2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
68601:
マンション検討中さん
[2022-02-19 21:26:37]
|
68602:
検討板ユーザーさん
[2022-02-19 21:28:43]
匿名さん(若葉)が学歴コンプレックスを拗らせてて大変ですね。繰り返しの投稿しつこいです。
|
68603:
マンション検討中さん
[2022-02-19 21:30:51]
もうこのあたりにしてマンションと晴海フラッグの話に戻りましょう。
皆さんはいつ要望書を出しますか? 私はギリギリまで引っ張ります。 |
68604:
匿名さん
[2022-02-19 22:07:54]
>>68599 匿名さん
東京都には62の区市町村があるので、25位内に入っていれば十分に上位ですよ |
68605:
マンション検討中さん
[2022-02-19 22:17:14]
パークビレッジのEあたりは勝どき駅徒歩25分超えますね
新しい不動産広告基準だと棟毎の駅徒歩表記なので駐車場無いとリセール難しく無いですか?? |
68606:
マンション検討中さん
[2022-02-19 22:23:09]
|
68607:
匿名さん
[2022-02-19 22:23:10]
|
68608:
マンション検討中さん
[2022-02-19 22:37:25]
|
68609:
口コミ知りたいさん
[2022-02-19 22:59:26]
>>68587 マンション検討中さん
23区別のランキングもあったら見たいですね! |
68610:
マンション検討中さん
[2022-02-19 23:11:31]
>>68603 マンション検討中さん
うちは既に出しました。気に入った物件が1つしか無かったので1本勝負です。外れたら次回に行きます。 話題のSCですが東雲のイオンの1.1倍の面積だそうで。思っていたより大きいので安心。建物はほぼ完成していました。日用品はここで調達できそう。 |
|
68611:
マンション検討中さん
[2022-02-19 23:46:08]
|
68612:
匿名さん
[2022-02-19 23:48:18]
|
68613:
匿名さん
[2022-02-19 23:54:45]
東京出身者は活躍出来ないって言われてるのに、
何で東京の私立に入れたがるんだろ? みんなそうしてるから? |
68614:
匿名さん
[2022-02-20 00:02:21]
|
68615:
マンション検討中さん
[2022-02-20 00:05:49]
>>68613 匿名さん
誰もそんなこと言ってませんよ?妄想ですか? |
68616:
マンション検討中さん
[2022-02-20 00:37:21]
イオン東雲店の店舗面積が17,089㎡、晴海SCが19,000㎡とあるので店舗面積じゃないでしょうか?ちょうど東雲の1.1倍になります。フードコートも絶対できますね!
地上3階建て、駐車台数は104台だそうです。東雲は160台収納なので駐車場はかなり狭い。けれども住民は車が要らないので東雲と同規模のSCができるのは素直に嬉しいです! |
68617:
マンション検討中さん
[2022-02-20 00:57:39]
>>68616 マンション検討中さん
東雲イオンを上回る規模は素晴らしいですね。 これは中央区最大級のショッピングシティになるかもしれませんよ。 月島、勝どき民や晴海東エリアの住民たちも、自転車で頑張ってやってくる姿が目に浮かびます。 晴海フラッグ住民は冷蔵庫代わりに使えるなんて最高だよ。 |
68618:
匿名さん
[2022-02-20 01:14:20]
|
68619:
マンション掲示板さん
[2022-02-20 01:14:33]
晴海三兄弟からママチャリが大量に押し寄せてきそうで怖いな。ベトナムみたいになりそう
|
68620:
マンション掲示板さん
[2022-02-20 01:17:01]
>>68618 匿名さん
中央区で三井が手がけるショッピングシティは初めてじゃないかな? |
68621:
匿名さん
[2022-02-20 01:31:12]
四方が海に囲まれてどこへ向かっても行き止まりになってしまう。
海が壁となり吹き溜まりになっている。 一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。 |
68622:
検討板ユーザーさん
[2022-02-20 01:39:50]
|
68623:
マンコミュファンさん
[2022-02-20 06:04:23]
>>68617 マンション検討中さん
そんなに広いの?!マジか。これだよね。https://www.aeon.com/store/イオン/イオン東雲店/shop_info/floor_guide/1307667 |
68624:
マンション検討中さん
[2022-02-20 06:34:12]
|
68625:
匿名
[2022-02-20 07:14:49]
>>68624 マンション検討中さん
現地行けば分かるけど、駐車場は地下ではないよ。 東雲イオンと同じ規模で驚く?本当に検討者?情報を知りたいって気持ち、つまり買いたいって気持ちが足りないな。1期1次で既に良い部屋契約済みだけど、ららてらすなのでは、スーパーはbrtもあるから京成系列スーパーなのでは、当初から言われてたよ。今から検討してる人、知らないこと多そう。 晴海埠頭の解体工事は前倒しで2月になったから、SCの大きさ見に現地行き、最後の晴海埠頭も見たけりゃ、気をつけてね。SCの箱はオリンピック前にはとっくに出来上がってるから、SC出入り口が南北なんだなとか、エスカレーターはどちらにも付いてるとか、本気で考えてる人はもう1年前くらいから知ってたと思うよ。 |
68626:
匿名さん
[2022-02-20 07:18:00]
千葉県勝浦市 人口17000人 ここは?
スーパーはできて当たり前だと思うけど、、、 |
68627:
マンション検討中さん
[2022-02-20 07:48:41]
|
68628:
マンション掲示板さん
[2022-02-20 07:56:51]
|
68629:
マンション検討中さん
[2022-02-20 08:32:14]
学歴、進学のことは、書くと嫌がる人が多いからネガキャン且つ半分は自作自演
SCに何が入るか妄想するのは楽しいですよね。 でも願望は届かない。見守るだけ。 |
68630:
匿名さん
[2022-02-20 08:39:53]
|
68631:
マンション掲示板さん
[2022-02-20 08:43:08]
1期から成仏できずに、ずっと張り付いてる検討者もいれば、最近新しく参加してきた検討者もいるのだから、
老害みたいにそんなことも知らないの?とかは可哀想だろ。 ショッピングシティはみんなにとって楽しい話題だから、妄想膨らませて結構。 |
68632:
通りがかりさん
[2022-02-20 09:19:55]
歩いて買い物行けるのは良いけど、棟によっては気軽に行ける距離でもないのかな?
生活スタイルによるけど、棟選び重要だね。 |
68633:
マンション検討中さん
[2022-02-20 09:40:59]
>>68628 マンション掲示板さん
写真は完全にイメージですよー |
68634:
マンション検討中さん
[2022-02-20 09:42:38]
|
68635:
匿名さん
[2022-02-20 09:44:53]
|
68636:
通りがかりさん
[2022-02-20 09:49:06]
タワマンの価格はいつ頃出るんでしょうか?
|
68637:
匿名さん
[2022-02-20 09:50:48]
今更SCの話してんの?おっせえーなぁ
晴海は超絶不便だよ。不便だけど、晴海フラッグが晴海三兄弟と違う点は何? SCがあるかどうかだろ? 東雲イオンと同程度の規模ってのも知らないってネガをする上で致命的だわw ネガさんは駅遠でも売れてる理由考えてみようね。 生活利便性ってのは駅からの距離だけで決まるんじゃないよw 検討者なら知ってて当然の情報だわ。 |
68638:
匿名さん
[2022-02-20 09:52:13]
|
68639:
匿名さん
[2022-02-20 10:03:58]
晴海フラッグへ行くにはかなり不便だけど、
周辺住民にも魅力的なショッピングセンターになるといいですね。 ただ、そうなるとららぽーとみたいに自転車で溢れ返りそうだけど。 |
68640:
匿名さん
[2022-02-20 10:37:56]
駅遠だと利用者が限られるから生活に密着した店舗しか残らない。クリニック、コンビニ、学習塾など。できた時がピークで発展性は皆無。住民の高齢化とともに若い家族向けがなくなり、ますます若い家族が寄り付かない年寄りの街になっていく。ニュータウンは大体どこもこんな感じ。
|
68641:
マンション検討中さん
[2022-02-20 10:38:22]
|
68642:
匿名さん
[2022-02-20 10:42:31]
|
68643:
マンコミュファンさん
[2022-02-20 11:08:12]
|
68644:
マンコミュファンさん
[2022-02-20 11:10:58]
話題を変えて。新しい図書館って、本当にいいですよね!あと、地域に開放される小学校の水泳も本当に便利。最高フラッグ。シービレ実需で狙います。
|
68645:
検討板ユーザーさん
[2022-02-20 11:35:05]
小学校のプール開放されるから共用施設にプールなかったんだね
プールの管理費高くなるから区が持ってくれるならいいよね |
68646:
匿名さん
[2022-02-20 11:49:58]
>>68645 検討板ユーザーさん
プールは経年経つほど劣化するし修繕費が跳ね上がっていくので、最近のマンションでは敬遠される施設の一つですね。住民負担より公共施設やスポーツジムに行く方が快適に使えます。 |
68647:
匿名さん
[2022-02-20 11:57:46]
ぼくは何で初心者マークついてんの? ずっとある 消えないよ。 消してみて!
|
68648:
匿名さん
[2022-02-20 12:02:54]
あなたは初心者?自覚しなさい。
|
68649:
匿名さん
[2022-02-20 12:06:31]
>>68646 匿名さん
ほっとプラザはるみには温水プールもありますしね。ここにもトレーニングルームができると思うので便利ですよね。 |
68650:
匿名
[2022-02-20 12:57:09]
スポクラはコナミかDoあたりに入ってくれないと寒いな。
|
これは小学生のデータですよ。
あと、開成は私立高校なので、近隣以外の生徒の方が多いですね。