

>>68732 匿名さん

言ってることは分かるが、
ここでの話と関係なくねーか？
外から入ってくる人達をバカにしてるつもりなんだろうけど、
俺ら地元の人間もバカにしてるってことだよな？
どういう了見で俺達住民をバカにしてんだ？
真面目に生活してる人のほうが圧倒的に多いんだけど、
そういう人達のことは無視して、
おちょくりのネタにすんなよ。
肉体労働者やヤンキーを下に見てバカにすんのはいいが、
そういう差別的な発言は誰かが称賛してくれるのか？

[68735: 匿名]

お前たちまた喧嘩してんのか。こんな街の小学校に子供預けたら、後悔してもしきれないことになるのでは。

[68736: 名無しさん]

>>68722 マンション検討中さん

欲しいのは、
ケンタッキー
ミスタードーナツ
蒙古タンメン中本
タリーズ
CoCo壱

[68737: マンション検討中さん]

もう湾岸戦争は終わりでいいでしょうか。週も明けたし。

[68738: 匿名さん]

たぬかな選手はネットで喧嘩を売って袋叩きになったよ。仲良くしないと。

[68739: マンション検討中さん]

>>68736 名無しさん
その前に当選しないと

[68740: マンション検討中さん]

>>68735 匿名さん
ここで荒らし投稿や喧嘩をしている人達は実際には晴海フラッグを購入できない人達ばかりなので、問題ないですよ。
平和な契約者板を見れば分かると思います。あちらにもたまに荒らしも紛れ込みますが。

[68741: 口コミ知りたいさん]

>>68740 マンション検討中さん
どこのマンションスレでも結局それよな

[68742: 匿名さん]

「羽生家は家賃5万円の県営住宅に住み、試合の衣装はすべて母親が手作りした。」親が贅沢をしたいばかりの東京暮らしの家庭の未来は暗いのかもしれないね。。

[68743: 匿名さん]

>>68742 匿名さん
晴海フラッグ買うような家庭ははむしろ倹約家が多いと思うけどな。

[68744: 匿名さん]

東京出身が一番活躍しているのがラッパーなんだけど、D.Oは高校を出る時に＊＊＊やるかラッパーやるか選べっ！て言われたらしい。

東京で貧しいのは最悪で、どうせ貧しいなら地方へ行った方がいい。羽生結弦が東京で貧乏してたらクスリやってた可能性あるよ。

[68745: マンション検討中さん]

偏見が酷い。

[68746: 通りがかりさん]

>>68739 マンション検討中さん
勝どき5丁目の分譲に住んでるので、晴海フラッグが街開きしたら定期的に利用したいと思います。

[68747: 匿名さん]

>>68746 通りがかりさん
勝どきザ・タワーも良いマンションですよね。
周辺マンションとも仲良くしていき、一緒に街を盛り上げていきたいですね！

[68748: 匿名さん]

ドゥトゥールで駅徒歩9分だから、サンビレＤ棟なら徒歩10～11分で着くから駅遠ってほどでもないよね。シービレやパークＡ棟は確かに徒歩20分近くかかるから、棟によっての前提条件が全くちがう。
サンビレＤ棟は内廊下のワイドスパンで、BRTとスーパーも目の前で最高やん

[68749: マンコミュファンさん]

>>68748 匿名さん
一体どういう計算したらそうなるん？

[68750: マンション検討中]

>>68748 匿名さん

業者の方かな？流石に無理あるでしょ。逆プロモーションになってますよ。