HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68651: 匿名]

1億揃えてる世帯がゾロゾロいる中で、しょーもなく学歴で盛り上がってたあたり、ここの掲示板は女性の利用者が多い事が判りましたね。旦那とガキの学歴は勲章じゃないよ。

[68652: 匿名さん]

>>68651 匿名さん
住んでるマンションも勲章じゃないよ。

[68653: マンション検討中さん]

>>68651 匿名さん
他の人を見下している格好悪い投稿者ですね。
あなたにはどんな勲章がありますか？

[68654: 匿名さん]

北京オリンピックの選手村は、
やはり中国でも人気出るのかな？

[68655: 匿名]

SCごときで喧嘩

[68656: 匿名]

管理人は掲示板ごと削除したらいいよ。

[68657: 匿名さん]

ショッピングセンターは、
住民をフラッグ内に閉じ込めるための大切な施設だよ。
ここの住民が周辺に蠢きだしたら迷惑千万だよ。
なので立派で便利なショッピングセンターを作って欲しい。

[68658: 匿名さん]

>>68657 匿名さん
そういうこと。フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。せっかく駅近に住んでるのに混雑で不便になってしまう。

[68659: 匿名さん]

>>68657
>>68658
晴海フラッグを検討すらしてないのに、嫌味を書き込みにわざわざやってくる貴方達はもっと迷惑ですね。
他の人のことを思いやれないから日常でも周囲に迷惑をかけているのでしょうね。

[68660: マンション検討中さん]

BRTも頓挫してるしマジで終わってんなここ。

[68661: マンション検討中さん]

>>68649 匿名さん
ほっとプラザよ温水プール、確か無くなりますよ。

[68662: 匿名さん]

ずっと初心者なんだけど、なんでだろ。

[68663: 匿名さん]

うちの親父、地所の役員なんだけど、、、

[68664: 匿名さん]

はやくメダルほしいなー。

[68665: マンション検討中さん]

晴海フラッグを購入する資金がない人にはメダルは付かずに初心者マークのままなんですよ

[68666: 匿名さん]

>>68658 匿名さん

田舎者ホイホイ。
入ったら最後、もう出られません。

[68667: マンション掲示板さん]

>>68666 匿名さん
そのとおり一度中央区に住んだら出られないんだよ。
だって相場が全然違うんだもん。

東京都中央区の相場
8,494万円 （平米単価：121.3万円）

東京都練馬区の相場
4,267万円 （平米単価：61.0万円）

千葉市美浜区の相場
1,766万円 （平米単価：25.2万円）

[68668: 匿名さん]

>>68661 マンション検討中さん
そうみたいですねー

リニューアル後のほっとプラザはるみ

[68669: 匿名さん]

練馬区って小池都知事が家建てた所じゃないの？　メダルよろー。

[68670: 匿名さん]

そりゃ渋谷109前に家建てたら坪単価は高いと思うよ、でもそれは商売ができて家賃をPayできるからだよ。昼間っから空き部屋にしてサラリーマンが住んだらアホでしょｗ　だから坪単価が高い所って、だいたい商業エリアの坪単価が含まれちゃってる感じでしょ？　どう？

[68671: 匿名さん]

初心者が嫌だって言ってたら、初心者マークの人が投稿しなくなっちゃった。。マズいね、このままだと売れなくなっちゃう。

[68672: 匿名さん]

＞68658
＞フラッグ民は駅周辺までチャリで来ないでほしい。
ありゃ？

[68673: ほほほ]

>>68668 匿名さん
レストランはファミレスになる予定？

[68674: マンション検討中さん]

晴海フラッグから一番近いプールありのスポーツクラブはどこですか？

[68675: マンションすごろく]

>>68674 マンション検討中さん
セガサミー

[68676: 匿名さん]

わが家は中古マンションも検討しましたが、あれでこの価格か…と思うものばかりで、ランニングコストは高くてもやっぱり新築の晴海フラッグの方がいいねとなりました。70前後のお部屋なら維持費もそんなには負担にならないかなあと。

[68677: マンション掲示板さん]

>>68649 匿名さん

ほっとプラザはるみのプール無くなるけどね。

[68678: マンコミュファンさん]

都心に住もう、という本を今日読みました。一位日当たり、二位角住戸で、眺望は八位くらいでしたか。一応ネガキャンです。買いたいです。笑

[68679: ほほほ]

>>68678 マンコミュファンさん
まずは抽選当てることから。
中央区に住むためにはそれしかないよ。

[68680: 匿名さん]

>>68679 ほほほさん

駅近の中央区がよいね。

[68681: 匿名さん]

>>68680 匿名さん

駅近派はパークタワー勝どきがおすすめですよ
あちらもここ程ではないにしろそれなりに抽選必須ですが

[68682: マンション検討中さん]

>>68680 匿名さん

中央区で広い部屋がいいです

[68683: ほほほ]

中央区で広い部屋なら晴海フラッグ
中央区で駅近ならパーク勝どき

[68684: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきは1期以降に値上げしている分、今買うとなんか負け感があるんですよねー
という理由で、同価格でもより広くなるハルミフラッグにしようと思ってます。

[68685: マンション検討中さん]

晴海フラッグで100平米以上の部屋は人気ありますか？

[68686: マンション検討中さん]

>>68685 マンション検討中さん
過去全てかなりの高倍率ですよ。

[68687: 匿名さん]

>>68683 ほほほさん
中央区はもう湾岸しか勝たん

[68688: 匿名さん]

みんな湾岸って言うけど、
晴海と豊海だけが真の湾岸なんだよね。
勝どきと月島はただの運河沿い。

[68689: マンション検討中さん]

>>68688 匿名さん
真の湾岸って何ですか？

不動産業界では主に、中央区月島・勝どき、同江東区豊洲・東雲・有明、同港区台場など、東京湾沿岸に広がる、比較的都心部に近いエリアを指してます。

[68690: 匿名さん]

湾岸っていうのは詰まるところどん詰まり。住みやすいのは勝どき月島です。

[68691: 検討板ユーザーさん]

>>68682 マンション検討中さん
私も１００平米以下は住む気がしないです。ハルフラは中央区のアーバンリゾート。もう働かなくてもいいから駅遠も気にならない。晴海はバス停が覚えきれないほどあるからね。今日もチャリで築地のフグ天弁当をテイクアウトしてきました。

[68692: マンション検討中さん]

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんわ！！

[68693: 匿名さん]

>>68690 匿名さん
どん詰まりさん、こんばんは！今日も暇なんですね！

[68694: 匿名]

>>68690 匿名さん

どん詰まりさんお疲れ様です。

[68695: ほほほ]

>>68689 マンション検討中さん
あと芝浦や港南も仲間に入れてあげてね。
江東区だと塩浜や枝川、辰巳も湾岸エリアだよ。

[68696: マンション検討中]

>>68690 匿名さん

どん詰まりさん、お勤めご苦労様です。

[68697: 匿名さん]

湾岸って、
不動産会社が田舎者に訴求できるように、
それっぽく適当につけた名前だろ？

踊る大捜査線の影響がデカいのかな？
あの辺りから湾岸って言うようになった気がする。

[68698: 匿名さん]

>>68690 匿名さん

人生どん詰まりさん、今日も元気にどん詰まってますか？

[68699: 匿名さん]

>>68695 ほほほさん
港南は八潮とか新木場とかと同じ括りじゃない。湾岸というか倉庫エリア。

[68700: 匿名さん]

ここ怖いなー、もう買った人２０００人ぐらいですか？