HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68301: 匿名さん]

貧乏で金に困ってしかないのでここを買わせてくださいという気持ちです。

[68302: 通りがかりさん]

>>68299 匿名さん
金に困ってないから買うんだよ（笑）開発にベットできる。ダメでも困らないんだよ金あるから（笑）金がない貴方達は買う事も、精神的余裕もないから無意味に掲示板で憂さ晴らし。。悲しいね。

[68303: マンション検討中さん]

>>68197 評判気になるさん
中央区の0歳児はコロナ前と同じペースで増えていてコロナで出生数が落ちていることはありません。

[68304: マンション検討中さん]

有明に住みたくないと思うのは銀座四丁目バス停でひたすら有明行きのバスを待ってバスを見送り続ける人の多さを見たときかな。

なんか毎日有明に帰るのダルそう。

[68305: 名無しさん]

>>68304 マンション検討中さん
有明はどうでもいいです。
もともと検討するエリアの対象外です。

[68306: 匿名さん]

>>68304 マンション検討中さん

銀座から有明なら、
有楽町線とゆりかもめで帰れるじゃん。
なのにバス見送ってでも乗りたいのか。
運賃ケチってんのかね？
小銭ケチるならチャリで行けばいいのに。

[68308: マンション検討中さん]

サンビレのb等のパーク側は子供の遊具とかの広場ありますが近いとうるさいですかね？

高層階なら声届かないですかね？

[68309: ご近所さん]

>>68300 匿名さん
時々天王洲アイルのT.Y.HARBORに予約して行くけど、場末感なんて感じたことないのは私だけかな？

[68310: 名無しさん]

>>68309 ご近所さん
スルーしましょ
テーワイパーバーいいね

[68311: マンション検討中さん]

>>68309 ご近所さん

TYハーバーの周辺はいいですよね。

でもすこし外れるとかなり残念な雰囲気

[68312: 検討板ユーザーさん]

>>68308 マンション検討中さん
囲われてるから響くでしょうね
まあB棟に限りませんが

[68313: 検討板ユーザーさん]

>>68260 匿名さん
日刊ゲンダイは悪意のある嫌な新聞だよ。臭かったらあれほど釣り人がいるわけないわ。晴海から新豊洲、お台場まで釣り人だらけだよ。中には釣った魚を焼いて食べてる強者までいる。

[68314: 名無しさん]

>>68231 マンション検討中さん
埼玉によるネガキャンのたびにコピペして見せたい秀逸な現地のお声

[68315: 口コミ知りたいさん]

>>68311 マンション検討中さん
いやー豊洲や晴海の方が全然良いでしょう。

[68316: 匿名さん]

[No.68236～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[68317: マンション検討中さん]

ここを買うにはパビリオン見学の予約をとらないとだめなのでしょうか？全然予約がとれない。他に買う方法ないでしょうか。

[68318: 通りがかりさん]

>>68317 マンション検討中さん

ダメですね。MRの予約取れるように頑張ってください

[68319: マンション検討中さん]

>>68306 匿名さん
それ豊洲で乗り換える時の負け感が半端ないですよ。

[68320: マンション検討中さん]

>>68317 マンション検討中さん
金曜の17:00頃に枠が更新されるので、F5連打頑張ってください。

[68321: マンション検討中さん]

>>68299 匿名さん
私は地権者の分までお金払いたくないので元倉庫・元工場でいいや。

[68322: マンション検討中さん]

>>68313 検討板ユーザーさん
食べない釣りをして何が楽しいのだろう。ただの環境破壊じゃないか。

[68323: 匿名さん]

>>68319 マンション検討中さん

そういう考えだと、
有明に住んでる時点で既に負けてるってことにならない？

[68324: マンション検討中さん]

価値観はそれぞれですが、有明も良い街ですので、有明がどうのこうのの話はもう十分です。

[68325: 検討板ユーザーさん]

>>68313 検討板ユーザーさん
Twitterで検索すりゃあ出てくるよ。やばいのは雨の日ね。

[68326: 匿名さん]

有明も晴海も将来性高くて魅力的な街じゃない？

[68327: 匿名さん]

>>68309 ご近所さん
土日行くとあの辺は場末感しかないよ。お台場や有明にエネルギーを吸い取られてる。

[68328: eマンションさん]

有明のような妥協感が無いところもハルフラを選ぶ要素の一つですね。
ハルフラタワーは有明とカニバリするので気になる所です。ホテルテナントで苦戦しているスミフの体力が持つのか、売り切らないスタイルを続けられるのか。

[68329: 匿名さん]

>>68326 匿名さん

30年、40年先を見据えると、
都内屈指の将来性かもしれない。

[68330: eマンションさん]

>>68326 匿名さん

どういう将来性を考えていますか？

[68331: 検討板ユーザーさん]

>>68330 eマンションさん
湾岸エリアも、自然の中にいろんな生き物が住めるような街になるということです。

[68332: 匿名さん]

有明は有明親水公園が整備されると周辺環境もかなり良くなります

[68333: 匿名さん]

このへんに住んでる人はちょっと虫が増えたら文句言いいそう。

[68334: マンション検討中さん]

タワー棟について情報お持ちの方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますでしょうか。

周辺の高騰しているマンションが青ざめるくらいの価格という情報しかないのですが、、

[68335: マンション検討中さん]

>>68334 マンション検討中さん
公開されている情報はそこまでですね。
営業さんにも情報が落ちてきていないとのことでしたよ。

[68336: 通りがかりさん]

晴海の環境はよくなるんじゃないかな。ただ土地に限りがあるから、必要な商業施設が全部揃わなくて、都心中心部に行くことは続くと思う。そこは不満になるだろうな。特に子どもがいると、送迎が必要だからね。

タクシー代金も支出にみこんで、生活費を組んだほうがいいね。

[68337: eマンションさん]

有明の護岸が親水公園になったって、有明から東雲を徒歩で歩く人なんかまずおらんし、用のない施設の裏にあるから自販機くらいしか出来んよ。

[68338: 匿名さん]

有明豊洲晴海は公園がかなり広範囲に整備されることになりますね。

[68339: eマンションさん]

豊洲のどん詰まりである豊洲市場も閑散としていて有名寿司屋にも待ちゼロで入り放題。旧築地市場の場外は今でも大盛況。周辺からの動線のない街を発展させるのは難しいね。

[68340: 匿名さん]

>>68339 eマンションさん
ええっ？豊洲市場のお寿司屋さんコロナ禍でも早朝から列できてましたよ。どこの店ですか？

[68341: eマンションさん]

>>68338 匿名さん

この辺は公園不足が甚だしいので有明民は小さい子を連れてCTTBから650m程度は平気で歩くかもしれないですね。
豊洲民も市場の先のぐるり公園まで歩きますし。
ここのPARK IN!(笑)は強い。

[68342: eマンションさん]

>>68340 匿名さん

築地時代を知らんからそういう口を叩いてしまうんやろうな。

[68343: 通りがかりさん]

単にどん詰まりって言葉を使いたいだけって人が多いようですが、そもそも意味が異なっているため、頭の悪さを露呈してるだけなのでやめたほうがいいですよ。

[68344: 匿名さん]

築地も良いんですけど新市場の方が清潔感があるので、食品を扱う環境としては新市場の方が良いのかなと思います。

[68345: eマンションさん]

>>68343 通りがかりさん

それはあなたのボキャブラリーが貧困なだけで、千葉県知事も千葉県をどん詰まりと表現されています。

[68346: 匿名さん]

ちゃんと自分の足で歩ける健康体ならなんとか生活できる、って感じなんでしょうね。今はいいけど高齢者が増えたらどうなることやら汗

[68347: 匿名さん]

ここで臭い臭くないを議論するのは全く意味がない
百聞は一見にしかずだから現地に大雨の翌日行ってみればいい
各々それで確認すれば終わりでしょ
臭いことがわかってこの話は終わり

[68348: 通りがかりさん]

>>68345 eマンションさん

言葉の使いどころの有無をあの千葉県知事が言ってるから！キリッ！
マジで超恥ずかしいですよ。。

[68349: 通りがかりさん]

>>68347 匿名さん

最後の一文が余計（笑）各々確認すれば良いで終われば良いのにこういう炎上させようという書き込みが痛いね

[68350: 匿名さん]

そりゃ、マイナスイオンの森林浴している人が湾岸に来たら、とても臭く感じるでしょう。　慣れではないかと。

欧米人が飛行機で日本に降り立って最初に「うわっ」ってなるのが、魚の臭いらしいです。日本の空気、日本人の体臭、魚臭いようです。　欧米人もすごい臭いがしますが、お互い様のようです。

[68351: 通りがかりさん]

>>68345 eマンションさん
ご自身で辞書を引いてみてくださいね。

[68352: 匿名さん]

>>68346 匿名さん
タクシー、都バス、BRT、自家用車、いくらでも手段はあると思いますよ。
都バスは無料になるし、近場で買い物もできるしで生活はしやすいのでは。

[68353: マンション検討中さん]

練馬区に住む小池都知事が豊洲市場を視察している時、ハンカチを口に当ててめっちゃ臭い顔をしてた。。

[68354: 通りがかりさん]

>>68353 マンション検討中さん
それは魚の匂いですよ。

[68355: マンション検討中さん]

皇族の方々も湾岸の臭いに耐えられないと思う。

ああいう自然のある所に住んでいる人は耐えられない。

[68356: マンション検討中さん]

＞68354
いや、ぜんぜん工場の外に都知事が立ってたんだけど、すごいしかめっ面してたんだ。

[68357: eマンションさん]

>>68351 通りがかりさん

どん‐づまり【どん詰（ま）り】 の解説
物事の最後のところ。行き詰まって先のない場所。「ペナントレースも―になる」「横町の―の家」

「晴海埠頭のどん詰まりにある晴海フラッグ」

[68358: eマンションさん]

なんでどん詰まりにそんなナイーブな反応するんだろうね。地理的要因を説明する時に普通に面倒くさいだろ。

[68359: 匿名さん]

>>68357 eマンションさん
ウェブ辞書の内容もわざわざ書き換えて、この人しつこいね。普段は誰にも相手にされないからここで発散してるのかな。

[68360: マンション検討中さん]

まあどうでもいい話題ですね。
どん詰まりや海の匂いが気になる人は晴海フラッグを単に購入しなければ良いのでは？
購入するつもりがなければ、なぜここまで粘着するんだか…

[68361: eマンションさん]

千葉県が神奈川県と比べて発展しない理由の文脈で、首都圏民はどん詰まりだからとよく表現します。

[68362: 匿名さん]

築地場外、ついこの間行ったらシャッター通りだったけどいつのまに盛り返したの？

[68363: eマンションさん]

>>68360 マンション検討中さん

有明と晴海の将来性の議論をしていたのに国語できない人が絡むから。。

[68364: 検討板ユーザーさん]

雨上がりもぐるり公園周り歩きますが臭いませんよ。
臭い臭い言ってる人はマスクつけてたんじゃないの？
歯石取りに行くことをおすすめします

[68365: 検討板ユーザーさん]

この掲示板もあなたの口臭で臭ってるので、出ていってもらえますか？

[68366: ブーメラン]

>>68365 検討板ユーザーさん

なんの情報もない煽りだけの貴方が出ていけばいいよ。
歯石取って出直して来な。

[68367: 匿名さん]

＞68364
湾岸の人ですね。そこまで鼻を鍛えられたんですね。

[68368: 3週遅れは喋んなきゃ良いのに]

合流式下水が簡易放水する豪雨の最中にぐるり公園に行くとかお子さんタフですね笑

[68369: 通りがかりさん]

>>68358 eマンションさん

逆になんでそこまで固執してここに書き込みしてるんですか？？

[68370: マンション掲示板さん]

ここの掲示板はみんな構ってくれるから必死に持論書き込む人が多いですね。
買う気も無いのに私生活で誰にも相手にされないから相手してくれるここの掲示板にきてしまうんですかね？？

[68371: 匿名さん]

ふん尿の臭いもそうですが、流れのない運河と東京湾で良い香りがするはずもありません。臭くない！、と言っていては改善されません。　ここで話していても私達では手に負えません。

百合子に直談判すべきことです。以上。

[68372: 検討板ユーザーさん]

>>68366 ブーメランさん
ネガキャンするならちゃんとやれば？
荒らしにしか見えないよ

[68373: 検討板ユーザーさん]

>>68368 3週遅れは喋んなきゃ良いのにさん
豪雨の最中に行ったって買いてないけど？
日本語不自由なの？w

[68375: 3週遅れは喋んなきゃ良いのに]

>>68373 検討板ユーザーさん

それだと再現性ないじゃない。貴方は悪臭がする原理を解ってないって事。

[68376: 検討板ユーザーさん]

[No.638374と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[68377: 匿名さん]

＞合流式下水が簡易放水する

これを直せばいいのでは？

[68378: 68360]

>>68363 eマンションさん
まあ、貴方の表現に悪意があるように感じられたのがそもそもの始まりですね。自重してください。

[68379: 匿名さん]

合流式下水が簡易放水する　だから臭い　だから直せ！　
これで良いのではないでしょうか？　

[68380: 検討板ユーザーさん]

豊洲が雨の日にドブ臭くなるのは豊洲の排水インフラがちゃんとしていないから
こことは関係がない
この話題をしたいなら豊洲の掲示板にいけば？

[68381: 3週遅れは喋んなきゃ良いのに]

隅田川は東京湾で最も汚水を排出する河川でその河口にあるのが晴海埠頭。
ハルフラに関係のある話題なんだから変にヒステリックにならず受け止めたら良いじゃん。嫌なら買わなければ良いし。

[68382: 運河だよ]

>>68380 検討板ユーザーさん

排水インフラってなんですか？

[68383: 検討板ユーザーさん]

>>68381 3週遅れは喋んなきゃ良いのにさん
隅田川沿いうんこ臭いか？妄想で喋んなよ
部屋から出てぐるり公園散歩してみ、ちゃんとマスクは外せよな

[68384: 検討板ユーザーさん]

>>68382 運河だよさん
豊洲は地下排水管がいけてないのか雨の日ドブ臭くなることがある
それはうんこではないんだけどね

[68385: 匿名さん]

憎いのは内地の上流で、何も知らずにウンモ流しているやつら、戦う相手を間違えてる。上流のやつらはトイレする前に考えろ。

[68386: 3週遅れは喋んなきゃ良いのに]

>>68383 検討板ユーザーさん

私はうんこ臭いとは言ってないよ。貴方が何も理解してないからうんこ臭さを再現できてないよって言っているだけだよ。ちゃんと日本語を読みましょうね。ほんと喋んなきゃ良いのに。

[68387: 匿名さん]

合流式下水道の放流口があるのは港南とかじゃなかった？

[68388: 匿名さん]

>>68387 匿名さん

こちらが参考になるかと
https://www.nies.go.jp/event/sympo/2006/posterweb/hppyo_12.pdf

[68389: 匿名さん]

隅田川きたな！！

[68390: マンコミュファンさん]

ちゃま語、プリーズ。ほほほさん。

[68391: 匿名さん]

隅田川テラスをウォーキングしてきました。リバーシティ側から見た門仲のヤマタネさんと宿舎の辺り、マンションにならないかなぁ。こどもの頃から何か好きなんですよね門前仲町。この周辺で晴海フラッグのような敷地計画ってなかなかないので、狭いお部屋でいいので、どうか当たりますように。タワーには全く興味ありません。

[68392: 匿名さん]

>>68387 匿名さん
やっと今日になって水質が良くなってきました。

[68393: マンション検討中さん]

>>68360 マンション検討中さん
粘着するのが生き甲斐なんです。嫌がらせするしか楽しみがない貧困層です。

[68394: マンション掲示板さん]

>>68393 マンション検討中さん

嫌がらせするしか楽しみがない貧困層です。お金だけじゃなく心も貧しいです。

[68395: 匿名さん]

傷を舐め合う富裕層笑

[68396: 匿名さん]

隅田川の内か外かで違うのはよーく知ってる。
そんなの東京で育てば常識。
隅田川の川向うってことをちゃんと自覚して住んでるので気にしないでくれ。

[68397: 匿名さん]

>>68395 匿名さん
嫌みを言うことしか脳がない貧困層さん、こんばんわ！

[68398: 検討板ユーザーさん]

>>68396 埼玉さん
私は東京生まれ東京育ちですが、そんなことはないので、残念ながらそれは一般常識ではないようです。

[68399: マンション検討中さん]

駐車場もどうせ外れるのに、地下駐車場関係コストが街区別に大きく取られるの納得いきませんね

[68400: マンション掲示板さん]

>>68399 マンション検討中さん

貴方はそもそも部屋が当たらないですよ。ネガティブ過ぎですね